キッチンの通路幅は何cm?1人と2人の目安・冷蔵庫と食器棚で後悔しない測り方

キッチンの通路幅の目安と冷蔵庫まで含めた測り方の解説

建売の内見で、対面キッチンの後ろの通路が少し狭く感じました。キッチンの通路幅は何cmあれば足りるのか、冷蔵庫や食器棚を置いたらどうなるのかが分かりません。

毎日立つ場所なので、通路の狭さは住んでから気になりやすいですよね。

先に結論を言います。キッチンの後ろの通路幅は1人で使うなら90cm前後、2人以上なら105〜120cmが目安です。

ただ、この幅はキッチンと背面の収納の間の寸法です。奥行きの深い冷蔵庫を置くと、その前だけ通路が狭くなります。

大型の冷蔵庫を背面に置くと、通路75cmでは扉を開け切る前にキッチンに当たる計算になりました。

避け方は、内見で背面の壁からキッチンまでを測り、置く予定の冷蔵庫の奥行と扉の開きを引いて残りを出すことです。

この記事では、クリナップとLIXILの公式ページの目安、JIS A 0017、日立の冷蔵庫の据付寸法、関西の建売の販売図面224枚と物件データ1,336件の当社集計で、キッチンの通路幅を数字と手順で整理します。

この記事で分かること

キッチンの通路幅のメーカーの目安と人の動きの寸法

1人と2人で変わる通路幅の決め方

キッチンの間口と奥行の標準のサイズ

背面の収納と冷蔵庫で通路がどれだけ狭くなるか

通路幅から逆算した壁からの奥行(当社試算)

引き出しと食洗機を開けたときの通路

関西の建売の図面に通路幅が書かれているか(当社集計)

ラクチン不動産は新築戸建ての仲介手数料が0円です

新築一戸建て・建売を買うとき、仲介手数料は0円になります。物件価格が上がるほど、差は大きくなります。

物件価格通常の仲介手数料(税込)ラクチン不動産
2,500万円89万1,000円0円
3,000万円105万6,000円0円
3,500万円122万1,000円0円
4,000万円138万6,000円0円
4,500万円155万1,000円0円
仲介手数料の上限は「売買価格×3%+6万円」に消費税を加えた額です

なぜ0円にできるのか

仲介会社は、売主と買主の両方から報酬を受け取ることができます。新築の建売は売主が不動産会社なので、売主から報酬が支払われます。そのぶん、買主からいただかなくても取引が成り立ちます。

ただし、すべての物件が0円になるわけではありません。売主が個人の中古住宅や、売主から報酬が出ない物件は対象外です。売主が不動産会社でも、報酬が半分しか出ない物件があります。

だからこそ、物件名と所在地をお知らせいただければ、0円になるかどうかをその場で無料判定します。判定に必要なのは物件が特定できる情報だけで、お客様の個人情報は要りません。

  • 他社のチラシ、ポータルサイト、売主の公式サイトで見つけた物件でも構いません
  • すでに内覧した物件でも、申込手続きに入っていなければご案内できます
  • 0円にするために、住宅ローンや火災保険の指定はしません
  • しつこい営業のお電話はしません
家を買いたい人をサポートします!

ラクチン不動産では、住宅ローンの相談(審査や無理のない計画)や物件探し・検討中の物件に関するセカンドオピニオンをLINEで対応しています。買主の味方に立って一緒にマイホーム実現をサポートします。
新築の建売は、仲介手数料0円で対応しています。

お電話の受付は10:00〜19:00(水曜・日曜は定休)。時間外のご相談はLINEかメールをご利用ください。翌営業日にお返事します。

目次

キッチンの通路幅とは|一般的には80〜140cm

キッチンの通路幅の一般的な範囲と人の動きの寸法

キッチンの通路幅は、キッチンの天板の手前の端から、背面の収納や壁までの間の幅のことです。対面キッチンでは、料理をする人が立つ場所であり、家族が冷蔵庫や食器棚に向かって通る場所でもあります。

