新築にバルサンは必要？入居前の虫対策と火災警報器・換気の注意点

新しい家に虫がいたら嫌ですよね。

先に結論を言います。新築の入居前にくん煙剤を焚くことは、必ずやるべき作業ではありません。

ただ、何となく焚いてしまうと、

火災警報器のカバーを外し忘れて、本当の火事のときに鳴らない、ということが起こりえます。

避け方は、使うかどうかを先に決め、使うなら空の家で注意書きどおりに使い、警報器と換気を元に戻すことです。

この記事では、くん煙剤の添付文書と、消防法と関西の消防局の案内、自治体の害虫の資料を使って、新築でくん煙剤を使うかの判断と、使う場合の手順をまとめます。

新築にバルサンは必要？｜くん煙剤が効くのはすでに家にいる虫

バルサンなどのくん煙剤は、薬の煙を部屋に行き渡らせて、そこにいる虫を退治する薬です。代表的な製品は第2類医薬品で、箱の中に添付文書が入っています。

バルサンは製品の名前で、同じ仕組みの薬はくん煙剤と呼ばれます。この記事では、バルサンを含めてくん煙剤と書きます。

その添付文書の「効果・効能」を見ると、対象は次の虫です。

効能に書かれた虫	使う量の目安（20g缶）
ゴキブリ・屋内塵性ダニ類・イエダニ・ノミ・トコジラミ	12〜16畳（20〜26㎡）あたり1缶
ハエ成虫・蚊成虫	24〜48畳（40〜80㎡）あたり1缶

ここで大事なのは、効能は「駆除」で、虫よけの効果は書かれていないことです。すでに家の中にいる虫を退治する薬だということです。

虫を見ていないなら念のためのバルサンは急がなくてよい

引渡しの前の新築は、家具も食べ物もなく、ゴキブリが住みつく条件がそろっていません。だから虫を見ていないのに、念のために焚く意味は小さいと当社は考えています。

すでに虫を見たならくん煙剤を検討してよい

一方で、内見や引渡しのときにゴキブリを見たなら話は別です。完成してから買主が決まるまで、閉め切ったまま時間がたった建売もあります。

その場合は、家具を入れる前の空の家で1回使うのは理にかなっています。

新築で見かける虫にバルサンは効く？｜チャタテムシとキクイムシは効能に書かれていない

新築で「小さな虫が出る」という相談でよく名前が挙がるのは、チャタテムシとキクイムシです。どちらも、さきほどの添付文書の効能には書かれていません。

虫	出る理由	先にすること
チャタテムシ	カビを食べる。梅雨から初秋に増える（さいたま市）	湿気を減らし、風を通して掃除する
ヒラタキクイムシ	幼虫が木材の中を食べ、4〜5月に穴と木の粉が出る（札幌市）	写真を撮って売主へ連絡する

木の粉と小さな穴はバルサンより売主への連絡が先

京都市の資料には、合板の床板から虫が出た相談の記録があり、木材の中にいる幼虫には市販の殺虫剤が届かないと書かれています。

木の粉と小さな穴を見つけたら、くん煙剤より先に売主へ伝えてください。虫の見分け方と保証の扱いは新築でカビが生える原因は？1年目に出やすい場所と落とし方と保証の対象かと虫が出る理由を建売で解説で、シロアリとの違いは新築のシロアリ対策は必要？建売の防蟻処理が5年で切れる理由と保証と再施工の時期で解説しています。

バルサンを使うなら何缶いる？｜4LDKの建売で5缶の当社試算

くん煙剤は、部屋の広さに合う缶を部屋ごとに置いて、同時に使います。量は、添付文書の用法に書かれた畳数で決まります。

缶の大きさ	ゴキブリなどの駆除で使う広さ
10g缶	6〜8畳（10〜13㎡）
20g缶	12〜16畳（20〜26㎡）
30g缶	18〜24畳（30〜40㎡）
50g缶	30〜40畳（50〜65㎡）

4LDKならバルサンは部屋ごとに5缶ほど

建売で多い4LDKで考えてみます。LDKが18畳、洋室が6〜8畳で4部屋なら、LDKに30g缶を1つ、洋室に10g缶を4つで、合計5缶です（当社試算）。

押し入れや戸棚、引き出しは、中まで煙が届くように開けたまま使うのが添付文書の手順です。関西の4LDKの建売の広さは4人家族の家の広さは何㎡必要？一戸建ての平均と30坪で足りるかと125㎡の目安が変わった理由を関西の建売で解説で集計しています。

押し入れと戸棚は開けて食器や精密機器は覆う

添付文書には、はがね製品や銅、シンチュウ製のものは変色することがあるとも書かれています。新築なら金具の多い照明や建具の取っ手も、気になるものは覆っておきます。

バルサンの前に火災警報器にはカバーをかける｜外し忘れると本当の火事で鳴らない

添付文書は、火災報知器が作動することがあるので、専用カバーかポリ袋で覆うよう求めています。北九州市消防局も、誤作動の例として「くん煙式殺虫剤などに反応してしまった」ことを挙げています。

新築の建売には寝室と階段に必ず警報器が付いている

住宅用火災警報器は、消防法9条の2で設置が義務になっています。消防法施行令5条の7は、寝室と、寝室のある階から下の階へ通じる階段に付けるよう定めています。

場所	決まり
寝室	全国で義務（消防法施行令5条の7）
階段	2階や3階に寝室があるときに義務
台所	神戸市は条例で義務。大阪市の確認シートにも項目がある

たとえば2階に寝室が3つある4LDKなら、寝室に3つ、階段に1つ、台所に1つで、5か所前後の警報器を覆うことになります。

使い終わったらカバーを外して家族で確かめる

添付文書は、使用後は必ず覆いを取り除くよう書いています。覆った数と同じ数のカバーを、使い終わった日に外すのが確実です。ここを忘れると、警報器は煙を感じ取れないまま入居することになります。

