新築のLAN配線はどうする？建売の光コンセント・CAT6の選び方と入居後の通し方

ネットは毎日使うものなので、新築のLAN配線は気になりますよね。建売のLAN配線は、注文住宅と違って買主が決められない部分です。

先に結論を言います。関西の建売の資料にLAN配線の記載は0件で、光回線は入居後に自分で引き込むのが基本です。

当社が集計した販売図面224枚と物件データ1,359件には、LAN・光コンセント・空配管・情報分電盤の記載がありませんでした。

光コンセントは家の中に1か所しか付けられず、場所を変えるにはもう一度工事が必要です（NTT西日本）。

避け方は、引渡し前に光コンセント1か所の位置とルーターの置き場所を決め、内見で電話の配管とエアコンの穴の2か所を確かめることです。

この記事では、NTT西日本の公式の工事説明と工事費、パナソニックの規格表と部材の価格、電気通信事業法と工事担任者規則の条文、当社の集計で、建売のLAN配線を整理します。

新築のLAN配線は建売の資料に書いていない｜図面224枚で0枚

関西の建売の販売図面224枚を当社で集計すると、LAN・光コンセント・空配管・情報分電盤のどれも0枚でした。

項目	販売図面224枚	物件データ1,359件
LAN・LANコンセント	0枚	0件
光コンセント	0枚	0件
空配管（CD管）	0枚	0件
情報分電盤・マルチメディア	0枚	0件
インターネット対応	0枚（4枚は広告の注意書き）	1件
テレビの記載	47枚（アンテナはオプション等）	BS端子1件

図面に「インターネット」と出てくる4枚は、どれも広告に載せるときの注意書きで、設備の説明ではありませんでした。

テレビは「アンテナはオプション」などの記載が47枚にあります。テレビの準備は新築のテレビアンテナはいらない？建売に付いているかと4つの見方と保証で失敗しない付け方で解説しています。

建売のLAN配線は「付いていない前提」で準備する｜後悔しやすい3つの場面

資料に書いていないので、建売は光回線もLANも付いていない前提で準備するのが安全です。

カーテンレールや網戸と同じく、入居前に自分で手配するものの一つです。ほかに付いていないものは建売に付いていないもの一覧｜カーテンレールと網戸と照明とTVアンテナを入居前に手配する手順でまとめています。

LAN配線の前に光回線を引き込む｜新築は約2時間・工事費22,000円

NTT西日本は、光回線の工事を「電柱から住宅内に光ケーブルを引き込み、開通させる工事」と説明しています。

新築の戸建てはまだ光が引き込まれていないので、工事担当者が来る「派遣工事」になり、約2時間で立ち会いが必要です。

光回線は電話の配管かエアコンの穴から家に入る

NTT西日本によると、戸建てでは電話用の配管かエアコンダクトを共用して引き込む場合が多いとしています。

それが使えないときは、壁に約10mmの穴をあけて引き込むこともあります。

エアコンの穴から引き込んだ場合、エアコンを取り替えるときに光ファイバーの改修工事が必要になることがあります。

壁に穴をあけると建物の保証に関わることがあるので、保証の範囲は建売の保証期間は何年？新築の瑕疵担保責任10年とアフターサービスと最長60年保証の条件で確かめておくと安心です。

フレッツ光の戸建ての工事費は22,000円

費目	金額
契約料	880円
基本工事費	8,250円
交換機等工事費	1,100円
屋内配線工事費	10,340円
回線終端装置工事費	2,310円
工事費の合計	22,000円

