目隠しフェンスの高さは何m？視線を切る計算・ブロック塀の基準と建売で後悔しない確認

カーテンを開けられないリビングは、思った以上にストレスになりますよね。

先に結論を言います。座った人を隠すなら目隠しフェンスは約1.5m、立った人まで隠すなら1.7〜1.9mが目安です。

当社が、道路の人の目の高さと室内の床の高さから計算した数字です。見る人がフェンスから離れるほど、必要な高さは上がります。

ただし、関西の建売の販売図面224枚に、目隠しフェンスを書いた図面は1枚もありませんでした。外構の高さは、図面を見ても分かりません。

避け方は、契約前に外構図でフェンスの高さ（m）と位置を確かめ、道路の2か所から窓を見ることです。

この記事では、当社の計算と集計、建築基準法施行令・民法の条文、国土交通省とLIXILの公式資料で、目隠しフェンスの高さを整理します。

目隠しフェンスの高さは隠したいもので決まる

フェンスの高さに、全員に当てはまる正解はありません。何を、どこから隠したいかで決まります。

隠したいもの	目隠しフェンスの高さの目安	メモ
リビングで座っている人	約1.5m	道路の人の目線より少し上
室内で立っている人	約1.7〜1.9m	見る人が遠いほど高くなる
庭で過ごす人の足元	約1.2m	腰から下が隠れる
2階の窓	隠せない	道路の人の目線より上にある

目隠しフェンスの高さは床の高さの分だけ上げる

高さで見落としやすいのが、1階の床は地面より高いことです。

建築基準法施行令22条は、木造の1階の床を原則として地面から45cm以上にするよう定めています。

室内で座った人の目は、床から約1.1mでも、地面からは約1.6mの高さにあります。フェンスの高さは、地面から測って決めます。

2階の窓は目隠しフェンスでは隠せない

2階の床は、地面から3m以上の高さにあります。道路を歩く人は、2階の窓を見上げる形になります。

2階の視線対策は、フェンスではなくすりガラス・カーテン・ベランダの目隠しパネルで考えます。

目隠しフェンスで視線を切る高さの計算（当社試算）

必要な高さは、外の人の目と、隠したいものを結んだ線で決まります。目の高さ1.5mの人と隠したい頭を結んだ線より、フェンスの上端が高ければ視線は切れるという考え方です。

次の条件で計算しました。

条件	当社が置いた数字
道路を歩く人の目の高さ	地面から1.5m
1階の床の高さ	地面から0.5m
室内で座った人の目	床から1.1m（地面から1.6m）
室内で立った人の目	床から1.5m（地面から2.0m）
窓からフェンスまで	1.5m

隠したい人	見る人がフェンスから1m	見る人がフェンスから4m
座った人	1.54m	1.57m
立った人	1.70m	1.86m

座った人なら、目隠しフェンスの高さ約1.5〜1.6mで視線が切れます。

立った人まで隠すには、1.7〜1.9mが要ります。道路の向こう側の歩道から見られる家ほど、高さが必要です。

目隠しフェンスを窓から離すと低くて済む

同じ計算で、窓からフェンスまでを3mにすると、立った人を隠す高さは約1.63mに下がります。

窓のすぐ前に立てるより、窓から3m離して道路側に立てるほうが、約8cm低くて済むのが、この計算から分かることです。

逆に、窓のすぐ前に高いフェンスを立てると、高さが要るうえに部屋も暗くなります。日当たりとの兼ね合いは新築のリビングが暗いのはなぜ？隣家との距離・採光の基準と買う前に見る時間帯で解説しています。

目隠しフェンスの高さは身長でも変わる

背の高い人が見れば、目の高さは1.6m以上になります。計算の目の高さを上げると、必要な目隠しフェンスの高さもそのまま上がります。

数字はあくまで目安です。最後は現地で、家族が窓の前に立って確かめるのが確実です。

建売の目隠しフェンスは図面に書かれない（当社集計）

関西の建売の販売図面224枚と、物件データ1,359件を当社で集計しました。

項目	販売図面224枚	物件データ1,359件
フェンス	0枚	0件
目隠し	0枚	0件
塀	1枚	0件
越境	4枚	―

目隠しフェンスを書いた販売図面は0枚でした。「塀」の1枚も、隣の家のブロック塀の上の工作物が越境しているという注記です。

建売の目隠しフェンスは外構図か現地でしか分からない

建売の外構は、物件ごとに内容が違います。フェンスの高さは、外構図（外構の平面図と立面図）か現地で確かめます。

外構の費用の目安は外構の費用相場はいくら？建売で別途かかる工事と住宅ローンに含める条件、建売で付いていないことが多いものは建売に付いていないもの一覧｜カーテンレールと網戸と照明とTVアンテナを入居前に手配する手順でまとめています。

