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建売が寒くなる原因は、窓の仕様・断熱等性能等級・気密・施工のムラの4つです。冬の暖房時に開口部から流出する熱は58%で、窓がいちばん大きくなります。販売図面224枚を調べた結果と、内見で寒さを確かめる6つの場所を買主側の不動産会社が解説します。

建売はレインズに登録されるため、基本的にどの不動産会社でも買えます。だから物件ではなく担当者で選べます。見極める7つの質問、言われたら持ち帰りたい言葉、内見の件数の目安、そして担当者の変え方と断り方まで、買主側で動く不動産屋が解説します。

ホームインスペクション（住宅診断）は中古住宅のものと思われがちですが、新築の建売でこそ効きます。役所の完了検査には床下と小屋裏に人が入る工程がないためです。費用相場、実際に見る場所と判定の基準、築8年の建売を診断した結果、費用ゼロでできる見極め方まで、買主側で動く不動産屋が解説します。

中古住宅の値引き交渉が失敗する最大の理由は、売主が個人だからです。会社相手と違い、金額の根拠より「この人に売りたいか」が結果を左右します。失敗する5つのパターンと、通る交渉の順番を仲介会社が解説します。

アーネストワンは飯田グループ6社で最も価格を抑えた1社です。安さの理由は手抜きではなく建材と住宅設備の内製にあります。築8年の物件を建築士が診断した結果、耐震と制震の中身、保証の3層構造、値引きの通し方まで、買主側で動く不動産屋が解説します。

一建設は飯田グループで供給棟数が最大の会社です。全物件で耐震等級3、住宅性能表示は4分野6項目で最高等級。収納の多さと建売なのに色を選べる仕組みが特徴ですが、網戸が標準で付かない点など注意も要ります。性能・保証・値引き・10年後の費用まで、買主側で動く不動産屋が解説します。

タクトホームは飯田グループでいちばんデザインに寄せた会社です。グラファーレは住宅性能表示6項目で最高等級、断熱等級5と一次エネ等級6のZEH水準が全棟標準。さらにCOLOR SELECTで6か所の色を無料で選べます。保証は最長60年。性能・仕様・値引き・10年後の費用まで、買主側で動く不動産屋が解説します。