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誠建設工業は堺市の分譲会社で、東証スタンダードと名証メインに上場しています（8995）。従業員は連結26名で売上高31億円。外壁はALC、制震は住友ゴム製ミライエです。経常利益は3年で89%減ですが自己資本比率61.7%。公式に「仲介業者を通じて販売」と明記されている点まで解説します。

当社はアズマハウスの新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。2,800万円の物件なら99.0万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、制震ダンパーが標準という仕様、和歌山県の新築戸建17件中13件を占めること、利益が建売ではなく賃貸から出ているため値引き余地が小さいことまで解説します。

アズマハウスは和歌山の東証スタンダード上場企業（証券コード3293）で、年間の住宅着工棟数は和歌山県1位です。当社が販売中の建売24棟を集計すると平均2,827万円で、3,000万円未満が75%を占めました。有価証券報告書から読める棟数の5年推移と、利益が建売ではなく賃貸から出ている構造まで、買主側で動く不動産屋が解説します。