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※105.6万円は物件価格3,000万円（建物消費税を除く）の仲介手数料上限額（税込）の例です。
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新築一戸建て・建売住宅のうち、売主の不動産会社から仲介手数料を受け取れる物件は、買主様の仲介手数料を無料にできます。ラクチン不動産は、この仕組みと運営コストを抑える企業努力で、内覧・価格交渉・住宅ローン・契約・引渡しまでサポートします。
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※建物消費税を除く物件価格3,000万円の場合の上限額は税込105.6万円。一般的な仲介で必ずこの額がかかるという意味ではありません。
※売主から仲介手数料を受領できる対象物件に限ります。登記費用・銀行手数料などは別途必要です。
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03
Google口コミ4.9・70件
相談のしやすさや、丁寧な対応に寄せられた声をご紹介します。
賃貸・UR等を含む店舗全体の評価です。新築戸建て購入者のみの評価ではありません。2026年9月11日確認。口コミと出典を見る
04
他社で内覧済みでもOK
物件情報は業界共有。申込前なら引き受けます
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価格交渉も一緒に
物件の状況を確認し、担当者が売主へ価格交渉。仲介手数料だけでなく、購入総額の負担を抑えるご提案をします
06
売却・仲介のプロが、購入をサポート
不動産の売却・仲介の視点から、価格や条件、将来の住み替えまで見据えてご案内します
07
来店不要・LINEから相談
LINEから気軽に相談。必要に応じてお電話でご希望・状況を確認し、内覧は現地集合でご案内します。
※約105万円は物件価格3,000万円（建物消費税を除く）の仲介手数料上限額（税込）との比較例です。売主から仲介手数料を受領できる対象物件に限ります。対象外の場合は確認時にお伝えします。最短3分は営業時間内、必要な物件情報を確認できる場合の目安です。混雑・調査状況によりお時間をいただきます。他社で申込手続きが進んでいる場合はお受けできません。
安さの理由も、費用の中身も、オープンに。
「結局、いくら必要？」
明細でお答えします。
LINEで物件をご相談いただいたら、ラクチン不動産で購入する場合の諸費用明細を作成します。家の価格だけでなく、購入に必要な総額を見ながら検討できます。
新築購入の費用明細
3,000万円の物件を購入する場合の一例
物件価格3,000万円
01ラクチン不動産へ
- 仲介手数料0円の対象物件の場合
- 0円
- 当社のローン事務手数料
- 0円
当社のローン斡旋料も0円です。
3,000万円の物件なら
仲介手数料だけで105.6万円の差
さらに、当社のローン事務手数料も0円02売買契約にかかる費用
- 契約書の印紙代紙の売買契約書1通の例
- 1万円
03司法書士・土地家屋調査士へ
- 登記費用登録免許税・司法書士報酬など
- 目安30万円
- 建物の表題登記費用土地家屋調査士が担当
- 目安10万円
04金融機関・保証会社へ
- 住宅ローン事務手数料借入3,000万円・借入額×2.2%（税込）の商品の例。当社の手数料とは別です
- 目安66万円
- 住宅ローン保証料保証料なし、または借入3,000万円・35年一括前払いの参考例。商品により異なります
- 目安0円～約60万円
- ローン契約印紙代借入3,000万円・紙契約1通の例。電子契約では不要となる場合があります
- 目安2万円
手数料型・保証料型など商品により異なり、上記の手数料と保証料が一律に両方かかるものではありません。保証料約60万円は上限ではありません。
05保険会社へ
- 火災保険料保険期間・所在地・建物・補償内容により変動
- 目安20万円（例）
そのほか、必要に応じて
固定資産税・都市計画税の清算金、不動産取得税、地震保険料、電子契約手数料・保証会社事務手数料なども確認します。
※金額は目安です。物件・ローン商品・補償内容により異なります。費用例の条件・計算根拠を見る ↗
いくら浮く？かんたんシミュレーション
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いくらお得？
3,000万円
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つまみを動かして、価格を選んでください。
仲介手数料の上限額からみた節約額の目安
約105.6万円
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対象物件なら、この仲介手数料が0円物件価格のご相談もお任せください。
交渉の可否・結果は、物件や売主の判断によります。
※（物件価格×3%＋6万円）×1.1（消費税10%込み）で算出。物件価格は建物にかかる消費税を除く金額として計算します。上限額を用いた目安であり、実際に発生する仲介手数料や節約額を保証するものではありません。登記費用などの諸費用は別途必要です。
手数料に使うはずだったお金を、暮らしの楽しみに。
浮いた予算で、こんな新生活。
家を買った、そのあとも楽しもう。
あなたなら、何に使いたい？
お気に入りに囲まれる
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好きな家具を選ぶ予算に。
毎日の家事を、ラクに
家電購入
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買い替え・購入資金に。
