給湯省エネ2026とは？新築建売の対象条件・補助額と申請期限を解説

給湯器の補助金があると聞くと、少しでも得をしたくなりますよね。

先に結論を言います。給湯省エネ2026事業は、新築の建売でも対象の給湯器が付いていれば使える国の補助金です。

ただし、買主が自分で申請することはできません。登録した売主が手続きをして、補助金を代金に充てるか現金で戻す仕組みです。

仕組みを知らないまま契約すると、

対象の給湯器なのに、売主が登録していなかったり引渡しが年をまたいだりして、1台7万円以上の補助を受け取れないことがあります。

避け方は、給湯器の型番と売主の登録と引渡しの時期の3つを、契約の前に確かめることです。

この記事では、給湯省エネ2026事業の公式サイトの要件と、関西の建売1,347件の当社データをもとにまとめます。

給湯省エネ2026事業とは高効率の給湯器に出る国の補助金

給湯省エネ2026事業は、経済産業省の資源エネルギー庁が行う補助金です。

家庭で使うエネルギーのうち、給湯は大きな割合を占めます。そこで、お湯を少ないエネルギーで沸かす高効率の給湯器を入れた家に、1台ごとに定額を補助します。

対象になる給湯器は、次の3種類です。

給湯器	仕組み	基本額
エコキュート	空気の熱を電気でくみ上げてお湯を作る	7万円／台
ハイブリッド給湯機	エコキュートとガスの給湯器を組み合わせる	10万円／台
エネファーム	ガスから作った水素で発電し、その排熱でお湯を作る	17万円／台

戸建住宅は、3種類のうちいずれか2台まで補助を受けられる決まりです。

給湯省エネの対象にはガスだけで沸かすエコジョーズが入っていない

ここが最初の分かれ目です。

関西の建売に多いガスの給湯器で注意したいのは、排熱を回収するエコジョーズという省エネ型でも、給湯省エネ2026事業の対象の3種類には入っていないことです。

ガスを使う家で給湯省エネの対象になるのは、ハイブリッド給湯機かエネファームを付けた場合だけです。

同じエコキュートでも給湯省エネの要件を満たさない機種がある

エコキュートなら何でも対象、というわけでもありません。

公式の要件は、省エネ法の2025年度の目標基準値以上の性能を持ち、インターネットにつないで天気予報に合わせて昼に沸き上げをずらせる機種です。太陽光の余った電気で沸かす「おひさまエコキュート」も対象です。

つまり、給湯省エネの補助を受けられるかは、付いている給湯器の型番で決まるということです。公式サイトには、対象の製品を型番で検索できるページがあります。

給湯省エネ2026の補助額は基本額と性能加算と撤去加算の合計

給湯省エネの補助額は、3つの合計で決まります。

区分	エコキュート	ハイブリッド給湯機	エネファーム
基本額	7万円／台	10万円／台	17万円／台
性能加算	3万円／台	2万円／台	なし
新築の建売での1台の上限	10万円	12万円	17万円

性能加算は給湯省エネの基本の要件より5％以上効率の良い機種

性能加算は、基本の要件の機種と比べて二酸化炭素の排出が5％以上少ない機種に付きます。

エコキュートなら、目標基準値に0.2を足した効率以上が条件です。ハイブリッド給湯機は、年間給湯効率116.2％以上です。

新築の建売にエコキュートが1台なら、給湯省エネの補助は7万円か10万円になります。

撤去加算はリフォームだけで新築の建売には付かない

撤去加算は、古い電気蓄熱暖房機や電気温水器を外したときの上乗せです。

公式の要件では、リフォーム工事で撤去するものに限るとされています。新築の建売には外す古い機器がないので、撤去加算は関係ありません。

給湯省エネ2026は新築の建売でも使えるが申請するのは売主

では、建売を買う人は給湯省エネを使えるのでしょうか。

公式の要件は、対象になる4つの方法の1つに対象の給湯器が設置された新築分譲住宅を購入する方法を挙げています。建売はこの新築分譲住宅に当たるので、建売の購入は給湯省エネの4つの対象の方法のうち2つ目に当たると読めます。

給湯省エネの補助を受けるのは買主だが手続きは登録した売主

補助の対象になるのは、家を持つ買主です。公式の要件は、販売目的で家を持つ分譲事業者は対象にならないとしています。

一方で、手続きは買主にはできません。公式の申請の案内は、交付申請と補助金の還元は、登録した売主が行い、消費者は自分で申請できないと定めています。

売主が登録していなければ、その物件では給湯省エネの補助は受けられません。登録している事業者は、公式サイトで検索できます。

新築として扱われるのは完成から1年以内で誰も住んでいない家

給湯省エネでいう新築住宅は、建ってから1年以内で、まだ誰も住んでいない家です。建った日は、原則として検査済証の日付で判断します。

完成から1年を過ぎた未入居物件は、既存住宅として扱われます。そのうえ公式の要件は、未使用の給湯器が付いていても、既存住宅の購入は補助の対象にならないとしています。

