通気工法とは？外壁の通気層の役割とメリット・デメリットを解説

外壁の中の話は目に見えないので、言われるままにうなずくしかないですよね。

先に結論を言います。通気工法は、外壁材の裏に15mmほどの空気の通り道をつくり、入った雨水と湿気を外へ逃がす工法です。

サイディングの外壁なら、新築の瑕疵担保責任保険の基準で通気工法にすることが決められています。

ただ、通気層の入口や出口がふさがれていると、壁の中に入った水が抜けず、柱や面材が湿ったままになりかねません。

避け方は、契約の前に、仕様書と施工写真で通気層が15mm以上あるかと断熱材の種類の2つを確かめておくことです。

この記事では、保険の基準と国の研究資料、東京消防庁の実験、当社の物件データの集計を使って、通気工法と吹付断熱のデメリットをまとめます。

通気工法とは｜外壁の裏に空気の通り道をつくって湿気と雨水を逃がす工法

通気工法は、外壁材と透湿防水シートの間にすき間（通気層）をあけて、空気を下から上へ流す工法です。

外壁通気工法（正式には外壁通気構法）とも呼ばれ、保険の基準では「外壁内に通気層を設け、壁体内通気を可能とする構造」と書かれています。

通気工法の壁は外から順に5つの層でできている

外から	部材	役割
1	サイディングなどの外壁材	雨を最初に受け止める
2	通気層（通気胴縁で厚さを取る）	入った雨水を流し、湿気を外へ出す
3	透湿防水シート	水は通さず、湿気だけを外へ通す
4	断熱材（柱の間）	熱が逃げるのを止める
5	防湿シートと石膏ボード	室内の湿気が壁に入るのを抑える

東京消防庁の実験で使われた壁も、サイディング14mm・通気胴縁45×20mm・透湿防水シート・断熱材・防湿フィルム・石膏ボードの順でした。

空気は外壁の下端のすき間から入り、軒の裏や屋根のほうへ抜けます。

通気工法がないと壁の中の水分が抜けにくい

外壁材をシートに直接張る方法は、直張り（じかばり）と呼ばれます。

直張りは、壁の中に入った水の逃げ道が少ないので、雨水や湿気が柱や面材にたまりやすくなると国の研究資料は整理しています。

国の研究資料によると、木材は含水率30％以上の状態が続くと腐りやすくなるとされています。

通気工法の決まり｜サイディングの外壁は保険の基準で通気層15mm以上

新築の建売は、売主が住宅瑕疵担保責任保険に入るか、保証金を供託するかの、どちらかの対応をしています。

保険に入る家は保険法人の設計施工基準に合わせて建てられ、その基準はサイディングなど乾式の外壁は通気構法にし、通気層は15mm以上とると決めています（第10条）。

項目	決まり	条文
乾式の外壁	通気構法にする	第10条
通気層の厚さ	15mm以上（合板下地などは例外あり）	第10条
通気胴縁の幅	45mm以上（継ぎ目の部分は90mm以上）	第10条
防水紙	JIS A 6111の透湿防水シートを通気層の躯体側に張る	第9条
防水紙の重ね	上下左右とも90mm以上（サイディングの左右は150mm以上）	第9条
バルコニーの手すり壁	外壁の通気を妨げない構造にする	バルコニーの条文

通気層の15mmは、1円玉（直径20mm）の幅より少し狭いくらいのすき間です。

防水紙の重ねや窓まわりの防水の話は新築の雨漏りの原因は？建売で多い6つの場所と10年保証で直せる範囲と火災保険が使えるかでも解説しています。

劣化対策等級では通気工法が柱を守る対策のひとつ

住宅性能表示の劣化対策等級は、外壁の柱など（軸組等）の対策に「通気構造等」を挙げています。

通気構造等は、通気層を設けた構造か、軒の出が90cm以上の真壁構造のどちらかです。

等級	地面から1m以内の外壁の柱などに求めること
等級3	通気構造等の外壁にしたうえで、薬剤による防腐防蟻処理などもする
等級2	通気構造等か、薬剤による防腐防蟻処理などのどれか

等級の中身は劣化対策等級とは？等級3の基準と等級2との違いと維持管理対策等級と長期優良住宅の条件を建売で解説で、等級と家の寿命の関係は建売住宅の寿命は何年？30年説の正体と劣化対策等級で決まる住める年数と交換時期を解説で解説しています。

通気層の細かい仕様は国の基準ではまだ決まっていない

国土技術政策総合研究所は、劣化対策等級2と3は外壁の通気構造を求めているが、通気層の具体的な仕様の規定はないと書いています。

そのため国は令和5〜7年度に通気層の乾かし方を研究し、推奨する仕様を劣化対策等級に反映することを想定しています。

通気工法のメリット｜入った雨水を通気層で流して外へ出せる

通気工法のいちばんのメリットは、外壁材のすき間から入った雨水を、柱に届く前に厚さ15mm以上の通気層で下へ流せることです。

国の研究資料は、通気構法なら雨水が通気層に届いても、通気層の中を流れ落ちて外へ出る可能性が高いとしています。

資料	数字	中身
国総研資料第779号	65.3％	2007年度の住宅保証の事故のうち外壁の雨漏りが占めた割合
国総研 2017年8月の発表	9割超	瑕疵保険の事故のうち防水の事故が占める割合

