換気扇の寿命は何年？交換のサイン・レンジフードと床の張替えの目安

換気扇は止まるまで気にしない設備なので、交換の時期は見落としがちですよね。

先に結論を言います。換気扇の寿命の目安は、メーカーが本体に表示している設計上の標準使用期間で、換気扇は15年、レンジフードは10年です。

しかも24時間換気用の換気扇は、1年に8,760時間、つまり休まず回す前提でこの15年が計算されています。

この期間を超えて使うと、経年劣化による発火やけがの事故のおそれがあると、法律で本体に表示することが決まっています。

避け方は、入居したら本体のラベルで製造年と型番を控えて、製造年から15年を数えて交換の予定を立てることです。

この記事では、日立と三菱電機の公表値と取扱説明書、住宅リフォーム推進協議会の交換時期の目安、耐用年数の省令、売主の保証書の例、関西の建売の販売図面224枚と物件データ1,336件の当社集計で、換気扇とフローリングの寿命を数字で整理します。

換気扇の寿命は何年｜設計上の標準使用期間は換気扇15年とレンジフード10年

換気扇の寿命を考えるときの物差しは、メーカーが決めている「設計上の標準使用期間」です。

日立は、換気扇の設計上の標準使用期間を次のように公表しています。

機器	設計上の標準使用期間	出典
換気扇（レンジ用フードファンを除く）	15年	日立
レンジ用フードファン（レンジフード）	10年	日立
換気扇	約15年を目途	三菱電機

三菱電機も、換気扇は約15年を目途に設計上の標準使用期間を迎えると説明しています。

つまり、トイレや浴室や居室の換気扇は15年、台所のレンジフードは10年が、メーカーの決めた目安です。

設計上の標準使用期間は保証期間ではない

この年数は、標準的な使い方をしたときに、安全上の支障なく使える標準的な期間のことです。

日立も三菱電機も、無償保証期間とは異なり、偶発的な故障を保証するものでもないと明記しています。

15年たてば必ず壊れるわけでも、15年まで壊れないと約束されているわけでもありません。交換の予定を立てるための目安と考えるのが正しい使い方です。

換気扇は長期使用製品安全表示制度で本体に製造年が書いてある

換気扇は、長期使用製品安全表示制度の対象です。三菱電機によると、対象は扇風機・エアコン・換気扇・洗濯機・ブラウン管テレビの5品目です。

2009年4月以降に作られた換気扇には、製造年と設計上の標準使用期間と、期間を超えて使うと事故に至るおそれがあるという注意が、本体と取扱説明書に表示されています。

建売の換気扇はすべて2009年より後の製品なので、本体のラベルを見れば製造年が分かります。

換気扇の寿命15年の前提｜24時間換気は1年8,760時間回す計算

15年という数字は、どれだけ回すかの前提があって初めて意味を持ちます。

三菱電機の取扱説明書には、設計上の標準使用期間の計算に使った標準使用条件が書かれています（JIS C 9921-2による）。

設置場所	1年の想定時間	1日あたり（当社計算）
台所	2,410時間	約6.6時間
居室	2,193時間	約6.0時間
トイレ	2,614時間	約7.2時間
浴室	1,671時間	約4.6時間
24時間換気のもの	8,760時間	24時間

24時間換気のものは1年8,760時間、つまり1日24時間回す前提で15年が計算されています。

24時間換気は建築基準法施行令20条の8で決まった設備で、住宅の居室は換気回数0.5回/h以上が必要です。止めずに回すのが前提の機械です。

24時間換気ではない換気扇を回しっぱなしにすると換気扇の寿命の想定を超える

気をつけたいのは、24時間換気用ではない換気扇を、24時間回し続けている場合です。

トイレ用の想定は1年2,614時間なので、24時間回すと想定の約3.4倍の時間になります（当社計算）。

三菱電機は、標準使用条件を超える使用頻度や使用環境では、15年より早く安全上の支障が出る場合があると注意しています。

建売のトイレや洗面所の換気扇が24時間換気を受け持っているかは、取扱説明書の型番の説明で確かめられます。24時間換気の方式は24時間換気の電気代はいくら？寒いとうるさいの対策と掃除の頻度と止めてはいけない理由を建売向けに解説にまとめています。

