土間収納は何畳必要？シューズクロークで後悔しない広さと間取りの選び方

玄関に物があふれると、毎日の出入りのたびに気になりますよね。

広さを決める前に、知っておいてほしいことがあります。

図面の「1畳」は壁の中心で測った広さで、実際に物を置ける床は約1.3㎡しかないことです。2畳でも使える床は約2.9㎡です。

畳数だけで決めると、

2畳あるから自転車も入ると思って買ったのに、長さが足りず結局玄関の外に置くことになったということが起きます。

普通自転車は法律で長さ190cmまでと決まっています。正方形の2畳の土間収納は、壁の内側で約169cm角です。

避け方は、入れたい物の寸法を先に書き出し、内見でメジャーを当てて壁の内側の寸法（内法）と突き合わせることです。

この記事では、図面の表示ルールと法令、当社が数えた販売図面224枚のデータを使って、土間収納の広さの目安と後悔しやすい点、建売での確かめ方をまとめます。

土間収納とは｜シューズクロークとの違いと3つの型

土間収納は、玄関の横に設けた靴を脱がずに土足のまま入れる、広さ0.5〜3畳ほどの収納です。

図面では「土間収納」のほか、「シューズクローク」「シューズインクローゼット」「SIC」と書かれます。呼び方は違っても、土足で入れる収納という点は同じです。

靴箱（シューズボックス）との違いは、人が中に入れるかどうかです。靴箱は扉を開けて出し入れするだけですが、土間収納は中に入って棚や床に物を置けます。

土間収納の型は行き止まりと通り抜けとオープンの3つ

型	形	向いている人
行き止まり（ウォークイン）	入口が1つで奥が壁	収納量を優先したい人
通り抜け（ウォークスルー）	玄関と廊下の両方に出入口がある	家族は収納側から上がりたい人
オープン	扉がなく玄関から見える	湿気をこもらせたくない人

建売では、限られた玄関の面積に収めるため、行き止まりの型が多いです。通り抜けの型は、廊下側にも出入口が要るので、広い区画でないと取りにくくなります。

図面の「納戸」は土間収納ではなく窓の基準を満たさない部屋

図面に「納戸」や「S（サービスルーム）」と書かれた部屋もあります。これは土間収納とは別物です。

納戸は土足では入れない室内の収納なので、靴やベビーカーを置く場所としては考えません。

土間収納のメリットとデメリット

土間収納のメリットは外で使う物を家に持ち込まずに置けること

いちばんのメリットは、ベビーカーや傘など汚れた物や濡れた物を、部屋に入れずにしまえることです。

置ける物	例
外出用品	傘・レインコート・ベビーカー・抱っこひも
外遊び・趣味	ボール・砂場道具・キャンプ用品・ゴルフバッグ
季節用品	スタッドレスタイヤ・灯油缶・扇風機
ストック・防災	飲料水の箱・非常用持ち出し袋
ゴミの一時置き	収集日までの資源ごみ

玄関に物が出ていない状態を保ちやすく、来客のときにも慌てずにすみます。

土間収納のデメリットは湿気と臭いと他の部屋が狭くなること

デメリットは大きく2つあります。

1つ目は、湿気と臭いがこもりやすいことです。濡れた傘や靴、土の付いた道具を入れるので、換気がないと臭いが残ります。

2つ目は、土間収納を1畳広げると、他の部屋や玄関が約1.6㎡狭くなることです。建売は建物の大きさがほぼ同じです。当社が販売図面で建物面積を読めた69棟では、9割が90〜110㎡に収まっていました。

延床が同じなら、土間収納を広く取るほどリビングや洋室が削られます。広さの配分の考え方は建売のキッチンとリビングが狭い？間取りが気に入らないときの判断と寸法で解説しています。

土間収納の広さの目安｜図面の畳数と実際に使える広さは違う

まず、置く物ごとの広さの目安です。

図面の広さ	置ける物の目安
0.5畳	家族の靴と傘
1畳	靴＋畳んだベビーカーか外遊びの道具
1.5畳	靴＋ベビーカー＋季節用品
2畳	靴＋ベビーカー＋キャンプ用品などの大物
3畳以上	収納に加えて作業や着替えのスペース

家族4人で靴と外遊びの道具を入れるなら、1〜1.5畳が目安です。ただし、この畳数は図面の数字で、そのまま床に置ける広さではありません。

図面の1畳は壁の中心で測った1.62㎡以上の広さ

不動産の広告で畳数を表示するときのルールは、業界の公正競争規約の施行規則で決まっています。

ポイントは「壁心（へきしん）」です。壁の厚みの真ん中を境にして測るので、壁の厚みの半分ずつが面積に含まれています。

土間収納の使える床は図面の畳数より1〜2割狭い

建売の多くは、910mmを1マスとする寸法で設計されています。壁の厚さを130mm（柱105mmと両側の石こうボード）として、内側の寸法を計算しました。

図面の広さ	壁心の寸法と面積	壁の内側の寸法と面積	使える割合
1畳	91×182cm・1.66㎡	78×169cm・1.32㎡	約80％
1.5畳	136.5×182cm・2.48㎡	123.5×169cm・2.09㎡	約84％
2畳	182×182cm・3.31㎡	169×169cm・2.86㎡	約86％