クリナップは、家庭ごとに最適な通路幅は違うものの、目安は80cmから140cmで設計するのが一般的と説明しています。

人の動きに必要な幅は45cm・60cm・75cm

通路幅を考える土台として、クリナップは人の動きの寸法を次のように示しています。

動き必要な幅
人の肩幅(基準)45cm
人1人が歩く60cm
物を持って歩く75cm
料理をしている人が立つ分30cm
椅子を引く75cm
人の動きに必要な幅(クリナップ公式ページ)

キッチンの通路では、歩くだけでなく、かがんで物を出したり引き出しを開けたりします。クリナップは、歩けるだけの幅で計画すると、実際に使ったときに狭いと感じるとしています。

キッチンの通路幅は広すぎても使いにくい

通路は広いほどよいわけではありません。クリナップは、キッチンから背面収納までが遠いと無駄な動きが生まれるので、広くても140cm程度に抑えるのが良いとしています。

別のページでも、通路幅が広いとコンロの前から背面の収納に物を取りに行くたびに1歩余計に歩くと説明しています。毎日の積み重ねなので、広さと歩数の両方で考えます。

キッチンの通路幅の目安|1人なら90cm・2人なら105〜120cm

1人と2人で使うときのキッチンの通路幅の目安

通路幅を決めるいちばんの手がかりは、同時にキッチンに立つ人数です。2社の公式の目安は次のとおりです。

使い方クリナップLIXIL
1人で使う一緒に料理をする機会が少なければ75cm程度で十分90cm前後
2人で使う最低90cm・理想は105cm120cm前後(2人以上)
全体の目安80〜140cm(理想90〜120cm)—
キッチンの後ろの通路幅の目安(クリナップ・LIXIL公式ページ)

つまり、1人なら75〜90cm、2人なら90cmが最低で105〜120cmあると狭く感じにくいという幅です。

2人で料理をするなら105cmの理由

クリナップは、2人で立つときの通路幅を足し算で説明しています。料理をしている人の30cmと、物を持って後ろを通る人の75cmを足して105cmです。

歩くだけの60cmで計算すると90cmなので、2人で立つなら90cmが下限、105cmあれば狭く感じにくいという考え方になります。

2人で使う通路幅の計算(クリナップ)

料理をしている人の幅 30cm

後ろを歩く人の幅 60cm → 合計90cm(最低)

物を持って歩く人の幅 75cm → 合計105cm(理想)

家族の動線が通るならキッチンの通路幅を広めに

クリナップは、背面収納の横に洗面脱衣室への動線がある間取りでは、キッチンに立つのが1人でも後ろを人が通るので、ゆとりのある通路幅にするようすすめています。

家事動線の中にキッチンの通路が入っているかは、間取り図で確かめられます。洗濯や片付けの歩く距離は家事動線のいい間取りとは?洗濯がラクになる水回り・収納の配置を比較で試算しています。

車いすを使う家族がいるときの通路の幅

国土交通省の建築設計標準は、車いすで向きを変えるには140cm角の広さが要るとしています。住宅のキッチンの決まりではありませんが、将来の暮らしを考えるときの目安になります。廊下の幅は廊下の幅は何cmが目安?手すり・車椅子も考えた一戸建ての寸法を解説で解説しています。

キッチンの幅と奥行|間口255cm・奥行65cmが基準

キッチンの間口と奥行の標準のサイズ

通路幅は、キッチン本体の大きさとセットで決まります。LIXILは、一般的な一戸建てのキッチンは幅255cm×奥行65cm程度としています。

項目公式の寸法出典
キッチンの間口(幅)210・240・255cmなど・255cmが最もよく採用されるクリナップ
ワークトップの奥行き600・650mmJIS A 0017
一般的な一戸建てのキッチン幅255cm×奥行65cm程度LIXIL
アイランド型で回遊式ワークトップ奥行き100cmクリナップ
キッチンの幅と奥行の目安(各社の公式ページ・JIS)

