
建売の家を見ていたら、気に入った物件のキッチンに食洗機が付いていませんでした。あとから付けられるのか、深型と浅型のどちらを選べばいいのか、工事で何が要るのかが分かりません。
毎日の食器洗いが減るかどうかは、住んでからの暮らしに直結しますよね。
先に結論を言います。ビルトインの食洗機は、幅45cmのキャビネットを外せるキッチンなら後付けできることがあります。
ただし後付けには、キッチンの寸法と給排水と電源の条件があり、専用のコンセントやアースの工事は電気工事士でなければできず、キャビネットを外せない作りのキッチンにはビルトインできません。
避け方は、買う前に幅45cmのキャビネット・天板の奥行65cm・シンク下の止水栓とコンセントを見ておくことです。
この記事では、パナソニックとリンナイの公式の設置条件と公表値、電気工事士法、大阪市の水道料金、関西の建売の物件データ1,336件と販売図面224枚の当社集計で、食洗機の後付けを整理します。
この記事で分かること
食洗機の後付けの3つの付け方
ビルトイン食洗機を後付けできるキッチンの寸法
深型と浅型の容量の違いと選び方
電源と給排水の工事と電気工事士の資格
据置型(卓上)の分岐水栓とタンク式
手洗いと比べた水道代とランニングコスト
関西の建売に食洗機が付いている割合(当社集計)
建売の内見で後付けのために見ること
食洗機の後付けとは|カウンター下・シンク下・据置型の3つ


食洗機の後付けは、食洗機のないキッチンに、あとから食洗機を設置することです。
パナソニックは、ビルトイン食洗機は新築やキッチン全体のリフォームのときに限らず、今のキッチンのキャビネットと入れ替えて後付けできると案内しています。
| 付け方 | やり方 | 工事 |
|---|---|---|
| カウンター下にビルトイン | 幅45cmの収納キャビネットを外して入れ替える | 電気と給排水の工事 |
| シンク下にビルトイン | シンク下の扉を外して浅型を入れる | 電気と給排水の工事 |
| 据置型(卓上) | シンクの横に置き、分岐水栓かタンクで給水 | 分岐水栓の取付け(タンク式は不要) |
ビルトインの2つは、電気や水まわりの工事を伴うので販売店に相談するようパナソニックは書いています。
ビルトインの後付けの工事は2〜3時間ほど
パナソニックの後付けのページは、カウンター下とシンク下のどちらも設置工事は2〜3時間程度としています。リンナイも、取り替えの工事はおよそ3時間と案内しています。
ただしこれは条件がそろった場合の時間です。電源や給排水を新しく引く工事があれば、時間も費用も増えます。



アイランドキッチンや対面キッチンでも後付けできますか。



キッチンの形よりも、キャビネットの幅と天板の奥行と高さで決まります。キッチンの形ごとの広さはアイランドキッチンで後悔する?ペニンシュラとの違いと必要なLDKの広さで解説しています。
ビルトイン食洗機を後付けできる条件|幅・高さ・奥行の寸法


