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第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の環境を守るための地域で、戸建て住宅もマンションも建てられます。店は2階以下・500㎡まで建てられますが、事務所は建てられず、第二種中高層（店と事務所が1,500㎡まで）より幅が狭い地域です。ホテルやパチンコ店は建てられず、日影規制か北側斜線で高さが抑えられます。関西の建売1,340件のうち284件の実数と、隣にマンションが建ちうるかの確かめ方をまとめました。

商業地域は、商業と業務の便利さのための地域で、戸建て住宅も建てられます。建ぺい率は80％、容積率は200〜1,300％で、北側斜線も日影規制もかかりません。近隣商業地域との違い、関西の建売1,340件のうち商業地域は6件という実数、買う前に確かめる4つの手順をまとめました。

用途地域は、大阪市のマップナビおおさか・神戸市情報マップ・京都市の都市計画情報等検索ポータルサイト・堺市e-地図帳などで無料で調べられます。地図の色だけでなく凡例と建ぺい率・容積率まで見て、契約の前に重要事項説明書と照らし合わせるのが基本です。13の用途地域の一覧、境目の土地の扱い（建築基準法91条）、関西の建売1,340件の内訳をまとめました。

田園住居地域は、農業と低層住宅の住環境を両方守るために2018年4月にできた13番目の用途地域です。建物の決まりは低層住居専用地域とほぼ同じで、農産物直売所や農家レストランを500㎡まで建てられ、地域内の農地は300㎡以上の開発が原則として許可されません。国の調査では2025年3月31日時点で指定した都市は全国1つ、近畿は0でした。農地のそばの建売で確かめることもまとめました。

準住居地域は、道路沿いの業務と住まいを両立させる住居系の地域で、戸建て住宅も建てられます。第二種住居地域と違い、広さの制限のない自動車車庫や倉庫業の倉庫が建てられ、建ぺい率は50・60・80％、北側斜線はかかりません。関西の準住居地域は用途地域の1.15％で、敷地がまたがるときの扱いと買う前の確かめ方もまとめました。

第二種住居地域は、主として住居の環境を守るための地域で、戸建て住宅も普通に建てられます。店は1万㎡まで、事務所とホテルは面積の上限なく、パチンコ店やカラオケボックスも建てられ、第一種住居地域（3,000㎡まで・遊技場は不可）より幅の広い地域です。北側斜線はかかりません。関西の建売1,340件のうち32件の実数と、隣に何が建ちうるかの確かめ方をまとめました。

第二種低層住居専用地域は、主として低層住宅の住環境を守るための地域で、高さや建ぺい率の決まりは第一種低層と同じです。違いは店の扱いで、日用品の店・食堂・喫茶店・美容院・学習塾などを床面積150㎡以内・2階以下で建てられます。関西の建売1,340件のうちこの地域は15件で、姫路市と播磨町に多く、大阪市内には指定がありません。買う前の確かめ方もまとめました。

第一種住居地域は、住居の環境を守るための地域で、戸建て住宅もマンションも建てられます。店・事務所・ホテルは3,000㎡まで建てられ、パチンコ店やカラオケボックスは建てられません。北側斜線と絶対高さがないので3階建ても建てやすい地域です。関西の建売1,340件のうち411件でいちばん多い用途地域という実数と、隣に建ちうる建物の確かめ方をまとめました。

第一種低層住居専用地域は、低層住宅の住環境を守るための地域で、13種類の用途地域の中で決まりが最も厳しい地域です。単独のコンビニや店は建てられず、高さは10mか12mまで、北側斜線は5m＋1.25です。関西の建売1,340件のうち295件がこの地域で、3階建ては0件、価格の中央値は全体より190万円高い3,580万円でした。買う前の確かめ方もまとめました。

第二種中高層住居専用地域は、主として中高層住宅の環境を守るための地域で、戸建て住宅も普通に建てられます。店と事務所は2階以下・1,500㎡まで建てられ、第一種中高層（店500㎡まで・事務所不可）より少し幅が広い地域です。ホテルやパチンコ店は建てられず、日影規制か北側斜線で高さが抑えられます。関西の建売1,340件のうち116件の実数と、隣にマンションが建ちうるかの確かめ方をまとめました。