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給湯器の交換時期を数字で整理しました。ガス給湯器の設計上の標準使用期間（製造から10年）と、その前提の4人家族・1日456Lの条件、交換を考えるサインと点検のお知らせ表示、補修用性能部品の保有期間（7年・BL認定品10年）、屋外のガス給湯器が法定点検の対象でない理由、エコキュートの寿命と保証、点検商法の相談件数、関西の建売の図面と物件データの記載をまとめています。

給湯器の号数は、水温より25℃高いお湯が1分間に何L出るかを表す数字です。メーカーの目安は4人家族で24号・2人家族で20号です。冬の水温で減る湯量の計算、大阪の浄水場の水温、号数とガス代の関係、エコキュートのタンク容量、販売図面224枚の当社集計をまとめました。

建売のメンテナンスは、10年ごとの設備の交換と、15〜30年程度で来る外壁や屋根の更新の2つの波で考えます。国土交通省の調査ではリフォーム資金は平均154万円・中央値48万円で、ほとんどが自己資金で払われています。引渡しのときに30年の年表を作り、毎月の積立額を決めておくのが近道です。