クリナップは、間口255cmは6畳や8畳といった部屋の間取りに合わせやすいことを、よく採用される理由のひとつに挙げています。

キッチンの奥行が深いと通路は狭くなる

同じ部屋の広さなら、キッチンの奥行が65cmから100cmになると、通路は35cm狭くなる計算です。フラットな対面キッチンやアイランドキッチンはカウンターの奥行が深いので、通路の幅も一緒に確かめます。

キッチンの高さの規格はキッチンの高さの目安は?身長の計算式・JIS規格と後悔しない選び方で解説しています。

キッチンの間口は通路の入口の広さにも関わる

対面キッチンの横には、ダイニング側から入る出入り口があります。部屋の幅が同じなら、キッチンの間口が長いほど出入り口の幅は狭くなります。出入り口の目安は後の章で説明します。

背面の収納と冷蔵庫でキッチンの通路幅は狭くなる

背面の収納と冷蔵庫の奥行の違いで通路が狭くなる仕組み

対面キッチンでは、背面の壁側にカップボード(食器棚)と冷蔵庫を並べることが一般的です。ここで気をつけたいのが奥行の違いです。

背面に置く物奥行の目安出典
カップボード(標準)約45cmクリナップ
カップボード(ワイド)55cm以上(ステディアは55・65cm)クリナップ
冷蔵庫(4人家族の目安)70〜75cm程度クリナップ
冷蔵庫(日立 R-WX74K)738mm日立
背面に置く物の奥行(各社の公式ページ)

クリナップは、冷蔵庫の奥行は食器棚より深いので、横に並べると段差が出ると説明しています。「食器棚だけを基準に通路幅を決めたら冷蔵庫の前が狭くなった」という失敗に注意するよう書いています。

冷蔵庫の前だけ通路が約29cm狭くなる

奥行45cmのカップボードの横に、奥行738mmの冷蔵庫を壁に寄せて並べると、冷蔵庫はカップボードより約29cm前に出ることになります(当社計算)。

カップボードの前の通路冷蔵庫の前の通路
75cm約46cm
90cm約61cm
105cm約76cm
120cm約91cm
奥行738mmの冷蔵庫の前に残る通路(当社試算・カップボード奥行45cm)

通路90cmのキッチンでも、冷蔵庫の前は約61cmになり、人1人が歩く60cmぎりぎりです。冷蔵庫の前で扉を開けている人の後ろは通りにくくなります。

冷蔵庫の扉を開け切る奥行は1,230mm

日立は、R-WX74Kのドアの開閉に必要な奥行を右扉側1,230mm、左扉側1,062mmと公表しています。据付必要寸法図では、本体の後ろの面から、開いた扉の先までの奥行です。幅880mmの冷蔵庫の例として、この数字で計算します。

冷蔵庫の背面を壁に寄せたとして、カップボード奥行45cmと通路の合計がこの数字より小さいと、扉はキッチンに当たります。

通路幅壁からキッチンの前まで右扉を開け切ったときの残り
75cm1,200mm−30mm(キッチンに当たる)
90cm1,350mm120mm
105cm1,500mm270mm
120cm1,650mm420mm
冷蔵庫の扉を開け切ったときのキッチンまでの残り(日立 R-WX74K の公表値から当社試算)

通路75cmでは、この冷蔵庫の右扉は開け切る前にキッチンに当たります。日立は、ドアが90度まで開かないと庫内の引き出しを出せないとしています。

冷蔵庫の横と上にも隙間が要る

日立は、放熱のために左右各5mm以上・上方50mm以上の隙間を求めています。さらに、ドアを完全に開くには本体の幅の左右に各45mm、90度まで開くには各10mmのスペースが必要としています。クリナップも、冷蔵庫のすぐ隣にカップボードを並べるなら左右に2cmほどの隙間を空けるよう書いています。

冷蔵庫で通路が狭くなる3つの理由

本体の奥行がカップボードより深い

扉を開けると本体よりさらに前に出る

横に隙間が要るので壁に寄せ切れないことがある

キッチンの通路幅から逆算する壁からの奥行(当社試算)

