オール電化のデメリットは？光熱費・停電と後悔しない家の選び方

毎日使うお湯と台所のことなので、買う前に知っておきたいですよね。

先に結論を言います。オール電化のデメリットで大きいのは、停電への備えと昼に使う電気の量の2つです。

とはいえ、停電で困るのはオール電化だけではありません。ガスと電気を併用する家でも、ガス給湯器は電気で動くので、停電中はお湯が出ません。

怖いのは、仕組みを知らないまま住み始めることです。

停電した夜にタンクのお湯を取り出す方法が分からず、家族のお風呂も料理もできないということが起こります。

避け方は、契約の前にタンクの容量と取水栓の位置と、電気を使う時間帯の3つを確かめることです。

この記事では、環境省の統計、メーカーの公式資料、兵庫県の震災の記録、当社の物件データを使って、オール電化のデメリットを家全体の判断としてまとめます。

オール電化のデメリットは6つ｜後悔の大きさは暮らし方で決まる

オール電化は、台所のIHと給湯のエコキュートなど、家のエネルギーを電気だけでまかなう家です。ガスの基本料金がかからない代わりに、次のデメリットがあります。

デメリット	中身	大きさを決めるもの
停電	IHで調理できない。タンクの湯は残量だけ	停電への備え
昼の電気代	電化向けの料金は昼の単価が高いのが基本	昼に家にいる時間
交換費用	エコキュートは10年程度で交換の時期が来る	使い方と機種
置き場	貯湯タンクとヒートポンプの場所が要る	敷地と隣家の距離
鍋	IHに合う鍋しか使えない	今の調理器具
ガスへの変更	後からガスにするには配管の工事が要る	前の道路のガス管

どれも設備の欠陥ではなく、家族の暮らし方と合うかどうかの問題です。

夜にお湯をまとめて沸かし、日中は家にいない家族なら、昼の電気代のデメリットは小さくなります。ほかのデメリットも、多くは契約前の確認で備えられます。

エコキュート単体の電気代、寿命、運転音についてはエコキュートの電気代はいくら？デメリットと後悔する人とガス給湯器との比較を関西の建売238件で解説で詳しく解説しています。この記事では、家全体で判断するときの論点に絞ります。

オール電化の後悔は入居して最初の冬に出やすい

電気代は、暖房とお湯の量が増える冬にいちばん上がります。夏に入居すると最初の数か月は安く見えるので、冬の検針票を見てから後悔する流れになりやすいです。

今の住まいの冬の電気代とガス代を足した額を、先にメモしておくと比べやすくなります。

関西の新築建売のオール電化は29.2％｜府県で7.8％から84.0％まで違う

当社の物件データで、関西の新築建売1,347件の設備欄を数えました。ガスか電化かの記載がある811件のうち、オール電化は237件で29.2％でした。

府県	オール電化	記載のある件数	割合
和歌山県	21件	25件	84.0％
滋賀県	75件	111件	67.6％
奈良県	45件	133件	33.8％
兵庫県	65件	263件	24.7％
京都府	14件	62件	22.6％
大阪府	17件	217件	7.8％

大阪府では1割に届かないのに、和歌山県と滋賀県では過半数がオール電化です。都市ガスの導管が来ている地域かどうかで、建売の熱源はほぼ決まると考えられます。

全1,347件で見ると、オール電化は17.6％です。記載のない536件のうち479件は設備欄の文言がすべて同じ売主の物件で、熱源が分からないため数えていません。

当社の物件データは飯田グループ6社の物件が約95％を占めます。オール電化の237件も、アーネストワンが150件と多くを占めているので、目安として見てください。

オール電化の建売の4件に1件には太陽光が付いている

電化の237件のうち、太陽光の記載は55件で23.2％でした。蓄電池の記載がある32件は、すべてオール電化の物件です。

昼に発電した電気を自分で使えると、昼の単価の高さを打ち消せます。太陽光と蓄電池の元が取れる年数は新築の太陽光はいらない？建売で後悔する人と元が取れる年数とオール電化と蓄電池の電気代で計算しています。

ガスの建売との違いは、プロパンガスと都市ガスの違いは？料金差は関西で年4万〜7万円と熱量2.27倍の比べ方と建売で確かめる配管と切り替え費用でもガスの種類ごとに整理しています。