新築の家の事故は、構造より雨水の入り込みのほうがずっと多いことが分かります。

通気工法なら壁の中の湿気も外へ逃がせる

室内の湿気は、少しずつ壁の中にも入ります。

透湿防水シートは水を通さず湿気を通すので、壁に入った湿気は通気層へ抜け、空気の流れで外へ出ていく仕組みです。

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雨水の入り込みは新築から10年は売主が直す範囲

品確法は、新築の家の構造の主な部分と雨水の浸入を防ぐ部分について、売主に10年の責任を負わせています。

外壁から雨水が入った場合も、引渡しから10年の間なら売主に直してもらえる範囲に入ります。

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通気工法のデメリット｜火が通気層を伝って小屋裏へ回る実験結果

通気工法のデメリットとして公的な資料で確かめられるのは、26種類の実験で、外壁があぶられると縦胴縁の通気層が小屋裏への火の通り道になったことです。

東京消防庁は2013年（平成25年）に、外壁と小屋裏の一部を再現した試験体で26種類の実験をしました。

試験体	結果
縦胴縁の通気層あり	すべての実験で、上部から炎が出て屋根の下地（野地板）に着火した
横胴縁の通気層あり	先に、裏側へ炎が通る亀裂が生じた
通気層なし	加熱から2時間たっても、燃え移る現象は起きなかった

報告は、隣の家の火事で外壁があぶられたとき、室内ではなく小屋裏へ燃え広がる経路になると注意しています。

木造3階建ての共同住宅などでは通気層に熱気止めを入れる

同じ報告によると、木造3階建ての共同住宅などで使う1時間準耐火構造では、通気層の中に熱気止めを入れる決まりがあります。

2階建ての建売の外壁で熱気止めが求められるとは限らないので、火災への備えは外壁の防火の仕様と火災保険で考えるのが現実的です。

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通気の入口と出口がふさがると働かない

通気工法は、下端の入口と上の出口がつながっていて初めて働きます。

保険の基準がバルコニーの手すり壁について「外壁の通気を妨げない構造」と書いているのは、途中でふさがる場所ができやすいからです。

外構でコンクリートや土を外壁の下端より高く盛ると、入口がふさがることがあります（当社の考え）。

吹付断熱とは｜現場で泡を吹き付けて固める断熱で通気工法とは別物

吹付断熱は、柱の間に液を吹き付け、その場で泡のようにふくらませて固める断熱です。

北海道立総合研究機構の資料は、吹付け硬質ウレタンフォームについて、断熱の層を切れ目なく施工でき気密にも役立つと説明しています。

吹付断熱でも外壁の通気工法は要る

吹付断熱は壁の中の断熱、通気層は外壁材のすぐ裏の空気の層で、役割も場所も違います。

保険の基準は、断熱材の種類を問わず、乾式の外壁なら通気層15mm以上を求めているので、吹付断熱の家でもサイディングなら通気工法です。

	吹付断熱	通気工法
場所	柱の間（壁の中）	外壁材の裏
役割	熱が逃げるのを止める	雨水と湿気を外へ逃がす
決まり	断熱等級の計算に入る	保険の基準で通気層15mm以上
確かめる書類	仕様書の断熱材の欄	仕様書の外壁の欄と施工写真

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吹付断熱のデメリット｜燃えることと現場の出来と防湿の3つ

