新築の家具家電の予算はいくら？費用の内訳・買う時期とローンに含める条件

家が決まると、次は中に置く物のことが気になりますよね。

先に結論を言います。

国の調査では、分譲戸建を買った世帯が家具や家電などに使った額は、平均152万円・中央値100万円でした。

ただ、全部を入居の日までにそろえようとすると、

諸費用を払ったあとの手元の現金が尽き、金利の高いローンで家電を買うことになるおそれがあります。

避け方は、建売に付いていない物を先に数え、入居の日に要る物から順に買うことです。

この記事では、調査の数字の読み方と、予算の組み方、買う時期、住宅ローンに入れる条件をまとめます。

新築の家具家電の予算は国の調査で平均152万円・中央値100万円

国土交通省の住宅市場動向調査は、家を買った世帯が、それをきっかけに買った物の金額を聞いています。

令和6年度の調査では、分譲戸建住宅を買った世帯の合計は平均152万円でした。

真ん中の世帯の額にあたる中央値は100万円です。

買った家	平均	中央値
分譲戸建住宅（建売）	152万円	100万円
分譲集合住宅（マンション）	133万円	93万円
注文住宅（全国）	159万円	100万円
既存（中古）戸建住宅	86万円	56万円
分譲住宅・近畿圏	120万円	80万円

平均が中央値より高いのは、車などの大きな買い物をした一部の世帯が、平均を押し上げているためと考えられます。

予算の目安にするなら、平均の152万円ではなく中央値の100万円のほうが近いと考えてください。

近畿圏は、建売とマンションを合わせた分譲住宅の数字で、中央値は80万円でした。

建売の家具家電の予算は注文住宅とほぼ同じで中古より大きい

建売の中央値100万円は、注文住宅（全国）の中央値100万円と同じです。

既存（中古）戸建住宅の中央値は56万円で、建売は中古より44万円多い計算になります。

家具42万円と家電60万円はその品目を買った世帯の平均

調査は、品目ごとの金額も出しています。

品目	分譲戸建住宅	近畿圏（分譲住宅）
家具類（ベッド・机・カーペット・カーテン等）	42万円	38万円
家電類（エアコン・冷蔵庫・洗濯機・テレビ・掃除機等）	60万円	57万円
車両類（自動車・バイク・自転車等）	155万円	152万円
その他（ピアノ・美術品等）	34万円	19万円
合計	152万円	120万円

ここで注意したいのは、品目の数字を足すと291万円になり、合計の152万円を超えることです。

つまり品目ごとの数字は、その品目を買った世帯だけの平均と読めます。

車を買わなかった世帯は、車の欄に入っていません。

家具と家電の両方を買った世帯なら、家具42万円と家電60万円を足した約102万円が一つの目安になります。

建売は付いていない物の分だけ家具家電の予算が増える

建売は、家具や家電を置く前の状態で引き渡されます。

ただ、照明やエアコンがどこまで付いているかは、物件によって違います。

当社の物件データで関西の建売1,347件の設備欄を見ると、エアコンの記載は5件（0.4％）だけでした。

設備	記載のある件数	割合
エアコン	5件	0.4％
照明器具	488件	36.2％
食器洗乾燥機	318件	23.6％
カーテンレール	0件	0.0％

照明器具の488件のうち479件は、同じ1社の物件でした。

当社の物件データは95％が飯田グループの物件で、売主によって書き方が違います。

記載がなくても付いていないとは限らないので、照明・エアコン・カーテンレールの3つの有無を設備仕様書で確かめるのが確実です。

付いていない物の手配の順番は建売に付いていないもの一覧｜カーテンレールと網戸と照明とTVアンテナを入居前に手配する手順に、エアコンの台数は建売にエアコンは付いてる？新築で何台いるかと取り付けの穴と保証で後悔しない手順にまとめています。