パナソニックは、幅45cmの食洗機をカウンター下に後付けする条件を次のように示しています。
| 項目 | 条件(幅45cmの食洗機の場合) |
|---|---|
| 幅 | 撤去するキャビネットと後付けする食洗機が同じ幅 |
| 高さ | 床からワークトップの前垂れの下まで75〜85cm(公称のキッチン高さ80〜90cm) |
| 奥行 | ワークトップの奥行65cm以上(扉の当たり面から背壁まで60cm以上) |
| 給排水 | 水道の水圧0.03〜1MPa・給水の流量が毎分8L以上 |
| 給湯につなぐ場合 | 10号相当以上の先止め式で、温度を調整できる給湯器 |
| 電源 | 定格125V・15Aの専用の電源 |
つまり、幅45cmのキャビネット・高さ75〜85cm・天板の奥行65cm以上の3つが寸法の目安です。条件に合わない場合でも設置できることがあるので、詳しくは相談するよう書かれています。
メジャーで測る3つの寸法
幅:シンクの横のキャビネットの幅(45cmか)
高さ:床からワークトップの前垂れの下まで(75〜85cmか)
奥行:ワークトップの奥行(65cm以上か)
食洗機の後付けはキャビネットを外せる独立タイプが前提
パナソニックの施工説明書は、キッチンを独立タイプと一体タイプに分けて説明しています。
| キッチンの作り | 後付け |
|---|---|
| 独立タイプ(キャビネットを1台ずつ外せる) | 有効幅450mmの設置空間を確保できる |
| 一体タイプ(側板がキッチン側に残る) | 有効幅450mmを確保できず、ビルトインできない |
一体タイプのキッチンでは、450mm幅のキャビネットがあっても側板が残るので、幅45cmの食洗機は入りません。
またパナソニックは、キッチン本体を加工する必要があるときは、まずキッチンメーカーに加工の可否を確かめるよう施工者に求めています。
シンク下に付けるなら浅型で扉奥の高さ47cm以上
シンク下に付ける方法は、幅45cmの浅型(ミドルタイプ)が対象です。
| 項目 | 条件(シンク下・幅45cmの浅型) |
|---|---|
| 幅 | シンクキャビネットの扉の幅が45cm、扉の奥に幅41.5cm以上の障害物のない空間 |
| 高さ | 扉の奥に高さ47cm以上の障害物のない空間 |
| 奥行 | ワークトップの奥行65cm以上、扉内で奥行60cm以上 |
| できない例 | 足元ストッカー付きのスライド収納キャビネット |
シンク下は排水管が通っているので、扉の奥の空間に障害物がないかが分かれ目です。
食洗機を後付けすると幅45cmの収納が1つ減る
カウンター下に付けると、外した幅45cmのキャビネット1台分の収納が減ることになります。パナソニックには、食洗機の下に入れる下部収納キャビネットの別売品があります。
食器や鍋の置き場がどこに移るかは、家事動線のいい間取りとは?洗濯がラクになる水回り・収納の配置を比較の料理の動線の考え方で確かめておくと安心です。
食洗機の深型と浅型の違い|容量は約1.5倍・人数で選ぶ


ビルトインの食洗機は、庫内の深さでディープタイプ(深型)とミドルタイプ(浅型)に分かれます。
| メーカー・タイプ | 食器の量(公表値) |
|---|---|
| パナソニック 深型(NP-45BD1S) | 約6人分(約46点)・浅型より庫内容積約1.5倍 |
| リンナイ スライドオープン 深型 | 約6人分(47点)・63L |
| リンナイ スライドオープン 標準 | 約5人分(40点) |
| リンナイ フロントオープン | 約8人分(56点) |
パナソニックは、深型は当社の浅型より庫内容積が約1.5倍で、約30cmの大皿や約15cmの背の高いグラス、フライパンや鍋も入れやすいとしています。
深型の後付けは天板の奥行と高さの条件で決まる
パナソニックは、買替えや後付けの機種はキッチンの天板の奥行と間口(幅)で選ぶよう案内し、天板の奥行が60cmのキッチンは機種が限られるとしています。
深型は高さを使うので、カウンター下のキャビネットを外して入れる方法が前提です。シンク下に入るのは浅型です。
深型と浅型の選び方の目安
調理器具までまとめて洗いたい・家族が多い → 深型(カウンター下)
シンク下に入れたい・天板の奥行が足りない → 浅型
食器の量はメーカーの「◯人分・◯点」で比べる(標準食器の基準)
食器の点数は、日本電機工業会の自主基準の標準食器で数えたものです。鍋やフライパンは点数に入らないので、調理器具も洗うなら深型が向きます。



家族が3人なら浅型で足りますか。



メーカーの点数は標準食器での目安なので、1日に何回まわすかでも変わります。朝と夜の2回に分けて使うなら浅型でも回せる家庭もあります。調理器具まで入れたいかで決めるのが分かりやすいです。
食洗機の後付けの電源と給排水|専用コンセントと電気工事士


