1畳は何平米？6畳・8畳の換算表と京間・江戸間・図面の畳数の違い

畳数だけ見ても、実際にベッドや机が入るのかは分かりにくいですよね。和室の畳と洋室の「6畳」が同じ広さなのかも、迷うところです。

先に結論を言います。不動産の広告では、1畳は1.62㎡以上と決まっています。6畳なら9.72㎡以上、8畳なら12.96㎡以上です。

ただ、この数字は壁の中心で測った換算なので、そのまま家具を合わせると、

引っ越しの日にベッドや棚が入らず、置き場所を変えたり買い直したりすることがあります。

避け方は、図面の畳数で部屋を選び、家具は壁の内側の長さで合わせることです。

この記事では、広告の決まりと当社の試算、販売図面224枚の集計を使って、1畳の平米と畳数ごとの換算、建売の部屋の広さの実際をまとめます。

1畳は何平米？不動産の広告では1.62㎡以上

不動産の広告の決まりである「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」に、畳数の書き方があります。中身はこうです。

つまり、広告の1畳は、部屋の壁芯面積を畳数で割って1.62㎡を下回らない広さです。実物の畳の大きさではなく、広さを伝えるための換算の決まりです。

1.62㎡は「以上」なので図面の畳数は切り捨てで書かれる

決まりは「1.62㎡以上」なので、図面の畳数は面積を1.62で割った数字を超えて書けません。たとえば壁芯9.94㎡の部屋は、9.94÷1.62＝6.13なので「6.1畳」と書かれます。

当社が受け取った販売図面にも、6.1畳の表記が18室ありました。6畳ちょうどではない半端な数字は、面積から逆算した結果です。

壁芯は壁の中心で測るので使える床はもう少し狭い

「壁芯」は、壁の厚みの真ん中を境にして測る方法です。建築基準法施行令2条1項3号も、床面積は壁の中心線で囲まれた部分で測ると決めています。

壁の厚みの半分が面積に入るので、実際に床として使える広さは図面の畳数より小さくなります。壁芯と内法の違いは壁芯と内法の違いは？戸建ての登記面積と住宅ローン控除の50㎡と図面の延床面積と畳数の測り方を建売で解説で詳しく解説しています。

1畳は何cm？建売の図面では91cm×182cmのマス目

1畳を長さで言うと、建売の図面では910mm×1,820mm、つまり91cm×182cmのマス目が1畳の基本です。壁芯で約1.66㎡なので、1.62㎡以上の決まりを満たします。

洋室やLDKのように畳を敷かない部屋も、広さを畳数で書くときは同じ1.62㎡以上の決まりで換算します。

畳数と平米の換算表｜1畳1.62㎡で4.5畳・6畳・8畳・10畳

畳数に1.62を掛けると、広告でその畳数を書くのに最低限必要な広さが出ます。よく見る畳数を並べると次のとおりです。

畳数	平米（以上）	よく使われる部屋
1畳	1.62㎡	収納・トイレ
2畳	3.24㎡	ウォークインクローゼット
3畳	4.86㎡	納戸・書斎
4.5畳	7.29㎡	子ども部屋
5畳	8.10㎡	子ども部屋
6畳	9.72㎡	子ども部屋・寝室
8畳	12.96㎡	寝室
10畳	16.20㎡	主寝室
16畳	25.92㎡	LDK
20畳	32.40㎡	LDK

平米を畳数に直すときは1.62で割る

逆に、平米から畳数を出すときは1.62で割ります。10㎡なら6.17畳、15㎡なら9.25畳、20㎡なら12.34畳です。

平米で書かれた部屋を畳数に直せば、ほかの図面と同じ物差しで比べられます。家全体の広さの目安は4人家族の家の広さは何㎡必要？一戸建ての平均と30坪で足りるかと125㎡の目安が変わった理由を関西の建売で解説でまとめています。