目隠しフェンスがない建売はあとから付ける

完成済みの建売でフェンスがない場合、入居後に自分で外構業者に頼むことになります。

あとから外構を作るときの順番は戸建ての自転車置き場の工夫と建売の外構はあとからできるか｜建蔽率の計算で解説しています。

目隠しフェンスの高さに関わる法律と地域の決まり

フェンスだけの高さを決めた、全国共通の法律はありません。ただし、ブロック塀・民法・地区計画の3つが高さに関わります。

決まり	目隠しフェンスの高さに関わる内容
建築基準法施行令62条の8	ブロック塀は高さ2.2m以下・1.2m超は控え壁
民法225条	隣と協議が調わないときの囲いは高さ2m
民法227条	高くした分の費用は高くした人が負担
地区計画・建築協定	垣やさくの高さや形を決めている地区がある

境界に目隠しフェンスを立てるときの民法の決まり

民法225条は、隣どうしで囲いを作るとき、協議が調わなければ板塀や竹垣などで高さ2mとしています。

費用は等しく分けるのが原則です（226条）。高くした分の増えた費用は、高くしたい側が負担します（227条）。

境界線の上に立てた囲いは、両方の共有と推定されます（229条）。フェンスは、自分の敷地の内側に立てるのが一般的です。

境界の位置は境界杭で確かめます。くわしくは境界杭とは？見方・種類と見つからないときの確認方法・境界確定費用で解説しています。

関西の地区計画の55.8％に垣やさくの制限がある

当社が国土交通省の都市計画現況調査を集計したところ、関西6府県の地区計画1,522地区のうち849地区（55.8％）に、垣やさくの構造の制限がありました。

生け垣にする、見通せるフェンスにする、高さを抑える、といった決まりがある地区では、思った高さの目隠しフェンスが立てられないことがあります。

地区計画の調べ方は地区計画とは？敷地・建物の制限と届出が必要な工事・調べ方を解説、建築協定は建築協定とは？地区計画との違い・調べ方と違反した場合の注意点でまとめています。

ブロック塀の上に目隠しフェンスを載せる前の点検

建売では、隣との境界にブロックが2〜3段積まれ、その上にフェンスが付いていることがよくあります。

この上に高いフェンスを足すときは、まず下のブロック塀が基準を満たしているかを見ます。

国土交通省の点検項目	基準
高さ	地面から2.2m以下
厚さ	10cm以上（高さ2m超は15cm以上）
控え壁	高さ1.2m超なら3.4m以下ごとに高さの1/5以上
基礎	コンクリートの基礎があるか
傾き・ひび割れ	傾きやひび割れがないか