公式サイト以外から申し込むと工事費は23,100円で、NTT西日本は工事費は代表的な例で、工事の内容によって異なるとしています。

光回線を他社のサービス（光コラボ）で申し込む場合は、料金と工事費をその会社で確かめます。

LAN配線は光コンセントの位置で決まる｜設置は家の中に1か所

光コンセントは、引き込んだ光回線とルーター（ONU・ホームゲートウェイ）をつなぐ壁の差込口で、家の中のLAN配線は1か所の光コンセントが起点になります。

NTT西日本は、光コンセントの設置は家の中の1か所だけで、あとで場所を変えるにはもう一度工事が必要としています。

LAN配線の起点になるルーターは家の中央の近くに置く

光コンセントの横にルーターを置くので、光コンセントの位置がそのままWi-Fiの中心になります。

NTT西日本は、ルーターの定番の置き場所としてリビング・パソコンを使う部屋・寝室を挙げています。

家の端の部屋に光コンセントを付けると、反対側の部屋や2階の奥でWi-Fiが弱くなりがちです。

光コンセントの近くに電源のコンセントが要る

ルーターやホームゲートウェイには電源が必要です。光コンセントの近くに電源のコンセントがあるかも確かめます。

電源のコンセントが足りないときの増設の費用と注意はコンセントの増設費用はいくら？専用回路・屋外工事と自分でできない作業で解説しています。

LANケーブルの規格｜新築ならCAT6以上を選ぶ

LAN配線に使うケーブルには、通信の速さを示す「カテゴリ（CAT）」があります。数字が大きいほど速く、CAT6Aは10Gbpsです。パナソニックの規格表は次のとおりです。

カテゴリ	伝送帯域	最大伝送速度	補足
CAT5e	100MHz	1Gbps	－
CAT6	250MHz	1Gbps	37m以内（束ねず使えば55m以内）なら10GBASE-Tに適合
CAT6A	500MHz	10Gbps	10Gbpsを十分に出すならケーブルとコンセントをCAT6Aに

1Gbpsの光回線なら、CAT5eでも速さは足りますが、新築で壁の中に通すならCAT6以上にしておくと、あとから10Gbpsの回線に替えても配線をやり直さずに済みます。

2階建ての建売ならCAT6でも37m以内に収まりやすい

延床約100㎡の2階建てで、1階のリビングから2階の一番遠い部屋まで配線すると、長さはおよそ16mです（水平約10m＋階高約2.9m＋立ち上がりと余長約3mで当社試算）。

パナソニックの規格表では、CAT6でも37m以内なら10GBASE-Tに適合します。一般的な広さの建売なら、CAT6でも10Gbpsに届く長さです。

ただし10Gbpsの性能を十分に出すなら、ケーブルだけでなく壁のコンセントもCAT6Aにそろえる必要があります。

建売で入居後にLAN配線を通す3つの方法

建売は完成してから買うことが多いので、壁の中に配線する方法は限られ、空配管の有無で選べる方法が変わることになります。

方法	見た目	向いている家
空配管に通す	壁の中に隠れる	空配管（CD管）が部屋まで来ている家
モールで壁に沿わせる	壁の表に線が出る	空配管がない家・賃貸から持ってきた機器を使う家
Wi-Fiの中継（メッシュ）	線は出ない	有線にこだわらず、届かない部屋だけ補いたい家

空配管があれば壁の中にLAN配線を通せる

空配管は、あとからケーブルを通せるように壁の中に入れておく管です。電話やテレビの端子の裏から、別の部屋や天井裏へつながっていることがあります。

配管が部屋の端子までつながっていれば、壁に穴をあけずにLAN配線を通せる（穴は0か所）ので、見た目もきれいです。

建売の資料には書いていないので、売主に「空配管はどこからどこへ通っているか」を聞くか、内見で端子のプレートを確かめます。

空配管がなければLAN配線はモールかWi-Fiで補う

空配管がない家では、モール（線を隠すカバー）で壁に沿わせて配線するのが現実的です。

壁の中に新しく配線する工事もできますが、壁や天井に穴をあけると、建物の保証の扱いが変わることがあります。工事の前に売主の保証の条件を確かめます。

有線にこだわらないなら、Wi-Fiの中継機やメッシュWi-Fiで、電波が弱い部屋だけ補う方法もあります。

LAN配線で自分でできる作業と資格が要る作業

LAN配線には、電気通信事業法の工事担任者と、電気工事士法の電気工事士の2つの資格が関わります。

ルーターをプラグで差し込むだけなら資格はいらない

電気通信事業法71条は、利用者が端末設備を回線に接続するとき、工事担任者に工事をさせるか、実地で監督させるよう定めています。

ただし工事担任者規則3条3号は、技術基準に適合した機器を、告示で決められた方式（プラグとジャックの差し込みなど）で接続するときは不要としています。

ONUやルーターにLANケーブルを差し込む、家の中のハブや機器をつなぐといった作業は、ふつうの人が自分でできる作業です。

コンセントと一体のプレートを替えるなら電気工事士

壁の情報コンセントには、電源のコンセントと一体になったプレートもあります。

100Vの電源の配線にさわる作業は、電気工事士でなければできません（電気工事士法3条）。

つまり新築のLAN配線は、差し込むだけなら自分で、100Vにさわるなら電気工事士と覚えておけば迷いません。

インターホンの交換で資格が要るかどうかの見分け方はインターホンの交換は自分でできる？電源の見分け方・必要な資格と注意点で解説しています。

新築のLAN配線にかかる費用｜部材の価格と工事費の考え方

壁に埋め込むLANの差込口（情報モジュラジャック）の価格は、パナソニックの希望小売価格（税抜）で次のとおりです。

カテゴリ	品番の例	希望小売価格（税抜）
CAT6A	NR3180CW	4,000円
CAT6	NR3170W	2,100円
CAT5E	NR3160W	2,100円

