敷地内の電柱は移設できる？電柱敷地料・名義変更と費用の相談先

自分の庭や駐車場の中に電柱が立っていると、気になりますよね。あとから動かせるのかも心配になると思います。

先に結論を言います。敷地内の電柱は電力会社やNTTの持ち物で、土地を貸す代わりに使用料が支払われます。宅地なら1本で年1,500円ほどです（九州電力送配電の公表単価）。

ただし、使用料だけを見て決めると、

駐車場の出入りに電柱がかかり、移設を頼んだら費用は自分持ちで、移す先の承諾も取れなかったということが起こります。

避け方は、契約の前に電柱の位置と持ち主と移設の可否を確かめておくことです。

この記事では、関西電力送配電と九州電力送配電の公式の案内、道路法の条文、当社の物件データを使って、敷地内の電柱の扱いをまとめます。

敷地内の電柱は電力会社かNTTの持ち物で番号札で見分ける

敷地内に立っている柱は、土地の持ち主のものではありません。電気を送る電力会社の柱か、電話やインターネットの線を通すNTTなどの柱です。

関西電力送配電は、電柱などを敷地に設置するときに土地の持ち主から「土地使用承諾書」をもらっていると説明しています。つまり、柱は土地を借りて立てられているということです。

持ち主は地上3mほどの番号札で分かる

柱には、地上から3mほどの高さに番号札が付いています。関西電力送配電によると、札には関西電力送配電用とNTT用の2種類があります。

札が2枚あるときは、上に付いている札の会社がその電柱の持ち主です。移設を頼むときも敷地料の手続きのときも、この番号を使います。

電柱を斜めに支える支線も敷地を使う設備

電柱から地面に斜めに張られたワイヤーを支線といいます。支線も敷地を使う設備で、九州電力送配電は電柱と同じく1本ごとに敷地料の対象にしています。

支線は地面の近くまで斜めに張られるので駐車の邪魔になりやすい設備です。図面の記号だけでは気づきにくいので、現地で必ず見ておきます。

電柱敷地料は宅地なら1本で年1,500円ほど

土地を貸している代わりに、電柱の持ち主から土地使用料が払われます。これを電柱敷地料といいます。

土地の種類	1本あたりの年額
田	1,870円
畑	1,730円
宅地	1,500円
山林等	215円

この単価は九州電力送配電が公式に出している数字です。関西電力送配電は公式サイトに単価を載せていないので、関西の金額は手元に届く通知で確かめます。

関西電力送配電は3年分をまとめて8月ごろに振り込む

関西電力送配電の電柱敷地料は、原則として3年に1度、3年分を一括して振り込む仕組みです。支払いの年の4月中旬ごろに確認の書類が届き、8月中旬ごろに振り込まれます。

宅地の電柱1本なら、年1,500円として3年で4,500円ほどの計算です。家計の助けになる額ではないので、敷地料をもらえることを電柱を受け入れる理由にしないほうが判断を誤りません。

建売を買ったら敷地料の名義変更は買主から届け出る

ここは見落とされやすいところです。建売を買うと土地の持ち主が売主から買主に変わりますが、電柱を持つ会社に自動で伝わるわけではありません。

関西電力送配電は、土地を売買や相続で取得した人に、新しい所有者として敷地料の支払先を変える手続きをするよう案内しています。

手続きは電柱番号と地番を用意してWEBか電話で

手続きの前に、電柱の番号札の番号と、電柱が立っている土地の地番を確かめておきます。地番は登記事項証明書や売買契約書に書かれています。

用意するもの	確かめる場所
電柱番号	電柱の地上3mほどの番号札
土地の地番	登記事項証明書・売買契約書
整理番号	関西電力送配電から届く通知のSから始まる9桁

関西電力送配電は、WEBの受付フォーム（24時間）と電話（平日9時〜17時）で手続きを受け付けています。NTTの電柱なら、NTTの窓口に同じように連絡します。

引渡しの日の流れは建売住宅の引渡しまでの流れ｜契約から鍵を受け取るまでの期間で解説しています。

敷地内の電柱のデメリットは駐車と外構と見た目

敷地内の電柱で困るのは、使用料よりも暮らしへの影響です。建売で多いのは次の4つです。

デメリット	起きること
駐車	車の出し入れで電柱や支線をよける必要がある
外構	門柱・塀・カーポートの位置が電柱で決まる
見た目	玄関や窓の前に柱と電線が見える
工事	点検や工事のときに作業の人や車が入る

