
建売を見ていたら、床暖房が付いていない物件ばかりでした。あとから付けたいのですが、電気代が高いと聞いて迷っています。
冬の朝、床が冷たいのはつらいですよね。
小さな子どもが床で遊ぶ家なら、なおさら気になると思います。
先に結論を言います。関西の単価で計算すると、ガス温水式の14畳は1時間17〜25円です。
1日8時間を30日使っても、1か月4,000〜6,000円ほどに収まります。
ただし、付いていない建売に後から付けると、
12畳で部材と熱源機だけで約61万円かかり、10年ほどで熱源機の交換費もかかります
避け方は、床暖房を足す前に、断熱等級5以上かとエアコンで冬を越せるかを確かめることです。
この記事では、大阪ガスの公表値と関西電力の単価、当社の物件データを使って、床暖房の電気代とガス代、どっちが安いか、いらない人と後悔する人を整理します。
この記事で分かること
床暖房の電気代とガス代は1か月いくらか(関西の単価で計算)
電気式とガス温水式とヒートポンプ式のどっちが安いか
床暖房とエアコンの電気代の比べ方
床暖房がいらない人と後悔する人
関西の建売に床暖房が付いている割合と、後付けの費用
床暖房の電気代は1か月いくら|関西の単価で計算した目安


光熱費は、方式と広さと使う時間で決まります。
ここでは、関西の建売で記載の多い都市ガスの家を前提にします。
ガス温水式の14畳は1時間17〜25円
大阪ガスは、14畳の洋室で床暖房を使ったときの1時間あたりの光熱費を公表しています。
ガス代と、熱源機を動かす電気代を足した金額です。
| 条件 | 1時間 | 1か月(8時間×30日) | 冬4か月 |
|---|---|---|---|
| 新築向け・あっためトク料金(割引9%) | 約17円 | 約4,080円 | 約16,320円 |
| 上貼り・あっためトク料金(割引9%) | 約18円 | 約4,320円 | 約17,280円 |
| 上貼り・あっためトク料金(割引なし) | 約19円 | 約4,560円 | 約18,240円 |
| 上貼り・一般料金S | 約25円 | 約6,000円 | 約24,000円 |
1時間の金額は大阪ガスの公表値で、1か月と冬4か月は当社が掛け算したものです。
原料費調整額と燃料費調整額は含みません。毎月の調整額で実際の請求は上下します。
電気ヒーター式は消費電力×時間×単価で出す
電気ヒーター式は、パネルの消費電力で電気代が決まります。
計算はかんたんです。
床暖房の電気代の計算式
電気代 = 消費電力(kW)× 使う時間(h)× 電気の単価(円/kWh)
例:消費電力1kWのパネルを1時間使うと、1×1×32.77=約33円
1日8時間×30日なら240kWhで約7,865円
単価の32.77円は、関西電力の従量電灯Aでいちばん高い第3段の単価(2026年10月時点)です。
全国の目安として家電の表示に使われる単価は31円で、自分の家の単価は検針票の金額で置き換えると正確です。
冬に床暖房を足すと、使用量は300kWhを超えやすくなります。
そのため床暖房で増えた分は第3段の32.77円で計算するのが実際に近いです。
なお実際のパネルは設定温度に達すると通電を止めるので、ずっと最大の電力を使うわけではありません。
つけっぱなしにすると電気代は3倍になる
24時間つけっぱなしにすると、使う時間は8時間の3倍です。
ガス温水式の14畳なら、1か月約12,000〜18,000円になります。
朝と夜だけタイマーで使うほうが、光熱費は抑えられます。
床暖房の電気代を節約する4つのコツ
電気代とガス代は、使い方で大きく変わります。
床暖房の電気代を節約する4つのコツ
タイマーで起きる前と帰る前だけ動かし、つけっぱなしにしない
立ち上がりはエアコンに任せ、暖まったら床暖房だけにする
パネルの上に厚いラグや家具を置かない(熱がこもり、床も傷む)
都市ガスの家は、あっためトク料金のような床暖房向けの料金に切り替える
いちばん効くのは、使う時間を8時間から5時間に減らすと光熱費も約4割減るという単純な掛け算です。
料金の切り替えは、床暖房のガス代だけでなく家中のガス代が下がるので効果が大きくなります。
床暖房はガスと電気どっちが安い|3つの方式の違い