通路幅から逆算した背面の壁からキッチンまでの奥行

内見で通路幅が足りるかを判断するには、背面の壁からキッチンの前の端までの奥行を測ると早いです。対面のI型キッチン(奥行65cm)と背面のカップボードで計算すると次のようになります。

通路幅カップボード奥行45cmカップボード奥行65cm
75cm1,850mm2,050mm
90cm2,000mm2,200mm
105cm2,150mm2,350mm
120cm2,300mm2,500mm
背面の壁から対面キッチンの前の端までの奥行(当社試算・キッチン奥行65cm)

LIXILも、冷蔵庫・食器棚の奥行65cm+通路90cm+キッチン65cmで220cmになり、対面キッチンは壁から2m以上が必要になると説明しています。当社の表の2,200mmと同じ数字です。

LIXILの計算例では対面キッチンで4.5畳程度

LIXILは、キッチン2.5m×0.6m、出入り通路0.8m、キッチンの後ろの通路0.9m、食器棚の奥行0.6mで、一般的な対面キッチンは幅3.3m×奥行2.1mで4.5畳程度と計算しています。

同じ考え方で、アイランドキッチンは幅4.1m×奥行2.4mで6畳程度です。当社が通路幅900mmを両側に取って計算したアイランドキッチンの広さはアイランドキッチンで後悔する?ペニンシュラとの違いと必要なLDKの広さで解説しています(前提の寸法が違うので数字は少し変わります)。

キッチンの通路幅はLDKの広さとセットで決まる

キッチンの通路を広げると、そのぶんリビングとダイニングが狭くなります。クリナップは、キッチンをリビング側に40cm出すと、テレビボードの奥行と同じくらいリビングが狭くなるとたとえています。LDKの畳数ごとに家具を置いたときの余白はLDK16畳は狭い?4人家族の家具配置と18畳・20畳との違いを比較で試算しています。

引き出しと食洗機を開けたときのキッチンの通路幅

引き出しと食洗機を開けたときのキッチンの通路

通路幅は、人が立つ幅だけでなく、扉や引き出しを開けたときにどれだけ前に出るかでも変わります。

クリナップは、いまのキッチンの収納は引き出しが主流で、引き出しを開けたときに前に立てるスペースは開き扉より小さくなると説明しています。どのくらい引き出しが出てくるかを、事前に確かめるようすすめています。

食洗機はフロントオープン型が通路に大きく出る

クリナップは、扉を手前に倒して開けるフロントオープン型の食洗機は、プルオープン型よりドアが通路側に大きく出ると書いています。食洗機の扉を開けたまま家族が後ろを通れるか、背面の引き出しも同時に開けられるかを確かめると、作業を止めずに使えます。

食洗機の深型と浅型の違いや後付けの条件は食洗機は後付けできる?設置条件・深型と浅型の違いを解説で解説しています。

開けた状態はキッチンの品番の図面で確かめる

引き出しや食洗機の扉が何cm出るかは、品番ごとの図面に書かれていることが多い数字です。建売では、キッチンと食洗機の品番を聞いて、メーカーの図面で出幅を確かめるのが確実です。

内見で開けて確かめる3つ

キッチンのいちばん下の引き出しを全部引き出す

食洗機があれば扉を開ける

開けた状態で後ろに人が立てるかを試す

キッチン横の出入り通路は80cm前後が目安

キッチン横の出入り通路の目安とキッチンの形

対面キッチンには、後ろの通路とは別にキッチンの横からダイニングに出入りする通路があります。LIXILは、キッチン横の出入り通路は、お盆を手に持ったまま難なく通れる80cm前後が基準としています。

キッチンの形出入りの通路特徴(LIXIL)
ペニンシュラ型1本どちらか一辺を壁につける
アイランド型2本壁と接することなく独立している
キッチンの形と出入り通路の数(LIXIL公式ページ)

