西道路と東道路はどっちがいい？日当たり・西日とリビングの配置を比較

土地の向きは、あとから変えられないので迷いますよね。

先に結論を言います。西道路と東道路は日当たりが悪いのではなく、日が入る時間帯が違うので、家にいる時間で選べば後悔しにくくなります。

ただし西道路には、夏の西日という弱点があります。夕方の西日は低い角度から差し込むので、庇では防ぎにくく、西側の部屋が夜まで暑くなることがあります。

避け方は、西側の窓の大きさとガラスの種類と寝室の位置の3つを、契約の前に図面で確かめることです。

西道路とは道路が敷地の西側にある土地で東道路は東側にある土地

西道路・東道路は、敷地のどちら側に道路があるかで呼びます。西道路なら道路は西側にあり、家の正面も西を向くことが多くなります。

呼び方	道路がある側	日が入りやすい時間帯
西道路	西	午後から夕方
東道路	東	朝から午前
南道路	南	日中
北道路	北	道路側は日中も日が入りにくい

道路側には建物が建たないので、道路のある側は空が開けて、日が入りやすくなるのが基本です。反対に道路と逆の側は、隣の家が近くなります。

西道路と東道路の土地は南道路と北道路の間に位置づけられる

「南道路が一番」とよく言われるのは、日中の日差しが道路側から入るからです。西道路と東道路は、日中の日差しは隣の家との間から取り込む形になります。

つまり西道路と東道路は、南側の隣の家との距離で日当たりが変わります。内見では、南隣の家の高さと距離も見ておきましょう。

道路と反対側の隣の家は境界から50cm以上離して建てる決まり

民法234条は、建物を建てるときは境界線から50センチメートル以上の距離を保たなければならないと定めています。分譲地では、道路と反対側の隣の家がこの距離に近いこともあります。

西道路なら東側、東道路なら西側が隣の家になります。隣の家との間から日差しを取り込む窓は、隣の家の窓と向かい合っていないかもあわせて見てください。

日当たりは時間帯で決まる｜大阪の夏の夕日は真西より北から差し込む

西道路と東道路の違いを数字で見るために、国立天文台の暦で大阪の太陽の向きを調べました。

日	日の出	南中の高さ	日の入り
2026年6月21日（夏至）	4時45分・方位60.4度	78.8度	19時14分・方位299.6度
2026年3月20日（春分）	6時02分・方位89.8度	55.1度	18時09分・方位270.5度
2026年9月23日（秋分）	5時46分・方位89.3度	55.3度	17時54分・方位270.4度
2026年12月21日（冬至）	7時01分・方位118.3度	31.9度	16時51分・方位241.7度

夏至の日の入りの方位は299.6度です。真西の270度から約30度北に寄っています。

つまり夏の夕日は真西より北に寄った方角から差し込み、日の入りは19時14分と遅いということです。夏の夕方は、西側の窓に長い時間日が当たります。

春分と秋分の日は、日の入りの方位が約270度で、太陽はほぼ真西に沈むことも分かります。季節が夏に近づくほど、夕日は北へずれていきます。

冬の夕日は南西に沈むので西の窓に当たる時間は短い

冬至の日の入りは241.7度で、真西より南に寄っています。日の入りも16時51分と早くなります。

冬の西日は短く、夏の西日は長いというのが西道路のいちばん大きな特徴です。冬の午後の日差しはありがたい一方、夏の暑さには備えが要ります。

夏の朝日は東北東から昇るので東の部屋は早朝から明るい

夏至の日の出は4時45分、方位は60.4度です。東道路の家では、東側の寝室が夏の早朝4時台から明るくなるので、遮光のカーテンがあると安心です。

西道路のメリットは午後の明るさでデメリットは夏の西日

	中身
メリット	午後から夕方まで道路側が明るい
メリット	冬の午後の日差しで部屋が暖まりやすい
メリット	帰宅が夕方以降の暮らしでは明るい時間が合う
デメリット	夏の西日で西側の部屋が暑くなりやすい
デメリット	午前中は道路側からの日差しが入りにくい
デメリット	玄関が西に来ると西日で玄関まわりが暑くなる

