アーネストワンの外壁は？ケイミューとニチハの仕様・保証の年数と塗り替え費用

外壁は家の見た目を決めるうえに、塗り替えには足場を組むので、まとまったお金が要りますよね。

先に結論を言います。アーネストワンの外壁は、ケイミューかニチハの親水タイプの窯業系サイディングです。保証は、室内への雨漏りが10年、外壁の割れやシーリングの傷みが2年です。

シーリングの劣化そのものは、2年を過ぎると10年の保証でも直してもらえません。

避け方は、引渡しの立会いと2年が過ぎる前に、外壁の角と目地を一周見て申し出ることです。

この記事では、アーネストワンの公式サイトの標準仕様と保証基準表、業界団体の資料をもとに、外壁の中身と保証の線引き、塗り替えの時期と費用を整理します。

アーネストワンの外壁はケイミューかニチハの窯業系サイディング

アーネストワンは、分譲住宅「クレイドルガーデン」の公式サイトの標準設備・仕様で、外壁材のメーカーとしてケイミューとニチハの2社を挙げています。どちらもセメントを主な原料にした窯業系サイディングです。

メーカー	表面の仕様	公式の説明
ケイミュー	親水コート	付いた汚れを雨の力で洗い流し、塗装の表面を水分子の膜で守る
ニチハ	ナノ親水マイクロガード	日当たりに関係なく親水性を発揮し、日陰や夜間も効果が続く

どちらも、雨で汚れを流す「親水」の表面加工が付いた外壁材です。日陰の北面でも効果があるとされている点は、隣家との距離が近い関西の分譲地では助かる性能です。

どちらのメーカーが付くかは物件ごとに決まっている

公式の仕様のページには、物件により最適な商品を選定して設置しているため、詳細が異なる場合があると書かれています。また、仕様の変更は一切受けられないとも明記されています。

検討中の物件でどちらのメーカーのどの柄が使われているかは、図面の仕上げ表か担当者に聞いて確かめます。

ケイミューの外壁はモルタルの半分以下の重さ

ケイミューの仕様のページでは、モルタルの外壁が約6トンなのに対し、ケイミューの外壁材は平均約2.5トン（ケイミュー調べ）と説明されています。建物が軽いほど、地震のときの揺れの負担は小さくなります。

アーネストワンの構造や耐震等級、劣化対策等級はアーネストワンは長期優良住宅？耐震等級3・制震・認定の確かめ方と税の差で解説しています。外壁の裏側に空気の通り道をつくる仕組みは通気工法とは？外壁の通気層の役割とメリット・デメリットを解説で詳しく扱っています。

アーネストワンの外壁の保証｜雨漏りは10年・割れと目地は2年

アーネストワンの保証は、公式サイトの保証基準表で部位ごとに期間が決まっているのが特徴です。外壁に関わる行だけを抜き出すと次のとおりです。

部位	期間	無償で直る主な不具合	主な免責
屋根・外壁・バルコニー・外装	10年	室内への雨漏り・雨水による構造の損傷	シーリングの止水性能の劣化・台風時の一時的な漏水
外壁（サイディング）	2年	サイディングの著しい割れ・破損	1ミリ未満の軽微なひび割れ
シーリング（サッシ廻り・外壁目地）	2年	雨漏りを伴わない劣化・亀裂	亀裂を伴わない軽微なキズ・めくれ
塗装（工場塗装品を含む）	2年	著しい錆び・剥がれ・亀裂・変褪色	軽微な変褪色・コケやカビ
破風・軒裏・アルミ笠木の塗装	1年6か月	塗装部分の不具合	—

10年の保証は、雨水が室内に入ったり構造を傷めたりしたときの保証です。外壁の割れや塗装、目地の傷みそのものを直してもらえるのは基本的に2年までと読めます。

1ミリ未満の細いひびは保証の対象外になる

外壁の行の免責には、1ミリ未満の軽微なひび割れ、亀裂が入っています。気になるひびを見つけたら、ホームセンターで買えるクラックスケール（ひびの幅を測る目盛り）を当てて写真を残しておくと、連絡のときに話が早く進みます。

