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団信を審査するのは銀行ではなく引受保険会社です。健康診断書は原則不要で、告知書に記入するだけで進みます。告知の義務は保険法第37条で「告知を求められたことに答える」形と定められています。告知義務違反で解除されても、第59条の但し書きによりその事実に基づかない事故は保険金が出る余地があります。銀行別の加入年齢と、入れないときの3つの選択肢もまとめました。

がん団信は上乗せを金額に直すと判断できます。当社の試算では年0.3％の上乗せは借入3,000万円・35年で1,824,751円、10年目までに払う521,358円に対して守られる残高は22,671,457円で約43倍です。ただし免責期間90日、上皮内がんの除外、進行期2期以上という条件が商品ごとにあります。関西の銀行とネット銀行の上乗せ幅と年齢の条件も一覧にしました。

ペアローンと連帯債務と収入合算の違いを、控除・団信・諸費用・出口の4つで比べました。収入合算（連帯保証型）は控除も団信も主債務者だけ。ペアローンは自分の契約分しか団信が効きません。取扱手数料が定額の銀行だとペアローンは2契約分で2倍になります。買主側の不動産会社が実務から解説します。

南都銀行の住宅ローンを公式の商品概要だけで整理しました。融資期間は1年以上50年以内、家電・家具・インテリア費用や外構、太陽光、EV設備まで対象です。事務取扱手数料は借入金額の2.2%で繰上返済時の返戻なし、保証料は銀行負担。5年ルールと125%ルールの中身まで買主側の不動産会社が解説します。

紀陽銀行の住宅ローンを公式サイトの記載だけで整理しました。団信の種類で完済時年齢の上限が変わり、がん保障特約付は満81歳未満、3大疾病保障とライフサポートは満76歳未満です。45歳で3大疾病を選ぶと期間は最長30年。取扱手数料は定額55,000円、繰上返済は変動22,000円・固定33,000円。買主側の不動産会社が解説します。

京都銀行の住宅ローンを公式サイトの金額だけで整理しました。京銀住宅ローンの取扱手数料は借入額にかかわらず定額55,000円で、フラット35タイプBの融資金額×2.2%とは方式が違います。借入期間は最長40年、団信は4種類、アプリからの繰上返済は手数料無料。公表の手数料表に保証料が無い点まで、買主側の不動産会社が解説します。

関西みらい銀行の住宅ローンを、公式サイトに出ている金額だけで整理しました。費用プランは3つあり、借入3,500万円・35年で計算すると初期費用は約82.5万円・約77.6万円・約8.8万円と差が出ます。電子契約なら印紙税が0円になり、非対面なら差引き約14,500円安くなります。銀行が公表した紹介業者の不正7類型まで、買主側の不動産会社が解説します。

池田泉州銀行の住宅ローンについて、審査の通りやすさを公表している銀行はありません。国土交通省の令和7年度の調査では、994機関のうち完済時年齢を考慮する機関が98.4%で、年収の94.2%より上でした。団信は保険料が銀行負担と公式に記載があります。手続きの5段階と金利以外の比べ方まで、買主側の不動産会社が解説します。

JA住宅ローンは金利が公式サイトに載っていません。JAバンクは「金利などのご融資条件は、各JAによって異なりますので、本サイトには表示しておりません」と明記しています。資格要件も保証機関も団信の取扱いもJAごとに違い、都道府県ごとにサイトが分かれているので比べにくいのが実態です。後悔を避けるには民間の銀行で先に条件を書面でもらってから比べます。

シングルマザーの中古住宅購入について、住宅ローンの見られ方と物件の選び方を解説します。大阪・兵庫の成約では、中古マンションの39.5%、木造戸建の38.0%が2,000万円以下でした。住宅ローンの相談から物件のご提案まで、ラクチン不動産がお手伝いします。