もしバルサンの煙で鳴ってしまったら、本体のボタンかひもで止め、窓を開けて煙を出すのが対処です。煙が残っていると、数分後にまた鳴ることがあります（北九州市消防局）。

バルサンを使うとき24時間換気はどうする｜注意書きは閉め切りを求めていて換気扇の扱いは書かれていない

いまの新築には、建築基準法施行令20条の8にもとづく24時間換気が付いています。くん煙剤の添付文書は「部屋を閉め切る」「薬剤が漏れないように注意する」と書いていますが、換気扇や24時間換気を止めるかどうかは書かれていません。

そのため、止めるかどうかを自分で決めないことが大切です。製品の問い合わせ先と、換気設備の取扱説明書で確かめてから使います。

止めた24時間換気は使い終えたらすぐ戻す

バルサンを使った日は、家を出る前に給気口と換気の運転を指さしで確かめておくと、戻し忘れを防げます。

24時間換気を止めたままにすると、湿気がこもってカビの原因になります。換気を止めてはいけない理由は24時間換気の電気代はいくら？寒いとうるさいの対策と掃除の頻度と止めてはいけない理由を建売向けに解説で解説しています。

バルサンを使うタイミングは？｜引渡し後で家具を入れる前の空の家

使うと決めたなら、引渡しの後、家具を運び込む前で、入居の数日前までのタイミングがいちばん手間がかかりません。覆うものが少なく、薬剤がかかって困る物もないからです。

時期	よいところ	注意
引渡しの後すぐ	空の家で、覆う物が少ない	鍵を受け取ってからでないと使えない
家具を入れる前	寝具や食器を気にしなくてよい	警報器のカバーは同じように要る
入居の数日前まで	換気と掃除の時間を取れる	家族が住み始める日と重ねない

バルサンのあとは2時間以上入らずに換気する

添付文書は、使ったあと2時間以上は部屋に入らず、十分に換気してから入るよう求めています。換気のときは、タオルなどで口と鼻を押さえます。

添付文書には、使用後はにおいが気にならなくなる程度（1時間程度）換気し、軽く掃除機をかけるとあります。1日で終えるなら、午前に焚いて午後に換気と掃除をする段取りが組みやすいでしょう。

フロアコーティングとの順番は施工会社に聞く

フロアコーティングを頼む予定なら、くん煙剤との順番を施工会社に確かめてください。入居前の作業の順番は新築の入居前にやることリスト｜建売の引き渡し後から入居までの手続きと掃除とコーティングの判断にまとめています。

新築でバルサンを使うか使わないかの判断の目安｜迷ったら様子を見てからでよい

ここまでの話を、判断の目安にまとめます。

場面	判断の目安
内見や引渡しのときにゴキブリを見た	空の家で使うことを検討してよい
完成から時間がたち、閉め切ったままだった	虫の跡がないかを見てから決める
妊婦や小さな子供、アレルギーの家族がいる	控える（添付文書の注意）
においや薬に敏感な家族がいる	控える（札幌市の案内）
すでに家具や家電を運び込んだ	覆う手間が大きいので、虫が出てから考える
小さな虫や木の粉が出た	くん煙剤より、湿気の対策と売主への連絡が先

妊婦や子供がいる家族はバルサンを控える

添付文書は、病人・妊婦・子供・アレルギー体質の人は、煙を吸い込んだり触れたりしないよう書いています。家族に当てはまる人がいるなら、その間はバルサンを焚かないほうが安全です。

札幌市は、厚生労働省の室内濃度指針値に当たる化学物質を含む殺虫剤や防虫剤があると注意しています。新築の臭いが気になる家族がいるなら、くん煙剤は無理に使わないほうがよいでしょう。

新築の室内の空気については新築の臭いはいつまで続く？ホルムアルデヒドの基準値とシックハウス対策と建売で確かめることで解説しています。

新築のバルサンのよくある質問

新築でバルサンを焚くと、虫よけの効果は続きますか

添付文書の効能は「駆除」で、虫よけの効果や続く期間は書かれていません。すでにいる虫を退治する薬だと考えてください。

使ったあと、どのくらいで部屋に入れますか

添付文書では、2時間以上たってから、十分に換気して入るよう書かれています。換気のときはタオルなどで口と鼻を押さえます。

ペットがいる場合はどうすればよいですか

小鳥などのペットや植物は、しっかり換気するまで部屋の外に出すよう書かれています。観賞魚は水槽を密閉するか、部屋の外へ出します。

火災警報器を外して使ってもよいですか

添付文書は、専用カバーかポリ袋で覆う方法を書いています。使い終わったら必ず覆いを取り、すべての警報器が元に戻ったかを確かめてください。

チャタテムシにも効きますか

当社が確かめた添付文書の効能には、チャタテムシは書かれていませんでした。製品ごとに対象の虫は違うので、箱の効能を確かめてください。チャタテムシはカビを食べるので、湿気の対策が先です。

まとめ｜新築のバルサンは必須ではなく使うなら警報器と換気を戻す

新築の入居前にくん煙剤を焚くことは、必ずやる作業ではありません。虫を見たときに、空の家で、注意書きどおりに使うのが基本です。

当社は、新築建売の仲介手数料を0円で扱っています。ご希望があれば、引渡しから入居までの段取りや、内見で虫の跡を見るポイントのご相談にも乗ります。