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関西みらい銀行の住宅ローンを、公式サイトに出ている金額だけで整理しました。費用プランは3つあり、借入3,500万円・35年で計算すると初期費用は約82.5万円・約77.6万円・約8.8万円と差が出ます。電子契約なら印紙税が0円になり、非対面なら差引き約14,500円安くなります。銀行が公表した紹介業者の不正7類型まで、買主側の不動産会社が解説します。

建売の後悔は、建物ではなく土地と外まわりで起きています。販売図面224枚を実測したところ、建物面積は69棟中62棟が90〜110㎡に収まる一方、土地面積は半分が100㎡未満でした。土地が狭くても建物は小さくならず、駐車と庭と隣家との距離が削られます。契約前に潰せる10のことを解説します。

住宅購入の諸費用は、多くの金融機関でローンに組み込めます。ただし借入額が増えるぶん審査は厳しくなり、総返済額も増えます。諸費用の内訳と目安、組み込んだ場合のシミュレーション、判断の基準を仲介会社が解説します。

マンション売却の仲介手数料には、宅建業法で上限が定められています。3,000万円なら105万6,000円（税込）が上限で、これは上限であって下限ではありません。「手数料無料」がなぜ売却を遅らせることがあるのかまで、仲介会社が解説します。

建売の値引きに一律の限界はなく、売主が下げられる理由の総量で決まります。500万円が動くこともあれば、100万円も動かないこともあり、差は物件の状態にあります。実際に動く幅の考え方と、限界を引き上げる交渉材料を仲介会社が解説します。

大和ハウスの建売で値引きができるかは、会社ではなく物件の状態で決まります。結論からいうと、完成からの経過月数・在庫の棟数・決算期の3つが交渉の余地を左右します。仲介の立場から、交渉のタイミングと伝え方、総額を下げる値引き以外の方法を解説します。

建売の諸費用は物件価格の6〜9%が目安で、3,000万円なら180万〜270万円です。ただし資金計画で詰まるのは総額ではなく、契約日までに現金がいくら要るかです。内訳と、ローンに含められるものを分けて解説します。

建売の仲介手数料は、物件価格3,000万円なら上限105万6,000円です。ただし売主が分譲会社で売主から報酬が出る物件なら、無料にできることがあります。無料になる仕組みと、そのときに何が起きるのかを解説します。