バルコニー– tag –

インナーバルコニーが床面積に入る条件（開いた高さ1.1m・天井の2分の1・幅2m）を通達と当社試算で確かめました。京都市の家屋評価の手引での固定資産税の扱い、瑕疵保険の設計施工基準の防水の数字、関西の建売59件中58件が面積に含む分を注記していた当社集計、内見で確かめる6つのこともまとめています。

ベランダがいらないかどうかは、洗濯物と布団の干し方とエアコンの室外機の置き場で決まります。2階以上のバルコニーの手すりは1.1m以上、外に開いていれば幅2mまでは床面積に入らないこと、警察庁の統計で一戸建ての侵入口の14.7％が勝手口などだったこと、ロフトは高さ1.4m以下の収納として扱う決まり、関西の販売図面224枚で和室と勝手口の記載が1.8％だった集計をまとめました。

新築戸建ての不具合の相談5,331件のうち雨漏りは675件（12.7％）で3番目に多く、瑕疵保険の事故は防水が9割を超えます。新築の雨漏りの原因になりやすい6つの場所を国の設計施工基準の数字とあわせて整理し、品確法95条の10年保証で直せる範囲、売主が倒産したときの保険、火災保険が使える場合、見つけたときの6つの手順をまとめました。