吹付断熱のデメリットを、公的な資料と業界団体の資料で確かめられる3つに絞って整理します。

吹付断熱のデメリット1｜硬質ウレタンフォームは燃える

日本ウレタン工業協会のQ&Aによると、硬質ウレタンフォームの発火点は約410℃です。

同じ資料の表では、ポリウレタンフォームの発火点は415℃、木材は450℃と並べられています。

引火点も木材が260℃、ポリウレタンフォームが310℃で、資料は発火点や引火点は木材より低いほうではないとも書いています。

さらに、現場で発泡させるものは、建築基準法の難燃材料の認定を受けられないとも書かれています。

難燃性を持たせた吹付けはピンク色に着色されていますが、単体では内装制限を受ける場所に使えないとされています。

吹付断熱のデメリット2｜現場の温度と腕で性能が変わる

北海道立総合研究機構は、吹付けウレタンは現場施工品なので、施工の条件で性能が左右される可能性が高いと書いています。

原料に合わない温度で吹くと、断熱の性能（熱伝導率）や接着の強さが大きく下がる可能性があることが実験で分かりました。

このため施工マニュアルでは、厚く吹きすぎることを認めず、1層の厚さと表面の膜（スキン層）の数を決めています。

吹付断熱のデメリット3｜種類によっては防湿シートが要る

木造軸組住宅仕様書は、透湿抵抗の小さい断熱材を使うときは、室内側に防湿材を施工すると決めています。

一方で、透湿抵抗の大きいプラスチック系の断熱材なら、防湿材を省いてよいとしています。

吹付断熱でも種類で扱いが変わるので、「吹付だから防湿シートは要らない」とは言い切れないと考えておきます。

関西の建売の外壁と断熱材｜物件データ1,340件と販売図面224枚

当社の物件データ1,340件のうち、「外壁サイディング」の印が付いた物件は1,053件（78.6％）でした。

サイディングは乾式の外壁なので、保険の基準どおりなら通気工法で建てられていることになります。

集計した資料	件数	通気工法の記載	断熱材の記載	ほかの記載
当社の物件データ	1,340件	0件	0件	外壁サイディング1,053件
レインズ販売図面	224枚	0枚	吹付断熱3枚（1.3％）	サイディング4枚・グラスウール0枚

当社の物件データは飯田グループの物件が多く、設備欄は選択式の印なので、印がない物件がサイディングではないとは限りません。

それでも、通気工法の記載は1,340件中0件で、売主に聞いて確かめる情報だと言えます。

総2階の建売なら通気の入口と出口は約36mずつ

8m×10mの総2階の家で、外壁の高さを約6mと置いて計算しました（当社試算）。

項目	目安
外壁のまわりの長さ	約36m
外壁の面積（窓を含む）	約216㎡
縦胴縁の列（455mm間隔）	約80列
通気の入口（下端）と出口（上端）	それぞれ約36m

入口は家のまわり全部にあるので、内見では外壁の下端を1周して、ふさがっている場所がないかを見ます。

外壁材の種類と色ごとの手入れは外壁のグレーで後悔する理由は？白と黒との汚れの違いと色見本より明るく見える面積効果と窯業系サイディングの寿命を建売で解説で解説しています。

建売で確かめること｜内見と契約の前に仕様書と施工写真を見る

完成した建売は、壁の中の通気層も断熱材も目で見ることができません。

だから仕様書・施工写真・保険の検査記録の3つで確かめるのが基本になります。

確かめること	見るもの	ポイント
通気工法かどうか	仕様書の外壁の欄	通気胴縁と透湿防水シートの記載があるか
通気層の厚さ	仕様書・矩計図（かなばかりず）	15mm以上か
断熱材の種類	仕様書の断熱の欄	吹付けかグラスウールか・防湿シートの有無
施工の様子	工事中の施工写真	胴縁とシートの重ね・窓まわりのテープ
第三者の検査	瑕疵保険の検査の記録	保険法人の現場検査を受けたか

内見で見る通気工法の入口と出口

建築中の建売なら、断熱と外壁の下地の工事のときに現場を見せてもらえるかを相談できる余地があります。

引渡しの後に雨水の入り込みが見つかったときの直し方は新築の雨漏りの原因は？建売で多い6つの場所と10年保証で直せる範囲と火災保険が使えるかにまとめています。

通気工法と吹付断熱に関するよくある質問

通気工法とは何ですか。

外壁材と透湿防水シートの間に通気層をあけて、入った雨水と湿気を外へ逃がす工法です。正式には外壁通気構法と呼びます。

建売も通気工法ですか。

サイディングなど乾式の外壁なら、保険の設計施工基準で通気構法にすることが決められています。当社の物件データでは78.6％に外壁サイディングの印がありました。

通気層の厚さに決まりはありますか。

保険の設計施工基準は15mm以上と決めています。合板の下地など、通気に有効な厚さを取れる場合は例外があります。

吹付断熱なら通気工法は要りませんか。

要ります。吹付断熱は壁の中の断熱で、通気層は外壁材の裏の空気の層なので、役割が違います。

通気工法は火事に弱いですか。

東京消防庁の実験では、縦胴縁の通気層が小屋裏への火の通り道になりました。外壁の防火の仕様と火災保険で備えます。

吹付断熱のデメリットは何ですか。

硬質ウレタンフォームは燃えること、現場の温度や施工で性能が変わること、種類によって防湿シートが要ることの3つです。

通気工法は外壁の雨と湿気の逃げ道｜吹付断熱とは分けて確かめる

最後にまとめます。

通気工法は、15mm以上の通気層で雨水と湿気を外へ逃がす、外壁の二重の守りです。

壁の中は、住んでからでは見られないからこそ、買う前に書類で確かめることで安心につながります。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、物件の良いところも気になるところもそのままお伝えします。ご希望があれば、仕様書や施工写真、保険の検査の記録を売主に確かめるお手伝いもします。