方式は、熱のつくり方で3つに分かれます。
| 方式 | 仕組み | 設置費 | 光熱費 |
|---|---|---|---|
| 電気ヒーター式 | 床の下のヒーターに電気を流す | 安め | 高め |
| ガス温水式 | ガスの熱源機でつくったお湯を床に流す | 高め(専用熱源機) | 安め |
| ヒートポンプ温水式 | 電気のヒートポンプでお湯をつくる | 高め | 安め |
毎月の光熱費が安いのは温水式で、電気ヒーター式は設置が安いぶん毎月が高めという関係です。
どれを選ぶかは、家の熱源で決まります。
都市ガスの建売ならガス温水式とあっためトク料金
大阪ガスには、ガス温水床暖房を使う家向けの「あっためトク料金」があります。
冬(12〜3月)に月50〜100㎥使う段階では、1㎥あたりの単位料金が101.32円です。
一般料金Sの同じ段階は138.70円なので、単位料金は約27%安くなる計算です。
しかも床暖房の分だけでなく、家中のガス代に適用されます。
オール電化の建売ならヒートポンプ式
オール電化の家にはガスが来ていないので、ガス温水式は選べません。
電気ヒーター式かヒートポンプ式になります。
給湯のエコキュートと電気代の考え方はエコキュートの電気代はいくら?デメリットと後悔する人とガス給湯器との比較を関西の建売238件で解説で解説しています。



うちは都市ガスかオール電化か、どこを見れば分かりますか。



販売図面の設備欄と、重要事項説明書の「飲用水・電気・ガスの供給施設」の欄に書いてあります。内見の前に図面で確かめておくと、床暖房の方式まで決めやすくなります。
床暖房とエアコンはどっちが安い|併用で比べるのが正しい


「床暖房とエアコン、どっちが安いか」はよく聞かれます。
ただ、この比べ方には落とし穴があります。
大阪ガスの公表値は、床暖房にエアコン18℃を足して使う条件で測った金額です。
ガス会社の試算でさえ、床暖房だけで部屋を暖める前提にはしていません。
床暖房だけで暖めるなら床の60%以上に敷く
大阪ガスは、部屋全体の主暖房にするなら敷設率(床面積に対するパネルの割合)を約60%以上にするよう勧めています。
新築向けの商品でも、マットの敷設率は60〜70%以上が目安とされています。
ソファや収納の下には敷かないので、思ったより敷ける面積は小さくなります。
敷く範囲が狭いと、足元は暖かくても部屋は寒いままです。
立ち上がりはエアコン、足元は床暖房と役割を分ける
エアコンは部屋の空気をすぐ暖められますが、暖かい空気は天井に上がります。
床暖房は床からじんわり暖め、新築向けの条件では約10分で室温20℃に上がったと公表されています。
光熱費は床暖房とエアコン18℃の合計で比べるのが正しい比べ方です。
エアコンの台数や専用回路は建売にエアコンは付いてる?新築で何台いるかと取り付けの穴と保証で後悔しない手順で確かめられます。
床暖房はいらない?後悔する人と付けてよかった人


付けた人の満足度が高い設備です。
一方で、付けてから後悔する理由もはっきりしています。
床暖房で後悔する4つの理由
| 後悔の理由 | 中身 |
|---|---|
| 熱源機の交換 | 温水パイプは30年以上もつが、熱源機の耐用年数は10年くらい |
| 家具が置けない | パネルの上に直接置くと、ひずみや色の変化が出ることがある |
| 敷く範囲が狭い | 60%未満だと主暖房にならず、エアコンも結局使う |
| 使わなくなる | 断熱が高い家ではエアコンだけで足りてしまう |
いちばん見落としやすいのは、10年ごとにやってくる熱源機の交換です。
給湯器と同じく、長く住むほど交換の回数が増えます。
交換の時期と30年の費用の考え方は建売のメンテナンス費用は30年でいくら?外壁の塗り替え時期と給湯器の交換と修繕積立の考え方にまとめています。
床暖房がいらない人と付けてよかった人
| いらない人 | 付けてよかった人 |
|---|---|
| 断熱等級5以上の家に住む | 小さな子どもが床で過ごす |
| 平日の昼は家にいない | 在宅の時間が長い |
| エアコンの暖房で寒くない | リビング階段や吹き抜けがある |
| 家具を床に多く置く | 足元の冷えがつらい |
大阪ガスも、リビング階段や吹き抜けのある家には床暖房を勧めています。
暖かい空気が上へ逃げやすい間取りほど、足元から暖める意味が大きくなるからです。
家そのものが寒いかどうかは、建売は寒い?冬に寒くなる原因と内見での確かめ方と寒さ対策を解説で確かめ方を解説しています。
関西の建売に床暖房はほぼ付いていない|1,353件中1件


