仲介手数料・諸費用– category –

新築の建売にかかる固定資産税を、総務省と市の公表資料だけで組み立てました。延床100平方メートルなら都市計画税を含めて年14万円前後が出発点です。減額は一般の住宅が3年度分、認定長期優良住宅は5年度分ですが申告が必要です。4年目に減額が切れて年約36,000円増えます。関西の戸建1万59件の集計も載せています。

仲介手数料無料のからくりは3つです。新築の建売は売主が仲介会社に報酬を払うこと、報酬の告示は上限だけで下限の定めがないこと、広告費を抑えていること。ただし別名目の費用がかかる会社もあります。無料にできない物件とデメリット4つまで、実際に0円で扱っている不動産会社が全部書きます。

仲介手数料の上限は法律で決まっていて、どの会社でも同じです。ただしハウスドゥは売買仲介専門のフランチャイズで店舗ごとに運営会社が違うため、「ハウスドゥならいくら」という答えがありません。価格帯別の上限額、無料になるのは会社ではなく物件で決まること、値引きより確実な方法まで、買主側で動く不動産屋が解説します。

ケイアイプランニングはケイアイスター不動産の西日本エリアを担当するグループ会社で、関西のケイアイの物件は売主がこの会社になっていることが多くあります。当社は新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。報酬が売主から出るからくりに加えて、売主がどちらかを確認する理由まで解説します。

当社はエストコーポレーション（セセラの家）の新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。4,500万円の物件なら155.1万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、西宮本社で従業員137名・年商約92億円という規模、グループの販売会社が窓口になることがあり取引態様の確認が要ることまで解説します。

当社は三洋エステートの新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。4,000万円の物件なら138.6万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、神戸市灘区に本社を置く1986年設立の地場の分譲会社であること、公式サイトに等級の数値が出ていないため書面での確認が要ることまで解説します。

当社はジェイ・プランニングの新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。3,500万円の物件なら122.1万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、大阪市の大正区・此花区・港区・西区・西淀川区・淀川区という狭いエリアに絞った地場の売主であること、3階建てと接道条件の確認まで、買主側で動く不動産屋が解説します。

プレサンスの戸建てブランド「プレサンス アージュ」は、販売代理で売り出されることが多く、取引態様によって仲介手数料がかかるかどうかが変わります。当社が窓口になる場合、対象物件であれば0円です。売主・販売会社・ブランドの関係、2026年4月の社名変更、手数料が同じなら何で選ぶべきかまで、買主側で動く不動産屋が解説します。

当社はタマホームの新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。3,000万円の物件なら105.6万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、「大安心の家」の標準仕様、商品の幅が広く口コミが割れる理由、建売を見るときにまず商品シリーズを特定すべき理由まで、買主側で動く不動産屋が解説します。

当社はグリーンエナジー・ライフ（いえとち本舗）の新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。2,500万円の物件なら89.1万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、ZEH仕様を低価格で出すという打ち出し、フランチャイズなので売主が加盟店のことがあり取引態様の確認が要ることまで解説します。