プロパンガスと都市ガスの違いは？料金・熱量と切り替え費用を比較

毎月かかるお金なので、契約の前に知っておきたいですよね。

先に結論を言います。関西でプロパンと都市ガスの差は、同じ熱量にそろえると年4万〜7万円ほどです。

「プロパンガスは3倍高い」という話もよく聞きます。それは同じ㎥で比べた場合で、プロパンガスは1㎥で都市ガスの2.27倍の熱を出します。

ただ、怖いのは平均の差ではありません。

プロパンガスの料金は販売店が自由に決めるので、契約の内容を見ないまま買うと、平均よりずっと高い料金を払い続けることがあります。

避け方は、契約の前に販売店の料金表と、配管が誰のものかの2つを書面でもらうことです。

この記事では、石油情報センターと大阪ガスの公表値、法令、当社の物件データを使って、プロパンと都市ガスの違いを建売を買う人の目線でまとめます。

プロパンガスと都市ガスの違いは5つ｜いちばん大きいのは料金の決まり方

プロパンガスは、正しくはLPガス（液化石油ガス）といいます。都市ガスは、天然ガスを主な原料にしたガスです。

違い	プロパンガス（LPガス）	都市ガス
原料と主成分	LPG（プロパン）	LNG（メタン）
重さ（空気を1）	1.5（床にたまる）	0.6（天井にたまる）
届け方	ボンベを家ごとに配送	道路の下の導管
使える地域	国土の約100％	国土の約6％
料金	販売店ごとの自由料金	公表の料金表

日本LPガス協会の資料では、LPガスは家庭用で全国の約半数、約2,400万世帯が使っています。都市ガスの導管が届くのは国土の約6％だけだからです。

プロパンガスは空気より重いのでガス警報器の位置が違う

プロパンガスは空気の1.5倍の重さで、漏れると床の近くにたまります。そのためプロパンガスの警報器は床の近く、都市ガスの警報器は天井の近くに付けます。

いちばん簡単な見分け方がこれです。建売を内見したときに、警報器が床の近くにあれば、それだけでプロパンガスだと分かります。

災害のときはプロパンガスのほうが早く使えることが多い

都市ガスは、地震のあと導管の安全を確かめてから地域ごとに復旧します。プロパンガスは家ごとのボンベなので、業界団体は個別に安全確認でき、迅速な復旧が可能と説明しています。

料金では都市ガスが有利ですが、災害に強い点はプロパンガスの数少ない利点です。

プロパンガスと都市ガスの料金の違い｜関西の府県別の実額

プロパンガスの平均料金は、石油情報センターが府県ごとに調べて公表しています。都市ガスは、関西の多くの地域で使われている大阪ガスの一般料金Sで比べます。

府県	プロパン10㎥	プロパン20㎥
大阪府	8,989円	15,710円
兵庫県	9,873円	16,806円
京都府	9,492円	16,429円
奈良県	8,741円	15,177円
滋賀県	9,715円	16,744円
和歌山県	9,227円	15,874円
全国	9,856円	17,186円

関西でいちばん安いのは奈良県、高いのは兵庫県でした。どの府県も全国平均より少し安い水準です。

大阪府の20㎥は、1年前の14,697円から15,710円へ1年で1,013円（6.9％）上がっていました。

都市ガスの料金は大阪ガスの公表の料金表で決まる

大阪ガスの料金は、基本料金と1㎥あたりの単位料金で決まります。単位料金は原料の価格に合わせて毎月変わり、早見表で公表されています。

使った量	大阪ガスの月額（一般料金S）
10㎥	3,204円
20㎥	5,073円
23㎥	5,622円
46㎥	9,829円

同じ20㎥で比べると、プロパンガスは15,710円、都市ガスは5,073円です。これがよく言われる「プロパンガスは都市ガスの3倍」の正体です。

プロパンと都市ガスは同じ㎥で比べない｜熱量は2.27倍違う

ここがほかの解説で抜けやすいところです。ガスで大事なのは体積ではなく、お湯を沸かす熱の量です。

日本LPガス協会の資料では、1㎥の熱量はプロパン102MJ、都市ガス45MJで2.27倍です。プロパン10㎥で沸かせるお湯は、都市ガスなら約23㎥が必要になります。

