新築の挨拶はどこまで？時期・品物・のしと分譲地での回り方

新しい家での暮らしは、最初の印象で決まる部分があります。失礼のないようにしたいけれど、やりすぎも気になりますよね。

先に結論を言います。戸建ての挨拶は、向かいの3軒と両隣の2軒に裏の家を足した範囲が目安です。

ただ、建売の分譲地では、同じ時期に何軒も入居することがあります。そのときは範囲の考え方が少し変わります。

ここを外すと、同じ道に面した家に挨拶が抜けて、最初から気まずい関係で何十年も暮らすことにもなりかねません。

避け方は、分譲地の区画図を見て、同じ道に面した家まで範囲に入れることです。

この記事では、挨拶の範囲と時期、品物とのし、会えないときの対応を、建売と分譲地の事情に合わせてまとめます。

新築の挨拶はどこまで行く｜向こう三軒両隣が基本

昔から、近所の付き合いの範囲は「向こう三軒両隣」と言われます。自分の家の向かい側の3軒と、左右の2軒です。

戸建てなら、この5軒に、裏で境界が接する家を足すのが基本です。

挨拶する家	理由
向かいの3軒	毎日顔を合わせ、車の出入りで気をつかう
両隣の2軒	音・におい・境界でいちばん関わる
裏の家	境界が接し、窓や室外機の向きが関わる
自治会の班長	ごみ置き場や回覧板の窓口になる

裏の家は窓とエアコンの室外機で関わる

裏の家は顔を合わせる機会が少ないので、つい抜けがちです。

ですが、境界のフェンスや窓の位置、エアコンの室外機の向きで関わるのは裏の家です。最初に顔を合わせておくと、あとで話がしやすくなります。

道が細い分譲地は斜め向かいも入れる

当社の物件データで接道の幅が読めた関西の建売670件を見ると、道の幅の中央値は5.5mで、4m未満も10.3％ありました。道が細いと、斜め向かいの家とも車の出し入れで気をつかいます。

迷ったら、範囲は狭くするより広めに取るほうが後悔しないと考えてください。

分譲地と前からある住宅地で挨拶の範囲は変わる

建売の挨拶で迷いやすいのは、まわりの家がいつから住んでいるかです。大きく2つの場合に分かれます。

場合	挨拶の範囲	気をつけること
同じ分譲地に同時期に入居	同じ道に面した家まで広げる	お互いに新しい住人なので、先に入った家から挨拶する
前からある住宅地に1棟だけ建つ	向こう三軒両隣と裏の家	工事の音やトラックで迷惑をかけた家に一言添える
袋小路の分譲地	袋小路に面した全部の家	道を共同で使うので、全戸と顔見知りになる
角地	2本の道それぞれの向かいと隣	面する道が2本あるので範囲が広がる

角地の暮らし方は角地のデメリットとは？建売で後悔しない隅切りと建蔽率緩和と固定資産税の見方で解説しています。

同じ分譲地の建売は同時に売られていることが多い

当社の物件データで、掲載中の関西の新築建売1,347件を調べました。60m以内にある物件を同じ分譲地とみなして、何棟が同時に売られているかを数えています。

同じ分譲地で売られている棟数	件数	割合
1棟だけ	431件	32.0％
2棟以上	916件	68.0％
3棟以上	562件	41.7％
5棟以上	229件	17.0％

関西の建売の7割は、同じ分譲地にほかの建売がありました。売れた区画は数えていないので、実際の分譲地はもっと大きいことが多いはずです。

当社の物件データは、飯田グループ6社の物件が大半を占めています。ほかの売主の物件では傾向が違うこともあるので、目安として見てください。

分譲地の仕組みは分譲住宅とは？建売とはどう違うのかと分譲地の仕組みと価格を解説で解説しています。

新築の挨拶はいつ行くか｜入居の前日から1週間以内

挨拶の時期は、引っ越しの作業で迷惑をかける前の、入居の前日が理想です。難しければ、入居してから1週間以内を目安にします。

時期	よい点	注意すること
入居の前日	トラックや作業の音を先に伝えられる	荷物の搬入日が決まってから行く
入居の当日	作業の合間に行ける	疲れていても短く済ませる
入居から1週間以内	落ち着いてから行ける	遅くなるほど行きにくくなる