夕方の西日は角度が低いので庇では防ぎにくい

昼の高い日差しは、庇やバルコニーで遮れます。ところが日の入りに近い夕日は、地平線に近い低い角度から入ってきます。

そのため西日は庇だけでは防ぎにくく、窓の外で止める工夫が要るのです。西側に大きな窓がある間取りほど、夏の夕方の暑さが強く出ます。

大阪の8月は日照時間が年でいちばん長く最高気温の平年値は33.7℃

気象庁の平年値で、大阪の8月の日照時間は222.4時間あり、1年でいちばん長い月です。日最高気温の平年値も33.7℃に達します。

いちばん暑い月に日照時間もいちばん長いので、西道路の西日の対策は夏を基準に考えるのが確実です。12月の日照時間は152.1時間で、8月の約7割です。

西道路では駐車場が西に来てLDKを南か東に寄せることが多い

建売の西道路では、西側に駐車場と玄関を置くのが一般的です。その結果、LDKは南東や南に寄せた配置になりやすくなります。

西側の窓が小さい間取りなら、西日の影響は小さく抑えられます。図面では、西側にどの部屋があり、窓がどれくらいの大きさかを見てください。

東道路のメリットは朝の明るさでデメリットは午後の日差しの少なさ

	中身
メリット	朝から午前中まで道路側が明るい
メリット	西側が隣の家になるので夏の西日を受けにくい
メリット	朝に家事をする暮らしでは明るい時間が合う
デメリット	午後は道路側からの日差しが入りにくい
デメリット	夏は東側の寝室が早朝から明るくなる
デメリット	南隣の家が近いと日中の日差しが減る

西道路と東道路のどっちがいいかは、まずこの西日の受け方で考えると分かりやすくなります。

東道路の良いところは、西側に隣の家が来るので、夏の西日を隣の家がさえぎってくれる点です。西日が苦手な人には、東道路のほうが合いやすくなります。

一方で、午後に家にいる時間が長い人には、東道路は少し暗く感じることがあるので注意が必要です。在宅の時間帯と照らし合わせて考えてみてください。

道路の向きで建売の間取りは決まる｜駐車場と玄関は道路側でLDKは南

建売の間取りは、道路の向きから決まることが多くなります。典型的な置き方は次のとおりです。

道路の向き	駐車場と玄関	LDKが来やすい位置
西道路	西	南東・南
東道路	東	南・南西
南道路	南	南（道路側）
北道路	北	南（道路と反対側）

どの向きでも、LDKは南に寄せる間取りが多く、違いが出るのは窓の向きと寝室の位置です。同じ西道路でも、間取り次第で住み心地はかなり変わります。

北向きのリビングは光が安定するが冬は暖まりにくい

北道路の土地では、リビングが北を向く間取りもあります。北向きのリビングは、直射日光が入りにくく、一日を通して光が安定するのが良いところです。

その代わり、冬は日差しで暖まりにくくなります。寒さの原因と対策は建売は寒い？冬に寒くなる原因と内見での確かめ方と寒さ対策を解説にまとめています。北道路の家は北側斜線の扱いも変わるので、北側斜線とは？計算方法と緩和と高度地区の0.6との違いと建売の屋根が斜めになる理由を関西の基準で解説もあわせて見てください。

袋小路の西道路や東道路は車の出入りと近所づきあいも見る

袋小路に面した区画は、通り抜けの車が少なく静かな反面、行き止まりで車の向きを変えにくいことがあります。

通り抜けの車が少ないぶん、家の前は落ち着いています。その一方で、子どもが道路で遊びやすい形でもあります。

区画の形ごとの注意点は道路族とは？意味と法律と起きやすい分譲地の見分け方と戸建ての隣人トラブルの相談先を建売の買主向けに解説で解説しています。

関西の建売の道路の向き｜西道路12.3％・東道路13.3％の実数

当社の物件データで、関西の新築建売1,347件の接道の欄から道路の向きを数えました。向きが読めたのは692件です。

道路の向き	件数	割合	価格の中央値
2方向以上	139件	20.1％	3,290万円
北	99件	14.3％	3,390万円
東	92件	13.3％	3,285万円
南	88件	12.7％	3,280万円
西	85件	12.3％	3,180万円
南東・南西・北東・北西	189件	27.3％	—

西道路と東道路と南道路と北道路は、どれも1割強ずつでほぼ同じ数でした。建売の分譲地は区画を並べて造るので、向きが偏りにくいのだと考えられます。

前面道路が4m未満の割合は西道路が7.1％で東道路が15.2％

建築基準法では、道路は幅4m以上が原則で、敷地は道路に2m以上接していなければなりません。当社の物件データで、1方向だけ道路に接する建売の前面道路の幅を見ました。

道路の向き	幅の中央値	4m未満の件数
西	5.0m	85件中6件（7.1％）
東	4.7m	92件中14件（15.2％）
南	4.85m	88件中11件（12.5％）
北	5.7m	99件中13件（13.1％）

東道路では、7件に1件ほどが幅4m未満の道路に面していたことになります。4m未満の道路では、敷地の一部を道路として下げるセットバックが要ることがあります。仕組みと計算はセットバックとは？42条2項道路と位置指定道路の違いとセットバック幅の計算を解説で解説しています。

