住所変更の手続き一覧｜新築への引っ越しで必要な期限・順番と郵便転送

役所に銀行に郵便にと、数えはじめるときりがないですよね。

先に結論を言います。入居の直後に期限が来るのは、転入届の14日と、車と児童手当の15日です。

この3つを先に片づけて、残りは期限の決まりがない手続きとして順に進めれば足ります。

ただ、順番を考えずに進めると、

住民票を移す日がずれて、住宅ローンの登記を旧住所で済ませ、あとで住所の変更登記が要ることがあります。

避け方は、住民票を移す日だけは、決済の前に銀行と司法書士に合わせて決めることです。

この記事では、新築の建売に引っ越すときの住所変更を、期限と窓口と順番の一覧にしました。

住所変更の手続き一覧は期限のあるものから並べる

まず全体の一覧です。期限が法律で決まっているものと、決まっていないものに分けました。

手続き	期限	窓口	根拠
転出届	引越しの前に	前の市区町村	住民基本台帳法24条
転入届	入居から14日以内	新しい市区町村	住民基本台帳法22条
児童手当	15日以内に請求	新しい市区町村	児童手当法8条3項
車検証の住所	15日以内	運輸支局	道路運送車両法12条
車庫証明	15日以内	新住所の警察署	保管場所法7条
運転免許証	速やかに	警察署・免許センター	道路交通法94条
登記の住所	2年以内	法務局	不動産登記法76条の5
郵便の転送	期限なし（1年有効）	郵便局	日本郵便の案内
銀行・保険・カード	各社の決まり	各社	各社の約款

転入届を正当な理由なく出さないと、5万円以下の過料の対象です（住民基本台帳法52条2項）。免許証の届出をしない場合も、道路交通法121条で2万円以下の罰金又は科料が定められています。

期限が決まっていない住所変更は郵便の転送が切れる前に終える

銀行・保険・クレジットカード・携帯電話・勤務先・通販サイトの住所変更には、法律の期限はありません。ただ、郵便の転送が届出日から1年で切れるので、その前に終えておくのが目安です。

保険と銀行は、届く書類が契約の大事な知らせになります。会員サイトやアプリで住所変更ができる会社もあるので、入居の週末にまとめて片づけると楽です。

住所変更の相手	変え方の例	急ぐ理由
銀行・証券	アプリ・窓口	カードや通知が届かない
生命保険・火災保険	会員サイト・電話	契約の知らせが届かない
クレジットカード	会員サイト	更新カードが届かない
勤務先	社内の届出	年末調整と通勤手当に使う
携帯電話・通販	会員ページ	配送先がずれる

住所変更の順番は引越し前と決済前と入居後の4つの時期で考える

次に順番です。新築の建売に引っ越すときは、4つの時期に分けると漏れが出にくくなります。

時期	やること	ひとこと
引越しの1週間前まで	郵便の転居届・転出届	転送の登録に3〜7営業日
決済の前	住民票を移す日を決める	銀行と司法書士に合わせる
入居から14日以内	転入届・マイナンバーカード・児童手当	同じ日に窓口で
入居後すぐ	免許証・車・銀行・保険・勤務先	車は15日以内

決済の日と入居の日がずれるときの住所変更は入居の日から数える

建売で気をつけたいのは、決済の日と入居の日がずれることがある点です。引渡しを受けてから掃除やカーテンの取付けをして、数週間あとに引っ越す人もいます。

転入届の14日は「転入をした日」から数えます。鍵を受け取った日ではなく、実際に住みはじめた日から14日が期限です。

入居前のやることをまとめて知りたい方は、新築の入居前にやることリスト｜建売の引き渡し後から入居までの手続きと掃除とコーティングの判断もあわせてご覧ください。

役所の住所変更は転出届と転入届とマイナンバーカードを同じ日に

役所の住所変更は、前の市区町村と新しい市区町村の2か所です。同じ市の中で引っ越すときは、転出と転入ではなく転居届になり、転居届の期限も転居した日から14日以内です（住民基本台帳法23条）。

転出届はマイナポータルでオンラインでも出せる

転出届は、引越しの前に前の市区町村へ出します（住民基本台帳法24条）。

デジタル庁によると、2023年2月6日から、マイナポータルで全ての市区町村に転出届をオンラインで出せるようになりました。この方法なら、前の市区町村の窓口へ行かなくて済みます。

マイナンバーカードを持っている人は、新しい市区町村で転出証明書を出さずに転入届ができます（24条の2）。

マイナンバーカードは転入届と一緒に手続きする

マイナンバーカードの住所も、転入届と一緒に変えます。カードと暗証番号が要るので、本人が窓口へ行くのが確実です。

大津市の案内は、転出予定日の翌日から30日、転入日の翌日から14日のいずれか早い日までにカードで転入の届出をするよう求めています。過ぎるとカードが廃止になり、継続して使えなくなる場合があると書かれています。

期限の数え方は市区町村で違う場合があるので、転入先の窓口で確かめてください。

児童手当は15日以内に新しい市区町村へ請求する

児童手当は、住所が変わると新しい市区町村で認定を受け直します（児童手当法7条3項）。

住所を変えてから15日以内に請求すれば、翌月分から途切れずに受け取れます（8条3項）。15日を過ぎると、請求した月の翌月からの支給になり、もらえない月が出ます。

子どもの学校の手続きも同じ時期です。通う学校の調べ方は校区の調べ方は？住所の番地と号で決まる学校と境目の確かめ方と学校選択制を関西の市と建売の実数で解説にまとめています。

