取引態様– tag –

コモンステージは建物の商品名ではなく、積水ハウスが手がけた分譲地の名前です。土地は利便性・安全性・将来性の3つの観点で審査すると公表されていて、分譲住宅の基本性能は注文住宅と同じだと明記されています。ただし当社が関西6府県の新築戸建3,143件を売主で数えたところ、12件以上の売主23社に積水ハウスは入っていませんでした。積水ハウス不動産は元付仲介なので仲介手数料0円の対象外です。

近鉄不動産は創業1968年、売上高1,288億円、従業員1,011名の近鉄グループ中核企業です。「やばい」と言われる中身でいちばん多いのは、売主として分譲した物件と仲介で扱っている物件の混同です。取引態様の見分け方と、仲介手数料がいくらかかるのかを買主側の不動産会社が解説します。

エルハウジングは京都市右京区に本社を置く分譲主で、京都府下の低層住宅着工棟数で2年連続1位です。当社のレインズ集計では京都の新築戸建473件のうち77件がこの会社でした。直販していないため仲介会社を自分で選べること、2023年のケイアイスター不動産グループ入り、設計3回・現場最大8回の検査体制まで、買主側で動く不動産屋が解説します。