外壁のグレーで後悔する？汚れ・色見本との違いと白・黒との比較

外壁は毎日目に入るうえ、簡単には塗り替えられません。後悔したくないと考えるのは当然です。

先に結論を言います。グレーは汚れが目立ちにくい色で、後悔の多くは色そのものより見え方の違いから生まれます。

小さな色見本だけで決めると、

外壁一面になったときに思ったより白っぽく見え、地味でのっぺりした家になることがあります。

避け方は、晴れの日と曇りの日に現地で大きな面を見て、汚れが出る場所を確かめることです。

この記事では、グレーの後悔の理由と、色ごとの汚れ、熱、窯業系サイディングの手入れを、公的な資料と当社のデータで確かめます。

外壁のグレーで後悔する理由は白っぽさと地味さと汚れの3つ

グレーの外壁で後悔したという声は、主に3つに分かれます。

後悔	起きること	主な原因
白っぽい	見本より明るく薄く見える	面積効果
地味	周りの家と同じに見える	分譲地で似た色が並ぶ
汚れ	雨だれや藻が目立つ場所がある	汚れの種類と場所

3つのうち2つは、色を選ぶ段階ではなく見る段階の問題です。色を変えなくても、見方を変えれば避けられます。

グレーは景観の基準になじみやすい落ち着いた色

大阪府のガイドラインは、府内の建物の外壁は暖色系が多く、明度は6以上、彩度は2以下の落ち着いた色が多いとしています。

彩度は色の鮮やかさです。東京都のガイドラインによると、白・黒・グレーのような色味のない色は彩度が0になります。

つまりグレーは、周りの家から浮きにくく、街並みになじむ色です。その分、周りと同じに見えて地味と感じることがあります。

グレーは明るさと色味で印象が大きく変わる

ひと口にグレーといっても、明るさと色味の違いで見え方はかなり変わります。

グレーの種類	明るさと色味	見え方の傾向
ライトグレー	明るく色味がほぼない	一面になると白に近く見えやすい
ミディアムグレー	中間の明るさ	汚れが目立ちにくく落ち着いて見える
ダークグレー・チャコール	暗く重い	引き締まって見えるが砂ぼこりが目立つ
グレージュ・ブルーグレー	わずかに黄みや青みがある	色味の分だけ表情が出る

白っぽさが心配ならライトグレーより1段暗いグレーを見るのが、面積効果を踏まえた選び方です。グレージュやブルーグレーは彩度が0ではないので、景観の決まりがある地域では基準に合うかも確かめます。

分譲地の建売は外観がそろいやすい

同じ売主が同じ時期に建てた分譲地では、外壁材も色も近くなりがちです。そろって見える理由と変えられる場所は建売をおしゃれにする方法｜似た外観になる理由と変えられる場所で解説しています。

外壁の色は小さな見本より一面のほうが明るく見える

色見本を見て選んだのに、できあがった壁が違う色に見えることがあります。この原因が「面積効果」です。

同じ色でも、大きな面で見ると明るく鮮やかに見えるということです。ただしこの実験は、暗い部屋の画面で行われたもので、屋外の外壁でそのまま同じ大きさの差が出るとは限りません。

薄いグレーは白に近く濃いグレーは思ったより明るく見える

面積効果をグレーに当てはめると、薄いグレーは壁一面になると白に近く見えることになります。

グレーにしたつもりが白い家に見えた、という後悔はここから生まれます。逆に、濃いグレーやチャコールは見本より軽く見えることがあります。

色の印象は、晴れの日と曇りの日、朝と夕方でも変わります。日当たりの時間帯の違いは西道路と東道路どっちがいい？日当たりの時間帯と夏の西日の対策と北向きリビングを関西の建売の実数で解説で確かめられます。

外壁の色ごとの汚れの目立ち方｜グレーは目立ちにくく白と黒は種類で目立つ

汚れが目立つかどうかは、汚れの明るさと壁の明るさの差で決まります。東京都のガイドラインも、明度の違いは色の違いより遠くから見分けやすいとしています。

外壁の色	目立ちやすい汚れ	目立ちにくい汚れ
白・ベージュなど淡い色	雨だれの筋・藻・カビ	砂ぼこり
グレー（中間の明るさ）	濃い雨だれ	砂ぼこり・薄い汚れ
黒・濃いグレー	砂ぼこり・白っぽい雨じみ	黒い筋

