リビング階段で後悔する？寒さの原因・扉の後付けと間取りの注意点

家族の顔が見える間取りは魅力的ですが、寒さは住んでから直しにくいので心配になりますよね。

先に結論をお伝えします。

リビング階段の寒さは、間取りより家の断熱の性能で決まるということです。音とにおいも、階段の入口の仕切り方と2階の部屋の配置で小さくできます。

ここを確かめずに選ぶと、

冬は階段から冷たい空気が下りてきて足元が冷え、思春期の子どもはリビングを通るのを嫌がるということが起きます。

避け方は、断熱等級を書類で確かめ、階段の入口にあとから扉を付けられるかと換気の通り道を売主に聞いておくことです。

この記事では、建築基準法施行令の階段の決まりと国の換気の考え方、関西の販売図面224枚の集計を使って、リビング階段で後悔しないための確かめ方をまとめます。

リビング階段で後悔する6つの理由｜寒さと音とにおいと来客

リビング階段は、リビングの中に2階へ上がる階段がある間取りです。玄関ホールや廊下に階段がある形は、ホール階段と呼ばれます。

後悔	起きること	原因
寒さ	冬に足元が冷える	冷たい空気が階段を下りてくる
音	テレビや話し声が2階に届く	1階と2階に仕切りがない
におい	料理のにおいが2階へ上がる	空気が上へ流れる
来客	くつろいでいる家族が気を遣う	2階へ行くにはリビングを通る
思春期	子どもが顔を合わせるのを負担に感じる	帰宅したら必ずリビングを通る
家具	ソファやテレビを置く壁が減る	階段がリビングの壁を使う

6つのうち、あとから直しにくいのは寒さと家具の置き場の2つです。寒さは家の断熱の性能で、家具の置き場は階段の位置で決まるからです。

音とにおいと来客は、階段の入口を仕切れば小さくできます。思春期の悩みは、子どもの年齢で出たり消えたりします。

家具の置き場はLDKの畳数だけでは分からない

リビング階段の家は、階段の上り口と手すりの前を通路として空けておく必要があります。そのぶん、ソファやテレビボードを置ける壁が短くなります。

図面のLDKの畳数が同じでも、階段がLDKの中にある家は家具を置ける壁が短いことがあります。内見では、置きたい家具の幅を測っておき、壁の長さと比べてください。LDKの広さの考え方は建売のキッチンとリビングが狭い？間取りが気に入らないときの判断と寸法にまとめています。

リビング階段の音とにおいは2階の寝室の扉の位置で小さくできる

1階のテレビの音や料理のにおいは、階段を通って2階の廊下へ上がります。どこまで届くかは、2階の寝室の扉が階段の上にどれだけ近いかで変わります。

階段を上がってすぐの位置に寝室の扉がある間取りは、音とにおいが届きやすいと考えてください。廊下を1つはさんだ先に寝室がある間取りなら、届く音は小さくなります。

キッチンと階段の上り口が離れているほど、においも2階へ上がりにくくなります。図面では、キッチンの換気扇から上り口までの距離と、2階の寝室の扉の位置の2つを見ると判断できます。

リビング階段が寒い理由｜冷たい空気が階段を下りてくる

リビング階段が寒いと言われる理由は、空気が上下に動くことです。暖かい空気は軽いので2階へ上がり、冷えた空気は重いので階段を下りてきます。

空気の動き	起きること
暖かい空気が2階へ上がる	1階のエアコンの熱が2階へ逃げる
冷えた空気が階段を下りる	リビングの足元に冷たい空気がたまる
2階の窓で冷える	2階の廊下や窓で冷えた空気が下りてくる

2階の廊下や階段の上の窓で冷えた空気が、階段からリビングへ流れ込むのが、足元が冷える正体です。吹き抜けと同じ理屈で、吹き抜けの寒さの計算は吹き抜けで後悔する理由は？寒いのはなぜかと掃除の方法と2階が狭くなる面積を建売で計算で解説しています。

寒さの大きさは断熱等級で変わる

空気が動くこと自体は、リビング階段の家ならどこでも同じです。違いが出るのは、2階の窓や壁でどれだけ空気が冷えるかです。

断熱の性能が高い家ほど、2階で冷える空気が少なく、階段から下りる冷気も小さくなると考えられます。

断熱の研究会HEAT20は、暖房していない部屋の冬の最低室温の目安を公表しています。断熱等級4相当で概ね8℃を下回らない水準、6地域の断熱等級6相当で概ね13℃です。等級ごとの違いは断熱等級6のUA値と暖かさは？等級5や4が寒いと言われる理由と光熱費の差を関西の建売で解説で詳しく書いています。

リビング階段の寒さ対策は2階の暖房まで含めて考える

リビング階段の家では、1階のエアコンだけで家じゅうを暖めようとすると、熱が2階へ逃げて効きにくくなります。2階の廊下や階段の上の窓まわりが冷えると、その冷気がまた下りてきます。

