階段の幅は何cm必要？家具の搬入で困らない測り方と建売の確認ポイント

階段は毎日使う場所なのに、図面ではいちばん分かりにくいところですよね。

先に結論を言います。住宅の階段の幅は、建築基準法で75cm以上と決まっています。

関西の建売に多い910mmの単位で建てた家なら、壁の内側は約78cmです。手すりの出っ張りを引くと、実際に通れる幅は約70cmになります（当社試算）。

幅を確かめずに契約すると、引越しの日に大きな家具が階段の曲がり角を回れず、窓から吊り上げるか、手放すことになります。

避け方は、内見のときに手すりの内側と曲がり角と頭の上をメジャーで測ることです。

この記事では、建築基準法の条文と住宅性能表示の基準を読み、建売の階段の幅と段数と勾配を数字で確かめる方法をまとめます。

階段の幅は建築基準法で75cm以上｜住宅の蹴上げと踏面の決まり

階段の幅と1段の寸法は、建築基準法施行令23条で建物の使い道ごとに決まっています。

一戸建ての階段は表のいちばん下の「それ以外」に入り、幅は75cm以上です。

階段の種類	幅	蹴上げ	踏面
小学校の児童用	140cm以上	16cm以下	26cm以上
中学校・高校・劇場・大きな店舗など	140cm以上	18cm以下	26cm以上
直上階の居室が200㎡を超える地上階など	120cm以上	20cm以下	24cm以上
上記以外	75cm以上	22cm以下	21cm以上
住宅（共同住宅の共用階段を除く）	75cm以上	23cm以下	15cm以上

蹴上げ（けあげ）は1段の高さ、踏面（ふみづら）は足をのせる奥行きです。

住宅だけは、ただし書きで蹴上げ23cm以下・踏面15cm以上まで認められています。

国土交通省の資料では、この寸法の階段は約57度で、ほかの用途の約46度よりかなり急です。

一般住宅の階段の幅の平均は？公的な統計はない

一般住宅の階段の幅の平均を示す、国や公的機関の統計は見当たりませんでした。

建売では、次の章で計算する壁の内側で約78cmの階段の幅が多く見られます。

平均の数字より、買う家の階段の幅を自分で測った数字のほうが判断に役立ちます。

手すりは10cmまで階段の幅に数えずに測る

施行令23条3項は、手すりの出っ張りは10cmまでならないものとして幅を測ると定めています。

つまり、壁と壁の間が78cmなら、手すりを付けても法律上の幅は78cmのままです。

手すりが10cmを超えて出ている場合だけ、超えた分を幅から引きます。

建売の階段の幅は何cm？910mmの単位なら内法は約78cm

関西の建売の多くは、柱の中心から中心までを910mmで割り付ける単位で設計されています。

階段もこの単位で1マス分の幅に作られるのが一般的です。

設計の単位	壁芯（柱の中心どうし）	内法（壁の内側どうし）	手すりの出80mmを引いた幅
910mm	910mm	約780mm	約700mm
1,000mm（メーターモジュール）	1,000mm	約870mm	約790mm

壁の厚みを両側で130mmとすると、910mmの単位の内法は約780mmです。

壁の厚みの考え方は壁芯と内法の違いは？戸建ての登記面積と住宅ローン控除の50㎡と図面の延床面積と畳数の測り方を建売で解説で詳しく計算しています。

そこから手すりの出っ張りを引くと、人や物が実際に通れる階段の幅は約70cmまで狭くなります。

1,000mmの単位で建てた家なら、階段の幅は内法で約87cmあり、ゆとりがひと回り違います。

階段の幅を広げると間取りのどこかが狭くなる

階段の幅を1マス分より広げると、そのぶん隣の部屋や収納が削られます。

建売の多くが910mmの1マスで階段を作るのは、限られた延床面積を部屋に回すためです。

販売図面に階段の幅は書いていない

当社が集めた関西の建売の販売図面224枚を数えると、「階段」という言葉が出てくるのは49枚でした。

このうち「階段幅」を書いた図面は0枚です。「手すり付階段」のように設備として載せているだけでした。

図面の縮尺から読み取るのは誤差が大きいので、幅は現地で測るしかありません。

階段の幅で家具と家電は通る？内見で測る3か所

家具が上がるかどうかは、まっすぐな部分の幅だけでは決まりません。

止まりやすいのは、階段が曲がる部分と、頭の上の天井が下がっている部分です。

測る場所	測り方	見落とすと起きること
手すりの内側	手すりの先端から反対側の壁まで	家具の幅が通らない
曲がり角（回り階段・踊場）	曲がる部分の内側と外側の長さ	長い家具が角を回れない
頭の上	踏面から上の天井や梁までの高さ	背の高い家具を立てて運べない

