腰窓の高さは床から何cm？1階と2階の目安・転落を防ぐ窓台の基準と建売の測り方

窓の高さは図面だけでは分かりにくいので、不安になりますよね。

先に結論を言います。1階の腰窓は床から約90cm、2階の腰窓は床から110cmが安全の目安です。

日本サッシ協会の資料は、1階の洋室の腰窓に高さ1,100mmか1,300mmの窓が使われるとしています。窓の上端が2,000mmなら、窓台は床から約90cmか70cmです（当社計算）。

一方で、消費者庁によると2021年に4歳以下の子ども8人が建物から転落して亡くなり、救急搬送は2階からの転落が最も多いとされています。

当社が集めた関西の建売の販売図面224枚には、腰窓の高さを書いたものは1枚もありませんでした。

この記事では、腰窓の高さの決まり方と、2階の腰窓で確かめることを、公的な資料と当社集計で整理します。

腰窓とは｜窓の下に壁が残る窓

腰窓は、窓の下に腰の高さくらいの壁が残る窓です。

床まで開く掃き出し窓と違い、窓の下に家具を置けるのが特徴です。メーカーのカタログでは「腰高窓」と書くこともあります。

窓の種類	窓の下端	主な場所
掃き出し窓	床とほぼ同じ	リビング・バルコニーの出入り
腰窓	床から70〜90cm前後	洋室・子ども部屋・寝室
高窓	目より上	廊下・階段・隣家に近い面

つまり、腰窓は窓台が床から70〜90cm前後あり、家具を置ける窓です。

窓の種類ごとの特徴は窓の種類と選び方｜開き方・サッシ・ガラスの違いと上げ下げ窓の特徴で整理しています。

腰窓の高さは窓の上端から決まる

多くの家では、窓の上端の高さを部屋の中でそろえる設計になっています。

日本サッシ協会は、掃き出し窓の高さの基本を、室内ドアの高さに合わせた2,000mmとしています。

腰窓も上端をこの線にそろえるので、窓の高さが分かれば窓台の高さも計算できます。

腰窓の高さの目安｜1階は床から約90cm

日本サッシ協会の資料は、1階の洋室の腰窓に内法基準寸法1,100mmか1,300mmのサッシが使われるとしています。

腰窓の高さ	窓の上端	床から窓台まで（当社計算）
1,100mm	2,000mm	約900mm
1,300mm	2,000mm	約700mm
1,100mm	2,200mm	約1,100mm