小さい土間収納ほど、壁の厚みの影響が大きくなるので注意が必要です。1畳の土間収納は、幅78cmの細長い空間と考えるのが実態に近いです。

さらに棚を付けると、奥行き30cmほどが棚に取られます。幅78cmから棚の30cmを引くと、人が立てる通路は48cmしか残らない計算です。

土間収納に自転車とベビーカーは入るか｜寸法で突き合わせる

普通自転車は長さ190cmまでなので正方形の2畳にはまっすぐ入らない

自転車を土間収納に入れたいという相談はよくあります。まず、自転車の大きさの上限を確かめます。

歩道を走れる普通自転車は、この大きさの中に収まっています。子ども乗せの電動アシスト自転車も、多くはこの枠いっぱいに近い長さです。

一方、正方形の2畳の土間収納の内側は約169cm角でした。長さ190cmの自転車は、正方形の2畳の土間収納にまっすぐには入らない計算です。

同じ2畳でも、幅91cm×奥行き364cmの細長い形なら、内側の奥行きは約351cmあるので自転車は入ります。畳数ではなく、形と長い辺の寸法で判断してください。

斜めに置けば入ることはありますが、そうすると他の物を置く場所がほとんど残りません。入口の扉の幅や、玄関の上がり框（かまち）との位置関係でも入れにくくなります。

自転車は外のサイクルポートや駐輪スペースと分けて考えるのが現実的です。建売の敷地で自転車置き場を作る方法は戸建ての自転車置き場の工夫と建売の外構はあとからできるか｜建蔽率の計算にまとめています。

ベビーカーは畳めば1畳に収まることが多い

ベビーカーは、畳んだときの寸法で考えます。寸法は製品ごとに違うので、使っている製品の取扱説明書に載っている折りたたみ寸法を確かめてください。

畳んで立てて置くなら、1畳の土間収納でも靴と一緒に収まることが多いです。開いたまま置きたい場合や、2台目を置く場合は1.5畳以上を目安にします。

入れたい物は長さと幅と高さを書き出しておく

内見の前に、入れたい物の寸法をメモしておくと判断が早くなります。

物	測るところ
自転車	全長・ハンドル幅
ベビーカー	畳んだときの奥行きと高さ
ゴルフバッグ・スキー板	長さ
キャンプ用品	収納ケースの外寸
タイヤ4本	直径と幅（積んだ高さ）

シューズクロークで後悔する6つの理由

シューズクロークで後悔した、という話は、広さそのものより使い勝手から出てくることが多いです。

①狭くて中に入れない

1畳の土間収納に両側の棚を付けると、通路がほとんど残りません。1畳なら棚は片側だけにして、通路を48cm以上残すと、中に入って出し入れできます。

②換気がなくて臭いと湿気がこもる

窓も換気口もない土間収納は、濡れた物を入れると湿気が抜けません。窓か換気扇か、24時間換気の給気口や排気口があるかを確かめてください。

湿気がこもるとカビの原因にもなります。新築の湿気とカビの対策は新築の結露がひどいのはなぜ？1年目に多い原因とカビと建売の窓の対策を解説で詳しく書いています。

つまり、土間収納に給気口や排気口があるかは、法律ではなく設計で決まるということです。換気の決まりの全体は、国土交通省のシックハウス対策のページで確かめられます。

③棚の高さが固定で置きたい物が入らない

棚が固定されていると、背の高いブーツや箱が入りません。棚柱とダボで高さを変えられる可動棚か、内見で確かめます。

④照明とコンセントがない

土間収納の奥は暗くなりがちです。照明が付いているか、人感センサーかも見ておきます。

電動アシスト自転車のバッテリーや、コードレス掃除機の充電に使えるコンセントがあると便利です。コンセントの後付けには電気工事が必要になります。

⑤扉がなくて玄関から中が丸見えになる

オープンの型は湿気がこもりにくい一方、中が散らかると玄関から見えます。気になる場合は、ロールスクリーンやカーテンで目隠しする方法があります。

⑥土間収納の分だけ他の部屋が狭くなる

前の章で書いたとおり、建売は延床がほぼ同じです。土間収納があるかわりに、玄関や洗面所、洋室が小さくなっていないかを間取り図で見比べます。

建売で後悔しやすい場所の全体像は建売で後悔する9つの場所｜販売図面224枚を実測して分かった原因で解説しています。

【独自調査】関西の建売の販売図面224枚で土間収納の記載は15.6％

では、関西の建売にはどれくらい土間収納が付いているのでしょうか。当社がレインズから取り寄せた関西の新築戸建ての販売図面224枚で、収納の言葉を数えました。

図面に書かれていた言葉	枚数	割合
土間収納	4枚	1.8％
シューズクローク・シューズインクローゼット・SIC	31枚	13.8％
上のどちらか（土間収納の系統）	35枚	15.6％
ウォークインクローゼット	79枚	35.3％
パントリー	75枚	33.5％
床下収納	47枚	21.0％
シューズボックス・下足入れ	22枚	9.8％

