エアコン– tag –

エアコンの隠蔽配管を、露出配管・先行配管との違い、メリットとデメリット、交換のときに配管を使い回す条件、住宅設備用エアコンの配管長と高低差の上限、壁の中の施工条件、室外機の置き場の条件で整理しました。関西の建売の販売図面224枚と物件データ1,336件の配管の記載も当社で数えています。

エアコンを買い替えた世帯の平均使用年数は13.4年、メーカーが表示する設計上の標準使用期間は10年です。内閣府の消費動向調査の22年分の推移、製造年の見方、部品の保有期間と保証、使用をやめる症状、住宅設備用の6畳用が2013年の型と2026年モデルで同じ717kWhだった当社試算、関西の建売の当社集計をまとめました。

シーリングファンの効果を数字で確かめました。メーカーの公表値で風速ごとの体感温度、エアコンと併用したときの節約とDCモーター・ACモーターの電気代を31円/kWhで当社試算。天井の強度（質量の約10倍）と床からの高さの取付基準、吹き抜けに付けるときの高さ、関西の建売の物件データ1,336件と販売図面224枚のシーリングファンの記載もまとめています。

床下エアコンは、床下に向けて置いた市販のエアコンで床下を暖め、床のガラリから家じゅうへ暖気を上げる暖房の方式です。使えるのは基礎断熱の家だけで、冷房には向きません。冷房・結露・シロアリ・メーカー保証・乾燥・2階の6つの後悔しやすい点、劣化対策等級3の基礎断熱の条件、断熱等級ごとの1月の電気代の差、関西の建売1,340件と販売図面224枚の実数をまとめました。

全館空調のデメリットは、設備そのものより家の断熱と気密で大きさが変わります。大阪の1月の平年値で冬の電気代を断熱等級4・5・6で試算し、乾燥する理由、故障と10年保証の扱い、固定資産税、当社データの建売1,340件での記載件数、買う前に確かめることをまとめました。

一戸建ての2階が暑い原因は、屋根と窓から入る夏の日差しの熱です。国の基準では関西の6地域の冷房期の日射の基準は断熱等級4から6まで同じ2.8で、等級を上げるだけでは夏の日差しは防げません。天井断熱と小屋裏の換気、遮熱型のガラスと外側の日よけ、2階のエアコンの選び方、大阪の夏と熱中症の統計、内見で確かめることをまとめました。

天井高2,400mmは、建築基準法施行令21条の下限2.1mより30cm高い建売の標準的な高さです。2,500mmとの差は6畳で空気の量が約4％で、気にすべきなのは北側斜線で下がりやすい2階の北側の部屋と収納です。天井高ごとの体積と換気量の計算、エアコンの能力の目安、関西の販売図面224枚で天井高の記載が4枚だった集計、内見で測る場所をまとめました。

床暖房の電気代とガス代を関西の単価で計算しました。大阪ガスの公表値では14畳のガス温水床暖房は1時間約17〜25円で、1日8時間を30日使うと月約4,000〜6,000円です。ガスと電気どっちが安いか、エアコンとの比べ方、いらない人と後悔する人、関西の建売1,353件で床暖房の記載が1件だけだった実数と、後付けの費用をまとめました。

建売のエアコンは基本的に自分で用意します。関西の新築建売1,349件で設備欄にエアコンの記載があるのは0.4％でした。部屋数は4つが47.4％、5つ以上が42.7％です。外壁は品確法で売主が10年責任を負う部分なので、穴とコンセントと保証の扱いを確かめてから工事します。

建売のオプション工事は網戸とカーテンレールとTVアンテナの3つが最初です。窓が10か所の家なら合わせて15万〜40万円が目安になります。いつ決めるかは物件の状態で変わり、工事中なら売買契約の後すぐ、完成済みなら引渡しまでです。国土交通省の調査では分譲戸建を買った世帯の耐久消費財は中央値100万円で、妥協したものの1位は価格（予定より高くなった）で42.2％でした。