ビルトインの後付けで、寸法の次に大事なのが電源と給排水です。
| 工事 | パナソニックの施工説明書の条件 |
|---|---|
| 電源コンセント | 定格125V・15Aのアースターミナル付き接地極付きの専用コンセント |
| コンセントの位置 | 電源コード(約1.4m)が届き、プラグを抜き差ししやすい位置 |
| アース | 電気工事士によるD種(第3種)接地工事。接地抵抗100Ω以下 |
| 給水 | 水圧0.03〜1MPa(0.6MPaを超えるときは減圧弁)・毎分8L以上 |
| 給湯 | 10号相当以上の先止め式で、温度を調整できる給湯器 |
| 排水 | 排水ホースが下り勾配になるように通す。逆勾配は逆流や水漏れの原因 |
食洗機のコンセントとアースの工事は電気工事士でないとできない
パナソニックの施工説明書は、電気工事・アース工事はすべて電気工事士の有資格者が行い、アースはD種(接地抵抗100Ω以下)よう定めています。
電気工事士法3条2項は、電気工事士でなければ一般用電気工作物の電気工事の作業に従事してはならないと定めています。キッチンに専用のコンセントがない家は、資格のある人に新しく専用の回路を引いてもらう必要があります。
コンセントの増設や専用回路の費用はコンセントの増設費用はいくら?専用回路・屋外工事と自分でできない作業で解説しています。インターホンの交換でも同じように資格が要る工事があり、インターホンの交換は自分でできる?電源の見分け方・資格と選び方の注意点で解説しています。
食洗機を給湯につなぐなら10号以上の先止め式
お湯をつなぐ場合は、10号相当以上の先止め式で、温度を調整できる給湯器が条件です。いまの家庭用のガス給湯器の号数の目安は給湯器の号数はどう選ぶ?16号・20号・24号の違いと4人家族の目安で解説しています。
パナソニックは、洗浄時間を水圧0.3MPa・給湯60℃設定の場合として示し、60℃未満でも使えるが運転時間が長くなるとしています。



ガス管や水道管にアースをつなぐのは法令で禁止されています。アースの工事は必ず資格のある人に任せます。
据置型(卓上)の食洗機の後付け|分岐水栓とタンク式


キャビネットを外さずに付けたいなら、シンクの横に置く据置型(卓上型)という選び方もあります。
| タイプ | 給水のしかた | 注意点 |
|---|---|---|
| 分岐水栓式 | 蛇口に分岐水栓を付けて給水 | 蛇口によって適合する分岐水栓が違い、付けられない蛇口もある |
| タンク式 | 本体のタンクに水を入れる | 分岐水栓の取付けが不要で、設置がより簡単 |
| 給水コンセント | シンク下で給水をつなぐ | 取付けには止水栓が要る。カウンターの材質によって穴をあけられない |
パナソニックは、分岐水栓はシンクに穴をあけるような大がかりな工事は不要だが、蛇口ごとに適合が違い、取り付けできない蛇口もあるとして、品番での確認を求めています。
食洗機の分岐水栓は7,480円から2万円台まで蛇口で変わる
| 部材(パナソニック) | 希望小売価格(税込・取付工事費別) |
|---|---|
| 分岐水栓 CB-F6 | 7,480円 |
| 分岐水栓 CB-E7 | 8,140円 |
| 分岐水栓 CB-SS6(TOTOの水栓TK231の例) | 16,170円 |
| 給水コンセント CB-HA7(SANEI製) | 23,100円 |
建売のキッチンの水栓は、品番を控えてメーカーの適合表で調べると、分岐水栓が付くかどうかが分かります。
据置型で先に確かめること
蛇口の品番に合う分岐水栓があるか(付けられない蛇口もある)
給水コンセントを使うならシンク下に止水栓があるか
シンクの横に本体を置ける幅と奥行があるか(壁との間は0.5cm以上)
据置型は水の量が手洗いの約1/7
パナソニックの大容量の据置型NP-TZ500は、家族約5人分で、使用水量は約9.9L(手洗いは約75L)と公表しています。
ただし据置型は、シンクの横の作業スペースを使うことと、本体の上に排気の蒸気が出ることに注意が要ります。パナソニックは、本体の上方の空間をあけて設置するよう案内しています。
食洗機の後付けで水道代と電気代はどう変わるか|手洗いとの比較