当社は、関西の建売の販売データを集計しています。
2026年10月16日時点で掲載中の1,353件のうち、設備欄に床暖房の記載があったのは1件だけでした。
| 設備の記載 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 床暖房 | 1件 | 0.1% |
| 浴室暖房 | 565件 | 41.8% |
| 都市ガス | 568件 | 42.0% |
| オール電化 | 238件 | 17.6% |
浴室暖房は4割の物件に載っているのに、床暖房はほとんどありません。
温水式は専用の熱源機が要り、価格を抑えたい建売では標準にしにくい設備だからです。
浴室の暖房乾燥機の電気代は浴室乾燥機の電気代は1回いくら?乾かない原因と使い方と掃除の頻度を関西の建売の標準設備で解説で計算しています。
気になる物件は、販売図面と仕様書で確かめてください。
当社の物件データの注意点
集計は2026年10月16日時点に掲載中の関西の建売1,353件
約95%が飯田グループの物件で、関西の建売全体を均等に映したものではない
設備欄は選択式で、記載がないことは付いていないことの証明ではない
床暖房のない建売に後付けする費用と工期


建売に床暖房が無くても、あとから付けることはできます。
大阪ガスは、今の床の上に貼る「上貼りタイプ」の価格の目安を公表しています。
| 広さ | 部材と熱源機の目安(税込) |
|---|---|
| 6畳 | 約36万円(363,880円) |
| 8畳 | 約43万円 |
| 10畳 | 約53万円 |
| 12畳 | 約61万円 |
6畳の内訳は、床の仕上げ材119,790円、温水マットなどの部材124,740円、熱源機とリモコン119,350円です。
施工費は別で、ガス工事や電気工事が要る場合も別見積です。
上貼りタイプは工期1〜2日で床が少し高くなる
8畳のフローリング仕上げなら、工期は1〜2日で養生に1日かかります。
温水マットの上に床材を貼るので、床の高さが少し上がり、ドアや隣の部屋との段差を確かめる必要があります。
後付けの工事で売主の保証が外れないか確かめる
建売の床や設備に手を加えると、その部分の保証の扱いが変わることがあります。
多くの売主は、売主以外の業者が工事した部分の不具合は、売主の保証の対象外としています。
工事の前に、保証書の免責の欄を確かめておくと安心です。
リフォームと保証の関係は建売のリフォームはいつやる?間取り変更とリノベの建築確認と保証が切れる工事を解説で、引渡し前のオプション工事は建売のオプション費用はいくら?引渡し前にやるべき工事と外構の相場で解説しています。



引渡しの前に工事をしたい場合は、売主の許可が要ります。完成済みの建売では断られることもあるので、契約の前に聞いておきましょう。
ラクチン不動産は新築一戸建て・建売の仲介手数料0円で対応しています。3,000万円の物件なら、本来かかる105万6,000円(税込)が0円です。
値引きでもキャンペーンでもありません。売主が不動産会社である新築の建売は、売主から報酬を受け取れるため、買主からいただく必要がないという仕組みです。
- 対象:売主が不動産会社の新築一戸建て・建売
- 対象外:中古住宅、個人が売主の物件、売主から報酬が出ない物件
- 他社のチラシやポータルサイトで見つけた物件でも、多くの場合ご案内できます
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床暖房を考える建売で契約前に確かめる6つのこと


付けるかどうかは、家を決める前の確認でほぼ決まります。
| 確かめること | どこで見るか | 分かること |
|---|---|---|
| 熱源(都市ガス・オール電化) | 販売図面・重要事項説明書 | 選べる床暖房の方式 |
| 断熱等級 | 住宅性能評価書 | 床暖房なしで冬を越せるか |
| エアコンの専用回路 | 電気の配線図・現地 | 暖房をエアコンで補えるか |
| 床の保証の免責 | 保証書 | 後付けで保証が外れないか |
| 分電盤の空き回路 | 現地の分電盤 | 電気式を足せるか |
| 冬の昼の日当たり | 現地・周りの建物 | リビングの暖まりやすさ |
このうち断熱等級が5以上かどうかは、床暖房が要るかをいちばん左右する項目です。
等級の読み方は断熱等級とは|建売の等級4と5の違いとUA値の目安を解説と住宅性能評価書の見方|建売で見る6つの等級と設計・建設の違いで解説しています。