アフターサービス全体の期間と窓口はアーネストワンのアフターサービスは？保証期間・10年点検・延長保証の料金でまとめています。

アーネストワンの外壁のシーリングは2年を過ぎると直してもらえない

外壁の板と板のつなぎ目や、窓のまわりを埋めているゴム状の材料がシーリング（コーキング）です。保証基準表では、シーリングが2つの行で別々に扱われているので注意が要ります。

保証基準表の行	シーリングの扱い
シーリング工事（2年）	雨漏りを伴わない劣化・亀裂も無償補修の対象
屋根・外壁・バルコニー・外装（10年）	シーリング・コーキング部分の止水性能の劣化は免責

つまり、2年を過ぎたあとのシーリングの痩せやひびは、雨漏りにつながっても10年の保証の免責に当たる可能性があります。目地は日当たりで傷み方が違うので、2年が過ぎる前に、南面と西面の窓まわりを中心に一周見ておくのが確実です。

目地の不具合を見つけたら写真を撮って先にコールセンターへ連絡する

アーネストワンの保証基準表では、保証者に通知せずに修理を頼んだ場合は免責とされています。目地のひびを見つけたら、写真を撮ってからコールセンターに連絡します。自分でコーキング材を足すのは、保証の判断が済んでからにします。

雨水が入らない工夫は部材まで考えられている

公式サイトの協力会社の談話では、アーネストワンとの共同開発から雨水の浸入を防ぐ壁の付いたダクト用のパイプが生まれたと紹介されています。換気扇などの外壁の貫通部は雨水が入りやすい所なので、内覧ではフードのまわりの目地もあわせて見ておきます。雨漏りが起きたときの考え方は新築の雨漏りの原因は？建売で多い6つの場所と10年保証で直せる範囲と火災保険が使えるかで解説しています。

アーネストワンの外壁は10年後に自分で塗装会社を選ぶ

売主によっては、10年目に指定の会社で有料の外壁工事をすると構造と雨漏りの保証を延ばせる制度があります。アーネストワンの公式サイトでは、外壁の工事と結びついた保証延長の制度は見つかりませんでした。保証基準表には、保証期間を過ぎたあとの補修は要望により有償と書かれています。

比べる点	アーネストワン（公式の記載）
10年後の保証延長の制度	公式サイトに記載なし
10年以降の補修	要望により有償
塗装会社	指定がないので自分で選べる
設備の延長保証	有料で最長10年（外壁は対象外）

延長の条件がないぶん、塗装の時期も会社も自分で決められるのは利点です。一方で、10年目に誰かが外壁を見てくれる仕組みが公式に書かれていないので、点検の時期は契約の前に担当者に確かめることをおすすめします。

見積もりは2〜3社から取って足場とシーリングの数量をそろえて比べる

塗装会社の見積もりは、塗料の名前より足場の面積、外壁の塗る面積、シーリングの長さの3つの数量を見ると比べやすくなります。数量が大きく違う見積もりは、どこかが抜けているか多すぎるかのどちらかです。

アーネストワンの外壁の塗り替え時期｜7〜12年が目安の一例

アーネストワンの外壁に使われている窯業系サイディングは、業界団体の日本窯業外装材協会によると、新築戸建て住宅の外壁の約80％に使われている外壁材です。

協会のパンフレットは、表面の塗装と、板のつなぎ目を埋めるシーリング材は永久的なものではないとはっきり書いています。手入れの目安は次のとおりです。

点検する所	傷みのサイン	メンテナンスの目安
塗装の表面	色あせ・白い粉（チョーキング）・はがれ	塗り替え7〜12年
シーリング	ひび・はがれ・痩せ	状態に応じて打ち替え
サイディング本体	割れ・反り・欠け	状態に応じて部分張り替え

