返済負担率– tag –

永住権がなくても住宅ローンは組めます。永住権なしの方を対象にした商品が商品概要説明書として公表されていて、金利は店頭表示に1.00％上乗せ、期間は15年以内、自己資金は物件価格の20％以上です。購入時の諸費用は借りられないため、3,500万円の建売なら現金が約944万円必要になります。仲介手数料0円なら約822万円です。永住許可の要件と2027年4月からの変更もまとめました。

車のローンが残っていても住宅ローンは組めます。減るのは借入可能額で、当社の試算では返済月3万円あたり約1,028万円、月5万円なら約1,714万円です。車両250万円を5年で組むと住宅ローンの枠が約1,652万円消えます。貯金300万円のうち120万円で完済すると買える上限は約908万円上がります。残価設定ローンの扱いと、住宅ローンにまとめられない理由も整理しました。

奨学金があっても住宅ローンは組めます。減るのは借入可能額で、当社の試算では返還月1万円あたり約343万円、月3万円なら約1,028万円減ります。問題になるのは延滞で、3か月以上になると個人信用情報機関への登録対象です。登録は返還完了から5年後に削除されます。減額返還制度と、産休育休が上限の対象外になる返還期限猶予も整理しました。