シュース 健人– Author –
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南都銀行の住宅ローンは？最長50年と家具家電まで借りられる仕組み
南都銀行の住宅ローンを公式の商品概要だけで整理しました。融資期間は1年以上50年以内、家電・家具・インテリア費用や外構、太陽光、EV設備まで対象です。事務取扱手数料は借入金額の2.2%で繰上返済時の返戻なし、保証料は銀行負担。5年ルールと125%ルールの中身まで買主側の不動産会社が解説します。 -
紀陽銀行の住宅ローンは？団信で完済時年齢が5歳変わる仕組みと手数料
紀陽銀行の住宅ローンを公式サイトの記載だけで整理しました。団信の種類で完済時年齢の上限が変わり、がん保障特約付は満81歳未満、3大疾病保障とライフサポートは満76歳未満です。45歳で3大疾病を選ぶと期間は最長30年。取扱手数料は定額55,000円、繰上返済は変動22,000円・固定33,000円。買主側の不動産会社が解説します。 -
住宅ローンの繰り上げ返済は得？関西3行の手数料と174万円の効果
住宅ローンの繰り上げ返済を実数で計算しました。借入3,150万円・年3.460%・35年で、5年後に100万円を期間短縮型で入れると支払総額が174万円減ります。返済額軽減型は61万円で3倍近い差。手数料は京都銀行がアプリで無料、南都銀行がネット8,800円、紀陽銀行が変動金利期間中22,000円と開きがあります。 -
住宅ローンの頭金はいくら必要？近畿の建売は平均282万円と9割の壁
住宅ローンの頭金を実数で整理しました。住宅金融支援機構の調査では、近畿で建売を買った人の頭金は平均282.3万円で購入価額の7.4%。全国322.8万円・首都圏411.0万円より少なく、近畿だけ前年より減っています。フラット35の融資率9割の壁を2026年9月の金利で計算すると、3,500万円の物件で支払総額が348万円変わりました。 -
京都銀行の住宅ローンは？手数料55,000円と最長40年の中身を解説
京都銀行の住宅ローンを公式サイトの金額だけで整理しました。京銀住宅ローンの取扱手数料は借入額にかかわらず定額55,000円で、フラット35タイプBの融資金額×2.2%とは方式が違います。借入期間は最長40年、団信は4種類、アプリからの繰上返済は手数料無料。公表の手数料表に保証料が無い点まで、買主側の不動産会社が解説します。 -
三洋エステートの評判は？神戸の狭小住宅の標準仕様と3つの保証を解説
三洋エステートは1986年創業、神戸市灘区の地場デベロッパーで狭小住宅を専門にしています。公式の参考プランは土地13.61坪・間口3.6mで延床22.73坪の3LDK。標準で床暖房と食洗機が付き、建物保証10年・地盤保証20年・しろあり保証5年です。耐震等級が「物件による」点と、駐車や搬入の注意点まで買主側の不動産会社が解説します。 -
関西みらい銀行の住宅ローンは？3つの費用プランと電子契約で変わる金額
関西みらい銀行の住宅ローンを、公式サイトに出ている金額だけで整理しました。費用プランは3つあり、借入3,500万円・35年で計算すると初期費用は約82.5万円・約77.6万円・約8.8万円と差が出ます。電子契約なら印紙税が0円になり、非対面なら差引き約14,500円安くなります。銀行が公表した紹介業者の不正7類型まで、買主側の不動産会社が解説します。 -
池田泉州銀行の住宅ローンは審査が厳しい？団信と手続きの流れを解説
池田泉州銀行の住宅ローンについて、審査の通りやすさを公表している銀行はありません。国土交通省の令和7年度の調査では、994機関のうち完済時年齢を考慮する機関が98.4%で、年収の94.2%より上でした。団信は保険料が銀行負担と公式に記載があります。手続きの5段階と金利以外の比べ方まで、買主側の不動産会社が解説します。 -
いえとち本舗の評判は？建売ではない仕組みと仲介手数料最大無料の中身
いえとち本舗は株式会社グリーンエナジー・ライフが展開する全国31店舗のブランドです。本体価格1,428万円からという表示がありますが、建売ではなく土地を買って建物を請け負ってもらう形で、引渡しまで約6か月かかります。「仲介手数料最大無料」の読み方まで、買主側の不動産会社が整理します。 -
エストコーポレーションの評判は？セセラの家のUA値0.31と等級3相当の中身
エストコーポレーションは西宮市の分譲会社で、ブランドは「セセラの家」です。公式にUA値0.31、第1種全熱交換型換気、樹脂サッシと記載がありますが、0.31は「C仕様」の数値、耐震は「等級3相当」という表現です。注記の意味まで含めて、買主側の不動産会社が解説します。
