新築の家鳴りはいつまで？パキッという音の原因・季節と欠陥を見分ける記録のとり方

静かな夜に家のどこかで音がすると、不安になりますよね。

先に結論を言います。新築の家鳴りの多くは、含水率が30％を下回った柱や梁の木材が縮むときに出る音で、欠陥ではありません。

木は室内の空気に合わせて水分を手放します。冷暖房のある室内の木の含水率は8〜9％前後まで下がるという県の調査があります。

ただし、音と同時にドアが閉まらない・クロスが斜めに裂けるといった変化があれば、乾燥の音ではない可能性があります。

見分け方は、音だけか、建具や床にも変化があるかを記録して、季節を1巡させて比べることです。

この記事では、県の林業研究機関の資料、住宅相談の統計、品確法の条文、関西の建売の販売図面224枚の当社集計で、新築の家鳴りを整理します。

新築の家鳴りとは｜壁・天井・梁から聞こえるパキッという音

新築の家鳴り（やなり）は、家の骨組みや壁の中の木材が、乾いたり温度が変わったりして動くときに出る音です。

「ラップ音」と呼ばれることもありますが、正体は木と金物と石こうボードがこすれる音です。

新築の家鳴りは床鳴りとは場所と音が違う

音	聞こえる場所	出るとき
家鳴り（パキッ・ピシッ）	壁・天井・梁・柱	夜や朝・暖房の入り切り
床鳴り（ギシギシ・ミシミシ）	床	人が歩いたとき
建具の音（カタカタ）	ドア・窓	風や換気のとき

人が歩いたときに床から鳴る音は床鳴りです。原因と直し方は新築の床鳴りの原因は？パキッとミシミシの違いと保証で直せる期間と床の傷を引渡し前に見る方法で解説しています。

新築の家鳴りは、誰も動いていないときに、壁や天井から単発で鳴るのが特徴です。

新築の家鳴りの原因｜木が乾いて縮むときの音

新築の家鳴りのいちばんの原因は、木材の水分が抜けて、木が少しずつ縮むことです。

新築の家鳴りの元は含水率30％を下回った木の収縮

三重県林業研究所の資料は、木が縮み始めるのは含水率が約30％（繊維飽和点）を下回ってからと説明しています。

細胞のすき間の水が抜けても形は変わりません。細胞の壁の中の水が抜けて、壁が痩せることで縮む仕組みです。

新築の家鳴りが出るのは室内の木が屋外より乾くから

同じ資料によると、屋外に置いた木の含水率は全国平均で約15％に落ち着きます。

一方で、高気密・高断熱で冷暖房のある住宅の中では、木の含水率はさらに低くなる傾向があります。

置かれた場所	木の含水率の目安	出典
屋外（全国平均）	約15％	三重県林業研究所
冷房のある室内	8〜9％	長野県林業総合センター
冷房のない室内	約10％	長野県林業総合センター
暖房＋弱い加湿（湿度30〜40％）	約7％	長野県林業総合センター

乾燥材の新築でも家鳴りは出る

製材の日本農林規格（JAS）は、乾燥材を含水率で区分しています。長野県林業総合センターの資料は、柱や桁などの構造用製材は25％以下（D25）から乾燥材になると説明しています。

15％以下のD15のような区分もありますが、どれも「以下」という上限です。

つまり乾燥材を使っていても、室内の8〜10％まで下がるあいだに、木はまだ縮むことになります。

同じ資料は、含水率20％の壁板を含水率10％の室内に置くと2mm程度縮むと試算しています。この縮みで木と金物がずれた瞬間に、パキッと鳴ります。

新築の家鳴りの収縮は木の向きで違う

木は繊維の向き（長さの方向）にはほとんど縮まず、幅や厚みの方向に縮む性質があります。

そのため、柱や梁の側面と、そこに留めた金物や石こうボードのあいだで、少しずつずれが生じます。ずれが一度にほどけた瞬間が、パキッという音です。

新築の家鳴りはいつまで続く｜季節を1巡させて比べる

「新築の家鳴りはいつまで続くのか」は、いちばん多い疑問です。

結論は、公的な期限はなく、木の含水率が室内に落ち着くまでです。住宅の解説では「1〜2年」とよく書かれますが、国の基準ではありません。

新築の家鳴りは前の年の同じ季節と比べる

木の含水率は季節で上下します。だから「去年の冬」と「今年の冬」を比べるのが確実です。

時期	見方
住み始めの1年	家鳴りがいちばん出やすい。記録をとる
2年目の同じ季節	前の年より回数が減っていれば乾燥の音
2年目も増えている	建具や床の変化と合わせて売主に相談