大阪府のガイドラインは、淡く澄んだ色彩は汚れが目立ちやすいと書いています。グレーは汚れと明るさの差が小さく、目立ちにくい側に入ります。

白い外壁の雨だれの筋はサッシの下の伝い水から出る

日本窯業外装材協会は、サッシ枠やガラスの雨水や結露水が窓の下の角から壁に伝い、くり返すと汚れになると説明しています。

白い外壁では、この雨だれの黒っぽい筋がはっきり見えることになります。協会は、汚れが目立つ場所には後付けの水切りを付ける方法を挙げています。

藻やカビは色ではなく日陰で湿る場所に出る

同じ資料によると、藻は時々雨がかかって湿りやすい場所に緑色に出ます。黒く見えるものは、多くの場合、藻の死骸にカビが付いた状態です。

藻は直射日光が当たらない明るく湿った場所、カビは日の当たらない湿った場所に出やすい汚れです。壁の色ではなく、日当たりと湿り方で決まります。

協会は、藻やカビは建物の内部まで根を伸ばさず、構造には特に悪影響を与えないとしています。ただし塗装の傷み方が変わるので、こまめな掃除を勧めています。

外壁の色が濃いほど表面は熱くなる｜試験箱で約11℃の差

壁や屋根の塗装は、色が明るいほど日射を跳ね返し、暗いほど吸収します。日本塗料工業会は、塗料の明るさ（明度）と日射を跳ね返す割合（日射反射率）の関係を示しています。

外壁の明るさの例	日射反射率	試験箱の天井の温度
白に近い（L*90）	約62％	約35℃
中間のグレー（L*60）	約25％	約42℃
濃いグレー（L*30）	約5％	約46℃

白に近い色と濃いグレーでは、試験箱の天井で約11℃の差になる計算です。日射反射率と温度の関係は、建築研究所の暴露場の試験用の箱で測られたものです。

ただしこれは試験箱の温度で、外壁の表面温度や家の室温ではありません。数字は、資料の近似式から当社が読み取った目安です。

外壁の色で室温が大きく変わるわけではない

同じ資料は、断熱材がある壁では、高日射反射率塗料の省エネの効果は小さいと整理しています。窯業系サイディングの家は、外壁の内側に通気層を設ける通気構法が標準で、協会はこの層に遮熱の効果があるとしています。

外壁の色で効くのは室温より、外壁の表面の熱と塗装の傷み方です。協会の資料も、塗膜は紫外線・熱・水で劣化が進むと説明しています。

2階の暑さは、屋根と窓の影響のほうが大きくなります。対策は2階が暑いときの対策は？原因の屋根と窓と断熱等級でも変わらない夏の日射と内見で確かめることを建売で解説で解説しています。

窯業系サイディングの寿命は塗装とシーリングの手入れで決まる

窯業系サイディングは、セメントと繊維を板状に固めた外壁材で、JIS A 5422で決められています。日本窯業外装材協会によると、新築の一戸建ての外壁の約80％に使われています。

壁の色は、この板の表面に工場で塗られた塗装の色です。そして表面の塗装と、板のつなぎ目を埋めるシーリング材は永久的なものではないと協会は書いています。

点検する場所	見る内容	メンテナンスの目安
塗装の表面	色あせ・藻・落ちない汚れ・ひび・はがれ	塗り替え7〜12年
シーリング	ひび割れ・はがれ	状態に応じて打ち替え
サイディング本体	割れ・反り・うねり	状態に応じて部分張り替え

塗り替えの7〜12年は、一般的なクリヤー塗装を塗り替える場合の一例です。協会は、塗装の種類や地域の条件で傷み方が違うので、時期は一様ではないとしています。

手でこすって白い粉が付けば塗り替えを考える合図

協会は、外壁を手で軽くこすって白い粉や塗装の色が多めに付くなら、塗膜の劣化が進んでいるとしています。これがチョーキングと呼ばれる現象です。

塗り替えを考える時期は、色ではなく塗装の種類と傷み方で決まると考えてください。30年の費用の見通しは建売のメンテナンス費用は30年でいくら？外壁の塗り替え時期と給湯器の交換と修繕積立の考え方にまとめています。

外壁は10年の責任の対象で色あせは別の話

品確法の施行令は、外壁を「雨水の浸入を防止する部分」に入れています。新築住宅の売主は、引渡しから10年、この部分の欠陥に責任を負います。

一方、色あせや汚れは雨漏りとは別の話で、扱いは売主の保証書の書き方によるので、確かめておきます。保証の考え方は建売の保証期間は何年？新築の瑕疵担保責任10年とアフターサービスと最長60年保証の条件に、雨漏りは新築の雨漏りの原因は？建売で多い6つの場所と10年保証で直せる範囲と火災保険が使えるかにまとめています。

【当社集計】関西の建売の外壁は78.7％がサイディングで色は図面に書かれない

当社が集めている関西の建売の物件データ1,347件で、外壁の記載を数えました。

項目	件数	割合
設備欄に「外壁サイディング」	1,060件	78.7％
建築中か未着工の物件	437件	32.4％
販売図面224枚のうち外壁の色の記載	0枚	0％