2階の各部屋にもエアコンを付ける前提で、台数と配線の位置を確かめておくと安心です。建売で何台付ければよいかは建売にエアコンは付いてる？新築で何台いるかと取り付けの穴と保証で後悔しない手順で解説しています。建売全体の寒さの原因は建売は寒い？冬に寒くなる原因と内見での確かめ方と寒さ対策を解説にまとめています。

階段の入口はあとから仕切れる｜扉を付けるなら換気の通り道を残す

リビング階段の寒さと音は、階段の上り口を仕切ると小さくできます。あとから付ける方法は主に3つです。

方法	良いところ	気を付けること
引き戸を付ける	寒さにも音にも効く	工事が要る・壁や天井に下地が要る
ロールスクリーンを付ける	開け閉めが手軽	音にはあまり効かない
カーテンを付ける	費用を抑えやすい	見た目と開け閉めの手間

リビング階段に扉を付ける前に24時間換気の計画を確かめる

ここで見落としやすいのが換気です。国土交通省のシックハウス対策の説明資料には、次のように書かれています。

ドアのアンダーカットなどの常時開いた開口部で居室と一体に換気する廊下は、居室に含まれるという考え方です。つまり、24時間換気は家の中の空気の通り道まで含めて計画されています。

階段の入口を扉でふさぐと、その通り道が変わることがあります。扉を付けるなら、換気の計画で空気がどこを通るかを売主に聞き、扉の下にすき間を残せるかを確かめるのが安全です。換気を止めてはいけない理由は24時間換気の電気代はいくら？寒いとうるさいの対策と掃除の頻度と止めてはいけない理由を建売向けに解説で解説しています。

リビング階段の良さと悩みは家族の年齢で変わる

リビング階段のいちばんの良さは、家族が必ずリビングを通ることです。そして、いちばんの悩みも同じ理由から生まれます。

家族の時期	良さ	悩み
子どもが小学生まで	帰ってきたことがすぐ分かる	おもちゃが階段に置かれやすい
子どもが思春期	顔を合わせる機会が残る	通るのを負担に感じることがある
来客があるとき	家族の様子が分かる	くつろいでいる家族が気を遣う
共働きの夫婦	短い時間でも顔を合わせる	帰る時間がずれると音が気になる

リビング階段を選ぶときは、今の家族ではなく10年後の家族の過ごし方まで考えると後悔が減ります。小さい子どもの家庭で良さが大きくても、10年たつと悩みのほうが大きくなることがあります。

リビング階段の上り口の位置で来客の気まずさが変わる

階段の上り口がソファの近くにあると、来客中に家族が2階へ上がるだけで目が合います。一方、上り口がダイニングやキッチンの近くなら、来客の視界に入りにくくなります。

上り口がソファから見える位置か、キッチン寄りかを、図面と現地の両方で見ておきましょう。

住宅の階段の決まり｜蹴上げ23cm以下と踏面15cm以上と幅75cm以上

階段の寸法は、建築基準法施行令23条で決まっています。住宅の階段は、ほかの建物より急でもよいとされています。

決まり	住宅の階段	根拠
蹴上げ（1段の高さ）	23cm以下	施行令23条1項ただし書き
踏面（足をのせる奥行き）	15cm以上	施行令23条1項ただし書き
階段の幅	75cm以上	施行令23条1項の表（四）
手すり	付けなければならない	施行令25条1項
手すりと幅	手すりは10cmまで幅に数えない	施行令23条3項

住宅の階段は1段の高さが最大23cmまで許されているので、法令を満たしていても急に感じる階段があります。1階と2階の床の高さの差を約2.9mとすると、23cmの段では約13段、20cmの段なら約15段になる計算です（当社試算）。

上り下りのしやすさは住宅性能評価の等級で比べられる

住宅性能表示制度には、高齢者などへの配慮を示す等級があります。沖縄県の制度の解説では、階段の基準が次のように整理されています。

等級	階段の基準の主なもの
等級5・4	勾配6/7以下で、蹴上げ×2＋踏面が550〜650mm、蹴込み30mm以下
等級3・2	勾配22/21以下で、蹴上げ×2＋踏面が550〜650mm、踏面195mm以上
等級1	勾配23/15（建築基準法の住宅の階段と同じ）

住宅性能評価書がある建売なら、高齢者等配慮対策等級の欄で階段の上りやすさの目安が分かります。評価書がない場合は、内見で家族全員が上り下りしてみるのがいちばん確かです。階段の上り下りの負担は3階建ての建売は後悔する？デメリットと狭小住宅の暑さと老後の階段を関西71件で解説でも触れています。

【当社集計】関西の販売図面224枚でリビング階段の記載は15枚

当社で、関西の新築戸建の販売図面224枚に書かれた階段まわりの言葉を数えました。

記載	枚数	割合
リビング階段（リビングイン階段を含む）	15枚	6.7％
うち同じ書式の設備欄	11枚	4.9％
手すり付階段	32枚	14.3％
階段下収納	1枚	0.4％
吹き抜け	23枚	10.3％

