給湯器の交換時期は何年？寿命のサイン・部品保有期間と点検商法の注意点

お湯は毎日使うので、急に止まったら困りますよね。

先に結論を言います。ガス給湯器の交換時期の目安は、メーカーが決めている設計上の標準使用期間で、製造から10年です。

この10年は、4人家族が1日456Lのお湯を1時間使う、という標準の条件で計算されています。

10年を過ぎると経年劣化で故障や不具合が起きやすくなり、修理しようにも部品が残っていないことがあります。

避け方は、入居したら本体の銘板で製造年と品番を控え、製造から10年を待たずに点検か交換の予定を立てることです。

この記事では、リンナイとノーリツの公式の資料、経済産業省の特定保守製品の見直し、国民生活センターの相談件数、関西の建売の販売図面224枚と物件データ1,336件の当社集計で、給湯器の交換時期を数字で整理します。

給湯器の交換時期は何年｜ガス給湯器の寿命は製造から10年が目安

給湯器の交換時期を考えるときの物差しは、メーカーが決めている「設計上の標準使用期間」です。

機器	設計上の標準使用期間	出典
ガス給湯器・ガスふろ給湯器（家庭用）	10年	リンナイ
給湯機器（家庭用）	製造から10年	ノーリツ
ガス給湯器（業務用）	3年	リンナイ

リンナイもノーリツも、家庭用のガス給湯器は10年と公表しています。ノーリツは「製造から10年」と、数え始めの日まで書いています。

設計上の標準使用期間は保証期間ではない

この10年は、標準的な使い方をしたときに、安全上の支障なく使える標準的な期間です。

リンナイは、保証書の1年や2年の無償保証期間とは異なると注意し、修理や不具合がないことを保証するものではなく、メンテナンスを含めて使える期間だと説明しています。

10年たてば必ず壊れるわけでも、10年まで壊れないと約束されているわけでもありません。交換の予定を立てるための目安です。

メーカーの無償保証は1年でBL認定品は2年

一方で、壊れたときに無料で直してもらえるメーカー保証は、もっと短い期間です。

リンナイは、給湯器のメーカー保証は1年、ベターリビング（BL）認定品は2年と案内しています。BLマークが付いている商品が2年の対象です。

建売の保証の全体の考え方は建売の保証期間は何年？新築の瑕疵担保責任10年とアフターサービスと最長60年保証の条件で解説しています。

給湯器の寿命10年の前提｜4人家族で1日456Lを1時間使う計算

10年という数字は、どれだけ使うかの前提があって初めて意味を持ちます。

リンナイは、給湯部分の標準使用期間をJIS S 2071、ふろ部分をJIS S 2072の条件に従って設定していると公表しています。

項目	給湯の標準使用条件
家族構成	4人世帯
用途	洗面・台所・湯はり・シャワー
季節・気温	中間期（春・秋）・20℃・湿度65％
給水温度・出湯温度	15℃・40℃
1日の使用量・使用時間	456L・1時間
1年の使用日数	365日

ふろの部分は、浴槽180Lを40℃で、自動保温機能付きなら追いだき1日5回の条件です。

10年に直すと、お湯は約166万L、運転は3,650時間になります（当社計算）。

冬の大阪は標準の条件より給湯器の負担が大きい

標準の条件の給水温度は15℃です。

大阪市の浄水場の水温は、2月が6.7〜8.5℃、8月が27.9〜29.7℃でした（大阪市水道局の統計月報）。

時期	水の温度	40℃にするための温度差
標準の条件（春・秋）	15℃	25℃
大阪の2月	約7℃	約33℃（標準の約1.32倍）
大阪の8月	約29℃	約11℃

冬は夏の約3倍の熱でお湯を作っている計算です。冬の湯量の不足は給湯器の号数はどう選ぶ？16号・20号・24号の違いと4人家族の目安で号数ごとに試算しています。

早く傷みやすい使い方と場所

リンナイは、次のような条件では標準使用期間より早く経年劣化が起きる可能性があるとしています。

海の近くの物件や、家族が多く1日に何度もお湯はりや追いだきをする家は、10年より前に点検を考えます。

給湯器の交換時期が近いサイン｜エラー表示と湯温と異音

年数より先に、給湯器の様子で交換の時期が分かることもあります。

ノーリツは、次の7つのうち1つでも当てはまれば経年劣化のサインとしています。

見るところ	サイン
リモコン	エラー表示が時々出る
音	運転中に普段聞かない異音がする
湯温	熱くなったりぬるくなったりする
お湯	時々お湯が出ない
水	給湯機器から水漏れしている
外装	下部がひどく錆びている
排気口	周りが黒くなっている

