運営者・料金について
運営者
- サービス名
- ラクチン不動産｜新築一戸建て 仲介手数料0円
- 運営会社
- 株式会社GEEZ
- 代表者
- シュース エンゲルバート健人
- 所在地
- 〒530-0047 大阪市北区西天満四丁目12番2号 オオシマビル6階
- 宅地建物取引業免許
- 大阪府知事（2）第62068号
- 受付
- 10:00〜19:00（水曜・日曜休み）。LINEは24時間受け付けています。返信は営業時間内に順次行います。
相談と仲介手数料
ご相談・仲介手数料の対象確認は無料です。LINEの友だち追加やフォーム送信だけで、物件購入や有料サービスの契約が成立することはありません。
買主様の仲介手数料0円は、売主が不動産会社の新築一戸建て・建売住宅のうち、当社が売主側から報酬を受け取れる対象物件に適用します。物件や取引条件により対象外となる場合があります。該当するかどうかと費用は、事前にご案内します。
当社独自のローン事務手数料・ローン斡旋料はいただきません。
別途必要な費用・契約条件
物件代金のほか、登記費用、税金、火災保険料、金融機関の融資手数料・保証料等は別途必要です。内容と金額は物件・借入条件等で異なるため、購入前に諸費用明細をご案内します。インターネット接続料・通話料はお客様のご負担となります。
物件購入に関するお支払いの時期・方法、引渡し、契約解除等の条件は、対象物件と契約内容に応じて、契約前に書面等でご説明します。ご相談の中止や連絡方法の変更は、担当者または上記窓口へお知らせください。
費用例の条件・計算根拠
※上記は費用の構成を理解するための例で、確定見積りではありません。105.6万円の差は、建物の消費税を除く売買価格3,000万円に対し、仲介手数料の上限額（税込）を支払う場合と、当社の0円対象物件を比較した例です。実際の差額は他社の請求額等により異なります。銀行・保険会社等へ支払う費用は、この差額に含めていません。
登記費用30万円・表題登記費用10万円・火災保険料20万円は当社が示す試算例で、登記内容・保険期間・所在地・建物・補償内容等で増減します。
売買契約の印紙代1万円は、紙の不動産売買契約書の記載金額が1,000万円超〜5,000万円以下で、軽減措置が適用される場合（2027年3月31日までに作成）の1通分です。ローン契約の印紙代2万円は、借入額1,000万円超〜5,000万円以下の紙の金銭消費貸借契約書1通分です。電子契約には別途手数料がかかる場合があります。
保証料約60万円は、関西みらい銀行の35年・借入100万円あたり20,610円の例を3,000万円に換算した618,300円を概算表示したもので、上限ではありません。ローン保証料・銀行事務手数料は商品により要否や支払方法が異なり、保証料が金利に含まれる場合もあります。
税金の軽減適用、任意の保険・追加サービスを含め、実際の費用は個別に確認します。
参考資料・出典
仲介手数料0円・価格交渉・回答時間について
※105.6万円は物件価格3,000万円（建物消費税を除く）の仲介手数料上限額（税込）の例です。実際の請求額・節約額は条件により異なります。
※売主から報酬を受け取れる新築一戸建て・建売住宅が0円の対象です。対象外の場合は事前にお伝えします。登記・住宅ローン等の諸費用は別途必要です。価格交渉の結果は物件・条件により異なります。最短3分は営業時間内・物件情報を確認できる場合の目安です。必要に応じて電話でご希望を確認します。
LINE物件相談特典・物件レポートについて
LINEで検討物件のURLと「レポート希望」をお送りいただいた方に、物件レポートを無料で作成します。友だち追加のみで自動配信される資料ではありません。作成に必要な情報やご希望を確認したうえで、担当者からご案内します。作成・お届けまでの時間は、物件や調査状況により異なります。「最短3分」は仲介手数料0円の対象確認の目安であり、レポート作成の所要時間ではありません。
ハザード・災害情報、学校・公園・生活施設、交通・周辺環境や比較ポイントなど、取得できる公開情報をAIで整理・分析し、担当者が内容を確認します。物件や地域により調査できる項目は異なり、すべての項目を掲載できるとは限りません。画像は構成を紹介するサンプルで、記載の物件・価格・地図等は実際の相談物件を示すものではありません。
レポートは物件比較のための参考資料です。公開情報やAI分析には更新時差・誤り・不足があり得るため、自治体等の最新情報、現地の状況、重要事項説明等と併せてご確認ください。災害の発生・不発生、物件の安全性、将来の資産価値・価格を保証するものではなく、不動産鑑定や建物検査に代わるものでもありません。個人の属性・生活状況を推定するための資料ではありません。