免許証と車の住所変更は警察と運輸支局で15日以内

車を持っている人は、手続きが3つ増えます。

手続き	期限	窓口	罰則
運転免許証の記載の変更	速やかに	新住所の警察署・免許センター	2万円以下の罰金又は科料
車庫証明（保管場所）	15日以内	新しい保管場所の警察署	10万円以下の罰金
車検証の住所（変更登録）	15日以内	運輸支局	50万円以下の罰金

車庫証明を先に取ってから車検証の住所変更をする

車検証の住所を変える変更登録では、新しい保管場所の証明を先に取ってから申請します。そのため、車庫証明を先に取り、そのあと車検証の住所を変える順番になります。

車検証の住所変更を15日以内にしないと、50万円以下の罰金が定められています（道路運送車両法109条）。建売の駐車場が完成していれば、引渡しを受けた時点で車庫証明の申請に進めます。

マイナ免許証なら警察での住所変更を省ける

マイナンバーカードを免許証として使う「マイナ免許証」は、2025年3月24日から始まりました。事前に利用の同意をしておけば、市区町村に住所を届けるだけで警察での手続きを省けます。従来の免許証を一緒に持つ場合は、警察での手続きが別に要ります。

郵便の転送期間は届け出た日から1年

郵便は、日本郵便に転居届を出すと新しい住所へ転送されます。

日本郵便によると、転送されるのは届出日から1年間で、転送開始の希望日からではありません。1年を過ぎると郵便は差出人に返されるので、続けたいときは転居届を出し直します。

転居届の提出から登録までに3〜7営業日かかります。窓口・ポスト・ネット（e転居）のどれでも出せるので、引越しの1週間前までに出しておくと安心です。

転送の1年の間に郵便の差出人へ住所変更を伝える

転送は1年で切れるので、その間に銀行・保険・カード・通販・勤務先の住所を順に変えていきます。転送されてきた郵便の差出人を、そのまま住所変更の一覧に使うと漏れが減ります。

住宅ローンと住民票を移す日は決済の前に司法書士と決める

新築の建売を住宅ローンで買う人に特有なのが、ここです。

決済の日には、家の所有権の登記と抵当権の設定登記を同時にします。このとき登記に書く住所を、旧住所にするか新住所にするかが問題になります。

旧住所のまま登記すると、引っ越したあとに住所の変更登記が要ります。そのため、決済の前に新住所へ住民票を移すよう案内されることがあります。

ただ、住民票は実際に住む場所に置くのが原則です。どちらにするかは自分で決めず、銀行と司法書士の案内に合わせてください。

順番の考え方は住宅ローンと住所変更はどちらが先？住民票を移す順番を解説で、住まずに住民票だけ移すリスクは住宅ローンは住民票移動でバレる？住まない場合と住民票だけ移すリスクで解説しています。

金消契約の住所は銀行に伝えてそろえる

金消契約の書類も、住所をどちらで書くかで迷いやすいところです。住民票を移す予定日を先に銀行へ伝えておくと、書類の住所をそろえてもらえます。

金消契約で使う書類と住所は住宅ローンの金消契約とは？日程と持ち物と印紙税2万円と電子契約と金利が決まる日を建売の決済から逆算して解説にまとめています。

登記の住所変更は2026年4月から2年以内の義務

家を持ったあとにまた引っ越したときは、登記の住所も変えます。

不動産登記法76条の5は、所有権の登記名義人の住所が変わったら、変わった日から2年以内に変更の登記を申請しなければならないと定めています。

法務省によると、この義務は2026年4月1日に始まりました。正当な理由なく怠ると、5万円以下の過料の可能性があります（164条2項）。

義務化の前に住所が変わっていた人も対象で、2028年3月末までに住所変更登記をする必要があります。

スマート変更登記をすれば住所変更登記を自分でしなくてよい

法務省は、かんたん・無料の手続き（スマート変更登記）をすれば、その後は法務局が住所の変更登記をすると案内しています。手続きをしておけば、住所が変わるたびに自分で申請しなくても義務違反に問われません。

登記が終わると届く登記識別情報の保管は登記識別情報とは？権利証との違いと建売で届く枚数と目隠しシールの保管となくしたときの手続きを解説で、登記の費用は新築建売の登記費用はいくら？保存登記と表題登記と抵当権の登録免許税を試算で解説しています。

住所変更の手続きに関するよくある質問

転入届が14日を過ぎてしまいました。どうなりますか。

正当な理由がなく届出をしないと、住民基本台帳法52条2項で5万円以下の過料の対象になります。過ぎてしまっても、気づいた時点で早めに届け出てください。

郵便の転送は延長できますか。

日本郵便の転送は届出日から1年間です。延長ではなく、転居届をもう一度出して更新します。

銀行やクレジットカードの住所変更に期限はありますか。

法律で日数は決まっていませんが、各社の約款で届出が求められています。郵便の転送が切れる前に変えておくと、大事な書類が届かない心配がありません。

家を持っていない人も登記の住所変更は要りますか。

登記の住所変更の義務は、不動産の所有権の登記名義人にかかります。新築の建売を買って登記をした人は、そのあと引っ越すたびに対象になります。

同じ市の中で引っ越すときも転出届が要りますか。

同じ市区町村の中の引越しは転居届になり、転出届は要りません。期限は転入届と同じく14日以内です。

住所変更は期限が短い順に片づけると漏れない

最後にまとめます。住所変更は、14日と15日の手続きを入居の直後に片づければ、残りは順に進めて足ります。

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当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。物件の良いところも気になるところも、買主の側に立ってそのままお伝えします。ご希望があれば、決済の日と住民票を移す日の段取りを一緒に確かめることもご相談ください。