換気扇の寿命が近いサイン｜異音と回転とにおい

年数より先に、換気扇の状態で交換の時期が分かることもあります。

日立は、次のような症状があれば電源スイッチを切り、ブレーカーを落として販売店に相談するよう案内しています。

見るところ	症状
回るか	スイッチを入れてもファンが回らない
回り方	回転速度が遅い・不規則
異音	回るときに異常な音や振動がする
熱とにおい	モーター部分が異常に熱い・こげくさいにおいがする
コード	電源コードに亀裂や傷がある・触るとファンが回ったり止まったりする

換気扇の寿命が近いと外から見えなくても換気の量は落ちている

三菱電機は、使用年数26年のダクト用換気扇は、外観に問題がなくても、内部のほこりで換気性能が著しく落ちていたという自社の調べを公表しています。

同じ調べで、異常音や部品の破損で調べた故障品117台のうち111台（約94.9％）が、15年以上使われた換気扇でした（2020年5月〜6月）。

音が静かで回っていても、風が弱くなっていれば換気の役目は果たせていません。

掃除はグリルを3か月に1度が目安

三菱電機の取扱説明書は、グリルにほこりが付くと風量低下や異常音の原因になるとして、3か月に1度を目安にグリルを掃除するよう書いています。

掃除のときは必ず分電盤のブレーカーを切ります。掃除の手順と給気口の手入れは24時間換気の電気代はいくら？寒いとうるさいの対策と掃除の頻度と止めてはいけない理由を建売向けに解説で解説しています。

換気が弱ると、窓や壁の結露も増えます。結露の原因は新築の結露がひどいのはなぜ？1年目に多い原因とカビと建売の窓の対策を解説が参考になります。

換気扇の寿命と修理か交換か｜補修用性能部品の保有期間は製造打切りから6年

壊れたときに修理できるかは、メーカーが修理用の部品をいつまで持っているかで決まります。

三菱電機は、補修用性能部品の保有年数を次のように公表しています。

製品	補修用性能部品の保有年数
換気扇（住宅用ロスナイを含む）	6年
換気扇（BL対象品）	8年
バス乾燥・暖房・換気システム（2009年3月以前製造）	6年
バス乾燥・暖房・換気システム（2009年4月以降製造）	11年

大事なのは、数え始めが「買った日」ではなく「その型番の製造を打ち切ったとき」だということです。

部品がなくなる時期は型番の製造打切りしだい

たとえば、その型番が自宅の換気扇を作った年から3年後に製造を打ち切られたとします。換気扇（6年）なら、部品の保有は製造から9年目までになる計算です（当社の例）。

三菱電機は、保有期間を過ぎると修理部品が手に入りにくくなるので、異常が出た段階で点検と取り替えを勧めると案内しています。

浴室換気扇の寿命と浴室換気乾燥機の点検制度の変更

浴室換気扇の寿命も、ほかの換気扇と同じく設計上の標準使用期間の15年が目安です。浴室の想定運転時間は1年1,671時間で、場所の中でいちばん短い前提です。

浴室の暖房や乾燥ができる浴室換気乾燥機は、以前は法律で点検の通知を受ける「特定保守製品」でした。

三菱電機によると、浴室用電気乾燥機は2021年8月1日以降、特定保守製品から外れ、点検制度の対象外になっています。

メーカーから点検の案内が届かなくなった分、製造年から自分で数える必要があります。浴室乾燥機の電気代と手入れは浴室乾燥機の電気代は1回いくら？乾かない原因と使い方と掃除の頻度を関西の建売の標準設備で解説にまとめています。

換気扇の寿命までの電気代を15年分で計算する｜2.7Wなら約1.1万円

寿命まで回し続けると電気代はいくらかかるのか、15年分で計算しました。

式は24時間換気の電気代はいくら？寒いとうるさいの対策と掃除の頻度と止めてはいけない理由を建売向けに解説と同じで、消費電力（W）×22.32円が1か月（30日）の電気代です（目安単価31円/kWh）。