カーテンとカーテンレールは家具類の予算に入れておく

調査の家具類には、カーテンも入っています。

販売図面224枚の当社集計では、カーテンレールの記載があった43枚がすべて「オプション」という書き方でした。

レールが付かない建売なら、レールの分も予算に足してください。

窓の数からカーテンの費用を見積もる方法は新築のカーテン費用はいくら？建売の窓の数え方と既製品とオーダーの比べ方と遮光の等級を解説で解説しています。

家具家電の予算の組み方｜入居の日までに要る物とあとでよい物

予算を一度に考えると、総額が大きくて決めにくくなります。

そこで、入居の日までに要る物と、住んでから決めてよい物に分けるのがおすすめです。

分け方	品目の例	理由
入居の日までに要る	照明・カーテン・冷蔵庫・洗濯機・寝具	ないとその日から暮らせない
夏か冬までに要る	エアコン	季節によっては入居の日に要る
あとでよい	ソファ・食器棚・テレビボード・ラグ	部屋の使い方が決まってからのほうが失敗しにくい
今の物を使う	前の家のテレビ・電子レンジ・机	寸法が合えば、買い替えなくてよい

新築で最低限必要なものは暮らしを始めるための物

入居の日に最低限必要なものは、照明・カーテン・冷蔵庫・洗濯機・寝具の5つと考えてください。

照明がないと夜に部屋が使えず、カーテンがないと外から中が見えてしまいます。

あとでよい物を後回しにするだけで、入居の時に出ていくお金は小さくなります。

住んでみると、思っていたより収納が多くて棚が要らなかった、ということもあります。

新築の家具家電はいつ買うか｜内覧会で測って入居日に届ける

家具や家電は、置き場と通り道の2か所の寸法を測ってから買うのが基本です。

建売は完成した家を見られるので、内覧会で置き場所を測れます。

時期	やること
内覧会	冷蔵庫・洗濯機・ベッドの置き場と、玄関から部屋までの通り道を測る
引渡しの前	入居の日を決めて、大きな家具と家電の配送日を仮に押さえる
引渡しの後	照明とカーテンレールを付け、エアコンの工事をする
入居の日	家具と家電を搬入する。床や壁に傷がないかをその場で見る

配送の日は引渡しの日が決まってから押さえる

建売の引渡しの日は、ふつう残代金の決済と住宅ローンの実行の日と同じ日になります。

日が決まる前に配送を頼むと、家に入れない日に家具が届くことがあります。

当社のおすすめは、配送を引渡しの日から1日以上あけた日に入れることです。照明やカーテンの作業が先に済みます。

照明やカーテンレールは、家具を置く前に付けるほうが作業しやすくなります。

内覧会で見る所は内覧会とは？新築の引渡し前に見るチェックリストと指摘の伝え方を解説に、洗濯機の置き場の測り方は洗濯機置き場のサイズはどこを測る？防水パンの大きさとドラム式の奥行と蛇口の高さと搬入経路を建売で解説にまとめています。

引越しの日の傷は当日に確かめる

国が定めた標準引越運送約款の25条は、荷物の損傷の責任は、引き渡した日から3か月以内に通知しないと消えると定めています。

床や壁は荷物ではないので、傷は作業の終わりに作業員と一緒に確かめるのが確実です。

新築の床の傷の扱いは新築の床の傷は直してもらえる？引渡し前と後の違いと保証書の免責と床材ごとの補修と引越しの養生を建売で解説で解説しています。

家具家電を住宅ローンに入れられるかは銀行の商品で違う

家具や家電の費用を、住宅ローンに入れられるかは銀行の商品で違います。

南都銀行の住宅ローンは、商品概要の諸費用に「家電・家具・インテリア費用」を挙げています。

借りられる額は、購入価格に付随費用と諸費用を足した額までです。

一方、りそな銀行の商品概要は、諸経費にかかる資金を住宅購入価格の10％相当額以内としています。

家具や家電を諸経費に含めるかどうかは、この商品概要には書かれていません。

銀行	商品概要の書き方	確かめること
南都銀行	諸費用に「家電・家具・インテリア費用」	取扱エリアと見積書の出し方
りそな銀行	諸経費は住宅購入価格の10％相当額以内	家具家電が諸経費に入るか