アイランド型は通路が2本いるぶん、同じ広さのLDKでもリビングとダイニングに残る広さが小さくなります。形ごとに必要な広さはアイランドキッチンで後悔する?ペニンシュラとの違いと必要なLDKの広さで計算しています。

ダイニングの椅子の後ろも70〜75cm

キッチンの横や前にダイニングテーブルを置く間取りでは、椅子を引いたときの通路も見ます。クリナップは、椅子を引く目安は75cm、椅子の後ろは最低でも70cmほどとしています。

ワークトライアングルは360〜600cm

クリナップは、冷蔵庫・コンロ・シンクの3つを結んだ三辺の合計を360〜600cmに収めるのが適切としています。通路を広げすぎると三角形が大きくなり、作業の効率が落ちます。

関西の建売の図面にキッチンの通路幅は書いてあるか(当社集計)

関西の建売の販売図面のキッチンまわりの記載

関西の建売の販売図面224枚と物件データ1,336件を当社で集計しました。

項目販売図面224枚物件データ1,336件
キッチンの通路幅の数字0枚0件
キッチンの間口の数字0枚0件
冷蔵庫の置き場の表示46枚(20.5%)0件
カップボード7枚(3.1%)1件
パントリー75枚(33.5%)12件
対面キッチンなど対面系53枚(23.7%)—
関西の建売のキッチンまわりの記載(当社集計)

キッチンの通路幅とキッチンの間口を数字で書いた図面は、1枚もありませんでした。

冷蔵庫は46枚の図面で置き場の位置が描かれていましたが、置ける冷蔵庫の幅や奥行の数字は書かれていません。カップボードの記載も7枚だけで、背面の収納は買主が用意する前提の物件があると読めます。

集計の但し書き

物件データの95.0%は飯田グループの物件です

設備欄は選択式のタグなので、0件でも「無い」とは限りません

物件データの「通路」29件は敷地の通路の記載で、キッチンの通路ではありません

内見でキッチンの通路を測る5か所

測る場所見ること
キッチンの前から背面の壁まで奥行の合計(逆算の表と比べる)
冷蔵庫の置き場の奥行と幅手持ちの冷蔵庫と扉の開きが入るか
キッチン横の出入り口80cm前後あるか
いちばん下の引き出しを開けた状態後ろに人が立てるか
ダイニングの椅子を引く位置70〜75cm残るか
内見でキッチンの通路を測る場所(当社作成)

メジャーと、いま使っている冷蔵庫の寸法のメモがあれば測れます。内見で持っていくものは内覧会とは?新築の引渡し前に見るチェックリストと指摘の伝え方を解説と建売の内覧チェックポイント|見る順番と持っていくものでまとめています。

キッチンの通路が狭い建売の判断

完成済みの建売では、キッチン本体の位置は決まっています。背面の収納の奥行を浅くする、冷蔵庫の奥行の浅い機種を選ぶと、通路を取り戻せます。完成前の物件なら、仕様の変更を受けるかは売主しだいなので契約の前に聞きます。キッチンが狭いと感じたときの考え方は建売のキッチンとリビングが狭い?間取りが気に入らないときの判断と寸法、完成前に買うときの注意点は建売は完成前に買うべき?建つ前に購入する値引きと未完成物件の確かめ方を解説で解説しています。