消費電力	1年（×12か月）	15年
2.7W（8センチのパイプファンの例）	約723円	約10,848円
5W	約1,339円	約20,088円
10W	約2,678円	約40,176円
20W	約5,357円	約80,352円

第三種換気の建売で合計10〜20Wなら、15年で約4.0万〜8.0万円になる計算です。

1年あたりでは数千円なので、換気扇の寿命の判断は電気代よりも、安全と換気の量で決めるのが筋です。

レンジフードの寿命は10年｜台所の換気扇の寿命は早めに来る

台所のレンジフードは、ほかの換気扇より設計上の標準使用期間が短く10年です（日立）。

住宅リフォーム推進協議会も、リビングアメニティ協会の資料を元に、水回りの設備の交換時期を次のように示しています。

推奨交換時期	設備
10年目安	レンジフード・調理加熱機器・給湯器・水栓金具・温水洗浄便座
20年目安	システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器

レンジフード・コンロ・給湯器・水栓は、どれも10年目安で交換の時期が重なるのが分かります。

10年目は給湯器と合わせて予算を見る

建売は同じ年に設備がそろって付くので、10年目前後に交換が続くことがあります。

給湯器の選び方は給湯器の号数はどう選ぶ？16号・20号・24号の違いと4人家族の目安、30年分のメンテナンス費用の考え方は建売のメンテナンス費用は30年でいくら？外壁の塗り替え時期と給湯器の交換と修繕積立の考え方にまとめています。

IHとガスの選び方はIHとガスはどっちがいい？光熱費・火力・停電と建売の変更条件を比較で比べています。

フローリングの寿命｜3年ごとに点検し3〜25年で全面張替えを検討

換気扇と並んでよく聞かれるのが、床のフローリングの寿命です。

住宅リフォーム推進協議会は、住宅金融普及協会の「住まいの管理手帳」を元に、戸建住宅のメンテナンス計画を示しています。

部位	点検の時期	更新の目安
フローリング	3年周期で点検	3〜25年で全面取替を検討
たたみ	3年周期で点検	12〜25年で全面取替を検討

フローリングは3年ごとに点検し、3〜25年で全面張替えを検討する、という幅のある目安です。

幅が広いのは、同じ床でも、日当たりや水がかかる場所、家具の重さ、ペットの有無で傷み方が大きく変わるからです。

税金の22年はフローリングの寿命ではない

減価償却の耐用年数の省令では、木造の住宅用の建物は22年です。床は建物の一部として、この中に入ります。

ただし22年は税金の計算に使う年数で、床が使えなくなる年数ではありません。建物の寿命と耐用年数の違いは建売住宅の寿命は何年？30年説の正体と劣化対策等級で決まる住める年数と交換時期を解説で解説しています。

ちなみに同じ省令で、通風設備を含む「冷房、暖房、通風又はボイラー設備」のその他のものは15年です。換気扇がこれに当たるかは当社の読みで、これも寿命の年数ではありません。

売主の保証書ではフローリングは引渡しから2年の例がある

売主の保証書の例として、飯田産業の「住まいの保証書」を見ると、フローリング・階段仕上げは2年で、対象は著しい隙間・割れ・連続性のあるきしみ音です。

木材の乾燥収縮によるひび割れや、1ミリ以下の隙間は免責と書かれています。

床の傷の扱いは新築の床の傷は直してもらえる？引渡し前後の対応と保証・補修の注意点、床鳴りは新築の床鳴りの原因は？パキッとミシミシの違いと保証で直せる期間と床の傷を引渡し前に見る方法にまとめています。

