固定資産税の口座振替はいつまで？申込期限・納期と支払い方法を比較

毎年4回、納付書を持って払いに行くのは面倒ですよね。

先に結論を言います。固定資産税の口座振替は、第1期の振替日の1〜3か月前が申込みの締め切りで、締め切りは市ごとに違います。

大阪市では、4月末の第1期に間に合わせるには、金融機関での受付を1月末までに済ませる必要があります。

新築の1年目に納税通知書が届いてから申し込むと第1期には間に合わず、納付書を払い忘れると延滞金と督促状が届きます。

避け方は、引渡しが済んだら住む市の締め切りを調べ、1月までに申し込んでおくことです。

この記事では、大阪市・京都市・神戸市・堺市の公式の案内を並べて、納期と締め切り、一括前納、スマホ決済とカードの手数料をまとめます。

固定資産税の口座振替とは｜一度申し込めば毎年の4回が自動で引き落とされる

固定資産税の口座振替は、各期の納期限の日に、指定した口座から税金を引き落とす払い方です。

大阪市・神戸市・京都市・堺市のどれも、振替日は各期の納期限の日です。休日なら翌開庁日になります。

申込みは一度すれば翌年度以降も続きます。毎年の手続きは要りません。

項目	内容
振替日	各期の納期限の日（休日なら翌開庁日）
一括を選んだとき	第1期の納期限の日に1年分
領収証書	出ない。通帳の記帳で確かめる
納付書	振替が始まれば届かない
申込みの方法	金融機関の窓口・郵送・Web（使える銀行に限る）

家を買ったときは口座振替の申込みをやり直す

大阪市は、固定資産税で新しく資産を取得したときは、口座振替の申込みを1からやり直すと案内しています。

前の家で口座振替をしていても、建売を買った分には引き継がれません。共有の人数や構成が変わったときも同じです。

固定資産税の分割は年4回｜口座振替の振替日になる関西4市の納期限

固定資産税の納期は、地方税法362条で4月・7月・12月・2月の中から市町村が条例で決めることになっています。

特別の事情があれば、ほかの月にもできます。関西の4市の令和8年度の納期限は次のとおりです。

市	第1期	第2期	第3期	第4期
大阪市	4月30日	7月31日	12月25日	3月1日
京都市	4月30日	7月31日	12月28日	3月1日
神戸市	4月末	7月末	12月25日	2月末
堺市	6月1日	7月31日	12月25日	3月1日

堺市は第1期が5月31日（令和8年度は休日のため6月1日）で、4市の中で1か月遅い市です。

第4期の3月1日は、2月末が休日のためにずれた日付です。神戸市は口座振替の案内に「2月末」と書いていて、休日なら翌開庁日に振り替えます。

分割の金額は第1期が少し多くなる｜口座振替の額は通知書で見る

地方税法20条の4の2は、4回に分けたときの千円未満の端数を第1期にまとめると定めています。

ただし市が条例で別に決めることもできます。第1期の振替額は、納税通知書で確かめてください。

固定資産税の口座振替はいつまでに申し込む？締め切りは振替日の1〜3か月前

口座振替は、申し込んだ次の期からすぐ始まるわけではありません。第1期から第4期まで、期ごとに受付の締め切りがあります。

市	第1期に間に合う締め切り	書いてある決まり
大阪市	1月末（金融機関で受付）	第2期は6月末・第3期は11月25日・第4期は翌年1月末
京都市	3月末に市役所へ着く	振替日の前月末日までに市役所に着いたもの
神戸市	振替日の1か月〜1か月半前（窓口）	郵送なら約2か月前
堺市	4月20日（紙の申込書）	納期月の前月20日。Webはその月の10日

