フロアコーティングで後悔する？いらない人の特徴・種類と床の保証で確かめること

新しい床を傷から守りたい気持ちと、出費を抑えたい気持ちの間で迷いますよね。

先に結論を言います。フロアコーティングで後悔するかは、床材の品番と「何のために塗るか」の2つが決まっているかで分かれるのです。

床材メーカーのDAIKENは、最近のフローリングはワックス不要なタイプが主流と案内しています。もともと表面に強い塗装がある床も多いのです。

目的があいまいなまま入居前の勢いで契約すると、「いらなかった」「はがせない」と後悔しやすくなります。

避け方は、床材の品番・売主の床の保証・業者の保証書の3つを確かめてから決めることです。

この記事では、床材メーカーの公式の手入れ方法、売主の保証書、特定商取引法をもとに、フロアコーティングで後悔しない判断の材料を整理します。

フロアコーティングとワックスの違いは「塗り直すか長く残すか」

フロアコーティングは、床の表面に樹脂などの膜を作って、傷や汚れを防ぐ施工です。ワックスも膜を作る点は同じです。

項目	ワックス	フロアコーティング
膜の持ち	定期的に塗り直す	長く残ることをうたう
手入れの頻度（ワックスが必要な床）	年2回程度・2〜3年で剥離して塗り直し	業者の案内による
はがしやすさ	剥離剤ではがせる	種類によってははがしにくい
自分でできるか	できる	業者に頼むのが一般的

最近のフローリングはワックス不要が主流

DAIKENは、製品によっては市販のワックスより強い塗装がされていて、もともとコーティング効果があると説明しています。

つまり、新築の床は、何もしなくても表面が守られていることが多いのです。床材の種類の見分け方はフローリングの種類は4つ？無垢・突き板・挽き板・シートの違いと建売で後悔しない確かめ方で説明しています。

ワックスやコーティングの膜で床の質感が変わる

DAIKENのFAQは、ワックス膜によって床材の表面本来の性能や質感が損なわれると注意しています。艶消しの床に塗ると光沢が変わることもあります。

コーティングも膜を作る点は同じなので、施工前に目立たない場所で仕上がりを確かめるのが安心です。

フロアコーティングで後悔する6つの理由

フロアコーティングの後悔は、大きく6つに分けられます。

後悔の理由	起きやすい場面
費用が高かった	目的があいまいなまま全室を施工した
滑りやすくなった	光沢の強い種類を選んだ
見た目のムラが気になる	光の当たり方で塗りムラが見えた
思ったより早く傷んだ	家具の脚や椅子で膜が削れた
保証が使えなかった	保証の条件を読んでいなかった
そもそも不要だった	ラグやマットで床がほとんど隠れた

フロアコーティングの後悔はほとんどが入居前の即決から生まれる

入居前は、カーテン・照明・エアコンなど決めることが多く、勧められるまま契約しやすい時期です。

入居前にやることの全体は新築の入居前にやることリスト｜建売の引き渡し後から入居までの手続きと掃除とコーティングの判断にまとめています。コーティングは入居後でも施工できるので、急ぐ必要はありません。

フロアコーティングのデメリットは費用と元に戻しにくさ

フロアコーティングのデメリットをまとめると、先にお金がかかること、膜をはがしにくいこと、滑ることがあることの3つです。

デメリット	起きること	先に確かめること
費用	全室だと数十万円になることがある	施工する部屋と面積
元に戻しにくい	膜をはがすのに手間と費用がかかる	はがすときの方法と費用
滑ることがある	光沢の強い仕上げで靴下が滑る	サンプルの板の滑り

滑りやすさは家族の年齢で影響が変わる

床が滑ると感じるかは人によって違います。小さな子どもや高齢の家族、ペットがいる家では、光沢の強い仕上げで滑りやすくなると、転ぶ危険が増えるおそれがあります。

滑りにくさを重視するなら、種類ごとの滑りの違いを業者に確かめ、サンプルの板で触って比べるようにします。

フロアコーティングの種類は4つで耐用年数の公的な基準はない

フロアコーティングは、使う材料で大きく4つに分かれます。

種類	特徴（一般的な説明）	気をつけること
UVコーティング	紫外線で固める硬い膜・光沢が強い	はがしにくく、費用が高め
ガラスコーティング	薄く硬い膜	光沢や滑りの程度は製品で違う
シリコンコーティング	滑りにくさをうたう製品が多い	持ちは製品で違う
ウレタンコーティング	比較的安い	数年で塗り直しが要ることがある