建売の換気扇の寿命は製造年から数える｜関西の建売の図面と保証の当社集計

建売を買う人にとって大事なのは、換気扇の15年は入居の日ではなく製造年から数えるということです。

三菱電機の取扱説明書も、設計上の標準使用期間は製造年を始期とすると書いています。

当社の物件データ1,336件では、2026年10月までに完成していた建売が826件あり、そのうち37件は2025年の完成でした。完成から入居までに間があると、入居の時点で換気扇の製造から1年以上たっていることがあります。

関西の建売の図面に換気扇の年数は書かれていない

当社が関西の建売の販売図面224枚と物件データ1,336件を数えた結果です。

記載	販売図面224枚	物件データ1,336件
24時間換気	31枚（13.8％）	618件（46.3％）
換気の方式（第1種・第3種）	0枚	0件
換気扇の型番・設計上の標準使用期間	0枚	0件
フローリング	3枚	全居室フローリング103件（7.7％）
床材の種類（無垢・突板など）	0枚	0件

物件データには「設備保証」の欄がありますが、1,336件すべてが空欄でした。

24時間換気は法律で全ての家に付く設備なので、記載がない物件にも付いています。全居室フローリングの103件のうち91件は1社の物件です。

売主の2年の保証とメーカーの保証は別に確かめる

飯田産業の保証書では、24時間換気を含む電気工事の短期保証は2年です。

ただし個別の免責に、機器の作動不良はメーカーの保証内容・期間によると書かれています。

取り付けの不良は売主の保証、換気扇そのものの故障はメーカーの保証と分けて考える必要があります。建売の保証の全体は建売の保証期間は何年？新築の瑕疵担保責任10年とアフターサービスと最長60年保証の条件で解説しています。

入居したら控えておく3つのこと

控えること	どこで見るか	使い道
製造年	本体のラベル（西暦4けた）	15年・10年を数える起点
型番	本体のラベル・取扱説明書	部品の保有と交換機種を調べる
掃除の頻度	取扱説明書	グリルは3か月に1度が目安（三菱電機）

入居前のチェックは新築の入居前にやることリスト｜建売の引き渡し後から入居までの手続きと掃除とコーティングの判断、内見で見る場所は建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくものにまとめています。

換気扇の寿命に関するよくある質問

換気扇の寿命は何年ですか。

メーカーが本体に表示する設計上の標準使用期間は、換気扇が15年、レンジフードが10年です（日立）。三菱電機も換気扇は約15年を目途としています。保証期間ではなく、安全に使える標準的な期間です。

15年は入居した日から数えますか。

製造年から数えます。製造年は本体に西暦4けたで表示されています。完成済みの建売は、入居の時点で製造から1年以上たっていることがあります。

24時間回しっぱなしだと寿命は縮みますか。

24時間換気用の換気扇は、1年8,760時間回す前提で15年が計算されています。24時間換気用ではない換気扇を回し続けると、想定の時間を超えるので早く傷むことがあります。

壊れたら修理できますか。

部品があれば修理できます。三菱電機の換気扇の補修用性能部品は、製造を打ち切ってから6年の保有です。保有期間を過ぎた型番は、修理できないことがあります。

フローリングは何年で張り替えますか。

住宅リフォーム推進協議会の戸建住宅のメンテナンス計画では、3年周期で点検し、3〜25年で全面取替を検討する目安です。傷み方は使い方で大きく変わります。

建売の換気扇の保証は何年ですか。

売主の保証書の例では、24時間換気を含む電気工事は2年で、機器の作動不良はメーカーの保証内容・期間によるとされています。取り付けと機器の故障を分けて確かめます。

換気扇の寿命は製造年から15年と10年で予定を立てる

最後にまとめます。

換気扇の寿命は、製造年から数えて換気扇15年・レンジフード10年を目安に、異常のサインと部品の保有期間で判断するものです。

換気扇は、製造年と型番を控えておけば、交換の時期も費用も前もって読める設備です。エアコンなど他の設備の選び方は建売にエアコンは付いてる？新築で何台いるかと取り付けの穴と保証で後悔しない手順も参考にしてください。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、物件の良いところも気になるところもそのままお伝えします。ご希望があれば、内見で設備の型番や保証書の中身を一緒に確かめるお手伝いもします。