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ローコスト住宅がやばいと言われる理由は5つありますが、本当に注意が必要なのは「総額が本体価格の1.3〜1.5倍になること」と「工事中の倒産」の2つです。2024年度フラット35利用者調査では土地付注文住宅の建設費が坪104.5万円、建売との総額差は1,181万円でした。買主側の不動産会社が数字で解説します。

建売が恥ずかしいと言われる理由は「外観が並ぶ」「選べない」「安いから不安」の3つに分かれます。2024年度のフラット35では建売6,364件が土地付注文住宅6,330件を上回りました。建売がなぜ安いのかという構造と、本当に削られている100〜150万円ぶんの中身を、買主側の不動産会社が数字で解説します。

仲介手数料の上限は法律で決まっていて、どの会社でも同じです。ただしハウスドゥは売買仲介専門のフランチャイズで店舗ごとに運営会社が違うため、「ハウスドゥならいくら」という答えがありません。価格帯別の上限額、無料になるのは会社ではなく物件で決まること、値引きより確実な方法まで、買主側で動く不動産屋が解説します。

ケイアイプランニングはケイアイスター不動産の西日本エリアを担当するグループ会社で、関西のケイアイの物件は売主がこの会社になっていることが多くあります。当社は新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。報酬が売主から出るからくりに加えて、売主がどちらかを確認する理由まで解説します。

当社はエストコーポレーション（セセラの家）の新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。4,500万円の物件なら155.1万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、西宮本社で従業員137名・年商約92億円という規模、グループの販売会社が窓口になることがあり取引態様の確認が要ることまで解説します。

当社は三洋エステートの新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。4,000万円の物件なら138.6万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、神戸市灘区に本社を置く1986年設立の地場の分譲会社であること、公式サイトに等級の数値が出ていないため書面での確認が要ることまで解説します。

当社はジェイ・プランニングの新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。3,500万円の物件なら122.1万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、大阪市の大正区・此花区・港区・西区・西淀川区・淀川区という狭いエリアに絞った地場の売主であること、3階建てと接道条件の確認まで、買主側で動く不動産屋が解説します。

当社はタマホームの新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。3,000万円の物件なら105.6万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、「大安心の家」の標準仕様、商品の幅が広く口コミが割れる理由、建売を見るときにまず商品シリーズを特定すべき理由まで、買主側で動く不動産屋が解説します。

当社はグリーンエナジー・ライフ（いえとち本舗）の新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。2,500万円の物件なら89.1万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、ZEH仕様を低価格で出すという打ち出し、フランチャイズなので売主が加盟店のことがあり取引態様の確認が要ることまで解説します。

誠建設工業は公式に「当社の分譲住宅は不動産仲介業者を通じて販売しています」と明記している堺市の分譲会社です。つまり窓口の仲介会社は買主が選べます。当社なら対象物件の仲介手数料は0円です。制震ダンパー「ミライエ」とALC外壁という仕様、従業員18人の上場企業という中身まで、買主側で動く不動産屋が解説します。