1坪は約3.31㎡で広告の畳なら約2畳

土地や建物の広さで使う1坪は約3.31㎡です。1.62㎡で割ると約2.04畳なので、1坪はおよそ2畳と覚えておくと換算が早くなります。

ただし広告の畳数は「以上」の決まりなので、2畳の収納がちょうど1坪とは限りません。正確に比べたいときは、平米どうしで比べます。

6畳は何平米？壁芯で9.72㎡以上で内法だと6畳に届かない

6畳は、広告の決まりでは壁芯で9.72㎡以上です。建売の6畳の洋室は、910mmの柱割りで2,730mm×3,640mmの部屋が基本の形です。

この部屋を壁の厚み130mmと置いて当社が計算すると、壁芯は9.94㎡、内法は9.13㎡でした。壁の内側で測ると約8％狭く、畳数に直すと5.6畳です。

部屋	壁芯	内法	減り方
1畳（910×1,820mm）	1.66㎡	1.32㎡	約20％
4.5畳（2,730mm角）	7.45㎡	6.76㎡	約9％
6畳（2,730×3,640mm）	9.94㎡	9.13㎡	約8％

小さい部屋ほど壁の厚みで狭くなる割合が大きい

壁の厚みは部屋の大きさに関係なく同じなので、小さい部屋ほど減る割合が大きくなります。1畳の収納では、約2割が壁の厚みに取られる計算です。

収納や土間収納の広さを畳数で比べるときは、この差を頭に入れておきます。土間収納の広さの考え方は土間収納とは？何畳あれば足りるかとシューズクロークで後悔する理由と建売の図面で確かめる方法で解説しています。

京間と江戸間の違い｜1畳の大きさは地域と建物で変わる

和室に敷く畳そのものの大きさは、地域や建物によって違います。一般に言われる目安の寸法と、当社が計算した平米は次のとおりです。

呼び名	目安の寸法	1枚の平米	6畳の平米
京間（本間）	約191×95.5cm	約1.82㎡	約10.94㎡
中京間	約182×91cm	約1.66㎡	約9.94㎡
江戸間	約176×88cm	約1.55㎡	約9.29㎡
団地間	約170×85cm	約1.45㎡	約8.67㎡

京間の6畳と江戸間の6畳は1㎡以上違う

同じ6畳の和室でも、京間と江戸間では約1.65㎡の差があります。1畳の枚数が同じでも、部屋の広さが同じとは限らないということです。

中古住宅や実家の和室と比べるときは、畳の枚数ではなく平米で比べます。平米で比べれば、畳の種類の違いに左右されません。

畳は部屋に合わせて作るので寸法は実測で確かめる

畳は、部屋の寸法に合わせて1枚ずつ作るのが基本です。そのため、同じ呼び名でも家ごとに寸法が少しずつ違うことがあります。

ラグや上敷きを買うときは、呼び名ではなく和室の縦と横を測ってから選びます。新築の建売では、広告の畳数は畳の種類に関係なく1.62㎡で換算されています。

建売の部屋は何畳が中心？販売図面749室を集計

当社が受け取った新築建売の販売図面224枚から、3畳以上12畳未満の畳数の表記を拾いました。126枚の図面に、749室分の表記がありました。

畳数	室数	割合
3〜4.4畳	87室	11.6％
4.5〜5.9畳	356室	47.5％
6〜7.9畳	242室	32.3％
8〜9.9畳	62室	8.3％
10〜11.9畳	2室	0.3％

中央値は5.5畳で、6畳未満の部屋が全体の約6割を占めました。いちばん多い表記は5.3畳の67室で、6.0畳と5.2畳がそれぞれ50室で続きます。

LDKなど12畳以上の表記は、143枚の図面で最大の数字の中央値が20.0畳でした。子ども部屋は6畳よりやや小さい5畳台が中心と考えておくと、図面を見たときに迷いません。

集計の範囲と読み方の注意

この集計は、当社に届いた販売図面だけを数えたもので、関西の建売すべてを代表するものではありません。数字の直後に「J」「帖」「畳」が付いた表記を拾っているので、収納や納戸が混ざっています。

