建売の表札とポスト変えたい人へ｜宅配ボックスの後付けと費用の目安

変えられます。表札とポストは建築面積にも容積率にも関係しないので、引渡し後に自由に替えられます。

費用の幅が広いところだけ先に出します。表札だけなら1万〜5万円、機能門柱ごと替えるなら15万〜30万円が目安です。

一緒に考えたいのが宅配ボックスです。令和8年4月の宅配便の再配達率は約7.6％まで下がりました。

下がった理由は宅配ボックスや置き配などの受取方法が広がったからです。この記事では表札とポストの替え方と費用、宅配ボックスの法律上の扱いを並べます。

建売の表札とポストは引渡し後に変えられる

まず前提です。表札とポストの交換に建築基準法の手続きは要りません。

建売の表札とポストの標準仕様

関西の建売では、門柱にポストと表札と照明をまとめた機能門柱が付いていることが多いです。表札は「後付けでどうぞ」という扱いで、何も入っていない物件もあります。

部位	建売の標準	変更の自由度
表札	無しか簡易なプレート	自由に替えられる
ポスト	機能門柱に組み込み	本体ごとなら要工事
インターホン	玄関子機と室内親機	配線があるので電気工事
照明	門柱灯または玄関灯	電気工事
宅配ボックス	付いていないことが多い	独立型なら置くだけ

1行目と5行目は道具だけで替えられます。表札は両面テープやビス留めが主流で、機能門柱のメーカーと型番が分かれば純正の表札も買えます。

建売の表札を替えるときの費用の目安

費用を並べます。工事を伴うかどうかで段が変わります。

内容	費用の目安	工事
表札だけ替える	1万〜5万円	不要（自分でできる）
ポストだけ替える	2万〜8万円	門柱の加工が必要なことがある
機能門柱ごと替える	15万〜30万円	基礎の撤去と新設
宅配ボックスを置く	5万〜20万円	独立型なら不要
埋め込み式ポストを替える	10万〜25万円	外壁の補修が必要

いちばん高くなるのは5行目です。外壁に埋め込まれたポストを外すと、壁の補修と防水のやり直しが出ます。埋め込み式なら、門柱に独立させて外壁側は塞ぐほうが安く済むこともあります。

建売の表札は入居前に替えると安く済む

時期の話です。引渡し前に外構業者へ相見積を取ると、まとめ割が効きます。

3つ目を忘れると困ります。純正の表札プレートは型番が分からないと取り寄せできません。内見のときに写真を撮っておいてください。諸費用の全体像は建売の諸費用はいくら？内訳と現金で用意するお金にまとめています。

表札以外のオプション工事の順番と費用は建売のオプション工事ランキング｜いつ決めるかと自分でやる場合の費用にまとめています。

建売のポスト変えたい理由と交換の手順

替えたくなる理由も決まっています。大きさと鍵と位置の3つです。

建売のポストを変えたい4つの理由

理由	中身	替えると直るか
A4が入らない	投函口が小さい	直る
鍵が無い	ダイヤル錠や施錠なし	直る
雨が入る	投函口の向きとひさし	直る
位置が遠い	道路側すぎて取りに行くのが面倒	門柱の移設が必要

4つ目だけは工事が大きくなります。門柱の位置を動かすと基礎の撤去と新設になり、15万〜30万円の段に入ります。大きさと鍵と雨なら、本体の交換で収まります。

表札とポストの交換は門柱ごとか本体だけかで分かれる

手順は2通りです。

2つ目で分かれます。純正の交換部品があれば本体だけで2万〜8万円で収まります。無ければ門柱ごとになります。宅配ボックスの後付けを同時にやるなら、門柱の見積に含めてもらうと工事費が1回で済みます。

宅配ボックスは容積率からも建築面積からも外れる

表札とポストを替えるときに一緒に考える部分です。宅配ボックスは法律上かなり優遇されています。

宅配ボックスは容積率の延べ面積から50分の1まで外れる

建築基準法施行令第2条第1項第4号ヘは、宅配ボックスを設ける部分の床面積を容積率の延べ面積に算入しないとしています。同条第3項第6号で限度は50分の1です。

部分	容積率の不算入の限度
自動車車庫等（自転車を含む）	5分の1
防災のための備蓄倉庫	50分の1
蓄電池を設ける部分	50分の1
宅配ボックスを設ける部分	50分の1

後付けの独立型は施行令第2条第1項第2号の建築面積にも入りません。宅配ボックスの後付けで建蔽率が問題になることはありません。屋根も柱もないので、外壁や柱の中心線で囲まれた部分にならないからです。つまり建蔽率も容積率も気にせず置けます。

壁や屋根のあるタイプを造作する場合は別です。建築基準法第6条第2項で、防火地域と準防火地域の外なら床面積10㎡以内の増築に確認申請は不要ですが、建蔽率の上限は別に守る必要があります。外構の建蔽率の計算は戸建ての自転車置き場の工夫と建売の外構はあとからできるか｜建蔽率の計算にまとめました。

再配達率は約7.6％まで下がった

必要性の話も数字で見ます。国土交通省の宅配便再配達実態調査（令和8年4月）では、再配達率が約7.6％で前回より0.7ポイント減りました。

項目	令和8年4月
宅配便の再配達率	約7.6％
前回（令和7年10月）比	0.7ポイント減
多様な受取方法の利用率	約31.0％
前回比	1.1ポイント増
調査期間	令和8年4月1日〜4月30日

推移のデータを見ると、直近10回は10.3％から8.3％まで下がり続けています。下がった理由は宅配ボックスや置き配の利用が広がったからです。国土交通省も再配達の削減を進めています。

建売の表札とポストに関するよくある質問

建売の表札は自分で付けてもよいですか。

問題ありません。表札は建築基準法上の手続きが要らず、建築面積にも容積率にも入りません。機能門柱のメーカーと型番が分かれば純正のプレートも買えます。費用は1万〜5万円が目安です。

建売のポストを変えたいのですが費用はいくらですか。

本体だけなら2万〜8万円、機能門柱ごと替えるなら15万〜30万円が目安です。外壁に埋め込まれたポストを替える場合は壁の補修と防水のやり直しが出るので10万〜25万円になります。

ポストの位置は変えられますか。

門柱ごと動かせば変えられますが、基礎の撤去と新設になります。15万〜30万円の段に入るので、大きさや鍵の不満なら本体の交換で収めるほうが安く済みます。

宅配ボックスを後から置くと建蔽率に影響しますか。

独立型なら影響しません。屋根も柱もないので建築基準法施行令第2条第1項第2号の建築面積に入らないからです。容積率も施行令第2条第1項第4号ヘで50分の1を限度に外れます。

宅配ボックスは必要ですか。

国土交通省の令和8年4月の調査では再配達率は約7.6％まで下がり、多様な受取方法の利用率は約31.0％でした。置き配でも足りる場合もあるので、受け取る荷物の量と不在の頻度で決めてください。

表札とポストはいつ頼めばよいですか。

引渡し前に外構業者へ相見積を取り、着工は引渡し後にするのが基本です。表札の文字は発注から2週間ほどかかるので、入居日の2週間前には決めておいてください。

建売の表札とポストは型番を先に確かめる

最後にまとめます。

覚えておく金額は2つです。表札だけなら1万〜5万円、機能門柱ごとなら15万〜30万円。この差は本体だけで替えられるかどうかで決まります。

関西の新築建売は仲介手数料0円でお取り扱いしています。3,000万円の物件なら税込105万6,000円が浮くので、表札とポストと宅配ボックスをまとめて替えても余ります。内見のときに門柱の型番までお調べしますので、気になる方はご相談ください。