食洗機は水と電気を使うので、かえって高くつくのではないかと気になる方もいると思います。
| 比べる項目 | 手洗い | 食洗機(パナソニックNP-45BD1S) |
|---|---|---|
| 使用水量(2Lボトル換算) | 約42.6本分 | 約4本分(AIエコナビは約3本分) |
| 1回のランニングコスト | 約70.9円 | 約34.0円 |
| 1日2回×365日の差 | — | 年約26,900円の節約 |
パナソニックは、使用水量は手洗いの約1/10、ランニングコストは半分以下と公表しています。条件はメーカーの算出基準によるもので、総合カタログに書かれています。
大阪市の水道料金で水の分だけ計算すると年約1.3万円
メーカーの水量を、大阪市の水道料金(1か月21〜30㎥の家庭で上下水道1㎥227.7円)に当てはめて、水の分だけを当社で計算しました。
| 洗い方 | 1回の水量 | 1回の水道代 |
|---|---|---|
| 手洗い | 約85.2L | 約19.40円 |
| 食洗機(おまかせ) | 約8L | 約1.82円 |
| 食洗機(AIエコナビ) | 約6L | 約1.37円 |
1回あたり約17.6円の差で、1日2回なら水道代だけで年約12,800円の差になります。お湯をわかすガス代や電気代は含めていません。
当社試算の条件
水量はパナソニックの公表値(2Lボトルの本数×2L)
料金は大阪市の上下水道の1㎥227.7円(1か月21〜30㎥の家庭)
1日2回×365日=年730回で計算
一戸建ての電気代の目安は一戸建ての電気代の平均は?人数・関西の使用量と冬に備える見積もりのコツで解説しています。
食洗機で浮く時間は1年で180時間
パナソニックは、1回の食器洗いに平均20分ほどかかり、1年で180時間(約7.5日分)になるとしています。後付けを考えるとき、費用だけでなくこの時間もあわせて比べると決めやすくなります。
関西の建売に食洗機は付いているか|図面と物件データの当社集計


そもそも建売に食洗機は付いているのでしょうか。当社が関西の建売を数えた結果です。
| 記載 | 物件データ1,336件 | 販売図面224枚 |
|---|---|---|
| 食器洗い乾燥機 | 316件(23.7%) | 66枚(29.5%) |
| 深型・浅型・幅・メーカー名 | 0件 | 0枚 |
| IHクッキングヒーター | 282件(21.1%) | 5枚 |
| 浄水器 | 1,130件(84.6%) | 36枚 |
食洗機の記載は物件データの23.7%・販売図面の29.5%でした。図面では「食器乾燥機」と書いた1枚を含めると67枚です。
食洗機が付いているかは売主で0%〜100%と分かれる
物件データの設備の欄を、売主ごとに数えました。
| 売主 | 件数 | 食洗機の記載 |
|---|---|---|
| 東栄住宅 | 107件 | 107件(100%) |
| 橋本不動産 | 42件 | 41件(97.6%) |
| アイディホーム | 141件 | 102件(72.3%) |
| 飯田産業 | 193件 | 43件(22.3%) |
| 一建設 | 477件 | 0件 |
| アーネストワン | 316件 | 0件 |
同じ飯田グループの中でも、食洗機が付いているかは売主で大きく違うことが分かります。東栄住宅の標準仕様は東栄住宅はひどい?評判が割れる理由と坪単価と標準仕様を解説で解説しています。
この集計の注意点
1,336件のうち約95%は飯田グループの物件です
設備の欄は選択式で、記載が0件でもその設備がないとは限りません
販売図面は当社が取り寄せた224枚で、関西の建売全体ではありません
どの集計でも、深型か浅型か、幅、メーカー名を書いたものはありませんでした。付いている家でも、どのくらい入るかは内見で扉を開けて見るしかありません。
建売で食洗機を後付けするときの確かめ方|内見と完成前