当社がこの見方をすすめるのは、多くの売主の内装や建具の保証が2年前後で切れるからです。2年目の同じ季節に比べておけば、保証の期限に間に合います。

太い梁は中心がまだ乾いていないことがある

三重県林業研究所の資料は、断面の大きな材を短期間で乾燥させると、表面は乾いていても中心部は水分が多いままのことがあると注意しています。

太い梁や柱がある家では、中心の水分が抜けきるまで、家鳴りが少し長く続くと考えておくと慌てません。

新築の家鳴りが出やすい季節と時間帯｜冬の暖房と朝晩

新築の家鳴りは、1年中同じように鳴るわけではありません。出やすい時期があります。

冬は暖房で木の水分がいちばん抜ける

長野県林業総合センターの調査では、暖房があり加湿が弱い部屋（湿度30〜40％）で、木の含水率は約7％まで下がりました。

引っ越して最初の冬に家鳴りが増えるのは、暖房で室内が乾き、木がいちばん縮む時期だからです。

新築の家鳴りは夜と朝に鳴りやすい

暖房を切った夜や、日が差し始めた朝は、部屋の温度が大きく変わります。

木や金物は温度でも伸び縮みするので、温度が変わる時間帯に、単発の音が続けて出ることがあります。屋根や外壁に面した部屋は、日射でも温まります。

新築の家鳴りがうるさくて眠れないときの工夫

寝室の家鳴りがうるさいときは、寝る前に暖房を急に切らないだけでも変わります。温度の変化がゆるやかになり、木と金物のずれが小さくなるからです。

タイマーで少しずつ温度を下げる、寝室のドアを閉めて湿度を保つ、といった工夫が手軽です。

それでも同じ場所で毎晩大きな音が続くなら、場所と時刻を1週間記録して、定期点検か売主の窓口に見せるのが近道です。

新築の家鳴りと異常な音の見分け方｜音以外の変化を見る

新築の家鳴りの多くは心配いりません。ただ、音のほかに家の変化が出ているときは別です。

住宅相談では新築の異常音が110件ある

住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報2026では、新築の戸建住宅の不具合の相談5,331件のうち、異常音が110件ありました。

主な部位は外壁・設備機器・開口部・建具です。床鳴りは別に128件あります。

つまり「音の相談」の中には、木の乾燥ではなく、設備や建具の不具合が原因のものも含まれています。

新築の家鳴りと一緒にこの変化があれば相談する

変化	考えられること	詳しい記事
ドアや窓が閉まりにくくなった	建具の枠のゆがみ	本記事の下の章
クロスが斜めに裂けた	下地や骨組みの動き	新築のクロスのすき間
床が傾いている気がする	床や骨組みの不具合	床の傾き
同じ場所で毎日同じ音が増える	金物のゆるみ・設備の不具合	売主に相談

クロスのすき間は新築のクロスの隙間は何年まで無料で直る？壁紙のひび割れの原因と2年点検のチェックリストと補修費用で、床の傾きは床の傾きの許容範囲は？基準・測り方と新築で異常を見つけたときの対処法で解説しています。

床の傾きには国の基準があります。3m程度離れた2点で6/1000以上の傾きは、構造の不具合の可能性が高いと告示1653号は示しています。

新築の家鳴りは湿度50〜60％で和らぐ

新築の家鳴りは、部屋の湿度で木の乾き方が変わるので、湿度である程度和らぎます。

長野県林業総合センターの調査では、過度に加湿した部屋（湿度50〜60％）で木の含水率は約10％でした。加湿が弱い部屋の約7％より高く、木の動きは小さくなります。

新築の家鳴りを止めようと加湿しすぎると結露とカビが出る

同じ調査では、加湿した住宅で冬の朝に窓の結露が激しく、家具の裏の壁にカビが出たと報告しています。

家鳴りを止めるために加湿しすぎるのは逆効果です。湿度計を置いて、結露が出ない範囲で加湿するのが現実的です。

結露の対策は新築の結露がひどいのはなぜ？1年目に多い原因とカビと建売の窓の対策を解説、カビは新築でカビが生える原因は？1年目の対策・落とし方と保証の確認ポイントで解説しています。

新築の家鳴りを記録して売主に伝える方法

新築の家鳴りが気になるときは、すぐに相談するより、まず記録するほうが話が早く進みます。

新築の家鳴りは日時・場所・温湿度をメモする

記録すること	書き方の例
日時	1月10日 23時ごろ
場所	2階の寝室の天井・東側
音	パキッと1回／続けて3回
室温と湿度	20℃・35％
ほかの変化	クロス・ドア・床に変化なし