停電したときのオール電化とガス併用の違い｜ガス給湯器も止まる

オール電化のデメリットとして、いちばんよく挙がるのが停電です。ただ、比べる相手のガス併用の家も、停電中にできることは多くありません。

停電中	オール電化	ガス併用
調理	IHは使えない	電池で点火するコンロなら使える
お湯	タンクに残っている分は使える（機種による）	ガス給湯器は止まる
お湯の追加	わき上げ・わき増しはできない	できない
換気	換気扇は止まる	換気扇は止まる（コンロを使うなら窓を開ける）

ガス給湯器のメーカーは、家庭用コンセントの電源を使うガス給湯器は停電で運転できないと案内しています。つまり停電中にお湯を使えるのは、タンクにお湯を貯めているエコキュートのほうです（機種によっては取水栓から取り出します）。

一方で、調理はガスのほうが有利です。ガスコンロは電池で点火する機種が多く、窓を開けて換気すれば使えます。

エコキュートのタンクのお湯は停電中も使える機種が多い

メーカーの資料では、タンクにお湯があれば停電中も給湯できる機種があります。ただし温度の調節ができないので、高温のお湯が出ることがあり、やけどに注意が要ります。

機種によっては、停電中は蛇口からお湯が出ず、タンクの下の非常用取水栓から取り出します。停電中に蛇口からお湯が出るかどうかは、貯湯タンクの形名で決まります。契約前に型番を控えておくと安心です。

オール電化の家で停電に備えて用意しておく4つのもの

オール電化の家では、調理とお湯の両方を電気に頼っています。そのため停電に備えて、火を使える道具と取水の道具を先に用意しておくことが大事です。

大きな地震のあとに早く戻ったのは電気｜阪神・淡路大震災の復旧日数

停電は、大きな地震のときにも起こります。そこで、関西の震災の記録で、電気とガスと水道が戻るまでの日数を比べました。

ライフライン	震災直後	復旧完了	日数（当社計算）
電気	約260万戸が停電	1995年1月23日	6日
ガス	約84万5千戸が供給停止	1995年4月11日	84日
水道	約127万戸が断水	1995年4月17日（全戸通水）	90日

兵庫県の記録では、電気は6日で戻ったのに対し、ガスは84日、水道の全戸通水は90日かかりました。大きな地震では、電気が先に戻る傾向があります。

30年前の記録なので、いまの設備と同じとは限りません。それでも、オール電化は災害に弱いとは一概に言えないことが分かります。

断水したときはタンクの水を生活用水に使える

断水すると、エコキュートの蛇口からはお湯も水も出ません。その代わり、タンクの中の水を非常用取水栓から取り出して生活用水に使えるとメーカーは案内しています。

取り出すには、電源を切り、給水の止水栓を閉め、逃し弁を起こしてから取水栓を開ける、という手順があります。タンクの正面のラベルにも手順が書いてあるので、入居したら一度読んでおきます。

地盤や浸水の心配も一緒に調べたい場合は、地盤サポートマップの見方｜地耐力の4区分と液状化5段階の意味と分からないことを建売の買主向けに解説で調べ方を紹介しています。

オール電化の電気代で後悔する人｜昼に家にいる家族は高くなりやすい

オール電化向けの電気料金は、夜の単価を安くして昼の単価を高くするのが基本の形です。そのため、同じ量の電気でも、使う時間帯で電気代が変わることになります。

後悔しやすい家族	理由
在宅勤務や子育てで昼に家にいる	昼の高い単価で冷暖房と家電を使う
家族が多く湯量が足りない	昼にわき増しすると高い単価で沸かす
強火の炒め物が多い	IHの火力や鍋の制約が気になる

逆に、共働きで日中は家にいない家族は、夜の安い時間にお湯を沸かす仕組みと合います。

給湯だけならオール電化のほうが安いという試算がある

メーカーの試算では、関西電力の電化向けプランでエコキュートの年間の電気代は約3万円、ガス給湯器は約8.2万円で、差は年約5.2万円でした。2023年10月時点の単価で、基本料金や割引を含まない給湯だけの比較です。

この差だけを見ればオール電化が有利です。ただし家全体では、ガスの基本料金がなくなる一方で、電気の契約や昼の使い方で結果が変わります。

近畿の世帯の光熱費は年15.1万円で戸建は電気代が高い

環境省の統計では、近畿の1世帯の光熱費は年15.13万円で、全国でいちばん少ない地方でした。このうち電気が9.51万円、都市ガスが4.33万円です。

区分	電気	都市ガス	LPガス	灯油	合計
近畿（全世帯）	9.51万円	4.33万円	0.82万円	0.48万円	15.13万円
戸建（全国）	13.80万円	2.89万円	1.95万円	2.11万円	20.76万円
集合（全国）	7.84万円	3.16万円	2.10万円	0.41万円	13.52万円