食洗機が付いていない建売を買うなら、後付けできるかを内見のうちに下見しておくと安心です。
| 見ること | なぜ見るか |
|---|---|
| シンクの横のキャビネットが幅45cmか | カウンター下の後付けは同じ幅のキャビネットとの入れ替え |
| キャビネットを1台ずつ外せる作りか | 一体タイプは側板が残り、幅45cmの空間ができない |
| 天板の奥行(65cm以上か)と高さ | 奥行60cmは機種が限られる。高さは75〜85cmが目安 |
| シンク下の止水栓と排水の位置 | 給排水の接続と分岐の工事ができるか |
| シンク下や近くのコンセント | 専用の125V・15Aの電源があるか。なければ電気工事 |
| 蛇口の品番 | 据置型なら分岐水栓が付くか調べられる |
メジャーでキャビネットの幅(45cmか)と天板の奥行(65cm以上か)を測り、シンク下を写真に撮っておくと、後付けの見積もりを取るときにそのまま使えます。
食洗機が付いている家は品番と深さを控える
食洗機が付いている家でも、品番を控えておくと、深型か浅型か、部品がいつまであるかが分かります。
パナソニックは、ビルトイン食器洗い乾燥機の補修用性能部品の保有期間を製造打ち切り後6〜10年(販売年により異なる)としています。キッチンの設備の寿命はユニットバスの寿命は何年?部品の保有期間と修理費用と法定耐用年数の違いとキッチンの寿命を建売で解説で解説しています。
完成前の建売なら食洗機をオプションで付けられるかを聞く
完成前の建売では、食洗機をオプションで付けられるかは売主しだいです。付けられるかと費用を、契約の前に書面で確かめておきます。
完成前に買う場合の確かめ方は建売は完成前に買うべき?建つ前に購入する値引きと未完成物件の確かめ方を解説、建売のオプションの考え方は建売のオプション費用はいくら?引渡し前にやるべき工事と外構の相場、建売に付いていないものは建売に付いていないもの一覧|カーテンレールと網戸と照明とTVアンテナを入居前に手配する手順で解説しています。
引渡しのあとにキッチンに手を入れる工事は、売主のアフターサービスの扱いがどうなるかを先に確かめておくと安心です。保証の考え方は建売の保証期間は何年?新築の瑕疵担保責任10年とアフターサービスと最長60年保証の条件、入居後の工事の考え方は建売のリフォームはいつやる?間取り変更とリノベの建築確認と保証が切れる工事を解説で解説しています。



内覧会のときに食洗機の動作も確かめられますか。



付いている家なら、扉の開け閉めやカゴの引き出しを見せてもらいましょう。内覧会で見ることは内覧会とは?新築の引渡し前に見るチェックリストと指摘の伝え方を解説にまとめています。
食洗機の後付けに関するよくある質問


- ビルトイン食洗機は自分で後付けできますか。
-
パナソニックの施工説明書は、電気工事とアース工事はすべて電気工事士の有資格者が行うよう定めています。専用のコンセントやアースの工事が要るので、販売店や施工会社に相談します。
- どんなキッチンなら後付けできますか。
-
パナソニックの条件では、幅45cmの食洗機の場合、撤去するキャビネットと同じ幅、床から前垂れ下部まで75〜85cm、ワークトップの奥行65cm以上です。キャビネットを外せない一体タイプのキッチンにはビルトインできません。
- 深型と浅型はどちらがいいですか。
-
パナソニックの深型は浅型より庫内容積が約1.5倍で、約6人分です。調理器具まで洗いたいなら深型、シンク下に入れたい場合や天板の奥行が足りない場合は浅型が候補です。
- 据置型ならどんな蛇口にも付けられますか。
-
分岐水栓は蛇口ごとに適合が違い、取り付けできない蛇口もあります。蛇口の品番で適合を調べ、付かない場合はタンク式や給水コンセントを検討します。
- 食洗機を使うと水道代は上がりますか。
-
パナソニックは使用水量を手洗いの約1/10、ランニングコストを1回約34.0円(手洗い約70.9円)と公表しています。大阪市の料金で水の分だけ計算すると、1日2回で年約12,800円の差です。
- 建売には食洗機が付いていますか。
-
当社の集計では、関西の建売の物件データの23.7%、販売図面の29.5%に記載がありました。売主によって0%から100%まで分かれます。
食洗機の後付けは寸法を測ってから決める