一般的な組み合わせでは、腰窓の窓台は床から約90cm、大きめの腰窓なら約70cmになります。

窓の上端を2,200mmに上げた家では、同じ窓でも窓台が20cm高くなります。

腰窓の高さ90cmは机やテーブルの上に窓が来る高さ

床から約90cmの腰窓なら、机やテーブルを窓の下に置いても天板が窓台より低くなります。

約70cmの腰窓は明るい反面、机や棚を置くと窓にかかることがあるので、家具の高さを先に測っておきます。

窓のサイズは100mm単位で決まっている

日本サッシ協会の標準規格寸法では、窓の高さは300・500・700・900・1,100・1,300・1,500mmのように100mm単位で決まっています。

掃き出し窓の高さは1,800・2,000・2,200・2,400mmです。

このため、窓の高さは900mmか1,100mmのように、10cm単位の半端がない数字になります。

ただし製品によっては数mmの誤差があると、日本サッシ協会は注記しています。

腰窓の高さを図面で読む｜サッシの呼び名の最後の2桁

サッシには、幅3桁と高さ2桁を並べた5桁の呼び名があります。日本サッシ協会がメーカー共通の決まりにしています。

呼び名	幅	高さ
16513	1,650mm	1,300mm
16511	1,650mm	1,100mm
07405	740mm	500mm

つまり、呼び名の最後の2桁が「11」なら高さ1,100mmの腰窓です。

建売の図面の窓の横に「16511」のような数字が書かれていれば、窓のサイズを図面だけで読めます。

腰窓の高さが図面にないときはサッシ表をもらう

販売用の図面には、窓の呼び名が書かれていないことが多くあります。

売主に「サッシ表」をもらえば、全部の窓の幅と高さを1枚が一覧で分かります。

キッチン・トイレ・洗面所の腰窓の高さ

水回りの窓は、窓の下に置く設備の高さで決まります。

場所	窓の下にある物	使われる窓の高さ
キッチン	流し台（高さ850mm）	500mm（条件で700mm）
トイレ	タンク（865〜900mm）	700mmか900mm
洗面所	洗面台（720〜750mm）	900mmか1,100mm
洗濯機の前	水栓（1,100〜1,200mm）	500mmか700mm

どれも、設備が高い場所ほど、窓の高さを500〜900mmに小さくしているということです。

トイレの窓はタンクより上に来る

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洗面所とキッチンの窓は設備の高さとセットで見る

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設備を高いものに替えると窓にかかることがあるので、交換の予定があれば窓の位置も確かめます。

2階の腰窓の高さ｜床から110cmが安全の目安

日本サッシ協会の資料は、2階の洋室の腰窓について、安全のために手すりの標準高さを目安にし、床からの高さを1,100mmとすると書いています。

さらに、腰の高さが900mm以下の場合は窓手すりを付けるよう行政の指導があるとしています。

2階の腰窓の窓台	考え方
床から1,100mm以上	手すりの標準の高さを満たす
床から900mm超〜1,100mm未満	家具の置き方に注意
床から900mm以下	窓手すりを付ける

1階と同じ高さの窓を2階に付けると、窓台は床から約90cmになり、窓手すりが要る側に入ります。

2階の窓が低いときは窓手すりと補助錠を見る

窓台が低い窓には、窓台が90cm以下なら、窓手すりか面格子があるかを確かめます。

当社が集めた販売図面224枚では、窓手すり・面格子の記載は1枚（0.4%）だけでした。

2階の腰窓の高さの国の基準｜窓台で手すりの高さが変わる

住宅性能表示制度の評価方法基準は、高齢者等配慮対策等級5で、2階以上の窓の転落防止の手すりを次のように定めています。

窓台の高さ	手すりが届くべき高さ
650mm以上800mm未満	床から800mm以上（3階以上の窓は1,100mm以上）
300mm以上650mm未満	窓台から800mm以上
300mm未満	床から1,100mm以上

窓台が650mm未満なら、窓台から800mmまでの手すり子の間隔は110mm以下とも定めています。

ここでいう窓台は、「窓台その他足がかりとなるおそれのある部分」です。窓の下の出っ張りも含まれます。

窓台の高さは床からの寸法で測る

評価方法基準の「窓台の高さ」は、床から窓台の上までの寸法です。

たとえば窓台が床から70cmなら、650mm以上800mm未満に当たり、床から80cm以上の手すりが要ることになります。

窓台が床から50cmの低い窓なら、窓台から80cm、つまり床から130cmまで手すりが届く必要があります（当社計算）。

腰窓の高さの基準は等級5を取る家の目安

この基準は、住宅性能表示の高齢者等配慮で5段階の最高等級（等級5）を取る家の条件です。

等級を取らない建売には義務ではありませんが、子どもや高齢者の転落を防ぐ目安として使えます。

建築基準法の手すり1.1mは戸建ての腰窓には直接かからない

建築基準法施行令126条は、2階以上のバルコニーなどの周囲に1.1m以上の手すりを求めています。

ただし117条で、この決まりが適用される建物を絞っています。

適用される建物（施行令117条）	2階建ての戸建て
共同住宅などの特殊建築物	当たらない
階数が3以上の建物	当たらない
延べ面積1,000㎡を超える建物	当たらない