内見のときに、床暖房のことを営業の人に聞いてもいいのでしょうか。



もちろんです。熱源と断熱等級、後から工事をした場合の保証の扱いの3つを聞いてください。その場で答えが出ないときは、書類で回答をもらうと後で食い違いません。
床暖房の電気代に関するよくある質問


- 床暖房の電気代は1ヶ月いくらですか。
-
大阪ガスの公表値では、14畳のガス温水床暖房とエアコンの併用で1時間約17〜25円です。1日8時間を30日使うと、1か月約4,000〜6,000円になります(原料費調整額などを含まない当社計算)。
- 床暖房はガスと電気どっちが安いですか。
-
毎月の光熱費は、ガス温水式やヒートポンプ式の温水式が安い傾向です。電気ヒーター式は設置費が安いぶん、毎月の電気代が高くなりがちです。
- 床暖房をつけっぱなしにするといくらですか。
-
24時間つけっぱなしだと使う時間は8時間の3倍になり、ガス温水式の14畳で1か月約12,000〜18,000円が目安です。
- 床暖房はいらないですか。
-
断熱等級5以上の家で、エアコンの暖房で寒くないならなくても困りません。小さな子どもが床で過ごす家や、リビング階段・吹き抜けがある家は付けてよかったと感じやすい設備です。
- 建売に床暖房は付いていますか。
-
当社が集計した関西の建売1,353件では、設備欄に床暖房の記載があったのは1件だけでした。記載がなくても付いている物件はあるので、図面と仕様書で確かめてください。
- 床暖房を後付けするといくらかかりますか。
-
大阪ガスの上貼りタイプの目安では、部材と熱源機で6畳約36万円、12畳約61万円です。施工費は別にかかります。
床暖房は付ける前に断熱等級と熱源を確かめる|押さえる6つのこと


最後にまとめます。床暖房の光熱費は月数千円だが、後付けと熱源機の交換にまとまった費用がかかるというのが結論です。
- ガス温水式の14畳は1時間約17〜25円(大阪ガスの公表値)
- 1日8時間×30日で月約4,000〜6,000円、冬4か月で約1.6万〜2.4万円
- 都市ガスの家ならガス温水式とあっためトク料金が安い
- 関西の建売1,353件で床暖房の記載は1件だけ
- 後付けは12畳で部材と熱源機だけで約61万円、施工費は別
- 熱源機は10年くらいで交換が要る
床暖房は、暖かさの満足度が高い一方で、家の断熱が良ければ要らないこともある設備です。
先に断熱等級と熱源を書類で見ておけば、付けるかどうかを落ち着いて決められます。
当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。物件の良いところも気になるところも、買主の側に立ってそのままお伝えします。ご希望があれば、気になる物件の断熱等級や熱源を書類で一緒に確かめることもご相談ください。
新築一戸建て・建売を買うとき、仲介手数料は0円になります。物件価格が上がるほど、差は大きくなります。
| 物件価格 | 通常の仲介手数料(税込) | ラクチン不動産 |
|---|---|---|
| 2,500万円 | 89万1,000円 | 0円 |
| 3,000万円 | 105万6,000円 | 0円 |
| 3,500万円 | 122万1,000円 | 0円 |
| 4,000万円 | 138万6,000円 | 0円 |
| 4,500万円 | 155万1,000円 | 0円 |
なぜ0円にできるのか
仲介会社は、売主と買主の両方から報酬を受け取ることができます。新築の建売は売主が不動産会社なので、売主から報酬が支払われます。そのぶん、買主からいただかなくても取引が成り立ちます。
ただし、すべての物件が0円になるわけではありません。売主が個人の中古住宅や、売主から報酬が出ない物件は対象外です。売主が不動産会社でも、報酬が半分しか出ない物件があります。
だからこそ、物件名と所在地をお知らせいただければ、0円になるかどうかをその場で無料判定します。判定に必要なのは物件が特定できる情報だけで、お客様の個人情報は要りません。
- 他社のチラシ、ポータルサイト、売主の公式サイトで見つけた物件でも構いません
- すでに内覧した物件でも、申込手続きに入っていなければご案内できます
- 0円にするために、住宅ローンや火災保険の指定はしません
- しつこい営業のお電話はしません


ラクチン不動産では、住宅ローンの相談(審査や無理のない計画)や物件探し・検討中の物件に関するセカンドオピニオンをLINEで対応しています。買主の味方に立って一緒にマイホーム実現をサポートします。
新築の建売は、仲介手数料0円で対応しています。
お電話の受付は10:00〜19:00(水曜・日曜は定休)。時間外のご相談はLINEかメールをご利用ください。翌営業日にお返事します。













