フェンス– tag –

目隠しフェンスの高さを計算で整理しました。座った人なら約1.5m、立った人なら1.7〜1.9mという当社試算、窓から離して立てるほど低くて済む理由、ブロック塀の高さ2.2m以下と控え壁の基準、民法225条・235条、関西の地区計画の55.8％にある垣やさくの制限、風を受ける面積、LIXILの参考価格、関西の建売の販売図面224枚の記載をまとめています。

鉄筋の入ったブロック塀の高さ制限は2.2m以下で、1.2mを超えると3.4m以下ごとの控え壁と基礎の決まりが加わります（建築基準法施行令62条の8）。国土交通省の点検の5項目、大阪市・堺市・神戸市・高槻市の撤去の補助、目隠しフェンスの高さを決める地区計画や建築協定、民法229条で境界の塀の持ち主を確かめる方法を、建売の買主向けにまとめました。

建売の販売図面で外構費が別途なら、金額は50万〜275万円で中央値は100万円でした（当社集計・レインズ販売図面224枚）。外構の項目別の目安、駐車場の土間コンクリートを1台15㎡で見積もる方法、ブロック塀の高さ2.2mの決まりと隣との費用の分け方、フラット35で外構工事の費用を借入の対象にする条件、引渡し後に頼む順番をまとめました。