塗り替えの7〜12年は、一般的なクリヤー塗装を塗り替える場合の一例です。協会は、塗装の種類や地域、日当たりなどの条件で傷み方は一様ではないとしています。

手でこすって白い粉が付けば塗り替えを考える合図になる

年に1回くらい、地震や台風のあとにも、外壁を手の届く範囲で見ます。外壁を手でこすって白い粉や塗装の色が付けば、塗膜が劣化している合図です。日が当たる南面と西面から先に傷むことが多いので、そこから確かめます。

高圧洗浄機で自分で洗うのは避ける

汚れは水洗いか、食器用の洗剤を薄めた水洗いが基本です。協会は、高圧洗浄は塗膜やシーリングの目地を傷めることがあり、スチーム洗浄は使わないよう書いています。北面の緑色の藻や黒いカビは見た目が気になりますが、構造体には特に悪い影響を与えないとされています。

色ごとの汚れの目立ち方は外壁のグレーで後悔する？汚れ・色見本との違いと白・黒との比較で解説しています。

アーネストワンの建売の外壁の塗り替え費用｜延床100㎡で試算

関西の建売に多い延床100㎡前後の総2階で、外壁の塗り替えにいくらかかるかを当社で試算しました。業者によって単価は大きく違うので、金額そのものより、何にお金がかかるかをつかむための目安です。

前提	置いた数字
建物	総2階・延床100㎡（各階50㎡を正方形とみなす）
外壁の面積	外周約28.3m×高さ約5.8m＝164㎡から窓などを15％引いて約140㎡
足場	建物から約1m離して外周約36.3m×高さ約7m＝約250㎡
シーリング	縦の目地約70m＋窓まわり約70m＝約140m
塗装	下塗り＋上塗り2回

項目	想定単価（税込）	金額
足場（飛散防止ネット込み）	900円/㎡	22万円
高圧洗浄・養生	一式	6万円
外壁の塗装	3,000〜4,500円/㎡	42万円〜63万円
シーリングの打ち替え	1,200円/m	17万円
付帯部（破風・軒裏・雨樋・水切り）	一式	15万円
諸経費	約7％	—
合計（外壁のみ）	—	約110万〜130万円
屋根も同時に塗る場合	化粧スレート約70㎡	約30万円を上乗せ

この前提だと、外壁だけで約110万〜130万円、屋根も一緒に塗ると約140万〜160万円になります。塗料の違いで差が出るのは外壁の塗装の行だけで、足場とシーリングは塗料を変えても同じだけかかるのが分かります。

足場を何度も組まないように屋根と外壁をまとめる

足場は試算の中で2割近くを占めます。屋根の点検や雨樋の交換も足場が要るので、外壁の塗り替えの年に屋根と雨樋の手入れもまとめると、足場代を1回で済ませられます。

10年で140万円なら月1万2,000円ほどの積立になる

屋根まで含めて約140万円を10年でためるなら、月に約1万2,000円です。30年のメンテナンス費用の全体は建売のメンテナンス費用は30年でいくら？外壁の塗り替え時期と給湯器の交換と修繕積立の考え方で整理しています。

親水タイプの外壁は塗料の選び方で効果が変わる

アーネストワンの外壁は、表面に親水の加工がされた製品です。塗り替えのときは元の外壁材のメーカーと品番を伝えて、相性のよい塗料を選んでもらうと安心です。タイルの外壁との違いはタイル外壁のメリット・デメリット｜サイディングとの違いとメンテナンス費用で解説しています。

アーネストワンの外壁の内覧・引渡しで確かめること

アーネストワンの保証基準表では、引渡しのときに申し出がなかった仕上げの損傷は免責です。外壁の傷や塗装のはがれは、立会いの日に全部伝えて、補修の予定を書面に残してもらうのが基本です。アンテナの付け方で迷う方は新築のテレビアンテナはいらない？建売に付いているかと4つの見方と保証で失敗しない付け方も参考になります。