最後にまとめます。
食洗機の後付けは、キッチンの寸法・電源・給排水の3つがそろえばできるものです。
- 付け方はカウンター下・シンク下・据置型の3つ
- カウンター下は同じ幅のキャビネット・高さ75〜85cm・天板の奥行65cm以上
- キャビネットを外せない一体タイプのキッチンにはビルトインできない
- 深型は浅型より容積約1.5倍。シンク下に入るのは浅型
- 専用コンセント(125V・15A)とアースの工事は電気工事士が行う
- 関西の建売で食洗機の記載は物件データの23.7%。売主で0%〜100%
食洗機は、キッチンを選ぶときに寸法を見ておけば、あとからでも付けられることがある設備です。
当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、物件の良いところも気になるところもそのままお伝えします。ご希望があれば、内見でキッチンの寸法やシンク下を一緒に確かめるお手伝いもします。
- パナソニック|カウンター下のキャビネットを外してビルトイン(設置条件と工事の流れ)
- パナソニック|シンク下の扉を外してビルトイン(設置条件と工事の流れ)
- パナソニック|買替え・後付け設置マニュアル 後付け編(カウンター下の後付け)
- パナソニック|ビルトイン食洗機まるごとQ&A 買替え・後付け編
- パナソニック|ビルトイン食器洗い乾燥機
- パナソニック|ディープタイプ(深型)のメリットと高速洗浄の活用法
- パナソニック|食洗機のメリット、デメリットを知りたい
- パナソニック|補修用性能部品の保有期間
- パナソニック|食洗機の設置について(卓上型)
- パナソニック|分岐水栓ガイド
- パナソニック|食器洗い乾燥機 NP-TZ500
- リンナイ|ビルトイン食洗機
- e-Gov法令検索|電気工事士法
- 大阪市水道局|水道料金・下水道使用料の料金表
新築一戸建て・建売を買うとき、仲介手数料は0円になります。物件価格が上がるほど、差は大きくなります。
| 物件価格 | 通常の仲介手数料(税込) | ラクチン不動産 |
|---|---|---|
| 2,500万円 | 89万1,000円 | 0円 |
| 3,000万円 | 105万6,000円 | 0円 |
| 3,500万円 | 122万1,000円 | 0円 |
| 4,000万円 | 138万6,000円 | 0円 |
| 4,500万円 | 155万1,000円 | 0円 |
なぜ0円にできるのか
仲介会社は、売主と買主の両方から報酬を受け取ることができます。新築の建売は売主が不動産会社なので、売主から報酬が支払われます。そのぶん、買主からいただかなくても取引が成り立ちます。
ただし、すべての物件が0円になるわけではありません。売主が個人の中古住宅や、売主から報酬が出ない物件は対象外です。売主が不動産会社でも、報酬が半分しか出ない物件があります。
だからこそ、物件名と所在地をお知らせいただければ、0円になるかどうかをその場で無料判定します。判定に必要なのは物件が特定できる情報だけで、お客様の個人情報は要りません。
- 他社のチラシ、ポータルサイト、売主の公式サイトで見つけた物件でも構いません
- すでに内覧した物件でも、申込手続きに入っていなければご案内できます
- 0円にするために、住宅ローンや火災保険の指定はしません
- しつこい営業のお電話はしません


ラクチン不動産では、住宅ローンの相談(審査や無理のない計画)や物件探し・検討中の物件に関するセカンドオピニオンをLINEで対応しています。買主の味方に立って一緒にマイホーム実現をサポートします。
新築の建売は、仲介手数料0円で対応しています。
お電話の受付は10:00〜19:00(水曜・日曜は定休)。時間外のご相談はLINEかメールをご利用ください。翌営業日にお返事します。













