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ケイアイプランニングは2018年設立の戸建分譲会社で、ケイアイスター不動産のグループ会社です。関西は大阪6・神戸1の7拠点。当社のレインズ集計ではケイアイは関西268件で2番目に多い供給量でした。30年保証は10年＋10年＋5年＋5年の積み上げで、各点検時の有償メンテが延長条件。食洗機は公式にオプションと明記されています。

三洋エステートは1986年創業、神戸市灘区の地場デベロッパーで狭小住宅を専門にしています。公式の参考プランは土地13.61坪・間口3.6mで延床22.73坪の3LDK。標準で床暖房と食洗機が付き、建物保証10年・地盤保証20年・しろあり保証5年です。耐震等級が「物件による」点と、駐車や搬入の注意点まで買主側の不動産会社が解説します。

リナージュはアイディホームの建売ブランドで、正式名称はリナージュ ネクスジーです。公式に耐震等級3を全棟取得、断熱等級6を標準取得と記載されています。ただし「一部、断熱等級5の物件もございます」という注記があり、最長30年保証も5年ごとの有料工事が条件です。買主側の不動産会社が解説します。