フロアコーティングの耐用年数は業者の表示で比べるしかない

「20年もつ」「30年保証」といった表示は、業者が自社の基準で示しているもので、国の統一した基準はないということです。

比べるときは、保証の年数ではなく、保証で何を直してくれるか（再施工・部分補修・返金）を見ます。

フロアコーティングは種類によってはがしにくい

硬い膜のコーティングは、あとで「やめたい」と思っても簡単にはがせないことがあるので、ここが後悔の分かれ目です。

はがせるか、はがすときの費用はいくらかを、契約前に書面で確かめておくのが安全です。

建売に多いシートの床はフロアコーティングとの相性を品番で確かめる

関西の建売は、表面が化粧シートのフローリングが多いのが実情です。シートの床にも、表面の強さや艶の違う製品があります。

当社が建売の販売図面224枚を数えたところ、床材の種類やコーティングの有無を書いた図面は0枚でした。図面では床の品番が分からないのが普通です。

フロアコーティングの前に床材の品番を売主に聞く

床材の品番が分かれば、メーカーの手入れ方法やワックスの可否を公式サイトで確かめられるようになります。

DAIKENは、指定以外のワックスは塗りムラなどの原因になる（艶消しの床は光沢も変わる）と注意しています。コーティングを頼むときも、業者に品番を伝えて対応できるかを確かめます。

床暖房の床はコーティングの対応を確かめる

床暖房のある床は、熱で膜が影響を受けないかを確かめる必要があります。床材メーカーと業者の両方に、床暖房への対応を聞くのが確実です。

フロアコーティングと売主の床の保証の関係を先に確かめる

建売の床には、売主の保証が付いています。たとえば飯田産業の保証書では、フローリングは短期保証2年で、著しいすき間・割れ・連続するきしみ音が対象です。

一方で、乾燥収縮や1ミリ以下のすき間は対象外とされています。保証の範囲は売主ごとに違います。

コーティングのあとに床の不具合が出たときの扱いを聞く

引渡しのあとに別の業者がコーティングをした場合、床の不具合が床材の問題か、施工の問題かで責任の所在が分かれることがあります。

そこで、「コーティングをしても2年の床の保証は続くか」を売主に聞き、答えを書面かメールで残すのが安心です。保証の期間の全体は建売の保証期間は何年？新築の瑕疵担保責任10年とアフターサービスと最長60年保証の条件で説明しています。

売主の答えが「施工した部分は保証の対象外」なら、コーティング業者の保証がその穴を埋められるかを比べてから決めます。

コーティングの保証は施工した業者が負う

コーティングの膜のはがれや変色は、施工した業者の保証の範囲です。業者の保証書を受け取り、条件と連絡先を保管しておきます。

フロアコーティングの勧誘はクーリング・オフの対象か確かめる

入居前後は、訪問や電話でコーティングの勧誘を受けることがあります。特定商取引法では、訪問販売と電話勧誘販売は、書面を受け取ってから8日以内ならクーリング・オフできると定めています（9条・24条）。

契約のきっかけ	クーリング・オフ
業者が突然訪問してきた（訪問販売）	書面を受け取ってから8日以内なら可能
業者から電話で勧誘された（電話勧誘販売）	書面を受け取ってから8日以内なら可能
自分から自宅に呼んで契約した	対象外になることがある（26条6項1号）
業者の店舗で契約した	対象外