リンナイも、火がつきにくい・時々ランプが点滅する・お湯がぬるくなったりする、を点検のサインに挙げ、家庭用は製造後10年を目安に点検を勧めています。

リモコンの「88」「888」は点検の時期のお知らせ

ノーリツの給湯器には、点検の時期を知らせる表示があります。

ノーリツによると、点検の時期は製造から9〜11年で、リモコンに「88」や「888」が出ます。故障の表示ではありません。

点検は有料で、給湯機器・ふろがま（単機能）は10,010円、風呂給湯（暖房）機器は11,000円（税込）です。修理が必要なら修理代が別にかかります。

冬は電源プラグを抜かずに給湯器の凍結予防の運転に任せる

リンナイは、機器の周りが約3℃以下になると自動で凍結予防の運転をすると説明しています。

そのため冬も電源プラグを抜かないのが基本で、冷え込む夜はお風呂の給湯栓から1分間に約400mLの水を流しておく方法も案内されています。

給湯器は修理か交換か｜補修用性能部品の保有期間は7年とBL認定品10年

壊れたときに修理できるかは、メーカーが修理用の部品をいつまで持っているかで決まります。

製品	リンナイ	ノーリツ
ガス給湯器	7年	7年
ガス給湯器（BL認定品）	10年	10年
ガスふろがま	7年（一部6年）	6年
ガス給湯付ふろがま	―	7年
石油給湯器	―	7年

リンナイは、部品の保有期間を製造打ち切り後の年数で表しています。つまり数え始めは、自宅の給湯器を買った日ではなく、その品番の製造をやめた日です。

部品がなくなる時期は品番の製造打切りしだい

たとえば、自宅の給湯器が作られた2年後にその品番の製造が打ち切られたとします。

給湯器の種類	部品の保有	部品があるのは
BL認定品ではない	7年	製造から9年目まで
BL認定品	10年	製造から12年目まで

リンナイは、保有期間内でも、経年劣化に起因する事故を防止するため修理できない場合があると明記しています。

修理を頼むと最低でも数千円から1万円近くかかる

リンナイの修理料金（税込）は、出張費3,300円〜・技術料5,500円〜・諸経費1,100円に部品代が加わります（技術料と諸経費は2026年6月1日以降の料金）。

点検だけで修理をしなかった場合も9,900円〜です。平日18時以降や土曜17時以降、休日は技術料と出張費が5割増しになります。

交換するなら、家族の人数と同時に使う場所で号数を選び直す機会にもなります。選び方は給湯器の号数はどう選ぶ？16号・20号・24号の違いと4人家族の目安にまとめています。省エネ型の給湯器の補助金は給湯省エネ2026とは？新築建売の対象条件・補助額と申請期限を解説をご覧ください。

給湯器の法定点検｜屋外のガス給湯器は特定保守製品ではない

「10年たったら法律で点検が必要」と聞いたことがあるかもしれません。これは給湯器の種類で扱いが違います。

経済産業省は、2021年8月1日に、屋内式のガス瞬間湯沸器と屋内式のガスふろがまを特定保守製品から外しました。

給湯器の種類	経年劣化の重大事故の発生率（制度創設時）	いまの扱い
ガス瞬間湯沸器（屋外式）	1ppm未満	特定保守製品ではない
ガスバーナー付ふろがま（屋外式）	1ppm未満	特定保守製品ではない
ガス瞬間湯沸器（屋内式）	1.89ppm	2021年に指定から外れた
石油給湯器	5.30ppm	特定保守製品のまま
石油ふろがま	7.25ppm	特定保守製品のまま

屋外式のガス給湯器は、制度ができたときから事故率が1ppm未満で、指定の対象になっていません。

一方で石油給湯機と石油ふろがまは、2007〜2018年の平均でもそれぞれ1.47ppm・2.82ppmで、いまも特定保守製品です。設備の法定点検の考え方はユニットバスの寿命は何年？部品の保有期間と修理費用と法定耐用年数の違いとキッチンの寿命を建売で解説でも解説しています。

屋外のガス給湯器はメーカーの有料の点検を使う

法定点検の対象でない屋外式のガス給湯器にも、メーカーが自主的に行う点検があります。

リンナイは家庭用の点検の目安を製造後10年としています。ノーリツの点検の料金は前の章のとおりです。

点検を頼むときは、自分でメーカーかガス会社に申し込むのが確実です。理由は次の章で説明します。

エコキュートの交換時期｜寿命の目安は約10年で保証は部位で違う

オール電化の建売なら、給湯器はエコキュートです。

ダイキンは、エコキュートの一般的な平均寿命はおおよそ10年と説明しています。ヒートポンプユニットと貯湯タンクユニットで寿命に違いがあるとしています。

メーカー	本体	冷媒系統・コンプレッサー	タンク（缶体）
ダイキン	1年	3年（冷媒系統）	5年
コロナ	2年	3年（コンプレッサー・熱交換器）	5年

保証は部位ごとに長さが違います。どちらのメーカーにも有償の延長保証があり、コロナは10年の延長修理保証が31,130円（税込）で、購入時か購入日から6か月以内の申込みです。

ダイキンは、10年以上たってエラー表示が出る・お湯が出ない・運転音がおかしいといった症状があれば寿命のサインとしています。

エコキュートの電気代はエコキュートの電気代はいくら？デメリットと後悔する人とガス給湯器との比較を関西の建売238件で解説、オール電化の考え方はオール電化のデメリットは？光熱費・停電と後悔しない家の選び方で解説しています。