入れられる場合でも、家具や家電の分は家の価値にならず、最長35年かけて利息を払うことになります。

100万円を35年で借りると総返済は約119万円

当社の試算で、100万円を年1.0％・35年で借りると、毎月の返済は約2,823円、総返済は約118.6万円です。

年2.0％なら毎月約3,313円、総返済は約139.1万円になります。

金利は仮に置いた値ですが、借りた額より20万〜40万円ほど多く払うことになります。

家電の寿命は住宅ローンの期間より短いので、買い替えたあとも返済が残ります。

南都銀行の仕組みは南都銀行の住宅ローンは？最長50年と家具家電まで借りられる仕組みに、諸費用の全体は建売の諸費用はいくら？内訳と現金で用意するお金にまとめています。

古い家具家電の処分はエアコンなど4品目だけ決まりが違う

新しく買う物があれば、前の家の物を処分することになります。

エアコン・テレビ・冷蔵庫と冷凍庫・洗濯機と衣類乾燥機の4つは、特定家庭用機器再商品化法（家電リサイクル法）の対象です。

大阪市の案内でも、エアコンは「収集しません。家電リサイクル法の対象品目です」と書かれています。

処分する物	出し方	根拠
エアコン・テレビ・冷蔵庫・洗濯機	買った店か、買い替える店に引取りを頼む	家電リサイクル法9条
大きな家具（30cmを超える物）	粗大ごみとして申し込む（有料）	大阪市の収集区分
小さな物（30cm以内）	普通ごみなど、市の区分に従う	大阪市の収集区分

家電リサイクル法の4品目は買い替える店に引取りを頼める

家電リサイクル法9条は、小売業者に、買い替えのときに同じ種類の古い機器を引き取るよう求めています。

引き取る場所は、古い機器を出す場所です。

そのため、4品目は、買い替える店に前の家での引取りも一緒に頼むと手間が減ります。

粗大ごみは市ごとに区分と料金が違う

大阪市では、最大の辺か径が30cmを超える物が粗大ごみで、有料の申込みが要る決まりです。

粗大ごみの区分や料金は市ごとに違うので、前の家がある市の案内で確かめてください。

新築の家具家電の予算に関するよくある質問

新築の家具や家電の予算は、いくら見ておけばいいですか。

国土交通省の令和6年度住宅市場動向調査では、分譲戸建を買った世帯が家具や家電、車などに使った額は平均152万円、中央値100万円でした。家具と家電だけなら、品目の平均を足した約100万円が一つの目安です。

建売には家具や家電は付いていますか。

当社の物件データでは、関西の建売1,347件で家具や家電の記載は0件、エアコンの記載も5件（0.4％）だけでした。設備仕様書で照明とエアコンとカーテンレールの有無を確かめてください。

家具や家電はいつ買えばいいですか。

内覧会で置き場と通り道を測ってから買うのが基本です。配送は、照明やカーテンレールを付けたあとの入居の日に合わせると、作業がしやすくなります。

家具や家電を住宅ローンで借りられますか。

銀行の商品で違います。南都銀行は諸費用に「家電・家具・インテリア費用」を挙げていますが、りそな銀行の商品概要は諸経費を購入価格の10％以内としていて、家具家電の扱いは書かれていません。

古い冷蔵庫や洗濯機は粗大ごみに出せますか。

エアコン・テレビ・冷蔵庫・洗濯機は家電リサイクル法の対象で、大阪市は収集していません。新しく買う店に、前の家での引取りを一緒に頼むのが手軽です。

新築の家具家電の予算は付いていない物を数えて入居日までの分から決める

最後に要点をまとめます。

建売の仲介手数料は、物件価格（税抜）3,500万円なら上限で122.1万円です。

当社は対象の新築建売の仲介手数料を0円で扱っているので、浮いた最大122.1万円を家具と家電の予算に回せる形になります。

手数料の仕組みは建売の仲介手数料はいくら？無料になる物件とならない物件で解説しています。

ご希望があれば、設備仕様書の取り寄せと、付いていない物の一覧づくりもお手伝いします。