転入の届け出は、引っ越してから14日以内と住民基本台帳法22条で決まっています。役所の手続きと同じ時期に、挨拶も済ませると忘れません。入居前後の手続きは新築の入居前にやることリスト｜建売の引き渡し後から入居までの手続きと掃除とコーティングの判断にまとめています。

時間帯は土日の10時から17時ごろ

訪ねる時間は、土日の10時から17時ごろが無難です。食事どきの12時前後と、夕方の家事の時間は避けます。

平日の夕方に行くなら、玄関先で短く済ませるのが気づかいです。

工事中の近隣挨拶は売主に聞いておく

建売は、工事が始まる前と工事中に、売主が近所へ挨拶していることがあります。ただ、どこまで回ったかは売主ごとに違います。

引き渡しの前に、売主に工事中の挨拶をした範囲と、苦情がなかったかを聞いておくと、挨拶のときの一言が選べます。引き渡しまでの流れは建売住宅の引渡しまでの流れ｜契約から鍵を受け取るまでの期間で解説しています。

近所の事情は、売主や仲介の担当者が知っていることもあります。宅地建物取引業法47条は、買主の判断に重要な影響を与えることを故意に告げない行為を禁止しているので、気になることは具体的に聞いてください。

新築の挨拶の品物とのしの書き方

品物は、相手が気をつかわない、使えばなくなる日用品やお菓子が選ばれやすいです。形に残る物は、好みが分かれます。

品物の例	よい点	気をつけること
ごみ袋（地域の指定袋）	必ず使う	市によって指定袋の有無が違う
タオル・ふきん	好みが分かれにくい	派手な柄は避ける
日持ちするお菓子	家族で分けられる	アレルギーに配慮して個包装を選ぶ
洗剤・ラップ	日用品として使える	香りの強い物は避ける

金額には、決まった基準や公的な統計はありません。当社としては、相手がお返しを考えなくてよい500円から1,000円ほどの品をおすすめしています。両隣と裏の家だけ少し上げる方もいます。

のしは紅白の蝶結びで表書きは御挨拶

のしは、何度あってもよいお祝いに使う紅白の蝶結びを選びます。表書きは「御挨拶」とし、下に名字を書きます。

名字を大きく書いたのしは、顔と名前を覚えてもらう名刺の代わりになるので、つけておくと役立ちます。

挨拶で不在のときと断られたときの対応

戸建ては共働きの家も多く、1回で会えないことはよくあります。

目安は、時間と日を変えて3回訪ね、会えなければ手紙を添えてポストに入れることです。

回数	すること
1回目	土日の昼に訪ねる
2回目	曜日か時間を変えて訪ねる（平日の夕方など）
3回目	会えなければ、手紙と品物をポストかドアノブに

食べ物をドアノブに掛けるのは、夏場は傷むので避けます。ポストに入らない品なら、手紙だけを先に入れて、改めて渡します。

挨拶を断られたら手紙だけにして引き下がる

最近は、品物の受け取りを遠慮する方もいます。断られたら、無理に渡さず、名乗って一言伝えるだけで引き下がります。

名乗って顔を見せるだけでも、気持ちは十分に伝わります。

挨拶のときに伝えることと聞いておくこと

挨拶は、玄関先の5分ほどです。それでも、ごみの日と置き場と自治会の班は、挨拶のときに聞くのがいちばん早いです。

区分	内容
伝える	名字と家族の人数（子どもがいるか）
伝える	引っ越しのトラックや、しばらく続く工事の予定
伝える	車の台数と、出入りの時間が早い・遅いなど
聞く	ごみの収集日と、ごみ置き場の場所と当番
聞く	自治会や班の有無と、班長さんの家
聞く	回覧板の回し方と、地域の行事

ごみの日は、市のごみカレンダーやアプリでも調べられます。ごみを集めるのは市町村の仕事だと、廃棄物処理法6条の2で決まっています。

ただ、置き場の場所と当番は、地域で決めていることが多いので、近所の人に聞くのが確かです。西宮市も公式の案内で、ごみステーションは使う地域のみなさんで場所を決め、管理もお願いしていると書いています。