サイディングの割合は78.7％で、協会の「新築の一戸建ての約80％」とほぼ同じでした。一方、販売図面に壁の色が書かれた物件は224枚中0枚でした。

色は、写真と現地で確かめるしかないということです。なお、当社の物件データは95％前後が飯田グループ6社の物件なので、関西の建売全体ではなく、飯田グループを中心とした数字として読んでください。

建築中の建売なら外壁の色を選べるかを売主に聞く

物件データの約3件に1件は、まだ建築中か着工前でした。外壁を張る前なら、売主によっては色を選ばせてくれることがあるので、契約の前に聞いてみる価値があります。

選べるかどうか、追加の費用がかかるかは売主しだいです。建つ前に買う建売の確かめ方は建売は完成前に買うべき？建つ前に購入する値引きと未完成物件の確かめ方を解説で解説しています。

風致地区や景観の決まりがある地域は外壁の色に上限がある

壁の色は自由に選べるとは限りません。大阪府の景観計画は、届出が要る大規模な建物の外壁について、彩度の上限を決めています。

色の系統	彩度の上限
赤（R）・橙（YR）系	6以下
黄（Y）系	4以下
その他の色相	2以下

色味のないグレーは彩度0なので、こうした基準に収まりやすい色です。鮮やかな青や緑は、地域によっては使えないことがあります。

京都市は塗り替えのときも地域の基準を確かめる

京都市は、市内の多くの地域で景観の規制があり、屋根や外壁を塗り替えるときも新しい色が基準に合うか確かめるよう案内しています。あざやかな色は使えず、基準は地域で違います。

将来の塗り替えで色を変えたいなら、その地域の決まりを先に知っておくと安心です。風致地区の色の制限は風致地区とは？建ぺい率と高さの制限と景観地区との違いと建売で後悔しない確かめ方を関西の基準で解説で、地区計画の形態や色の決まりは地区計画とは？届出が必要な工事と敷地面積の最低限度と調べ方を関西1,522地区のデータで建売の買主向けに解説で解説しています。

外壁の色で後悔しないために建売の契約前に確かめる4つのこと

建売の壁の色は、選ぶより見極めるものです。契約の前に、次の4つを確かめてください。

確かめること	やり方	分かること
晴れと曇りで2回見る	日を変えて現地で外壁一面を見る	面積効果と光による見え方
日陰で湿る壁を見る	日当たりの悪い面と窓の下を見る	藻・カビ・雨だれの出やすさ
外壁材とシーリング材の品番	売主に仕様書を見せてもらう	塗り替えのときの塗装の種類
色を選べる時期	建築中なら売主に聞く	変更できるかと費用

品番が分かれば、塗り替えのときに今の塗装に合う塗料を選べるので、写真に撮っておきます。協会のパンフレットにも、新築時のサイディングとシーリング材の会社名と品番を書く欄があります。

完成済みの建売は隣の家の外壁も一緒に見る

同じ分譲地で何年か前に建った家があれば、数年後の色あせや汚れの出方を先に見られることがあります。内見のほかの確かめ方は建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくものにまとめています。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。内見の前に、外壁材とシーリング材の品番や、建築中の物件で色を選べるかを売主に確かめることもできます。ご希望があれば、外壁の手入れの時期も一緒に確かめます。

外壁のグレーと色選びに関するよくある質問

グレーの外壁は汚れが目立ちますか。

汚れとの明るさの差が小さいので、白や黒より目立ちにくい色です。ただし濃い雨だれや、日陰で湿る壁の藻は色に関係なく出ます。

白い外壁にして後悔するのはなぜですか。

淡い色は汚れが目立ちやすく、窓の下にできる雨だれの筋がはっきり見えるからです。大阪府のガイドラインも、淡く澄んだ色は汚れが目立ちやすいとしています。

黒い外壁は暑いですか。

表面は熱くなります。日本塗料工業会の資料の近似式から読むと、試験箱の天井で白に近い色より約11℃高い目安です。室温への影響は断熱材と通気層で小さくなります。

窯業系サイディングの寿命は何年ですか。

日本窯業外装材協会は、塗り替えの目安をクリヤー塗装の場合で7〜12年、シーリングは状態に応じて打ち替えとしています。年数より塗装の傷み方で判断します。

外壁は高圧洗浄で掃除してもよいですか。

協会は、高圧洗浄は塗膜やシーリングを傷めることがあるとしています。水洗いか、薄めた食器用洗剤と柔らかいブラシで洗うのが基本です。

建売の外壁の色は選べますか。

完成した建売は選べません。建築中で外壁を張る前なら、売主によっては選べることがあるので、契約の前に聞いてください。

外壁のグレーは汚れに強い色で後悔の多くは見え方の差

最後にまとめます。

外壁のグレーは悪い色ではなく、見え方と手入れの時期を知らずに選ぶと後悔する色というのが結論です。建売では、現地で大きな面を見て、外壁材の品番を売主に聞くところから始めてください。