キッチンの通路幅に関するよくある質問

キッチンの通路幅のよくある質問
キッチンの通路幅は何cmが一般的ですか。

クリナップは80〜140cmで設計するのが一般的としています。LIXILは1人なら90cm前後、2人以上なら120cm前後としています。

2人でキッチンに立つなら何cm必要ですか。

クリナップは最低90cm、理想は105cmとしています。料理をしている人の30cmと、物を持って歩く人の75cmを足した数字です。

キッチンの通路幅は広いほどいいですか。

広すぎると背面の収納まで1歩余計に歩くので、クリナップは広くても140cm程度に抑えるようすすめています。

冷蔵庫の前は通路がどれだけ狭くなりますか。

奥行45cmのカップボードの横に奥行738mmの冷蔵庫を並べると、冷蔵庫の前だけ約29cm狭くなります(当社計算)。

キッチンの横の出入り口は何cm要りますか。

LIXILは、お盆を持って難なく通れる80cm前後を基準としています。

建売の図面で通路幅は分かりますか。

当社が集計した関西の建売の販売図面224枚では、キッチンの通路幅を数字で書いた図面はありませんでした。内見で測るのが確実です。

キッチンの通路幅は冷蔵庫まで含めて測る

キッチンの通路幅のまとめ

最後にまとめます。

キッチンの通路幅は1人で90cm前後・2人で105〜120cmを目安にし、冷蔵庫の奥行と扉の開きまで引いて残りを確かめるのが確実です。

キッチンの通路幅のまとめ
  • 一般的な通路幅は80〜140cm(クリナップ)
  • 1人なら90cm前後・2人以上なら120cm前後(LIXIL)
  • 2人で立つなら最低90cm・理想は105cm(クリナップ)
  • 奥行738mmの冷蔵庫の前は約29cm狭くなる(当社計算)
  • キッチン横の出入り口は80cm前後(LIXIL)
  • 関西の建売の図面224枚で通路幅の数字は0枚

キッチンの通路幅は、住んでから冷蔵庫や食器棚を置いて初めて狭さに気づくことが多い寸法です。内見のときに、置く予定の家具と家電の寸法を持っていって測っておけば、住んでからの「狭い」を防げます。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。買主の側に立って、物件の良いところも気になるところもそのままお伝えします。ご希望があれば、内見でキッチンの通路幅と冷蔵庫の置き場を一緒に測って比べるお手伝いもします。

ラクチン不動産は新築戸建ての仲介手数料が0円です

新築一戸建て・建売を買うとき、仲介手数料は0円になります。物件価格が上がるほど、差は大きくなります。

物件価格通常の仲介手数料(税込)ラクチン不動産
2,500万円89万1,000円0円
3,000万円105万6,000円0円
3,500万円122万1,000円0円
4,000万円138万6,000円0円
4,500万円155万1,000円0円
仲介手数料の上限は「売買価格×3%+6万円」に消費税を加えた額です

なぜ0円にできるのか

仲介会社は、売主と買主の両方から報酬を受け取ることができます。新築の建売は売主が不動産会社なので、売主から報酬が支払われます。そのぶん、買主からいただかなくても取引が成り立ちます。

ただし、すべての物件が0円になるわけではありません。売主が個人の中古住宅や、売主から報酬が出ない物件は対象外です。売主が不動産会社でも、報酬が半分しか出ない物件があります。

だからこそ、物件名と所在地をお知らせいただければ、0円になるかどうかをその場で無料判定します。判定に必要なのは物件が特定できる情報だけで、お客様の個人情報は要りません。

  • 他社のチラシ、ポータルサイト、売主の公式サイトで見つけた物件でも構いません
  • すでに内覧した物件でも、申込手続きに入っていなければご案内できます
  • 0円にするために、住宅ローンや火災保険の指定はしません
  • しつこい営業のお電話はしません
家を買いたい人をサポートします!

ラクチン不動産では、住宅ローンの相談(審査や無理のない計画)や物件探し・検討中の物件に関するセカンドオピニオンをLINEで対応しています。買主の味方に立って一緒にマイホーム実現をサポートします。
新築の建売は、仲介手数料0円で対応しています。

お電話の受付は10:00〜19:00(水曜・日曜は定休)。時間外のご相談はLINEかメールをご利用ください。翌営業日にお返事します。

ラクチン不動産は新築戸建ての仲介手数料が0円です

新築一戸建て・建売を買うとき、仲介手数料は0円になります。物件価格が上がるほど、差は大きくなります。

物件価格通常の仲介手数料(税込)ラクチン不動産
2,500万円89万1,000円0円
3,000万円105万6,000円0円
3,500万円122万1,000円0円
4,000万円138万6,000円0円
4,500万円155万1,000円0円
仲介手数料の上限は「売買価格×3%+6万円」に消費税を加えた額です