大阪市は第1期の3か月前の1月末が締め切りです。4市の中でいちばん早い市です。

インターネット専業銀行の口座で大阪市に申し込むときは、第1期の締め切りは1月5日です。

Webで申し込めるのは一部の銀行だけ

大阪市はみずほ・三菱UFJ・三井住友・りそな・関西みらい・池田泉州・ゆうちょと4つの信用金庫で、Webの申込みができます。

堺市のWeb受付は阿波・池田泉州・伊予・紀陽・京都・三十三・南都の7行です。それ以外の銀行は紙の申込書を出します。

新築の1年目は第1期に間に合う？最初の納税通知書と口座振替の順番

固定資産税は、1月1日の所有者に、その年度の分がかかります。2026年中に引渡しを受けた建売は、2027年度から自分に課税されます。

最初の納税通知書は、大阪市なら4月上旬に届きます。仕組みは一戸建ての固定資産税はいくら？新築3000万の建売は平均年14万円で4年目に上がると新築の家屋調査とは？何を見るかと時間と断れるかと固定資産税がいつからかを建売の買主向けに解説で解説しています。

このとき大阪市の第1期の締め切りは1月末なので、通知書を見てから申し込むと、第1期は納付書払いになります。

時期（2026年に引渡しの例）	できごと
2026年中	引渡し・登記。住む市の口座振替の締め切りを調べる
2027年1月1日	この日の所有者に2027年度の固定資産税がかかる
2027年1月末	大阪市の第1期（4月末）に間に合う締め切り
2027年4月	最初の納税通知書が届く（堺市は第1期が5月末）
第1期の納期限	口座振替が間に合っていなければ納付書で払う

通知書が届く前でも申し込める市がある

大阪市のWeb申込みは、次の年度から新しく課税される人が通知書の前に申し込むなら、台帳番号を全部「9」で入れると案内しています。

神戸市も、申込書の通知書番号は分からなければ空欄でよいとしています。

京都市は、申込みに納税者コードの分かる書類を用意するよう案内しています。番号がまだないときは、申し込む前に市へ書き方を聞いてください。

口座振替の4回払いと一括前納はどちらが得？報奨金がなければ税額は同じ

口座振替では、4回に分ける「期別」と、第1期に1年分をまとめる「一括」を選べます。堺市は一括を「全期分前納」と呼んでいます。

地方税法365条は、前納した人に報奨金を出すかを市町村の条例に任せています。

今回見た4市の口座振替の案内に、報奨金の記載はありませんでした。報奨金がない市では、一括にしても税額は減りません。

項目	期別（4回）	一括（全期前納）
引き落としの日	各期の納期限の日	第1期の納期限の日
1回の金額（年14万円の例）	約3.5万円	14万円
残高が足りないとき	その期だけ納付書	第1期は納付書・第2期から期別
年度の途中から申し込んだとき	その期から	その年度は期別・翌年度から一括

一括は、引き落とせなかったときに第1期分が納付書払いに変わる点に注意します。

入居した年は引越しや家具でお金が出ていきやすい時期です。最初の年は期別にしておくと、1回の引き落としが小さくなります。

固定資産税をスマホ決済とクレジットカードで払うと手数料はいくら？

いまの納付書には「eL-QR」というコードが付いていて、スマホ決済アプリやクレジットカードで払えます。

大阪市は、PayPay・auPAY・d払い・楽天ペイで大阪市税の納付書を払うときは手数料がかからないと案内しています。

クレジットカードは、地方税共同機構の「eLお支払サイト」から払います。手数料は1万円まで40円、以降1万円ごとに83円です。

払い方（年14万円の例）	手数料	税額に対する割合
口座振替	0円	0％
スマホ決済（大阪市の4アプリ）	0円	0％
クレジットカードで一括（14万円）	1,119円	約0.80％
クレジットカードで4回（3.5万円×4）	1,156円	約0.83％