駐車場の前の電柱は車の大きさで困り方が変わる

電柱が駐車場の入口の近くにあると、切り返しの回数が増えたり、大きな車が入らなかったりすることがあります。今の車だけでなく、買い替える車の大きさでも考えておきます。

角地は電柱やカーブミラーが置かれやすい場所です。角地の注意点は角地のデメリットとは？建売で後悔しない隅切りと建蔽率緩和と固定資産税の見方で解説しています。

外構は電柱をよけて計画することになる

カーポートの柱や門柱は、電柱と支線をよけた位置にしか置けません。外構の費用の見積もりも、電柱の位置を前提に組みます。

外構の費用の考え方は外構の費用相場はいくら？建売で別途になる金額と駐車場コンクリートの面積と住宅ローンに入れる条件を解説にまとめています。

電柱の移設は持ち主に申し込み費用は原則として頼む側が負担

敷地内の電柱は、持ち主の会社に頼めば移せることがあります。ただし、自由に動かせるわけではありません。

電力の柱は関西電力送配電に、通信の柱はNTTに申し込む

関西電力送配電は、自社が持っている電柱と支線だけを移設の受付の対象にしています。ほかの会社の電柱は、その持ち主に連絡するよう案内しています。

NTT西日本は、電柱やケーブルの移転の申請をWEBで受け付けています。関西の6府県もその受付の対象に入っています。

移設の費用は頼む人が負担するのが原則

NTT西日本・東日本は不動産の業界団体を通じて、電気通信設備の移転には申請者の負担で移転費用が原則かかると周知しています。不動産の売買で移転が要りそうなら、その費用も考えておくよう求めています。

関西電力送配電は、個人からの移設の費用を公式サイトに書いていません。頼む前に、費用がかかる前提で見積もりを聞くのが安全です。

移す先が道路なら占用の許可、隣の土地なら持ち主の承諾が要る

電柱を動かすには、新しく立てる場所が要ります。道路に移すなら、道路法32条で道路を使い続けるための道路管理者の許可が必要です。

隣の家の土地に移すなら、その土地の持ち主の承諾が要ります。道路管理者の許可が出ず、隣の承諾も取れないと、移設そのものができないこともあります。

前の道の幅の調べ方は道路台帳とは？見方と取り方と建築基準法の道路との違いと幅4m未満の建売で確かめることを関西の市で解説で解説しています。

関西の建売で敷地内の電柱の記載があるのは3.1％

当社の物件データで、関西の新築建売1,347件の備考欄を数えました。

記載	件数	割合
備考に「電柱」の記載	42件	3.1％
うち「敷地内に電柱有り」	37件	2.7％
備考に「支線」の記載	6件	0.4％

電柱の記載がある42件のうち36件は、1社の売主の備考でした。その会社の物件では、318件のうち36件（11.3％）に記載があります。

つまり、ほかの売主は備考に電柱を書いていないことが多いということです。記載がない物件でも、敷地内に電柱がないとは限りません。

府県で見ると、兵庫県16件・大阪府8件・奈良県8件・滋賀県5件・京都府4件・和歌山県1件でした。「敷地内に新設電柱の設置予定有り」と書かれた分譲地も1件ありました。