自分から自宅に呼んだ場合はクーリング・オフの対象外になりうる

特定商取引法26条6項1号は、自宅で契約することを自分から求めた人への訪問販売を適用除外としています。

つまり、見積もりを頼んで自宅に来てもらい、その場で契約すると、クーリング・オフが使えないおそれがあるのです。見積もりはもらっても、契約は持ち帰って決めます。

困ったときは消費者ホットライン188に相談する

勧誘や契約で困ったときは、消費者ホットライン「188（いやや）」に電話すると、近くの消費生活センターにつながる仕組みです。

フロアコーティングが向く人といらない人

最後は、家族の暮らし方で決めます。目的が1つでもはっきりしていれば向いている、どれも当てはまらなければ見送ってよいというのが当社の考え方です。

向く人	いらない人
ペットの爪や粗相が心配	リビングにラグやマットを敷く
小さな子どもがおもちゃを落とす	床の傷を気にしない
掃除の手間を減らしたい	予算をほかの設備に回したい
キッチンの水はねや油が気になる	数年で床を張り替える予定がある

フロアコーティングは部分施工という選び方もある

全室ではなく、キッチンやダイニングなど汚れやすい場所だけに施工する方法もあります。費用を抑えつつ、気になる場所だけ守れます。

建売のオプション全体の費用感は建売のオプション費用はいくら？引渡し前にやるべき工事と外構の相場で比べられます。

フロアコーティングが必要か迷ったら入居後に決めてもよい

フロアコーティングが必要か迷うなら、入居して3〜6か月暮らし、傷や汚れがどこに付くかを見てから決める方法もあります。

実際に傷が付く場所が分かれば、その部屋だけに施工して費用を抑えられるためです。

フロアコーティングをしない場合の床の手入れ

コーティングをしない場合も、床材メーカーの手入れ方法を守れば十分なことが多いのです。

手入れ	ポイント
ふだんの掃除	掃除機や乾いた布で砂やほこりを取る
水ぶき	固く絞った布でふき、水分を残さない
ワックス（必要な場合）	メーカー指定の製品を使い、ためし塗りをする
剥離剤や洗剤	多くまき散らさない（目地のふくれや床鳴りの原因）

剥離剤を多く使うと床鳴りの原因になる

DAIKENは、洗剤やワックス剥離剤を多量にまき散らすと、目地部のふくれや床鳴りなどの原因になるとして、絶対にしないよう注意しています。

床鳴りが出たときの見方は新築の床鳴りの原因は？パキッとミシミシの違いと保証で直せる期間と床の傷を引渡し前に見る方法、床の傷の補修は新築の床の傷は直してもらえる？引渡し前後の対応と保証・補修の注意点で説明しています。

ワックスは製品の表示で種類と成分を確かめる

ワックスは家庭用品品質表示法で、種類と主な成分を表示することになっています。床材メーカーの指定と、製品の表示を照らし合わせて選びます。

フロアコーティングで後悔しないためのよくある質問

入居後にフロアコーティングをしても大丈夫ですか。

施工はできます。家具を動かす手間や、施工中は部屋を使えない時間があるので、業者に段取りを確かめてください。

一部の部屋だけ施工できますか。

できます。キッチンやダイニングなど汚れやすい場所だけに施工する方法もあります。

フロアコーティングはあとではがせますか。

種類によってははがしにくいことがあります。はがせるか、費用はいくらかを契約前に書面で確かめてください。

床暖房の床でもできますか。

床材メーカーと業者の両方に、床暖房への対応を確かめてください。

コーティングをすると売主の床の保証はなくなりますか。

扱いは売主によって違います。施工前に売主に確かめ、答えを書面やメールで残しておくのが安心です。

訪問されてその場で契約してしまいました。

訪問販売なら、書面を受け取ってから8日以内はクーリング・オフできます。困ったときは消費者ホットライン188に相談してください。

フロアコーティングは床材の品番と目的を決めてから頼む

最後に、フロアコーティングで後悔しないためのポイントをまとめます。

フロアコーティングは、床材の品番・売主の床の保証・業者の保証書の3つを確かめ、目的がはっきりしてから頼むのが基本です。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、物件の良いところも気になるところもそのままお伝えします。ご希望があれば、床材の品番や保証の範囲を売主に確かめるお手伝いもします。