24時間換気– tag –

換気扇の種類を、取付け場所（パイプファン・一般用換気扇・天井埋込形・レンジフード）、羽根（プロペラ・シロッコ・ターボ）、モーター（AC・DC）、24時間換気の方式（第1種・第3種）で整理しました。メーカーの公表値で消費電力と電気代を当社試算し、建築基準法施行令の決まり、場所ごとの選び方、関西の建売の図面と物件データの記載もまとめています。

換気扇の寿命を数字で整理しました。メーカーが表示する設計上の標準使用期間（換気扇15年・レンジフード10年）、24時間換気用は1年8,760時間回す前提であること、寿命が近いサイン、修理部品の保有期間、15年分の電気代の当社試算、フローリングの点検と張替えの目安、関西の建売の図面と物件データの記載と売主の保証の例をまとめています。

気密測定は、送風機で家の空気を抜いてすき間の量をC値で表す検査です。延床100㎡の家のC値ごとのすき間、国の基準からC値が外れた経緯、中間測定と完成測定の違い、販売図面224枚でC値が書かれていた割合、建売で測定を頼むときに売主に聞くことをまとめました。

新築の入居前にくん煙剤を焚くことは、必ずやる作業ではありません。くん煙剤の添付文書の効能はゴキブリやダニなどすでにいる虫の駆除で、新築で見かけるチャタテムシやキクイムシは書かれていません。4LDKで使う缶の数の当社試算、消防法で寝室と階段に付く火災警報器のカバーと外し忘れの注意、24時間換気の扱い、使う時期と判断の目安をまとめました。

新築の1年目は建材の水分が抜ける途中で湿気が多く、カビが出ること自体は珍しくありません。カビが好む3つの条件、出やすい場所、厚生労働省の「カビ駆除の基本4カ条」、保証書で結露のカビが2年の対象で水まわりは対象外になる例、チャタテムシとキクイムシの違い、内見と1年目に確かめることを、自治体の資料と関西の建売1,347件のデータでまとめました。

新築の臭いの主な正体は、接着剤や塗料から出るホルムアルデヒドなどの化学物質です。ホルムアルデヒドの指針値は0.08ppmで、2003年の規制後に着工した新築で超えたのは1,349戸中18戸（1.3％）。国の追跡調査ではホルムアルデヒドは冬に下がって夏に戻りました。24時間換気を止めず、内装の建材がF☆☆☆☆かを契約前に書面で確かめます。

24時間換気は2003年7月から全ての家に義務の設備で、換気扇の電気代は消費電力×22.32円で計算でき、第三種換気の建売なら1か月数十円から数百円です。寒さの正体は給気口から入る外気で、大阪の1月なら1時間に約563W分の熱が逃げます。止めずに給気口の向きと家具の位置で和らげ、音は原因を分け、掃除は取扱説明書の頻度で行います。

新築の1年目に結露が多いのは、基礎や木材やクロスの水分が抜ける途中だからで、多くは欠陥ではありません。室温20℃・湿度70％なら窓の表面が14.4℃を下回ると水滴になります。24時間換気は法律で義務の設備なので止めず、湿度は60％以下に。減らない窓は内窓と先進的窓リノベ2026の補助（大サイズ5.2万〜8.9万円）を使えます。