ソファやベッド、冷蔵庫は、幅・奥行き・高さに加えて対角線の長さも控えておくと判断しやすくなります。

2階にリビングがある家や3階建ては、冷蔵庫や食器棚も階段を通ります。3階建ての階段の負担は3階建ての建売は後悔する？デメリットと狭小住宅の暑さと老後の階段を関西71件で解説で解説しています。

通らない家具は窓から吊り上げになる

階段を通らない家具は、2階の窓やバルコニーから吊り上げて入れることになります。

窓の大きさや前の道路の広さで、吊り上げができない家もあります。

費用と可否は引越し業者の下見で決まるので、契約の前に見積もりをとっておくと安心です。

階段の蹴上げと踏面の目安｜階高2,900mmなら14段で約207mm

1段の高さは、1階の床から2階の床までの高さ（階高）を段数で割った数です。

天井高2,400mmの建売なら、階高はおおむね2,900mm前後になります。天井の高さは天井高2400は低い？2500や2600との違いと2階の天井が下がる理由と内見での測り方を建売で解説で解説しています。

段数（階高2,900mm）	蹴上げ	踏面225mmのときの勾配	階段の水平の長さ
13段	約223mm	約45度	約2,700mm
14段	約207mm	約43度	約2,925mm
15段	約193mm	約41度	約3,150mm
16段	約181mm	約39度	約3,375mm

段数が1段増えると、1段は約1.5cm低くなり、階段は踏面1枚分だけ長くなります。

広さの限られた建売では、階段の長さを抑えるために段数を少なくし、急な階段になりやすいのが実情です。

蹴上げ2つ分と踏面の和は550〜650mmが目安

住宅性能表示の基準では、蹴上げの2倍と踏面の和が550〜650mmに入る階段を、上り下りしやすい寸法としています。

14段・蹴上げ207mm・踏面225mmなら、207×2＋225で639mmです。この範囲に収まります。

13段にすると671mmになり、範囲を超えます。内見では1段の高さと奥行きをメジャーで測り、この式に当てはめると確かめられます。

住宅性能表示の高齢者等配慮対策等級と階段の勾配

住宅性能評価を受けた建売なら、高齢者等配慮対策等級で階段の上りやすさが分かります。

等級ごとの階段の主な基準は次のとおりです。

等級	勾配	そのほかの主な基準
等級5	6/7以下（約41度）	蹴上げ×2＋踏面550〜650mm・蹴込み30mm以下・回り階段を使わない・段鼻を出さない
等級4	6/7以下（約41度）	蹴上げ×2＋踏面550〜650mm・蹴込み30mm以下・回り階段を使わない
等級3・2	22/21以下（約46度）	蹴上げ×2＋踏面550〜650mm・踏面195mm以上・蹴込み30mm以下
等級1	23/15（約57度）	建築基準法施行令23〜27条のとおり

先ほどの14段・踏面225mmの階段は、勾配が約43度なので等級3には収まるが、等級4・5には届かない計算です。

踏面225mmのまま等級5の勾配に収めるには16段が要り、階段は約45cm長くなります。

この等級は評価書で確かめられます。評価書の読み方は住宅性能評価書の見方｜建売で見る6つの等級と設計・建設の違いにまとめています。

階段の幅は等級で変わらない｜廊下の幅は等級で決まる

等級5でも、階段の幅は建築基準法施行令23条のとおり75cm以上です。等級を上げても階段の幅の基準は広がりません。

一方で、廊下などの通路の幅は等級ごとに決まっています。

等級	日常生活空間の通路（廊下）の有効な幅
等級5	850mm以上（柱などの部分は800mm以上）
等級4・3	780mm以上（柱などの部分は750mm以上）

910mmの単位の廊下は内法が約78cmなので、等級4・3の780mmにちょうど届く寸法です。

回り階段と踊場の決まり｜踏面は狭い端から30cmで測る

途中で向きを変える回り階段は、扇形の踏面の狭い方の端から30cmの位置で踏面を測ります（施行令23条2項）。

つまり、狭い側の端は15cmより浅くても法律上は問題ありません。足をのせる場所で奥行きが大きく変わります。

等級3では、回り階段を使える形が決まっています。

回り階段の形（等級3で認められるもの）	条件
90度曲がる部分が下の階の床から3段以内	踏面の狭い方の角度がすべて30度以上
90度曲がる部分が踊場から3段以内	踏面の狭い方の角度がすべて30度以上
180度曲がる部分が4段	踏面の狭い方の角度が下から60・30・30・60度