1回3.5万円なら40円＋83円×3回分で1回289円、4回で1,156円です。端数の処理で83円が82円になる場合があります。

カードのポイントが手数料より多く付くかは、カード会社の条件で変わります。

口座振替をやめずにスマホ決済にはできない

どちらも領収証書が出ず、払ったあとの取消しはできません。

大阪市では、口座振替を申し込んでいる税金をスマホ決済で払うには、口座振替の解約が要ります。払い方は1つに決めておきます。

固定資産税が引き落とせなかったら？再振替はなく延滞金がかかる

大阪市と京都市は、残高不足で引き落とせなかった期は、もう一度振り替えないと案内しています。

あとから市が納付書を送るので、それで払います。次の期は、また口座から引き落とされます。

京都市は、振替日の前の営業日までに残高を確かめるよう案内しています。

期間（令和8年）	延滞金の割合
納期限の翌日から1か月以内	年2.8％
1か月を過ぎた日から	年9.1％

3.5万円が1か月遅れると、計算上の延滞金は約80円です。地方税法は延滞金が千円未満なら切り捨てるので、この例なら延滞金はかかりません。

それでも督促状は届きます。遅れが長くなるほど、年9.1％の延滞金が積み上がります。

払えないときは口座振替より先に市へ相談する

京都市の案内では、分納（各期の税額をさらに分けて払う）をしている間は口座振替が使えません。

地方税法15条の6には、一度に払うと生活が苦しくなる人が申請すれば、1年以内の範囲で財産の換価を待つ仕組みがあります。

どれも市の判断なので、払えないと分かった時点で、納期限の前に市の納税の窓口へ相談します。

固定資産税の口座振替を申し込む前に確かめること

建売の引渡しが済んだら、次の4つを確かめてから申し込みます。

共有名義の家は共有者みんなで納める税金になる

地方税法10条の2で、共有物にかかる税金は共有者が連帯して納めると決まっています。

夫婦の共有名義なら、納税通知書は共有者のうち1人あてに届きます。ペアローンで持分を分けるときの考え方はペアローンと連帯債務の違いは？共働きが比べる4つの基準で解説しています。

口座の名義は納税する人と違ってもよい

神戸市は、納税義務者と口座名義人が違う場合は、申込書に納税義務者のサインか押印を求めています。

家族の口座から引き落とすこともできます。ただし大阪市では、法人名義の口座はWebで申し込めません。

買ったあとにかかる税金は固定資産税だけではありません。1回だけかかる税は新築の不動産取得税はいくら？建売は9割が土地0円で2回きた理由と申告の手順を解説、買うときのお金は建売の諸費用はいくら？内訳と現金で用意するお金でまとめています。

固定資産税の口座振替に関するよくある質問

固定資産税の口座振替はいつまでに申し込めばいいですか。

市ごとに違います。大阪市は第1期（4月末）に間に合わせるには1月末までに金融機関で受付が必要です。堺市は納期月の前月20日（紙の申込書）です。

固定資産税は分割で払えますか。

年4回に分けて払うのが基本です。関西の4市では、第1期は4月か5月、第2期は7月、第3期は12月、第4期は2月です。

一括で払うと安くなりますか。

前納の報奨金を出すかは市の条例で決まります。今回見た4市の口座振替の案内に報奨金の記載はなく、一括でも税額は変わりません。

新築の1年目から口座振替にできますか。

できます。大阪市はWebなら通知書が届く前でも台帳番号を「9」で入れて申し込めます。締め切りに間に合わなかった期は、手元の納付書で払います。

クレジットカードで払うと手数料はいくらですか。

eLお支払サイトの手数料は1万円まで40円、以降1万円ごとに83円です。年14万円を一括で払うと1,119円です（当社試算）。

家族の口座から引き落とせますか。

できます。神戸市は、納税義務者と口座名義人が違う場合は納税義務者のサインか押印を求めています。

口座振替だと領収書はもらえますか。

出ません。通帳の記帳で確かめます。確定申告で使うときは、納税通知書で税額を確かめられると大阪市と堺市は案内しています。

固定資産税の口座振替は締め切りを先に調べて早めに申し込む

最後にまとめます。

固定資産税の口座振替は、市ごとに違う締め切りまでに申し込めば、毎年の4回を自動で払える仕組みです。

税額そのものと4年目に上がる理由は一戸建ての固定資産税はいくら？新築3000万の建売は平均年14万円で4年目に上がるで解説しています。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、買ったあとにかかるお金もそのままお伝えします。ご希望があれば、引渡しのあとに住む市の税金の手続きの順番を一緒に確かめるお手伝いもします。