建売のエコキュートは延長保証の申込み期限に注意

延長保証は、購入から決まった期間内でないと申し込めないものがあります。

建売では給湯器を自分で買うわけではないので、いつが「購入日」になるのか、延長保証に入れるのかを引渡しのときに確かめるのが確実です。

給湯器の点検商法に注意｜相談件数は5年で5倍以上

給湯器の交換時期が気になり始めたころに注意したいのが、点検を口実にした勧誘です。

国民生活センターに寄せられた給湯器の点検の相談は、次のように増えています。

年度	相談件数
2018年度	206件
2019年度	241件
2020年度	245件
2021年度	335件
2022年度	561件
2023年度（12月末まで）	1,099件

2023年度は12月末までで1,099件と、2018年度の5倍以上です。契約した人の7割以上が70歳以上でした。

「自治体から委託を受けた」「契約中のガス会社から頼まれた」と名乗って点検を持ちかけ、「このままでは壊れる」と不安をあおり、その場で高額な交換を迫る手口が報告されています。

点検や交換は、自分から給湯器のメーカーか契約しているガス会社に申し込むのが安全です。断り方の考え方は不動産屋の断り方は？内見後・申込み後・他社で買うときの例文と注意点も参考になります。

建売の給湯器の交換時期は製造年から数える｜関西の建売の図面と物件データ

建売を買う人にとって大事なのは、給湯器の10年は入居の日ではなく製造から数えるということです。

当社の物件データ1,336件では、掲載中の建売のうち37件が2025年の完成でした。完成から入居までに間があると、入居の時点で給湯器の製造から1年以上たっていることがあります。

関西の建売の図面に給湯器の品番や年数は書かれていない

当社が関西の建売の販売図面224枚と物件データ1,336件を数えた結果です。

記載	販売図面224枚	物件データ1,336件
オール電化	43枚（19.2％）	235件（17.6％）
エコジョーズ	7枚（3.1％）	0件
省エネ給湯器	6枚	132件（9.9％）
エコキュートの語	0枚	0件
給湯器のメーカー名・号数	0枚	0件
設計上の標準使用期間	0枚	0件

オール電化の物件には給湯の設備としてエコキュートなどが付きますが、図面にも物件データにもエコキュートという語は1件もありませんでした。

物件データの省エネ給湯器132件のうち104件は1社の物件です。

入居したら控えておく3つのこと

控えること	どこで見るか	使い道
製造年	本体の銘板	10年を数える起点
品番	本体の銘板・取扱説明書	部品の保有と交換機種を調べる
BL認定品か	BLマーク・保証書	メーカー保証（1年か2年）と部品の保有期間（7年か10年）が変わる

入居前のチェックは新築の入居前にやることリスト｜建売の引き渡し後から入居までの手続きと掃除とコーティングの判断、内見で見る場所は建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくものにまとめています。

給湯器の交換時期に関するよくある質問

給湯器の交換時期は何年ですか。

ガス給湯器の設計上の標準使用期間は、リンナイ・ノーリツとも家庭用で10年です。ノーリツは製造から10年と書いています。保証期間ではなく、安全に使える標準的な期間です。

10年は入居した日から数えますか。

製造から数えます。製造年は本体の銘板で確かめられます。完成済みの建売は、入居の時点で製造から1年以上たっていることがあります。

壊れたら修理できますか。

部品があれば修理できます。ガス給湯器の補修用性能部品の保有期間は、リンナイ・ノーリツとも7年、BL認定品は10年です。数え始めは品番の製造を打ち切ったときです。

10年たったら法律で点検が必要ですか。

屋外式のガス給湯器は特定保守製品ではなく、法定点検の対象ではありません。石油給湯機と石油ふろがまはいまも特定保守製品です。屋外式のガス給湯器はメーカーの有料の点検を使えます。

エコキュートは何年もちますか。

ダイキンは一般的な平均寿命をおおよそ10年としています。保証は部位で違い、ダイキンは本体1年・冷媒系統3年・タンク5年です。

点検の電話がかかってきました。

国民生活センターは、突然の電話や訪問で点検を頼まず、その場で契約しないよう呼びかけています。点検は自分からメーカーかガス会社に申し込みます。

給湯器の交換時期は製造から10年で予定を立てる

最後にまとめます。

給湯器の交換時期は、製造から10年を目安に、サインと部品の保有期間で判断するものです。

給湯器は、製造年と品番を控えておけば、交換の時期も費用も前もって読める設備です。ほかの設備の寿命はエアコンの寿命は何年？平均13.4年と標準使用期間10年の違いと修理できる期限と買い替えで下がる電気代を建売で解説、換気扇の寿命は何年？交換時期・レンジフード・床の張替えの目安と注意点も参考にしてください。30年分のメンテナンス費用は建売のメンテナンス費用は30年でいくら？外壁の塗り替え時期と給湯器の交換と修繕積立の考え方で解説しています。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、物件の良いところも気になるところもそのままお伝えします。ご希望があれば、内見で給湯器の品番や保証書の中身を一緒に確かめるお手伝いもします。