踊場は高さ4mを超える階段に必要

施行令24条で、住宅の階段は高さが4mを超えるときに4m以内ごとに踊場を設けます。

2階建ての階高は4mに届かないので、建売の階段に踊場がなくても法律違反ではありません。

まっすぐな階段に踊場を設けるときは、踊場の踏幅を1.2m以上にする決まりです。

リビングの中に階段がある家の注意点はリビング階段で後悔する理由は？寒いのはなぜかと扉の後付けと換気の注意点と階段の寸法を建売で解説で解説しています。

階段の手すりの決まりと高さ｜施行令25条で設置は義務

施行令25条で、階段には手すりを設けなければならないと決まっています。

手すりのない側には、壁かそれに代わるものが必要です。ただし、高さ1m以下の部分はこの決まりから外れます。

住宅性能表示の基準では、手すりの高さは踏面の先端から700〜900mmです。

等級	階段の手すり
等級5	両側（勾配45度以下でホームエレベーターがあれば片側）
等級4・3	少なくとも片側。勾配が45度を超えるなら両側
等級1	建築基準法のとおり（片側でも可）

手すりの高さは700〜900mmの範囲で、どの等級でも同じです。

自宅の転倒事故は階段でも起きている

消費者庁が2020年に公表した注意喚起では、高齢者が自宅で転んだ事故のうち場所が分かる144件で、階段は22件でした。

玄関・勝手口の22件と並び、浴室・脱衣所の27件に次ぐ多さです。

消費者庁は対策として、階段に手すりと段の先の滑り止めを付けることを挙げています。

階段の幅を建売の内見で確かめるチェックリスト

完成した建売の階段は、あとから幅を広げることはできません。内見では次の項目を確かめます。

メジャーは5m以上のものが使いやすいです。持ち物と見る順番は建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくものにまとめています。

階段の幅が足りないと感じたら、ほかの部屋にも同じ寸法の詰め方がされていないかを見ます。部屋の狭さの判断は建売のキッチンとリビングが狭い？間取りが気に入らないときの判断と寸法で解説しています。

階段の幅に関するよくある質問

階段の幅は法律で何cm以上ですか。

住宅の階段は建築基準法施行令23条で75cm以上です。踏面は15cm以上、蹴上げは23cm以下と決まっています。

建売の階段の幅は一般的に何cmですか。

910mmの単位で建てた家なら、壁の内側は約78cmです。手すりの出っ張りを引くと、実際に通れる幅は約70cmです（当社試算）。

手すりの分は階段の幅から引きますか。

手すりの出っ張りは10cmまでなら引きません（施行令23条3項）。10cmを超える分だけ幅から引きます。

階段の幅は図面のどこを見ればわかりますか。

当社が集めた建売の販売図面224枚では、階段の幅を書いたものはありませんでした。内見のときにメジャーで測るのが確実です。

上りやすい階段の目安はありますか。

住宅性能表示の基準では、蹴上げの2倍と踏面の和が550〜650mmです。勾配は等級3で22/21以下、等級5で6/7以下です。

完成した建売の階段の幅を広げられますか。

階段は柱と壁に囲まれているので、広げるには大きな工事になります。家具が通るかは、契約の前に確かめておきます。

階段の幅は法律の75cmより実際の約70cmで考えて内見で測る

最後にまとめます。

階段の幅は法律で75cm以上ですが、建売で実際に通れる幅は手すりを引いた約70cmで考えるのが安全です。

階段の幅は販売図面に載っていないので、現地で測る以外に確かめる方法がありません。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、図面に載っていない寸法もそのままお伝えします。ご希望があれば、内見で階段の幅や家具の搬入経路を一緒に測るお手伝いもします。