プロパンの使用量	プロパン（大阪府）	同じ熱量の都市ガス	差額（月）	差額（年）
10㎥	8,989円	23㎥ 5,622円	3,367円	約4.0万円
20㎥	15,710円	46㎥ 9,829円	5,881円	約7.1万円

熱量をそろえると、プロパンガスは都市ガスの約1.6倍で、差額は年4万〜7万円になります。兵庫県の平均で計算すると、20㎥のときの差は年約8.4万円でした。

35年住むとプロパンと都市ガスの差はいくらになるか

年7.1万円の差が35年続くと、約247万円の差です。料金が今のまま変わらないと置いた単純な掛け算です。

逆に言えば、同じ条件の建売でプロパンの物件が200万円以上安いなら、総額ではほぼ同じと考えられます。ガスの差は、物件の価格と並べて判断する材料にします。

関西の新築建売はプロパンガスか都市ガスか｜当社データで7割が都市ガス

当社の物件データで、関西の新築建売1,347件の設備欄を数えました。

設備欄の記載	件数	記載のある811件に占める割合
都市ガス	564件	69.5％
オール電化	237件	29.2％
プロパンガス	10件	1.2％
いずれも記載なし	536件	—

関西の建売でプロパンと書かれていたのは10件、1.2％でした。そのうち8件が奈良県で、広陵町と田原本町に集まっていました。

記載のない536件のうち479件は、設備欄の文言がすべて同じ売主の物件です。ガスの種類が分からないだけで、記載なしはプロパンガスが無いという意味ではないので注意してください。

また、当社の物件データは飯田グループ6社の物件が約95％を占めます。ほかの売主の物件、とくに郊外の分譲地では、プロパンの割合が高いこともあるので目安として見てください。

プロパンの建売とオール電化の建売は郊外に多い

導管が来ていない地域では、プロパンかオール電化のどちらかになります。オール電化の建売の電気代はエコキュートの電気代はいくら？デメリットと後悔する人とガス給湯器との比較を関西の建売238件で解説で計算しています。

床暖房をガスで使う予定なら、熱源の違いで光熱費が大きく変わります。床暖房の電気代とガス代は床暖房の電気代は1か月いくら？ガスと電気どっちが安いかといらない人と後悔する人を関西の単価で計算にまとめています。

プロパンガスの建売で後悔しやすい3つのこと

プロパンガスそのものより、契約の中身を知らないまま住み始めることが後悔の原因になります。

プロパンガスの料金は販売店が値上げできる

プロパンガスの料金は自由料金で、販売店が決めます。入居のときは平均並みでも、数年で単価が上がっていくことがあります。

そのため法律は、販売店に契約したときに価格の算定方法を書面で渡す義務を課しています。根拠は液化石油ガス法14条と施行規則13条5号です。

建売のガス配管が販売店のものになっていることがある

分譲地では、ガスの販売店が配管や給湯器を無償で付ける代わりに、長く契約してもらう形がありました。この場合、家の中の配管が販売店の持ち物のままで、買主のものではないことがあります。

施行規則13条は、設備の所有関係と、費用の負担の方法を書面に書くよう求めています。

プロパンガスの販売店を切り替えると精算金を求められることがある

配管が販売店のものだと、別の販売店に替えるときに配管を買い取る精算金を求められることがあります。施行規則13条9号は、配管の所有権を移すときの精算額の計算方法を書面に書くよう定めています。

LPガスのルールは2024年と2025年に変わった｜三部料金制と営業の制限

こうした不透明さを正すため、液化石油ガス法の施行規則が改正されました。公布は2024年4月2日で、3つの柱があります。

柱	中身	施行日
過大な営業行為の制限	正常な商慣習を超えた利益供与と、切り替えを制限する条件付き契約の禁止	2024年7月2日
料金の情報提供	賃貸住宅の入居希望者に、入居前にLPガス料金を示す	2024年7月2日
三部料金制の徹底	基本料金・従量料金・設備料金に分けて請求する。ガスと関係のない設備の費用は計上禁止	2025年4月2日

建売を買う人にとって大きいのは、2025年4月から請求書に設備料金が別の欄で出るようになったことです。給湯器や配管の費用をガス代に混ぜて回収されていても、今は数字で見えます。