部屋の名前がない表記も含むため、居室だけの割合とは少しずれます。傾向をつかむための目安としてお使いください。

6畳に家具はどこまで置ける？ベッドで床の約22％

6畳の内法9.13㎡に、仮に幅100cm×長さ200cmのベッドを置くと、床の約22％を使います。2台並べると約44％で、床の半分近くがベッドになります。

内法の寸法は、2,730mmから130mmを引いた2,600mmと、3,640mmから130mmを引いた3,510mmです。幅2,600mmの壁なら、幅100cmのベッドを2台並べても60cm残る計算です。

ベッドのサイズ名ではなく商品の寸法で合わせる

ベッドは、同じ「シングル」「セミダブル」でも、メーカーや商品ごとに幅と長さが違います。フレームはマットレスより一回り大きくなるので、商品ページの外寸と、置く壁の内法の長さを比べるのが確実です。

長さ方向は、ドアの開く範囲とクローゼットの扉の前を空けておく必要があります。図面でドアの位置と開く向きを確かめてから、ベッドの向きを決めます。

LDKのソファやダイニングも内法で考える

LDKも、壁芯の畳数から壁の厚みを引いた広さが実際に使える床です。当社の試算では、5,460mm×4,550mmのLDKで約5％狭くなりました。

キッチンの奥行きや通路幅まで含めた考え方は建売のキッチンとリビングが狭い？間取りが気に入らないときの判断と寸法で紹介しています。迷ったら、内見のときにメジャーで壁から壁までを測るのがいちばん早い方法です。

図面の「J」「帖」「畳」の違い｜どれも同じ畳数

販売図面では、畳数の単位がいろいろな書き方で出てきます。当社が受け取った224枚では、数字のすぐ後ろの単位は「J」が119枚、「帖」が44枚、「畳」が2枚でした。

「J」は畳（じょう）をローマ字で書いた頭文字で、「帖」は畳と同じ「じょう」と読む字です。どの書き方でも意味は同じ畳数で、1畳1.62㎡以上の決まりも変わりません。

間取りの「LDK」や「S」も畳数と合わせて読む

図面では「洋室6J」「LDK18J」のように、部屋の種類と畳数がセットで書かれます。「S」はサービスルームで、採光や換気の窓が建築基準法28条の基準に届かず、居室と書けない部屋です。

公正競争規約施行規則（17）は、こうした部屋を「納戸」などと書くように決めています。図面によって「納戸」「S」「サービスルーム」と書き方が分かれます。

サービスルームも畳数で書かれますが、居室と同じように使えるかは窓と換気で決まるので、内見で確かめます。

1畳は何平米かのよくある質問

1畳は何平米ですか。

不動産の広告では、1畳は1.62㎡以上と決まっています。部屋の壁芯面積を畳数で割った数字が1.62㎡以上になるように書きます。

6畳は何平米ですか。

広告の決まりでは壁芯で9.72㎡以上です。910mmの柱割りの6畳の部屋は壁芯で約9.94㎡で、壁の内側で測ると約9.13㎡（約5.6畳）になります。

4.5畳と8畳は何平米ですか。

4.5畳は7.29㎡以上、8畳は12.96㎡以上です。10畳は16.20㎡以上、20畳は32.40㎡以上です。

1坪は何畳ですか。

1坪は約3.31㎡なので、広告の1畳1.62㎡で割ると約2.04畳です。およそ2畳と覚えておくと便利です。

京間と江戸間ではどのくらい広さが違いますか。

一般に言われる目安の寸法で計算すると、畳1枚で京間が約1.82㎡、江戸間が約1.55㎡です。6畳の和室では約1.65㎡の差になります。

図面の「J」と「帖」は違う意味ですか。

同じ意味です。どちらも畳数を表していて、広告では1畳1.62㎡以上の決まりで換算されています。

1畳は何平米かのまとめ｜押さえる3つのこと

畳数は、部屋の広さをざっくり比べるための物差しです。家具の配置や収納の量まで考えるときは、平米と壁の長さに置き換えて確かめると失敗しません。

図面を見て「この部屋に何が置けるか」が気になったら、内見のときに置きたい家具の寸法と壁の長さを一緒に確かめられます。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。物件の良いところも気になるところも、買主の側に立ってそのままお伝えします。ご希望があれば、図面の畳数から家具の置き方を一緒に考えることもご相談ください。