土間収納の系統が書かれていたのは224枚中35枚（15.6％）でした。ウォークインクローゼットとパントリーは3枚に1枚に書かれていて、建売の収納はそちらに寄っています。

ただし、図面に書かれていないことは、付いていないことではありません。間取り図に名前を書かず、玄関の一角を少し広げているだけの物件もあります。

それでも、土間収納を条件にすると物件の数はかなり絞られます。「土間収納付き」で探すより、玄関まわりの寸法で選ぶと、記載のない84.4％の物件も候補に残せるので、選択肢を減らさずにすみます。

建売の内見で土間収納を確かめる7つのこと

建売は実物を見てから買えるのが強みです。土間収納は、内見で次の7つを確かめてください。

確かめること	見るポイント
内側の寸法	メジャーで幅と奥行きと天井までの高さを測る
入口の有効幅	扉を開けたときに実際に通れる幅
棚	可動棚か・段数・奥行き
換気	窓・換気扇・24時間換気の給気口や排気口の有無
照明	付いているか・人感センサーか
コンセント	充電に使える位置にあるか
床と段差	タイルかモルタルか・玄関との段差・水を流せるか

メジャーと入れたい物の寸法のメモの2つを持って行けば、その場で判断できます。内見全体の見る順番と持ち物は建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくものにまとめています。

換気口の位置は、24時間換気の計画とつながっています。止めてはいけない理由は24時間換気の電気代はいくら？寒いとうるさいの対策と掃除の頻度と止めてはいけない理由を建売向けに解説で解説しています。

土間収納がない建売で後付けする方法と費用

気に入った建売に土間収納がなくても、あきらめる必要はありません。費用の安い順に4つの方法があります。

方法	費用の目安	注意点
玄関に棚を足す	造作棚で5万〜30万円	通路の幅を残す
収納家具を置く	家具代のみ	玄関の広さを測ってから買う
屋外に物置を置く	製品と設置費	基礎で固定すると固定資産税がかかることがある
壁を動かして土間収納をつくる	見積もり次第	構造の壁は動かせない

いちばん現実的なのは、5万〜30万円の玄関の棚と屋外の物置を組み合わせる方法です。自転車やタイヤのような大物は屋外に出すと、玄関まわりがすっきりします。

物置は、ブロックの上に置くだけか、基礎で固定するかで固定資産税の扱いが変わります。詳しくはカーポートに固定資産税はかかる？建ぺい率と確認申請の要否と物置とガレージの違いを建売向けに解説で解説しています。

契約前なら売主のオプション工事で棚を付けられるか聞く

建売でも、引渡し前なら売主のオプションで棚を追加できることがあります。引渡し後に別の業者に頼むより、工事の日程を合わせやすいのが利点です。

オプションの相場と頼む時期は建売のオプション費用はいくら？引渡し前にやるべき工事と外構の相場で詳しく書いています。

土間収納に関するよくある質問

土間収納は何畳あれば足りますか。

家族4人で靴と外遊びの道具を入れるなら1〜1.5畳が目安です。ベビーカーや季節用品も入れるなら1.5〜2畳を考えます。図面の畳数は壁心の面積なので、使える床は1〜2割狭くなります。

土間収納とシューズクロークは違うものですか。

どちらも土足で入れる玄関横の収納で、呼び方の違いです。図面では土間収納・シューズクローク・シューズインクローゼット・SICと書かれます。

土間収納に自転車は入りますか。

普通自転車は長さ190cmまでと決まっていて、正方形の2畳の土間収納の内側は約169cm角です。まっすぐには入らないので、細長い形で長い辺が190cmを超える場合を除き、屋外の駐輪スペースと分けて考えるのが現実的です。

土間収納の臭いはどう防ぎますか。

窓や換気扇、24時間換気の給気口があるかを確かめ、濡れた物は乾かしてから入れます。オープンの型は湿気がこもりにくくなります。

建売に土間収納は付いていますか。

当社が数えた関西の販売図面224枚では、土間収納の系統が書かれていたのは35枚（15.6％）でした。書かれていなくても付いている物件があるので、玄関まわりの寸法で確かめます。

土間収納はあとから作れますか。

構造の壁を動かさない範囲ならリフォームで作れることがありますが、費用は見積もり次第です。玄関の棚と屋外の物置を組み合わせる方が安く済むことが多いです。

土間収納は畳数より実寸で選ぶ｜押さえる6つのこと

最後にまとめます。土間収納は、図面の畳数ではなく入れたい物の寸法と壁の内側の実寸で選ぶのが結論です。1畳なら使える床は約1.3㎡、2畳でも約2.9㎡です。

収納は、住んでから足りないと気づくと直すのに手間がかかります。内見のときに寸法を測っておけば、ほとんどの後悔は防げます。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。物件の良いところも気になるところも、買主の側に立ってそのままお伝えします。ご希望があれば、図面の寸法から土間収納に何が置けるかを一緒に確かめることもご相談ください。