京都市では自治会の半分が転入した家を訪ねて説明している

京都市は令和6年度に、市内の自治会・町内会にアンケートを行っています。未加入の世帯や転入してきた世帯に、どう呼びかけているかを聞いた項目があります。

結果は、京都市では51.2％の自治会が、転入した家を訪ねて説明しているというものでした。連絡の方法は回覧板が89.7％でいちばん多い結果です。

こちらが挨拶に行く前に、自治会の人が訪ねてくることもあるわけです。そのときに慌てないよう、班長さんの家は挨拶のときに聞いておくと安心です。

自治会の加入は任意です。市町村の認可を受けた自治会は、正当な理由がない限り区域の住民の加入を拒めないと、地方自治法260条の2で決まっています。入るかどうかの考え方は自治会に入らないとどうなる？戸建てのデメリットとごみ置き場と強制されたときの対応を建売の買主向けに解説で解説しています。

子どもがいる家は先に一言伝えておく

子どもがいる家は、足音や声、家の前での遊び方で、近所に気をつかうことがあります。

挨拶のときに「子どもがいるので、うるさいときは言ってください」と一言添えておくと、小さな不満が大きなもめごとになりにくくなります。分譲地での子どもの遊び場の考え方は道路族とは？意味と法律と起きやすい分譲地の見分け方と戸建ての隣人トラブルの相談先を建売の買主向けに解説で書いています。

近所付き合いはどこまで必要か｜内閣府の調査の実数

「最近は近所付き合いをしない人も多い」と聞くと、挨拶はいらないと思うかもしれません。国の調査の数字を見てみます。

内閣府の「社会意識に関する世論調査」（令和5年11月）は、全国の18歳以上1,714人に地域での付き合いの程度を聞いています。

回答	割合
よく付き合っている	8.6％
ある程度付き合っている	44.3％
あまり付き合っていない	32.6％
全く付き合っていない	11.8％

付き合っている人は52.9％で、付き合っていない人の44.4％を少し上回りました。

都市の大きさで見ると、付き合っている人は大都市で39.8％、小都市で64.6％で、大きな都市ほど少ない傾向です。中都市は53.7％、町村は61.0％でした。年齢では、30代が40.3％、40代が42.6％でした。

自治会の加入も少しずつ減っています。総務省の研究会の報告書では、指定都市の自治会の平均加入率が平成22年の77.2％から令和2年の70.3％に下がりました。

建売を買う30代と40代は、付き合いが薄い世代です。だからこそ、最初の挨拶で顔を知ってもらうだけで、ほかの家との差がつくとも言えます。

付き合いは必要ないと答えた人は0.6％だけ

同じ調査で、望ましい付き合いの程度も聞いています。「挨拶をする程度の付き合い」が21.1％、「地域での付き合いは必要ない」は0.6％でした。

つまり、挨拶をする程度以上の付き合いを望む人は合わせて96.7％で、必要ないと考える人はごくわずかです。最初の挨拶は、そのための入り口になります。

新築の挨拶のよくある質問

新築の挨拶はどこまで行けばいいですか。

戸建てなら、向かいの3軒と両隣の2軒に、裏で境界が接する家を足した範囲が目安です。同時に入居する分譲地なら、同じ道に面した家まで広げます。

新築の挨拶はいつ行けばいいですか。

引っ越しの作業で迷惑をかける前の入居の前日が理想で、遅くとも入居から1週間以内です。時間は土日の10時から17時ごろが無難です。

裏の家にも挨拶は必要ですか。

必要です。境界のフェンスや窓、エアコンの室外機の向きで関わるのは裏の家です。

挨拶の品物はいくらくらいがいいですか。

決まった基準や公的な統計はありません。当社としては、相手がお返しを考えなくてよい500円から1,000円ほどの消えものをおすすめしています。

のしはどう書けばいいですか。

紅白の蝶結びを選び、表書きは「御挨拶」、下に名字を書きます。

何度行っても会えないときはどうしますか。

時間と日を変えて3回ほど訪ね、会えなければ手紙を添えてポストに入れます。

入居してから時間がたってしまいました。今からでも挨拶すべきですか。

遅れても、行かないよりずっとよいです。「ご挨拶が遅くなりました」と一言添えて訪ねてください。

新築の挨拶は買う前に区画図で範囲を考える｜押さえる6つのこと

最後にまとめます。挨拶の範囲は分譲地の形で決まるので、買う前に区画図で考えておくと迷いません。

分譲地によっては、建築協定で塀や外構の決まりを住民どうしで決めていることもあります。調べ方は建築協定とは？地区計画との違いと一人協定と違反したらどうなるかと調べ方を建売の買主向けに関西の実数で解説で解説しています。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。ご希望があれば、契約の前に区画図や周りの環境、自治会の有無を売主に確かめることもご相談ください。