1年で変わるほかの制度は未入居物件とは？新築と何が違うかと住宅ローン控除と保証が1年で変わる中身と築浅中古との比べ方を建売で解説で解説しています。

みらいエコ住宅2026の新築の補助を受けた建売では給湯省エネを使えない

建売の補助金には、もう1つの国の制度があります。住宅そのものの省エネ性能に出る、みらいエコ住宅2026事業です。

みらいエコ住宅2026の区分	補助額（関西の5〜8地域）	対象の世帯
GX志向型住宅	110万円	すべての世帯
長期優良住宅	75万円	子育て世帯か若者夫婦世帯
ZEH水準住宅	35万円	子育て世帯か若者夫婦世帯

給湯省エネの公式の要件は、みらいエコ住宅2026事業の新築に対する補助を受けた場合、給湯省エネは利用できないと明記しています。みらいエコ住宅2026の新築の補助は、給湯器を含めた家全体の性能に出るためです。

重ねて申請していた場合は、給湯省エネの申請を無効にし、返金を求めるとしています。

子育て世帯でない買主がZEH水準の建売を買うときは給湯省エネが候補になる

この関係を、買主の立場に置き直すと次のようになります。

買主と家の組み合わせ	使える国の補助の目安
子育て世帯がZEH水準か長期優良住宅の建売を買う	みらいエコ住宅2026（35万円か75万円）
どの世帯でもGX志向型住宅の建売を買う	みらいエコ住宅2026（110万円）
子育て世帯でない買主がZEH水準の建売を買う	みらいエコの新築の補助は対象外。対象の給湯器なら給湯省エネ
ZEH水準に届かない建売を買う	対象の給湯器なら給湯省エネ

みらいエコ住宅2026の新築の補助を受けない建売で、対象の給湯器が付いていれば給湯省エネを使えるという整理です。どちらの申請をするかは売主が決めるので、売主に確かめてください。

みらいエコ住宅2026の建売での受け取り方は建売の補助金はいくら？もらえない6つの理由と2026年の条件を解説で、GX志向型住宅の要件はGX志向型住宅とは？4つの要件と補助金110万円を建売で受け取る条件と申請期限と関西の実数を解説で解説しています。

都市ガスの建売が多い関西では給湯省エネの対象になる家が限られる

関西の建売で、給湯省エネの対象になりやすい家はどれくらいあるのでしょうか。当社の物件データで、熱源の記載を数えました。

熱源（記載のある811件）	割合
都市ガス	69.5％
オール電化	29.2％（237件）
プロパンガス	1.2％

関西の建売の約7割は都市ガスで、オール電化は約3割でした。オール電化の家は、給湯にエコキュートを使うのが一般的です。

府県	オール電化の割合
大阪府	7.8％
兵庫県	24.7％
京都府	22.6％
奈良県	33.8％
滋賀県	67.6％
和歌山県	84.0％

大阪府の建売はオール電化が7.8％で、ほとんどがガスです。ガスの給湯器がエコジョーズなら、給湯省エネの対象になりません。

滋賀県や和歌山県のようにオール電化が多い地域では、エコキュートの型番しだいで給湯省エネの対象になりえます。

ガスとオール電化の光熱費の差はオール電化のデメリットは？後悔する人と停電でガス給湯器も止まる違いと関西の建売29.2％の実数で解説とプロパンガスと都市ガスの違いは？料金差は関西で年4万〜7万円と熱量2.27倍の比べ方と建売で確かめる配管と切り替え費用で、エコキュートの電気代はエコキュートの電気代はいくら？デメリットと後悔する人とガス給湯器との比較を関西の建売238件で解説で計算しています。

建売で給湯省エネの補助を受ける流れと受け取り方

建売で給湯省エネを使う流れは、公式の申請の案内で次のように決まっています。

順番	すること	主にする人
1	給湯省エネ事業者である売主と売買契約を結ぶ	売主と買主
2	共同事業実施規約を結び、補助金の受け取り方を決める	売主と買主
3	交付申請の予約をする（任意）	売主
4	家の引渡しを受ける（鍵の受け取り）	売主と買主
5	交付申請をする（検査済証・型番の書類・工事後の写真）	売主
6	交付決定から1〜2か月で売主に振り込まれ、買主に戻す	売主

給湯省エネの補助金は代金に充てるか現金で戻す

受け取り方は2つです。

契約代金に充てる方法と現金で払う方法の2つから、共同事業実施規約で先に選ぶ決まりです。

現金の場合は、売主に補助金が交付されてから遅くとも2か月以内に買主へ戻すことになっています。

個人の買主はJ－クレジット制度への参加の意思表明が要る

給湯省エネの補助を受ける買主が個人の場合、もう1つ条件があります。

公式の要件は、J－クレジット制度に参加する意思を規約で表明することを求めています。給湯器で減った二酸化炭素の量を、国の制度でまとめて扱うための手続きです。事務局が指定する団体への入会手続きは、事務局が行います。