ただし、ガスと関係のない設備の計上禁止は新規契約だけで、施行前からの契約は表示を分けることだけが義務です。中古や築浅の家を買って契約を引き継ぐ場合は、設備料金の欄を必ず見てください。

戸建ての買主への利益供与はどう扱われるか

国の検討会では、戸建ては賃貸と違い、利益を受けるのが消費者である家主だという意見が出ています。そのうえで、エアコンなどガスと関係のないものの提供は認めるべきでない、という意見でした。

事業者の取り組みとして、新築物件のガス設備を有償にして建物の持ち主のものにする例も示されています。新しい分譲地では配管が買主のものになっていることもあるので、書面で確かめる価値があります。

建売がプロパンガスか見分ける方法と都市ガスに切り替える費用

建売がプロパンガスかどうかの見分け方は4つあり、契約の前に書類と現地で確かめられます。

確かめる場所	見るところ
販売図面	設備欄の「都市ガス」「プロパン」「オール電化」
重要事項説明書	ガスの供給施設の整備の状況（宅建業法35条）
現地	家の外のボンベ、床の近くのガス警報器
販売店の書面	料金表・設備の所有関係・精算額の計算方法

重要事項説明書には、ガスの供給施設の状況を説明する欄があるので、ここで最終確認します。内見のときの見る順番は建売の内覧チェックポイント｜見る順番と持っていくものにまとめています。

プロパンから都市ガスへの切り替えは前の道路に本管があるかで決まる

切り替えの条件は、家の前の道路に都市ガスの本管が通っていることです。本管がなければ、個人で引き込むのは現実的ではありません。

本管があっても、道路から敷地までの引き込み管と家の中の配管の工事、給湯器やコンロの交換が必要です。費用は道路の掘削の距離や配管の長さで変わるので、導管事業者（大阪ガスネットワークなど）の見積で確かめるのが確実です。

入居後の費用の積み立ては建売のメンテナンス費用は30年でいくら？外壁の塗り替え時期と給湯器の交換と修繕積立の考え方で考え方を紹介しています。

建売の都市ガスの引き込み費用は価格に入っている

都市ガスの建売なら、引き込みの工事は売主が済ませています。買主が都市ガスの引き込み費用を別に払うことは通常ないので、諸費用の見積に入っていれば理由を聞きます。諸費用の内訳は建売の諸費用はいくら？内訳と現金で用意するお金で解説しています。

プロパンガスと都市ガスの違いに関するよくある質問

プロパンガスと都市ガスはどっちが安いですか。

関西では都市ガスが安いです。熱量をそろえると、プロパンは都市ガスの約1.6倍で、年4万〜7万円ほどの差になります（当社試算）。

プロパンガスは都市ガスの3倍高いのですか。

同じ㎥で比べると約3倍ですが、プロパンは1㎥の熱量が都市ガスの2.27倍あります。同じ熱量なら約1.6倍です。

プロパンガスと都市ガスで火力は違いますか。

コンロや給湯器はそれぞれのガスに合わせて作られているので、使い勝手はほぼ同じです。ガスの種類に合わない機器は使えません。

プロパンガスの値下げ交渉はできますか。

プロパンは自由料金なので、販売店に単価を相談したり、別の販売店と比べたりできます。配管の所有と精算額を先に確かめてください。

都市ガスの引き込み費用はいくらですか。

道路の本管からの距離や工事の内容で変わります。導管事業者に見積を依頼して確かめます。都市ガスの建売なら工事は済んでいます。

関西の建売はプロパンガスが多いですか。

当社の物件データでは、ガスの記載がある811件のうちプロパンは10件（1.2％）でした。都市ガスが69.5％、オール電化が29.2％です。

プロパンガスの建売を契約する前に確かめる6つのこと

最後にまとめます。プロパンガスかどうかより、料金と配管の2つの書面を先にもらうことが大事です。

プロパンガスと都市ガスの差は毎月の小さな金額ですが、35年では200万円を超えることがあります。物件の価格の差と並べれば、プロパンの建売を選ぶかどうかは数字で決められます。

当社は新築の建売を仲介手数料0円でご案内しています。物件の良いところも気になるところも、買主の側に立ってそのままお伝えします。ご希望があれば、ガスの販売店の料金表や設備の書面を契約の前にそろえるお手伝いもご相談ください。