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床下点検口を数字と手順で整理しました。長期優良住宅の床下空間ごと・小屋裏空間ごとの点検口と床下の高さ330mm、維持管理対策等級とフラット35の配管の開口、450×600と600×600の大きさと耐える重さ、断熱型の熱貫流率、天井点検口で見るもの、点検口から見るシロアリと配管、内覧での確かめ方と点検商法、関西の建売の図面の記載をまとめています。

インターホンの交換を数字と手順で整理しました。取り替えの目安（一般住宅用10年）と修理部品の保有期間（製造打切後7年）、交換を考える症状、乾電池式・電源コード式・電源直結式の見分け方、電気工事士の資格がいる工事の線引き、そのまま替えられない家、録画とスマホとワイヤレス子機の選び方、待ち受けの電気代、関西の建売のインターホンの記載をまとめています。

給湯器の交換時期を数字で整理しました。ガス給湯器の設計上の標準使用期間（製造から10年）と、その前提の4人家族・1日456Lの条件、交換を考えるサインと点検のお知らせ表示、補修用性能部品の保有期間（7年・BL認定品10年）、屋外のガス給湯器が法定点検の対象でない理由、エコキュートの寿命と保証、点検商法の相談件数、関西の建売の図面と物件データの記載をまとめています。

ユニットバスとキッチンの寿命を、メーカーが公表している補修用性能部品の保有期間と修理費用で整理しました。法定耐用年数の22年と15年の意味、経済産業省の経年劣化の制度、交換に備える積立の当社試算、関西の建売の物件データ1,336件と販売図面224枚の設備の記載と、引渡しで控えておくものをまとめています。

タイル外壁は表面の塗り替えがいらない代わりに、目地のシーリングと浮きや剥がれの点検が要る外壁です。タイル調サイディングとの違い、建築研究所の資料にある剥がれの仕組み、一戸建てが建築基準法の定期報告の対象外であること、2025年4月からの壁量の計算、関西の建売1,336件と販売図面224枚の当社集計をまとめました。

建売住宅の寿命は、税金の法定耐用年数22年でも、取り壊された家の平均築後年数約30年でもありません。国土交通省の指針は、基礎や構造が機能を保つ期間を劣化対策等級2で50〜60年程度、等級3で75〜90年程度、長期優良住宅で100年程度と想定しています。

建売のメンテナンスは、10年ごとの設備の交換と、15〜30年程度で来る外壁や屋根の更新の2つの波で考えます。国土交通省の調査ではリフォーム資金は平均154万円・中央値48万円で、ほとんどが自己資金で払われています。引渡しのときに30年の年表を作り、毎月の積立額を決めておくのが近道です。