リビング階段と文字で書かれていた図面は、224枚中15枚（6.7％）でした。そのうち11枚は、同じ並びの設備欄で、同じ売主の書式とみられます。

文字で書かれていなくても、階段がリビングの中にあるかは間取り図の線で分かるので、割合は少なめに出ていると考えてください。

物件データの文字欄にはリビング階段の位置が出てこない

当社の物件データ1,347件でも、詳細の欄に階段の言葉がある物件は0件でした。階段の位置は、文字ではなく図面で確かめる情報だということです。

リビング階段とホール階段どっちがいい？向く人と向かない人

階段の位置は、リビングの中か、玄関ホールや廊下かの2つに分かれます。

比べること	リビング階段	ホール階段
家族の顔	必ずリビングを通るので見える	顔を合わせずに2階へ行ける
寒さ	冷気が下りやすい	リビングに冷気が入りにくい
音とにおい	2階へ届きやすい	届きにくい
来客	家族が気を遣う	家族が気を遣わずに済む
廊下の面積	少なくて済むことがある	廊下や玄関ホールが要る

どちらが良いかは、家族の過ごし方で決まります。寒さと来客を重く見るならホール階段、家族の気配を重く見るならリビング階段が目安です。

リビング階段が向く人	ホール階段が向く人
小さい子どもがいて帰宅を見守りたい	思春期の子どもがいる
断熱等級5以上の家を選べる	来客が多い
家族がリビングで過ごす時間が長い	家族の生活時間がばらばら

迷うなら、階段の入口にあとから扉を付けられる形を選ぶと、家族の変化に合わせて調整できるのでおすすめです。

リビング階段のデメリットを減らす間取りは図面で見分けられる

同じリビング階段でも、間取りによって後悔の大きさは変わります。図面で見るのは、上り口の位置と2階の廊下の形です。

3つのうち2つ以上当てはまれば、リビング階段の悩みはかなり小さくできると考えてください。

内見でリビング階段を確かめる6つのこと

後悔は、書類と現地の両方で防げます。内見では次の6つを確かめてください。

確かめること	見る場所	分かること
断熱	住宅性能評価書・省エネ性能ラベル	冬の寒さの目安
階段の入口	上り口の壁と天井	あとから扉を付けられるか
換気	給気口と排気口の位置	扉を付けても空気が通るか
寝室	2階の寝室の扉の位置	音が届くか
家具	リビングの壁の長さ	ソファとテレビが置けるか
上りやすさ	段の高さと手すり	子どもと高齢の家族が上れるか

内見では、家族全員で実際に上り下りし、子どもと高齢の家族の目線で段の高さを確かめるのがいちばん確かです。2階の寝室で、1階のテレビの音がどのくらい聞こえるかも試せます。

内見の順番と持ち物は建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくものにまとめています。

リビング階段の後悔に関するよくある質問

リビング階段は寒いですか。

冷えた空気が階段から下りてくるので、断熱の性能が低い家ほど寒く感じます。寒さの大きさは間取りより断熱等級で変わるので、評価書や省エネ性能ラベルで確かめてください。

リビング階段にあとから扉は付けられますか。

引き戸やロールスクリーンを付けられることが多いです。ただし24時間換気の計画で階段や廊下も換気の通り道になっていることがあるので、すき間を残せるかを売主に確かめてから付けます。

建売にリビング階段は多いですか。

当社が数えた関西の販売図面224枚では、リビング階段と文字で書かれていたのは15枚（6.7％）でした。文字にない図面もあるので、間取り図で階段の位置を確かめてください。

思春期の子どもがいてもリビング階段で大丈夫ですか。

顔を合わせる機会が残る良さがある一方、通るのを負担に感じる子どももいます。上り口がソファから見えにくい位置か、扉で仕切れる形かを見ておくと調整できます。

住宅の階段の寸法に決まりはありますか。

建築基準法施行令23条で、住宅の階段は蹴上げ23cm以下・踏面15cm以上・幅75cm以上と決まっています。25条で手すりも必要です。

リビング階段のにおい対策はありますか。

キッチンの換気扇を強めに回すことと、階段の入口を仕切ることが基本です。キッチンと上り口が離れている間取りほど、においは2階へ上がりにくくなります。

リビング階段は断熱と扉と部屋の配置で選ぶ｜押さえる6つのこと

最後にまとめます。リビング階段は、断熱等級と入口の扉の付けやすさと2階の部屋の配置を確かめて選べば後悔しにくいのが結論です。家族の気配を感じられる良さは、ほかの間取りでは手に入りにくいものです。

リビング階段のほかにも、建売で後悔しやすい場所があります。全体は建売で後悔する9つの場所｜販売図面224枚を実測して分かった原因で解説しています。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。物件の良いところも気になるところも、買主の側に立ってそのままお伝えします。ご希望があれば、リビング階段の物件の断熱等級や扉のオプションの有無を、売主に一緒に確かめることもご相談ください。