給湯省エネ2026の期限と予算の残りは2026年10月20日時点で51％

給湯省エネ2026はいつまでかというと、予約は2026年11月16日まで、交付申請は2026年12月31日までです。さらに予算の上限でも締め切られます。

手続き	期限（新築分譲住宅の購入）
対象になる引渡し	2025年11月28日以降
交付申請の予約	遅くとも2026年11月16日まで
交付申請	遅くとも2026年12月31日まで（引渡しのあと）

建売の場合、引渡しの日が給湯省エネの着工日として扱われ、交付申請は引渡しのあとです。そのため、引渡しが2027年にずれ込む建売は、2026年の事業では申請できないと考えてください。

給湯省エネの予算は570億円で月ごとの申請は減ってきている

公式サイトによると、予算総額は570億円です。2026年10月20日午前0時の時点で、予算に対する申請額の割合は約51％でした。

月	交付申請の戸数（予約を含む）	申請の金額
2026年4月	54,822戸	47億8,360万円
2026年6月	48,366戸	42億6,629万円
2026年8月	38,153戸	34億938万円
2026年9月	37,854戸	33億5,989万円
4月〜9月の累計	280,384戸	247億7,118万円

月ごとの申請は春より減っています。ただ、割合は毎日更新され、100％に達するとその時点で受付が終わります。契約の前に、公式サイトの最新の数字を見てください。

予約をしておくと給湯省エネの予算を先に確保できる

売主は、売買契約を結んだあとに交付申請の予約ができます。予約をすると、申請する予定の額が一定の期間確保されます。

予約の有効期間は、提出から3か月か2026年12月31日の早いほうです。引渡しが先の建売なら、売主が11月16日までに予約をしてくれるかを契約のときに聞いておくと安心です。

建売を買ったあと給湯器を交換するときの給湯省エネの扱い

建売の給湯器は、いつか交換の時期が来ます。住宅リフォーム推進協議会は、給湯器など水回りの設備の交換時期の目安を10年としています。

交換のときは、リフォームとして補助を受ける形になります。2026年の給湯省エネでの扱いは、次のとおりです。

交換の頼み方	給湯省エネ2026での扱い
登録した工事業者に、機器と工事をまとめて頼む	対象になりうる
自分で買った機器の取り付けだけを頼む（施主支給）	対象外
自分で取り付ける	対象外
中古品やメーカー保証の対象外の機器	対象外
前より省エネ性能が下がる機器	対象外

交換で補助を受けるなら、登録した工事業者に機器ごと頼むのが条件です。

ただし給湯省エネ2026は、2026年12月31日までの手続きが対象の事業です。10年先の交換のときに同じ制度があるとは限りません。交換の時期と費用の考え方は建売のメンテナンス費用は30年でいくら？外壁の塗り替え時期と給湯器の交換と修繕積立の考え方にまとめています。

補助を受けた給湯器は6年間は勝手に処分できない

給湯省エネの補助を受けた給湯器には、処分の制限があります。

公式の要件では、補助金の振込みから6年間は、国か事務局の承認なしに譲渡や破棄ができないとされています。6年は給湯器の法定耐用年数です。

買って数年で給湯器を別の種類に替えたいときは、先に事務局に確かめてください。

給湯省エネ2026に関するよくある質問

新築の建売でも給湯省エネの補助金はもらえますか。

もらえる場合があります。対象の給湯器が付いた新築分譲住宅の購入は補助の対象です。ただし、売主が給湯省エネ事業者に登録していて、みらいエコ住宅2026事業の新築の補助を受けていないことが条件です。

買主が自分で給湯省エネを申請できますか。

できません。登録した売主が交付申請をして、補助金を代金に充てるか現金で買主に戻します。

エコジョーズは給湯省エネの対象ですか。

対象ではありません。対象はエコキュート、ハイブリッド給湯機、エネファームの3種類です。

給湯省エネの補助はいくらですか。

エコキュートは1台7万円、性能加算の機種なら10万円です。ハイブリッド給湯機は10万円か12万円、エネファームは17万円です。戸建ては2台までです。

給湯省エネの期限はいつですか。

予約は遅くとも2026年11月16日、交付申請は遅くとも2026年12月31日までです。予算の上限に達すると、その時点で受付が終わります。

市町村の補助金と一緒に使えますか。

国のお金が入っていない市町村の補助なら併用できます。同じ給湯器に国の他の補助を重ねることはできません。

完成から1年以上たった未入居の建売でも使えますか。

使えません。1年を過ぎた家は既存住宅として扱われ、給湯器が未使用でも既存住宅の購入は補助の対象になりません。

給湯省エネ2026は型番と売主の登録と引渡しの時期で決まる｜押さえる5つのこと

給湯省エネは、1台あたりの金額は大きくありません。それでも、型番と売主の登録と引渡しの時期を確かめるだけで、受け取れるかどうかが分かります。

IHとガスのどちらの家を選ぶかで迷う方は、IHとガスどっちがいい？光熱費を関西の単価で計算した差と火力と停電と建売で変えられる条件を解説もあわせて読んでください。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。物件の良いところも気になるところも、買主の側に立ってそのままお伝えします。ご希望があれば、気になる建売の給湯器の型番と、売主が給湯省エネとみらいエコ住宅のどちらを申請する予定かを一緒に確かめることもご相談ください。