価格の中央値は西道路がやや低いが条件をそろえた比較ではない

価格の中央値は、西道路が3,180万円で4方向のうちいちばん低くなりました。ただし北道路が3,390万円でいちばん高く、「南道路ほど高い」という順にはなっていません。

価格には、土地の広さや駅からの距離のほうが大きく効きます。道路の向きだけで値段の高い安いを判断しないほうが安全です。

また当社の物件データは、飯田グループ6社の物件が大半を占めます。西道路の85件でも、アーネストワンが48件、飯田産業が19件でした。ほかの売主の物件では傾向が違うこともあるので、目安として見てください。

西道路の西日の対策は窓の外で日差しを止めること

西日の暑さは、窓から入る日差しが原因です。対策は、室内のカーテンより、窓の外で日差しを止めるほうが効くと覚えておきましょう。

対策	中身	いつできるか
遮熱型のガラス	日差しの熱を反射するLow-E複層ガラス	建築中なら相談・完成後は交換
シャッター・雨戸	夕方に閉めて日差しを止める	後付けもできる
すだれ・外付けのシェード	窓の外に日陰をつくる	入居後すぐ
落葉樹	夏は葉で日陰・冬は葉が落ちて日が入る	庭に余裕があれば

ガラスには、日差しの熱を反射する遮熱型と、室内の熱を逃がしにくい断熱型があります。西側の窓は遮熱型が向いています。見分け方はLow-E複層ガラスとは？遮熱型と断熱型の違いと見分け方とペアガラスでも結露する条件とトリプルガラスはいらないかを建売で解説で解説しています。

シャッターや雨戸を後から付ける費用と注意点は新築でシャッターなしは後悔する？建売の雨戸とシャッターの違いと後付け費用と防犯にまとめています。

西側に寝室がある間取りは夏の夜の暑さを先に考える

西日で温まった壁や屋根は、日が沈んだあともしばらく熱を持ちます。そのため西側の2階の寝室は、夏の夜に暑く感じやすいのです。

寝室を東側や北側に取れるか、西側の窓が小さいかを図面で確かめておきましょう。

西道路と東道路の建売の内見は日が入る時間と入らない時間に1回ずつ行く

日当たりは、行く時間で見え方が変わります。内見は、次の時間帯を意識して行ってみてください。

道路の向き	1回目	2回目	見るところ
西道路	夕方（西日の強さ）	午前（道路と反対側の明るさ）	西側の窓・2階の寝室
東道路	朝（朝日の入り方）	午後（日中の明るさ）	南隣の家との距離・LDK

いちばん大事なのは、日が入る時間と入らない時間の両方を一度ずつ見ておくことです。方位磁石かスマートフォンの方位のアプリで、窓がどちらを向いているかも確かめましょう。

隣に空き地や古い家があるなら、将来どんな建物が建つかでも日当たりは変わります。隣の建物の高さを決める決まりは日影規制とは？用途地域ごとの規制時間と測定面と建売の2階建てが対象外になる理由を関西の条例で解説で解説しています。内見の全体の流れは建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくものにまとめています。

西道路と東道路に関するよくある質問

西道路と東道路はどちらが良いですか。

暮らし方で決まります。朝に家にいる時間が長いなら東道路、午後から夕方に家にいる時間が長いなら西道路が合いやすくなります。西日が苦手な人は、西側に隣の家が来る東道路のほうが向いています。

西道路の土地は安いですか。

当社の物件データでは、西道路の建売の価格の中央値は3,180万円で、4方向のうちいちばん低くなりました。ただし土地の広さや駅からの距離をそろえた比較ではないので、大きな差とは言えません。

西日の対策はどうすればいいですか。

窓の外で日差しを止めるのが効果的です。シャッターや雨戸、すだれ、遮熱型のガラスなどがあります。

北向きのリビングは暗いですか。

直射日光は入りにくいですが、一日を通して光が安定します。冬は日差しで暖まりにくいので、断熱と暖房で補うことを考えておきましょう。

南道路の建売のほうが良いのではないですか。

南道路は日中の日差しを道路側から取り込めます。その一方で、道路から室内が見えやすいという面もあります。向きよりも、窓の向きと寝室の位置で住み心地は変わります。

西道路と東道路は日が入る時間帯で選ぶ｜押さえる6つのこと

最後にまとめます。西道路と東道路は、家にいる時間帯と西日の対策で選べば、南道路でなくても後悔しにくいというのが結論です。

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当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。物件の良いところも気になるところも、買主の側に立ってそのままお伝えします。ご希望があれば、西側の窓や寝室の位置を図面で一緒に確かめることもご相談ください。