つまり、2階建ての戸建ての腰窓には、建築基準法の手すりの高さの決まりが直接かからないということです。

法律に合っていても、窓台が低いまま引き渡されることがあります。

法律で決まっていない以上、2階の腰窓の高さは買主が自分で確かめるしかありません。

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腰窓からの子どもの転落｜2階からが最も多い

消費者庁は、人口動態調査をもとに、2021年に4歳以下の子ども8人が建物から転落して亡くなったと伝えています。

東京消防庁のまとめでは、救急搬送は5月が最も多く、2階からの転落が最も多いとされています。

消費者庁が紹介した事例	何が足がかりになったか
自宅2階で窓枠に腰かけ、網戸にもたれて落ちた（5歳）	窓際に移動させた椅子
自宅2階の出窓に手をついて落ちた（4歳）	二段ベッドと出窓

どちらも、椅子やベッドに上って、床から約90cm以下の窓台を越えているのが共通点です。

腰窓の転落を防ぐ3つの対策

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2階以上の窓は国のガイドラインでも手すりを求めている

国土技術政策総合研究所のガイドラインも、2階以上の窓には転落の防止に効果的な手すりを設けるとしています。

腰窓の高さと家具の置き方｜家具が踏み台になる

窓台の高さが十分でも、窓の下に高さ40cmの家具を置くと、窓台は実質40cm低くなることがあります。

家具	腰窓の下に置いたとき	置き方
ベッド	子どもが跳ねて窓に届く	窓の下を避ける
ソファ	背もたれに上る	窓から離す
机・棚	天板が足がかりになる	窓台との差を測る

2階の子ども部屋は、家具の配置を決めてから窓の高さを見ると見落としが減ります。

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建売の腰窓の高さ｜関西の図面224枚に記載は0枚

関西の建売で、腰窓の高さが広告に書かれているかを当社で集計しました。

資料	腰窓・窓の高さの記載	窓手すり・面格子
販売図面224枚	0枚	1枚（0.4%）
物件データ1,368件	0件	0件

当社の物件データは95.2%が飯田グループの物件です。設備欄は選択式なので、記載がなくても付いていないとは限りません。

どちらにしても、腰窓の高さは広告からは分からないので、サッシ表をもらうか内見で測るしかありません。

窓の高さを内見で測る5つの場所

順番	測る・見る場所	確かめ方
1	2階の腰窓の窓台	床からメジャーで測る
2	窓手すり・面格子	窓台が90cm以下なら有無を見る
3	家具を置く位置	ベッドと机の場所を決める
4	補助錠	子どもの手の届かない高さか
5	網戸	外れやすくないか

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1階の窓の高さは明るさと視線で見る

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腰窓の高さに関するよくある質問

腰窓の高さは床から何cmが普通ですか。

日本サッシ協会の資料では、1階の洋室の腰窓に高さ1,100mmか1,300mmの窓が使われます。窓の上端が2,000mmなら、窓台は床から約90cmか70cmです（当社計算）。

2階の腰窓は床から何cmあれば安全ですか。

日本サッシ協会の資料は床から1,100mmを目安にし、900mm以下なら窓手すりを付けるよう行政の指導があるとしています。

腰窓の高さは建築基準法で決まっていますか。

2階建ての戸建ての腰窓には、施行令126条の手すり1.1mの決まりは直接かかりません。住宅性能表示の等級5を取る家には転落防止の基準があります。

建売の図面で腰窓の高さは分かりますか。

当社集計では、関西の建売の販売図面224枚に腰窓の高さの記載はありませんでした。売主にサッシ表をもらうか、内見で測りましょう。

2階の腰窓が低いときはどうすればいいですか。

窓手すりか面格子を付け、窓の近くに家具を置かず、子どもの手の届かない位置に補助錠を付けます。

腰窓の高さは1階約90cm・2階110cmを目安に測る

最後にまとめます。

腰窓の高さは「窓の上端−窓の高さ」で決まり、2階の腰窓は床から110cmを目安に、低ければ窓手すりと家具の置き方で守るということです。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、物件の良いところも気になるところもそのままお伝えします。ご希望があれば、2階の腰窓の高さや窓手すりの有無を売主に確かめるお手伝いもします。