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グラファーレはタクトホームの建売ブランドです。公式に「住宅性能評価6項目で最高等級」「ZEH水準が標準」「耐震等級3」と記載があり、UA値0.6以下とされています。色は6か所を無料で選べますが期間限定です。「寒い」「評判」と検索される中身がどの年式の話なのかまで、買主側の不動産会社が解説します。

当社はグリーンエナジー・ライフ（いえとち本舗）の新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。2,500万円の物件なら89.1万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、ZEH仕様を低価格で出すという打ち出し、フランチャイズなので売主が加盟店のことがあり取引態様の確認が要ることまで解説します。

マリンホームは神戸市垂水区の分譲主で、2020年度に神戸市の住宅着工棟数1位に認定されています。当社が公表分の成約43件を数えると神戸市だけで51%を占めました。ベタ基礎180mm厚という耐震仕様とZEH実績61%、公式に書かれていない耐震等級の確かめ方まで、買主側で動く不動産屋が解説します。

2026年に建売で使える国の補助金はみらいエコ住宅2026事業の1つで、関西ならGX志向型110万円・長期優良住宅75万円・ZEH水準住宅35万円です。着工日や完成からの期間、売主の登録で対象外になるケースと、対象かどうかを確かめる書面を買主側の不動産会社が解説します。

断熱等級は1〜7の7段階で、2025年4月から等級4が新築の最低ラインになりました。建売で出てくるのは等級4か5で、差がつくのは窓の仕様です。関西6地域のUA値の目安、補助金35〜110万円の条件、等級では分からない気密と施工まで買主側の不動産会社が解説します。