週末の行き先が広がる
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頭金や購入資金に。
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玄関の先まで、好きな家
外構工事
お庭やカーポートなど、
住まいを整える資金に。
これからの安心にも
繰り上げ返済
住宅ローンを早めに返す
選択肢のひとつに。
新生活のスタートにも
引越し費用
荷造り・運搬の費用にも。
引越し前後の出費に備える予算に。
使い道はイメージです。105.6万円は3,000万円の物件を、仲介手数料の上限額と比較した場合の例です。紹介した内容のすべてを同時に、または各費用の全額を賄えることを保証するものではありません。
Googleに届いた、お客様の声
相談する前に、
みんなの声を。
大きな買い物だから、「安心して相談できる」を大切に。
ラク賃不動産 大阪本店の、賃貸・UR等を含む口コミから対応に関する部分を抜粋。
評価・件数は店舗全体のもので、新築購入者のみの評価ではありません。
人物アイコンはイメージです。
横に送って、ほかの声も。スワイプでも読めます
相談しやすさ
安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。
Aki T さん口コミから抜粋
掲載元を見る 
LINEの返信
LINEのレスポンスも早くて、どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。
Google口コミより口コミから抜粋
掲載元を見る 
誠実な対応
他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。
Google口コミより口コミから抜粋
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費用の相談
他の不動産では余計な費用を見積りの際に上乗せされていましたが、ラク賃不動産さんではカットしてくれたり、わからないことがあった場合でも丁寧なやり取りで対応してくれました。
Google口コミより口コミから抜粋
掲載元を見る スムーズなご提案
LINEでのやりとりでしたが、滞りなく有効な物件を複数ご紹介いただきました。
Google口コミより口コミから抜粋
掲載元を見る 手続きの安心感
不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした
Google口コミより口コミから抜粋
掲載元を見る 
相談のしやすさも、確かめてください。
Googleの口コミをもっと見る相談から購入まで、何が違う？
他社との違い
| 比較項目 | 一般的な 有料仲介の例 |  本サービス |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3%＋6万円別途消費税・上限額の例 | 0円対象物件の場合 |
| 対応エリア | 店舗の営業エリア各社による | 関西6府県 全域大阪・兵庫・京都 奈良・滋賀・和歌山 |
| 連絡手段 | 電話など各社による | LINE・電話・メール |
| 費用の確認 | 各社に確認 | 購入諸費用を 明細でご案内 |
| 価格・ローンの相談 | 各社に確認 | 価格交渉・ 住宅ローンも対応 |
※左列は、建物消費税を除く物件価格が400万円を超える場合に上限額の仲介手数料を受け取る会社を想定した一例です。実際の料金・エリア・連絡手段・サービスは各社で異なります。ラクチン不動産の0円は売主から報酬を受領できる対象物件に限ります。価格交渉の可否・結果は物件・売主の判断によります。
スマホから、かんたん4ステップ
ご利用の流れ
- STEP 01
ポータルで物件を見つける
- STEP 02
LINEでURL／スクショを送る
- STEP 03
最短3分で0円か回答。その後、諸費用明細をご案内
- STEP 04
内覧→申込→ローン→契約→引渡し
LINE追加後、必要に応じてお電話でご希望や状況をお伺いします。物件が未定でも、希望エリア・予算・住宅ローンのご相談から一緒に進めます。
※最短3分は営業時間内、必要な物件情報を確認できる場合の目安です。混雑・調査状況によりお時間をいただきます。
関西のさまざまな新築建売メーカーに対応
気になる新築、
まとめてラクチンへ。
一建設、ケイアイスター不動産、飯田産業、ファースト住建など、関西のさまざまなメーカーの新築建売をお調べします。複数の物件URLをまとめて送っていただいても大丈夫です。
一建設株式会社
ケイアイスター不動産株式会社
ケイアイプランニング株式会社
株式会社エルハウジング
株式会社飯田産業
株式会社東栄住宅
ファースト住建株式会社
タクトホーム株式会社
株式会社アーネストワン
アイディホーム株式会社
タマホーム株式会社
株式会社ファイブイズホーム
株式会社ゼロ・コーポレーション
株式会社プレサンス住販
株式会社メルディアDC
株式会社ジェイ・プランニング
株式会社マリンホーム
アズマハウス株式会社
株式会社アイダ設計
株式会社ハウスドゥ・ジャパン※掲載はご相談いただけるメーカーの例です。全物件の取扱い・仲介手数料0円を保証するものではなく、各社との提携・推薦を示すものでもありません。各ロゴ・商標は各権利者に帰属します。
その物件名、見覚えありませんか？
住宅ブランド名からも、
ご相談OK。
物件ページにメーカー名がなくても大丈夫。
気になる家のURLを、そのままLINEでお送りください。
| 住宅ブランド | メーカー |
|---|---|
| リーブルガーデン | 一建設 |
| クレイドルガーデン | アーネストワン |
| ハートフルタウン | 飯田産業 |
