雨漏り– tag –

通気工法は、外壁材の裏に通気層をあけて雨水と湿気を外へ逃がす工法です。保険の基準にある通気層15mm以上などの決まり、雨漏り事故の数字、東京消防庁の実験で分かった火の通り道のデメリット、吹付断熱のデメリット、関西の建売1,340件の外壁の集計、建売で確かめることをまとめました。

軒ゼロ住宅は、狭い敷地で室内を広く取れる代わりに、屋根と外壁の境目が雨を直接受ける家です。住宅金融支援機構の調査で見た近畿の軒の出の実数、雨が入りやすい場所と国の防水の決まり、夏の日差しの試算、建売で軒ゼロかを確かめる図面と質問をまとめました。

切妻屋根は、頂点の棟から二方向に雨を流すいちばん基本の屋根です。棟が1本で谷がないので雨漏りしやすい線が短い一方、妻側の外壁とけらばには注意が要ります。屋根の形の種類6つの見分け方、国の設計施工基準の下ぶきの数字、妻壁の小屋裏換気、点検する場所、販売図面224枚の当社集計をまとめました。

寄棟屋根は、外壁を雨から守りやすく高さの制限にも収まりやすい一方、屋根裏と南の面が小さく、棟が長くなる形です。同じ間取りの切妻と比べた当社試算、隅棟と谷の下ぶきの決まり、北側斜線との関係、小屋裏の換気、台風への備え、建売で屋根の形を確かめる図面をまとめました。

陸屋根のデメリットは、雨を防ぐ防水層と排水口の手入れが欠かせないことです。国の設計施工基準は木造の陸屋根に勾配1/50以上と壁との立上り250mm以上を求めています。屋根の形ごとに雨漏りしやすい場所、防水の点検の目安、片流れ屋根の注意点、販売図面224枚の当社集計、契約前に確かめる4つのことをまとめました。

新築戸建ての不具合の相談5,331件のうち雨漏りは675件（12.7％）で3番目に多く、瑕疵保険の事故は防水が9割を超えます。新築の雨漏りの原因になりやすい6つの場所を国の設計施工基準の数字とあわせて整理し、品確法95条の10年保証で直せる範囲、売主が倒産したときの保険、火災保険が使える場合、見つけたときの6つの手順をまとめました。

新築戸建ての不具合の相談5,331件では、ひび割れ20.1％・性能不足16.8％・雨漏り12.7％が上位でした。新築の建売の骨組みと雨漏りは住宅品質確保法で10年守られ、不具合を知ったら1年以内の通知が必要です。契約前に見る3つの書類、国の告示が示すひび割れ0.5ミリと傾き1000分の6の目安、見つけたときの5つの手順をまとめました。