音はスマートフォンの動画で残すと伝わります。音以外の変化がないことも書いておくと、乾燥の音かどうかを売主が判断しやすくなります。

定期点検の日に記録を見せる

売主の定期点検があるなら、その日に記録を見せるのがいちばん自然です。点検の時期と見てもらう場所は建売の保証期間は何年？新築の瑕疵担保責任10年とアフターサービスと最長60年保証の条件で解説しています。

新築の家鳴りは保証で直せるか｜音より原因で決まる

新築の家鳴りそのものは、木の性質による音なので、直す対象になりにくいのが実際です。

たとえばアーネストワンの公式の保証基準表は、共通免責事項に「建物の使用上影響の無い居住性能、音、振動などの官能的現象」を挙げています。つまり音だけの家鳴りは、短期保証2年の内でも無償補修の対象外になりうるということです。

同じ表は、木材の乾燥収縮による反りやひび割れも、機能上さしつかえのない場合は免責としています。

ただし、音の原因が骨組みの不具合なら10年、建具の不具合なら2年前後の保証で直してもらえる可能性があります。

梁や柱の不具合は品確法で10年

品確法95条は、新築住宅の売主に引き渡しから10年間、構造耐力上主要な部分の瑕疵の担保責任を負わせています。

施行令5条は、構造耐力上主要な部分として柱・梁などの横架材・壁・床版・屋根版などを挙げています。

内装や建具は売主の保証で2年前後が多い

宅建業法40条により、売主の不動産会社は契約不適合の通知期間を引渡しから2年以上にする必要があります。

クロスや建具などは、売主のアフターサービスで2年前後の保証が多いので、2年目の冬までに気になる点を伝えるのが大切です。

話し合いで決まらないときの相談先

売主と話がまとまらないときは、国土交通大臣指定の住まいの相談窓口「住まいるダイヤル」（住宅リフォーム・紛争処理支援センター）に相談できます。

欠陥の全体像は欠陥住宅とは？新築の建売で多い不具合ランキングと見分け方と相談先を解説、第三者に見てもらう方法はホームインスペクションとは？費用相場と新築の建売で見る場所を解説で解説しています。

【当社集計】建売の販売図面に構造材の情報は書かれていない

当社が関西の建売の販売図面224枚を集計しました。構造材の樹種・集成材・乾燥材・含水率を書いた図面は0枚でした。

図面の記載	枚数
構造材の樹種・集成材・乾燥材・含水率	0枚
定期点検の時期	1枚（6ヶ月と2年目）
床下点検口	36枚

物件データ1,359件でも、集成材や乾燥材の記載は0件でした。当社の物件データは95％が飯田グループの物件で、関西の建売全体を代表する数字ではありません。

契約前に売主に聞いておく3つのこと

図面に書かれていないので、新築の家鳴りが心配なら、構造材・点検の時期・保証の年数の3つを契約前に口頭で聞くしかありません。引渡し前の確認は施主検査のチェックリストは？新築の建売で見る順番・持ち物と言わないと直らない傷にまとめています。

新築の家鳴りに関するよくある質問

新築の家鳴りは欠陥ですか。

多くは木材が乾いて縮むときの音で、欠陥ではありません。ドアが閉まらない・クロスが斜めに裂けるなどの変化があれば売主に相談してください。

新築の家鳴りはいつまで続きますか。

公的な期限はありません。住み始めの1年がいちばん多く、2年目の同じ季節に回数が減っていれば乾燥の音と考えられます。

新築の家鳴りが冬に多いのはなぜですか。

暖房で室内が乾き、木の水分が抜けるからです。長野県の調査では、加湿の弱い暖房の部屋で木の含水率は約7％まで下がりました。

新築の家鳴りは加湿で止まりますか。

和らぐことはありますが、加湿しすぎると窓の結露や壁のカビが出ます。湿度計を見ながら、結露が出ない範囲で加湿してください。

新築の家鳴りは保証で直してもらえますか。

音そのものは直す対象になりにくいです。原因が梁や柱の不具合なら品確法の10年、建具や内装なら売主の保証の対象になる可能性があります。

乾燥材の家なら家鳴りはしませんか。

JASの乾燥材は含水率の上限で区分されていて、室内の8〜10％まで下がるあいだは縮みます。乾燥材でも家鳴りはゼロになりません。

新築の家鳴りは記録して1年見る｜音以外の変化があれば相談

最後にまとめます。

新築の家鳴りの多くは木の乾燥の音なので、記録をとって季節を1巡させ、建具や床の変化があれば保証の期限内に売主へ伝えるのが確実です。

新築の家鳴りは、知らずに聞くと怖く、仕組みを知ると落ち着ける音です。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、物件の良いところも気になるところもそのままお伝えします。ご希望があれば、契約前に売主へ構造材や点検の時期を確かめるお手伝いもします。