戸建は集合住宅より電気代が年6万円ほど高く、マンションから建売に移ると電気代は上がるのが普通です。戸建の数字は全国平均なので、近畿の戸建の値ではない点に注意してください。

オール電化のIHで後悔すること｜使える鍋と火力

IHは、鍋そのものを磁力で発熱させる仕組みです。そのため、磁石がくっつく鉄やステンレスの鍋が基本で、アルミや銅の鍋は使えないことがあるのがガスとの違いです。

鍋の材質	鉄・ステンレス対応のIH	オールメタル対応のIH
鉄・ステンレス	使える	使える
アルミ・銅	使えない	使える（火力が弱くなることがある）
土鍋・ガラス	IH対応品だけ	IH対応品だけ

メーカーの解説では、オールメタル対応でもアルミや銅の鍋は火力が約20〜30％弱くなる場合があるとされています。今使っている鍋の底に磁石を当ててみると、買い替えが要るかがすぐ分かります。

建売のIHがどちらの対応かは、設備の仕様書の型番で確かめられます。内見のときに型番を写真に撮っておくと、あとで調べやすくなります。

オール電化からガスに戻すには前の道路のガス管が要る

入居後にガスコンロに替えたり、ガスに戻すと決めたりしたら、ガスの配管が必要です。オール電化の建売にはガス管が引き込まれていないことが多く、前の道路にガス管があるかで工事の可否が決まることになります。

床暖房をガスで入れたい場合も同じです。床暖房の熱源の比較は床暖房の電気代は1か月いくら？ガスと電気どっちが安いかといらない人と後悔する人を関西の単価で計算で解説しています。

オール電化の建売は住宅ローンの金利優遇に影響することがある

意外な落とし穴が住宅ローンです。電力会社のサービスとの組み合わせで金利が下がるローンでは、オール電化だと条件を満たせないことがあります。

auじぶん銀行の住宅ローンには、じぶんでんきに加入すると金利が年0.03％下がる優遇割があります。ところが公式の条件では、エコキュートなどの電気給湯器を設置している家はじぶんでんきに加入できないとされています。

広告の最大の引下げ幅は、すべての優遇割を取った場合の数字です。オール電化の建売では、最大の引下げ幅がそのまま取れるとは限らないので、事前審査の前に確かめておきます。詳しくはauじぶん銀行の住宅ローンは建売で使える？金利優遇割0.15%の条件で解説しています。

条件は2026年9月21日に公式ページで確かめた内容で、変わることがあります。

ローンの優遇割は申込を終えるまでに条件をそろえる

優遇割は、住宅ローンの契約手続の申込を終えるまでに条件を満たしている必要があるとされています。建売は契約から決済まで1か月前後と短いので、後からそろえる時間はほとんどありません。

オール電化についてよくある質問

オール電化は停電したらお湯が使えませんか。

エコキュートはタンクにお湯が残っていれば使える機種があります。わき上げはできないので、残り湯を使い切るまでです。ガス給湯器も電気で動くため停電中は止まります。

エコキュートのタンクの水は飲めますか。

飲み水には使いません。メーカーは非常時に生活用水として使う方法を案内しています。

オール電化の建売を後からガス併用にできますか。

前の道路にガス管があれば、引き込みと配管の工事をすればできます。ガス管がない地域では難しいです。

オール電化の電気代は月いくらですか。

家族の人数と昼の使い方で大きく変わります。給湯だけならメーカーの試算で年約3万円です。今の住まいの冬の光熱費と比べるのが確実です。

関西の建売はオール電化が多いですか。

当社の物件データでは、ガスか電化の記載がある811件のうち29.2％がオール電化でした。大阪府は7.8％、滋賀県は67.6％と府県で差があります。

オール電化は太陽光がないと損ですか。

損とは限りません。夜にお湯を沸かして昼に家にいない家族なら、太陽光がなくても仕組みと合います。

オール電化の建売を契約する前に確かめる6つのこと

最後にまとめます。オール電化のデメリットは避けるものではなく、備えて比べるものです。

電気とガスの供給の状況は、重要事項説明書でも説明される項目です（宅建業法35条）。内見のときに見る順番は建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくものにまとめています。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。物件の良いところも気になるところも、買主の側に立ってそのままお伝えします。ご希望があれば、設備の型番や仕様書を契約の前にそろえるお手伝いもご相談ください。