見る場所	確かめること
外壁の角・窓の角	割れや欠けがないか（1mmを目安に）
縦の目地・窓まわりのシーリング	隙間・はがれ・打ち忘れ・凹みがないか
釘の頭・補修の跡	塗装の色違いやはがれがないか
基礎と外壁の境目の水切り	曲がりや外れがないか
換気フード・配管・エアコン穴のまわり	シーリングで埋まっているか
外壁材とシーリング材の品番	書面でもらえるか

外壁材とシーリング材の品番を聞いておくと塗り替えで困らない

日本窯業外装材協会のパンフレットには、新築時のサイディングとシーリング材の会社名と品番を書いておく欄があります。品番が分かれば、10年後に今の塗装に合う塗料を選びやすくなります。引渡しの書類に載っていなければ、担当者に聞いて控えておきます。

エアコンやアンテナの穴は売主に相談してから開ける

入居後にエアコンの配管穴やアンテナの金具で外壁に穴を開けると、売主以外が取り付けたものの影響は保証の対象外になることがあります。工事の前に売主に相談し、穴のまわりのシーリングまで仕上げてもらいます。

立会いで見る場所の全体は内覧会とは？新築の引渡し前に見るチェックリストと指摘の伝え方を解説、当日の流れは建売住宅の引渡しまでの流れ｜契約から鍵を受け取るまでの期間で解説しています。自分で見るのが不安なら、ホームインスペクションとは？費用相場と新築の建売で見る場所を解説で紹介している第三者の住宅診断も使えます。

アーネストワンの外壁に関するよくある質問

アーネストワンの外壁材は何ですか。

公式の標準設備・仕様では、ケイミューとニチハの窯業系サイディングが挙げられています。ケイミューは親水コート、ニチハはナノ親水マイクロガードの表面加工です。どちらが付くかは物件ごとに決まります。

アーネストワンの外壁の保証は何年ですか。

室内への雨漏りなどは10年、サイディングの著しい割れやシーリングの劣化、塗装の剥がれなどは2年です。破風・軒裏・アルミ笠木の塗装部分は1年6か月です（公式の保証基準表）。

外壁の色や柄は選べますか。

公式の仕様のページには、仕様の変更は一切受けられないと書かれています。建築中の物件で選べるかは担当者に確かめてください。

塗り替えは何年目が目安ですか。

日本窯業外装材協会は、一般的なクリヤー塗装の場合で7〜12年を一例としています。立地や日当たりで変わるので、手でこすって白い粉が付くかで判断します。

塗り替えの費用はいくらですか。

延床100㎡の総2階での当社の試算では、外壁だけで約110万〜130万円、屋根も一緒に塗ると約140万〜160万円です。業者や塗料で大きく変わります。

10年後に外壁の工事をすると保証は延びますか。

アーネストワンの公式サイトには、外壁工事と結びついた保証延長の制度は見つかりませんでした。保証期間を過ぎたあとの補修は要望により有償とされています。

アーネストワンの外壁は引渡しと2年目に見ておく

最後にまとめます。

外壁の傷は引渡しで全部伝え、目地は2年が過ぎる前に一周見て、塗り替えは10年前後を目安に積み立てる。これがアーネストワンの外壁で損をしない順番です。

アーネストワンの会社全体の評判や価格の理由はアーネストワンはやばい？建売の寿命と安い理由と恥ずかしいと言われる中身、仲介で買うときの手数料はアーネストワンの建売は仲介手数料無料で対応します！からくりと0円にできない物件を解説で解説しています。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、物件の良いところも気になるところもそのままお伝えします。アーネストワンの物件をご検討中なら、外壁材の種類や保証書の扱いも売主に確かめてお伝えします。