無電柱化は住宅地の前の道まではまだ届かない

「そのうち電線は地中に埋められるのでは」と考える方もいます。国の数字を見ると、住宅地の前の道まで届くのはまだ先です。

国土交通省によると、日本の無電柱化率は東京23区で8％、大阪市で6％です。都道府県で最も高い東京都でも、無電柱化された道路は5％台にとどまります。

国の第3次計画は緊急輸送道路と通学路が優先

国は2026年度から2030年度までの第3次無電柱化推進計画を進めています。計画は、電柱が今も毎年増えていることを課題に挙げ、新しい電柱を減らす方針です。

優先されるのは、災害時に使う緊急輸送道路や通学路です。能登半島地震で電柱約3,480本が倒れたり傷んだりして、道路を通れなくしたことが背景にあります。

無電柱化の推進に関する法律12条は、市街地開発事業などで電柱を道路に新しく立てないよう求めています。ただ、これは道路に立てる電柱の決まりで、すでに敷地内にある電柱がなくなるわけではありません。

敷地内の電柱で契約前に確かめる4つのこと

敷地内の電柱は、契約の前なら確かめられることが多くあります。次の4つを、図面と現地と売主への質問で確かめます。

完成前の建売は電柱の位置がまだ決まっていないことがある

分譲地では、建物を建てながら電気の引込みの計画を決めることがあります。当社のデータにも「敷地内に新設電柱の設置予定有り」と書かれた物件がありました。

完成前の物件では、電柱を新しく立てる予定がないかを配置図に書いてもらうと、引渡しのあとに驚かずに済みます。境界の確認と同じタイミングで聞くのが効率的です。境界杭の確かめ方は境界杭とは？見方と種類とない場合の境界確定費用とブロック塀の境界を建売の買主向けに解説で解説しています。

内見では駐車の動きを実際にやってみる

内見では、駐車場から道路までの車の動きを歩いてなぞってみると、柱が当たるかどうかが分かります。道の向かい側の柱も、切り返しの邪魔になることがあります。

内見で見る場所は建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくものにまとめています。前の道が私道なら、電柱の立つ道の持ち主も関わるので私道とは？公道との見分け方と私道負担・持分・トラブル・固定資産税を解説もあわせて読んでください。

電柱の確認も仲介手数料0円の中でやります

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。物件の良いところも気になるところも、買主の側に立ってそのままお伝えします。

ご希望があれば、電柱の持ち主や移設の予定を売主に確かめるところからお手伝いします。

敷地内の電柱に関するよくある質問

敷地内に電柱があると電柱敷地料はもらえますか。

もらえます。電柱の持ち主から土地使用料が払われます。九州電力送配電の公表単価は宅地で1本年1,500円です。建売を買ったら、新しい所有者として名義変更の届け出をします。

関西電力送配電の電柱敷地料はいつ振り込まれますか。

原則として3年に1度、3年分をまとめて、8月中旬ごろに振り込まれます。支払いの年の4月中旬ごろに確認の書類が届きます。

支線も敷地料の対象ですか。

九州電力送配電は、電柱と支線などを1本ごとに敷地料の対象にしています。関西の場合は、届いた通知の本数で確かめます。

電柱を撤去してもらうことはできますか。

持ち主の会社に移設を相談できます。ただし費用は頼む側の負担が原則で、移す先の道路の占用許可や隣地の承諾が要るため、できないこともあります。

敷地内に電柱がある建売は値引きの材料になりますか。

材料のひとつにはなりますが、必ず値引きされるわけではありません。駐車や外構への影響が大きいなら、その点を具体的に伝えて交渉します。

販売図面に電柱の記載がなければ、敷地内に電柱はありませんか。

そうとは限りません。当社のデータでは、電柱の記載の多くが1社の売主の備考でした。現地で必ず確かめてください。

敷地内の電柱は位置と持ち主と移設の可否で判断する｜押さえる6つのこと

最後にまとめます。敷地内の電柱は敷地料より暮らしへの影響で判断し、契約前に位置と持ち主と移設の可否を確かめるというのが結論です。

電柱は、引渡しのあとに動かそうとすると時間も費用もかかります。契約の前に確かめておけば、駐車場や外構の計画を電柱に合わせて組めます。

当社は関西の新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。ご希望があれば、電柱や道路のことを売主に確かめるところからご相談ください。