なぜ0円にできるのか

仲介会社は、売主と買主の両方から報酬を受け取ることができます。新築の建売は売主が不動産会社なので、売主から報酬が支払われます。そのぶん、買主からいただかなくても取引が成り立ちます。

ただし、すべての物件が0円になるわけではありません。売主が個人の中古住宅や、売主から報酬が出ない物件は対象外です。売主が不動産会社でも、報酬が半分しか出ない物件があります。

だからこそ、物件名と所在地をお知らせいただければ、0円になるかどうかをその場で無料判定します。判定に必要なのは物件が特定できる情報だけで、お客様の個人情報は要りません。

  • 他社のチラシ、ポータルサイト、売主の公式サイトで見つけた物件でも構いません
  • すでに内覧した物件でも、申込手続きに入っていなければご案内できます
  • 0円にするために、住宅ローンや火災保険の指定はしません
  • しつこい営業のお電話はしません
家を買いたい人をサポートします!

ラクチン不動産では、住宅ローンの相談(審査や無理のない計画)や物件探し・検討中の物件に関するセカンドオピニオンをLINEで対応しています。買主の味方に立って一緒にマイホーム実現をサポートします。
新築の建売は、仲介手数料0円で対応しています。

お電話の受付は10:00〜19:00(水曜・日曜は定休)。時間外のご相談はLINEかメールをご利用ください。翌営業日にお返事します。

よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!
ラクチン不動産は新築戸建ての仲介手数料が0円です

新築一戸建て・建売を買うとき、仲介手数料は0円になります。物件価格が上がるほど、差は大きくなります。

物件価格通常の仲介手数料(税込)ラクチン不動産
2,500万円89万1,000円0円
3,000万円105万6,000円0円
3,500万円122万1,000円0円
4,000万円138万6,000円0円
4,500万円155万1,000円0円
仲介手数料の上限は「売買価格×3%+6万円」に消費税を加えた額です

なぜ0円にできるのか

仲介会社は、売主と買主の両方から報酬を受け取ることができます。新築の建売は売主が不動産会社なので、売主から報酬が支払われます。そのぶん、買主からいただかなくても取引が成り立ちます。

ただし、すべての物件が0円になるわけではありません。売主が個人の中古住宅や、売主から報酬が出ない物件は対象外です。売主が不動産会社でも、報酬が半分しか出ない物件があります。

だからこそ、物件名と所在地をお知らせいただければ、0円になるかどうかをその場で無料判定します。判定に必要なのは物件が特定できる情報だけで、お客様の個人情報は要りません。

  • 他社のチラシ、ポータルサイト、売主の公式サイトで見つけた物件でも構いません
  • すでに内覧した物件でも、申込手続きに入っていなければご案内できます
  • 0円にするために、住宅ローンや火災保険の指定はしません
  • しつこい営業のお電話はしません
家を買いたい人をサポートします!

ラクチン不動産では、住宅ローンの相談(審査や無理のない計画)や物件探し・検討中の物件に関するセカンドオピニオンをLINEで対応しています。買主の味方に立って一緒にマイホーム実現をサポートします。
新築の建売は、仲介手数料0円で対応しています。

お電話の受付は10:00〜19:00(水曜・日曜は定休)。時間外のご相談はLINEかメールをご利用ください。翌営業日にお返事します。

この記事の監修者

株式会社GEEZ 宅地建物取引士(大阪府 第118737号)として、大阪・兵庫・京都を中心に、不動産売買の実務に携わっています。
不動産売却・相続不動産・空き家・買取と仲介の比較**を主な専門分野とし、物件の査定から売却方法の提案、契約まで対応しています。
ラクチン不動産の記事についても、実際の不動産取引経験と宅地建物取引士としての知識をもとに執筆・監修しています。

**所属:株式会社GEEZ**
宅地建物取引業免許:大阪府知事(2)第62068号

目次