お問い合わせ・無料査定

不動産の売却・購入・空き家のご相談を承ります。

査定は無料です。売却を決めていなくても構いません。

お手元に資料がそろっていなくても、お問い合わせいただけます。

ご用意いただくもの

査定に必要なのは、住所と広さだけです

物件の所在地と、土地または専有部分のおおよその広さ。

この2つが分かれば、同じ地区で実際に売れた金額をお出しできます。

なくても構わないもの

• 権利証（登記識別情報通知）
• 確定測量図・境界の資料
• 建築確認済証・検査済証
• 購入したときの売買契約書
• マンションの管理規約・修繕の履歴

これらは、売却を進める段階で必要になる書類です。

見つからなくても代わりの手があります。査定の段階では不要です。

詳しくは不動産売却の必要書類の記事をご覧ください。

分かる範囲でお知らせいただけると助かること

• 建てられた年（おおよそで構いません）
• いま人が住んでいるか、空き家か
• 相続した不動産かどうか、名義が変わっているか
• 住宅ローンの残債があるか
• いつまでに売りたいか、急いでいるか

ご相談の受け付け

LINE・お電話・メールのいずれでも承ります。

内容を確認のうえ、担当の宅地建物取引士からご連絡します。

LINEでのご相談がいちばん気軽です。写真を送っていただければ、その場で状況を確認できます。

お電話でのご相談

電話番号と受付時間

TEL 06-7777-4333

時間	月	火	水	木	金	土	日
10:00〜19:00	●	●	×	●	●	●	×

お電話がつながらないとき

接客中や外出中で、お電話に出られないことがあります。

その場合は、LINEかメールでお送りいただけますと確実です。

ご相談の流れ

① お問い合わせ

LINE・お電話・メールのいずれかでご連絡ください。

この段階で、費用は一切かかりません。

② 成約データによる査定

同じ地区・同じ坪数で実際に売れた金額をお調べします。

国土交通省が公表している成約価格を、当社で集計したものです。

集計の方法はラクチン不動産についてに書いています。

③ 現地の確認とご提案

道路の幅、境界、建物の状態を確認します。

仲介と買取の両方を、手取りの金額で並べてお出しします。

買取を検討する場合も、売主の立場で複数の買取業者に査定を出して比較します。

④ 媒介契約・売り出し

進め方にご納得いただけたら、媒介契約を結びます。

広告の範囲はご希望に合わせます。

周囲に知られたくない場合は、その方法もご相談ください。

⑤ 契約・引き渡し

売り出しから引き渡しまで、3か月前後が目安です。

売却の流れは家を売る流れの記事にまとめています。

よくいただくご質問

査定だけでも大丈夫ですか

大丈夫です。売却を決めていない方からのご依頼を歓迎しています。

「いくらになるか知りたいだけ」で構いません。

片付いていないのですが

荷物が残ったまま、片付けていない状態でご相談いただけます。

当社は古物商の許可も持っています。

家財や動産のうち価値のあるものは、当社で買い取れる場合があります。

詳しくは残置物のある実家の売却の記事をご覧ください。

他社で断られました

他社で断られた物件でも、まずは状態をうかがったうえで進め方を整理します。

再建築不可、共有名義、名義が変わっていない家。

まずは状態をうかがったうえで、進め方を整理します。

しつこく連絡が来ませんか

ご希望がなければ、こちらから繰り返しご連絡することはありません。

ご連絡の方法と頻度は、最初にご確認します。

遠方に住んでいます

大阪・兵庫・京都の不動産であれば、遠方にお住まいでもご相談いただけます。

現地の確認は当社で行い、写真をお送りします。

売れないと言われたらどうなりますか

売れる見込みが立たない場合は、その旨を正直にお伝えします。

解体して土地として売る、国に引き取ってもらうといった別の道もご説明します。

事務所へお越しの場合

〒530-0047　大阪市北区西天満四丁目12番2号 オオシマビル6階

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