LAN配線の部材の価格は、CAT6AでもCAT6の約2倍・1個4,000円です。費用の大半は部材ではなく、配線と壁の工事の手間です。

LAN配線の工事費は2〜3社の見積もりで比べる

入居後のLAN配線の工事は、空配管の有無・部屋数・配線の長さで手間が大きく変わります。

公的な相場はないので、空配管の有無と配線したい部屋の数を伝えて、2〜3社から見積もりをとるのが確実です。建売の入居前に頼む工事全体の費用感は建売のオプション費用はいくら？引渡し前にやるべき工事と外構の相場でまとめています。

建売の内見でLAN配線のために見る3つの場所

建売の資料にLANの記載はないので、内見で光の入口とルーターの置き場所の候補（3つの場所）を見ておくのが確実です。

見る場所	確かめること
電話の配管の端子	どの部屋にあるか（光回線の入口になりやすい）
エアコンの穴（スリーブ）	光回線を通せる位置にあるか
テレビ・電話の端子のプレート	空配管がつながっていそうか（売主に確認）
ルーターを置きたい場所	近くに電源のコンセントがあるか

内見の持ち物と回る順番は建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくもので紹介しています。完成前の物件で配線を相談するなら、建売は完成前に買うべき？建つ前に購入する値引きと未完成物件の確かめ方を解説も参考にしてください。

LAN配線より先に光回線を申し込む｜引渡しの日が決まったら早めに

光回線の工事は、住所と建物が確定してから申し込みます。引渡しの日が決まった時点で申し込むと、工事日の候補を選びやすいです。

入居前にやることの順番は新築の入居前にやることリスト｜建売の引き渡し後から入居までの手続きと掃除とコーティングの判断、住所変更の手続きは住所変更の手続き一覧｜新築への引っ越しで必要な期限・順番と郵便転送でまとめています。壁掛けテレビの配線も考えるなら壁掛けテレビに下地は必要？間柱の位置・補強と配線の注意点も役に立ちます。

新築のLAN配線に関するよくある質問

新築の建売にLAN配線は付いていますか。

関西の建売の販売図面224枚と物件データ1,359件では、LAN・光コンセント・空配管の記載は0件でした（当社集計）。付いていない前提で準備するのが安全です。

光回線の引込み工事にはどのくらい時間がかかりますか。

NTT西日本は、光が引き込まれていない家の派遣工事はおよそ2時間で、立ち会いが必要としています。

光回線の工事費はいくらですか。

フレッツ光の戸建て（ファミリータイプ）は、NTT西日本の公式サイトから申し込むと工事費22,000円・契約料880円です。

光コンセントはいくつ付けられますか。

NTT西日本は、光コンセントの設置は家の中の1か所のみで、場所を変えるにはもう一度工事が必要としています。

新築のLANケーブルはどのカテゴリがよいですか。

壁の中に通すならCAT6以上がおすすめです。パナソニックの規格表では、CAT6は37m以内なら10GBASE-Tに適合し、CAT6Aは10Gbpsに対応します。

LANの配線は自分でしてもよいですか。

認定された機器をプラグで差し込んで接続するだけなら、工事担任者規則3条により資格はいりません。100Vの配線にさわる作業は電気工事士が必要です。

新築のLAN配線は光コンセントの位置から決める｜建売は内見で確かめる

最後にまとめます。

建売のLAN配線は資料に書いていないので、光コンセントの位置とルーターの置き場所を先に決め、内見で配管を確かめるのが近道です。

在宅勤務やオンライン授業があるご家庭では、ネットの環境は暮らしやすさに直結します。買う前に光の入口とルーターの置き場所を想像しておくだけで、入居後の手間がかなり減ります。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、物件の良いところも気になるところもそのままお伝えします。ご希望があれば、空配管の有無や光回線の入口になりそうな場所を売主に確かめるお手伝いもします。