国土交通省は、ひとつでも当てはまらなければ危険なので改善が必要としています。

ブロック塀を低くして目隠しフェンスにする補助金

大阪市は、道路に面したブロック塀を80cm未満に低くし、軽いフェンスを新しく付ける工事に補助を出しています。

ただし、隣地との境界に建つ塀は対象外です。補助金の条件はブロック塀の高さ制限は？控え壁が必要な条件と撤去補助金・フェンスの注意点でくわしく解説しています。

目隠しフェンスは高いほど風を受ける

板の隙間が少ないフェンスほど、風を受け止めます。高くすると、風を受ける面積もそのまま増えます。

目隠しフェンスの高さ	風を受ける面積の比
1.2m	1.0
1.8m	1.5
2.0m	約1.7

1.2mから1.8mに上げると、風を受ける面積は1.5倍です。柱の太さや本数、基礎の大きさも、その分だけ強いものが要ります。

目隠しフェンスはカタログの耐風圧を見る

建築基準法の告示は、地域ごとの基準の風速を30〜46m/sの範囲で決めています。

フェンスのカタログには、どのくらいの風に耐えるかが書かれています。高くするほど柱の本数を増やす仕様の商品もあるので、外構業者に確かめます。

風を通す目隠しフェンスもある

LIXILは、目線は完全に遮り、風は通す厚さ30mmのルーバーパネルを出しています。

パネル	特徴
目隠しパネル	板どうしの隙間が狭い
スリットパネル	板どうしの隙間が広い
ルーバーパネル	隙間がなく目線を遮り、風は通す

隙間の広いパネルは、風と光を通すかわりに、斜めからは中が見えやすいです。

フェンスの板は隙間の大きさで選ぶ

フェンスは、板の隙間の大きさで、見えにくさと風通しが変わります。

選び方	向く場所
隙間の小さい板	道路に面したリビングの前
隙間の大きい板	庭の奥・隣との境界
ルーバー	風を通したい場所・エアコンの室外機の前

目隠しフェンスの費用はメーカーの参考価格で見る

LIXILの目隠しフェンス（Gスクリーン）のルーバーパネルは、幅1.5m前後の1スパンで参考価格131,300円〜（税別）です。

高さを上げたり幅を広げたりすると、本体の価格は上がります。ここに柱の基礎や工事の費用が加わります。

高さを決めてから見積もりを取ると、「高すぎて予算オーバー」「低すぎて隠れない」の両方を防げます。

目隠しフェンスで庭が暗くならないか見る

高いフェンスは、庭や1階の窓に影を落とします。冬は太陽が低いので、影はさらに長くなります。

庭付きの建売の選び方は庭付き一戸建ての建売はある？庭が何㎡取れるかの計算と建売1343件の推計で選ぶ方法でまとめています。

民法235条の目隠しと目隠しフェンスの違い

「目隠し」という言葉は、民法にも出てきます。民法235条は、境界線から1m未満の距離で隣の敷地を見通せる窓やベランダには目隠しを付けると定めています。

これは窓やベランダの側に付ける目隠しで、目隠しフェンスの高さを決めた条文ではありません。

項目	民法235条の目隠し	目隠しフェンス
対象	境界から1m未満の窓・ベランダ	敷地の外まわり
付ける人	窓を作る側	目隠ししたい側
高さの決まり	条文にはない	法律の決まりはない（地区計画を除く）

地域に異なる慣習があれば、慣習が優先します（236条）。隣が近いときの確かめ方は民法234条とは？境界から50cm・目隠し1mと建売で隣が近いときの確かめ方で解説しています。

隣の家との目隠しフェンスは先に話しておく

境界の近くに高いフェンスを立てると、隣の家の日当たりや風通しに影響することがあります。

法律の決まりがなくても、工事の前に高さと位置を伝えておくと、あとのもめごとを防げます。隣人との付き合い方は隣人ガチャを避けるには？建売・分譲地の近所トラブルと買う前に見極める3つの方法でもまとめています。

建売の目隠しフェンスを契約前に確かめる手順

建売のフェンスは、図面だけでは分かりません。次の4つを順に確かめます。

確かめるもの	見ること
外構図	目隠しフェンスの高さ・位置・長さ
境界	境界杭の位置・フェンスがどちらの敷地にあるか
地区計画・建築協定	垣やさくの高さや形の制限
現地	隠したい窓の前に立ち、道路から見る

目隠しフェンスと一緒に越境も見ておく

当社の集計では、販売図面の224枚中4枚に越境の記載がありました。隣のブロック塀の上の工作物が、こちらに出ている例もあります。

越境があるときの取り決めは越境の覚書とは？記載項目・承継条項と家を買う前の確認ポイントで解説しています。

目隠しフェンスの希望は契約前に伝える

完成前の建売なら、外構工事の前ならフェンスの高さを相談できる場合があります。

完成済みの建売なら、入居前に外構業者に見積もりを取ります。内見で見る場所の全体は建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくものでまとめています。

目隠しフェンスの高さに関するよくある質問

目隠しフェンスの高さは何mがいいですか。

当社の試算では、室内で座った人を隠すなら約1.5m、立った人まで隠すなら1.7〜1.9mが目安です。見る人がフェンスから離れるほど、高さが要ります。

目隠しフェンスを2m以上にしてもいいですか。

フェンスだけの高さを決めた全国共通の法律はありません。ただし地区計画で制限がある地区もあり、高くするほど風を受けるので、柱と基礎の強さを外構業者に確かめます。

ブロック塀の上に目隠しフェンスを付けても大丈夫ですか。

まず下のブロック塀が、高さ2.2m以下・厚さ10cm以上・控え壁などの基準を満たしているかを見ます。フェンスを足すと風を受ける面が増えるので、専門家に見てもらうのが安心です。

境界の上に目隠しフェンスを立ててもいいですか。

境界線の上の囲いは両方の共有と推定されます（民法229条）。自分だけで立てるなら、自分の敷地の内側に立てるのが一般的です。

建売に目隠しフェンスは付いていますか。

物件によって違います。当社が集計した関西の建売の販売図面224枚では、目隠しフェンスを書いた図面は0枚でした。外構図と現地で確かめます。

目隠しフェンスの高さは窓と見る人の位置から決める

最後にまとめます。

目隠しフェンスの高さは、隠したい窓と見る人の位置から計算し、建売では外構図・地区計画・現地の3つで確かめるのが確実です。

フェンスは、住み始めてからカーテンを開けられないと気づくことが多い外構です。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、物件の良いところも気になるところもそのままお伝えします。ご希望があれば、外構図の取り寄せや、現地で見ておく場所の整理もお手伝いします。