| ブルーミングガーデン | 東栄住宅 |
| グラファーレ | タクトホーム |
| リナージュ／リナージュ ネクスジー | アイディホーム |
| ファーストタウン | ファースト住建 |
※ご相談いただける住宅ブランドの例です。取扱いと仲介手数料無料の対象は、物件ごとに確認します。
物件が決まっていなくても大丈夫
0円判定のついでに、こんなことも聞いてください
住宅ローン
いくら借りられる／返せるか。複数行比較・事前審査サポート無料。通りにくいケースも相談実績あり
※試算は目安であり審査結果を保証しません
マンションか戸建か
両方扱うから中立にアドバイス。中古は手数料を事前明示
ホームインスペクション
引渡し前に第三者の建築士検査を手配（提携建築士・実費）
将来の売りやすさ
接道・境界・管理状態など"売れなくなる要因"を事前確認
まずはLINEから。物件が決まってなくても、ここから始められるよ
住みたい街で、新しい暮らしを。
関西6府県、全域対応。
住みたい街が決まっていても、まだ迷っていても。
気になる物件のURLや、ご希望のエリアをお知らせください。
大阪府
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- 北山村
- 串本町
新築一戸建て・建売住宅のご相談を承ります。対応エリア内でも、物件ごとに取扱状況と仲介手数料0円の適用条件を確認します。
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よくある質問
建売の仲介手数料はいくらかかりますか？
たとえば建物消費税を除く売買価格が3,000万円なら、仲介手数料の上限額は105.6万円（税込）です。これは上限の目安で、各社の実際の請求額とは異なる場合があります。ラクチン不動産では、売主から仲介手数料を受け取れる対象の新築一戸建て・建売住宅は、買主様の仲介手数料が無料です。
新築一戸建ての仲介手数料は無料ですか？
売主が不動産会社の新築一戸建て・建売住宅のうち、売主から仲介手数料を受け取れる対象物件は0円です。対象確認は無料で、対象外の場合は最初にお伝えします。
0円にならないのはどんな物件？
売主が個人の中古物件や、売主が特定の仲介会社にしか手数料を払わない物件などです。判定時にご説明します。
他の会社で紹介・内覧した物件でも頼めますか？
はい。物件情報は業界で共有されているため、内覧済みでも多くの場合ご案内できます。ただし他社で申込手続きが進んでいる場合はお受けできません。
別の名目で費用を取られませんか？
当社独自のローン事務手数料・ローン斡旋料や、内容が不明なオプション費用は請求しません。登記費用・税金・火災保険・金融機関の手数料などは別途必要です。購入前に諸費用の明細をご案内します。
中古住宅やマンションは？
売主が個人の場合は0円にならないことが多く、その場合は事前に手数料額を明示します。相談・ローンサポートは同じく無料です。
住宅ローンは相談できますか？
提携金融機関のご紹介と、ネット銀行の申込サポートまで対応します。自己資金が少ない場合もご相談ください。
審査に通るか不安です。
転職直後・自営業・借入ありなどの相談実績があります。状況をLINEで教えてください。
物件が決まっていなくても相談していいですか？
はい。買える価格帯が分かってから探すほうが、無駄な内覧が減ります。
来店は必要ですか？
不要です。内覧は現地集合、契約は最寄りでの対応も可能です。
判定だけ・相談だけでもいいですか？
もちろんです。LINEで気軽にご相談ください。必要に応じてお電話でご希望・状況を確認します。
関西のどのエリアで相談できますか？
大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県の全域に対応しています。物件所在地の市区町村とURLをLINEでお送りください。
最短3分で、何が分かりますか？
お送りいただいた新築一戸建て・建売住宅が、仲介手数料0円の対象かを確認してお答えします。最短3分は営業時間内、必要な物件情報を確認できる場合の目安です。混雑や調査状況によってお時間をいただきます。
ローン事務手数料や斡旋料はかかりますか？
当社独自のローン事務手数料・ローン斡旋料はいただきません。金融機関へ支払う融資手数料・保証料、登記費用、税金、保険料などは別途必要です。ご相談いただいた物件の諸費用明細を作成してご案内します。
仲介手数料0円に加えて、価格交渉もできますか？
はい。担当者が物件の状況を確認し、売主へ価格交渉します。仲介手数料と購入価格の両方から、負担を抑えるご提案をします。交渉の可否や結果は物件状況・売主の判断によります。
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運営会社について
会社概要
大阪・西天満の相談窓口
LINEの先に、
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ラクチン不動産を運営する株式会社GEEZは、
大阪・西天満のオオシマビル6階にあります。
ご来社の際は、事前にご予約ください。
530-0047 大阪市北区西天満4丁目12番2号 オオシマビル6階
| 社名 | 株式会社GEEZ ラクチン不動産はGEEZのサービスブランドです |
|---|---|
| 免許 | 大阪府知事(2)第62068号 |
| 所在地 | 大阪市北区西天満四丁目12番2号 オオシマビル6階 |
| 定休日 | 水曜・日曜 |
| 受付 | 10:00–19:00 LINEは24時間受付 |
| メール | info@geez.ltd |
| TEL | 06-7777-4333 |
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